Този жилищен имот се намира в град Торевиеха, популярна дестинация по испанската Коста Бланка. Сградата, завършена през 1970 година, е разположена в урбанизиран квартал на кратко разстояние от морето. Обектът представлява жилище на последен етаж с разгърната площ от 40 квадратни метра, конфигурирано с две спални и една санитарна възел. Уникалната характеристика на имота е наличието на голяма частна покривна тераса и прилежащ двор, което е необичайно за компактни апартаменти от този период. Разположението осигурява лесен достъп до градски услуги и морския бряг.
В сравнение с новите разработки в района като 'Apartments Palangre Beach' и 'Panorama Beach', чиито стартови цени варират между 155 000 и 160 000 евро, настоящият имот предлага по-ниска входна прагова стойност от 129 000 евро. Основната разлика се крие във възрастта на сградата и метража. Докато новите проекти предлагат съвременна енергийна ефективност и по-широки вътрешни пространства, този имот компенсира с наличието на уникални за района външни площи като частна градина и покривен терас, които са рядкост в модерните комплекси на сходна цена. Проекти като 'Oceanic Apartments' в Рохалес са значително по-скъпи и не са пряк конкурент. В сравнение с по-евтините опции на пазара, този имот се отличава с включено парко място и добра локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в жилищен квартал на Торевиеха, на около 1,3 километра от плажа Плая дел Кура. Това е градска среда, характеризираща се с наличието на множество търговски обекти и услуги в радиус от няколкостотин метра. Теренът е равен с лек наклон към морето, което улеснява пешеходното придвижване в района.
Планировката отговаря на нуждите от компактно жилище с разширени външни зони за отдих. Наличието на частна градина и голям покривен терас предлага възможност за съхранение и открити дейности. Вътрешното пространство е организирано функционално с две спални, което е подходящо за малък домакинствен състав.
Тъй като става въпрос за сграда, завършена през 1970 година, имотът попада в категорията на съществуващото строителство. Техническото състояние и изолацията са съответствали на стандартите от този период. Реконструкции или модернизации могат да бъдат предприети спрямо текущите нужди на собственика, като основната структура е с установен статут.
Вътрешната жилищна площ е ограничена до 40 квадратни метра, което предоставя по-малко пространство за вътрешно обзавеждане в сравнение с по-новите проекти. Разстоянието до международното летище Аликанте-Елче е около 35 километра, което изисква планиране на транспорта. Сградата не разполага с модерни енергийни системи, типични за новото строителство.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят входна точка на имотния пазар на Коста Бланка без да инвестират значителни средства в новостроящ се комплекс. Ситуацията е подходяща за индивиди или двойки, които предпочитат да разполагат с външно пространство за отдих, вместо с просторни вътрешни коридори. Възрастните хора, които поддържат активен начин на живот и ценят близостта до градски удобства и медицински услуги, биха намерили локацията функционална. Също така, имотът може да послужи като ваканционна база за тези, които посещават региона през летните месеци и имат нужда от място за съхранение. Инвеститорите, търсещи обекти за отдаване под наем с цел възвръщаемост, биха могли да разгледат потенциала му поради близостта до плажа.
Сградата е издигната през 1970 година, което означава, че строителните материали и технологичните решения съответстват на стандартите от този период в Испания. Обикновено това включва носещи конструкции от стоманобетон и тухлени зидове. Вътрешните разпределения може да изискват обновяване, за да отговарят на съвременните енергийни изисквания, тъй като първоначалната изолация често е недостатъчна според днешните норми. Настилките и баните вероятно са от оригиналния период или са подложени на частични ремонти. Ключовите елементи на качеството тук са структурната устойчивост на външните зони. Частната градина и покривният терас са добавена стойност, предлагаща бетонни основи. Наличието на складово помещение и служебно помещение в градината допринася за функционалността на имота.
Пазарната стойност на този имот започва от 129 000 евро, което го позиционира в достъпния сегмент на локалния пазар в сравнение с новопостроените жилища в района, които често надхвърлят 155 000 евро. Тази цена отразява по-старата възраст на сградата и по-малкия жилищен метраж, но също така включва допълнителни активи като покривен терас и частна градина. Вариацията в цените за подобни имоти в Торевиеха зависи от степента на ремонт и конкретната локация спрямо морето. За бюджет, ориентиран към стартови покупки, това предложение предоставя оптимално съотношение между площ и разходи.
Торевиеха е град с интензивна градска активност и ориентация към морския туризъм. Дневният ритъм тук се определя от близостта до морето и наличието на разнообразни услуги на пешеходно разстояние. Животът в този район предполага лесен достъп до супермаркети, аптеки и ресторанти, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни грижи. Плажовете като Плая дел Кура са на около 15 минути пеша, което позволява чести посещения. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава навиците за открит живот. Вечерите в града често се прекарват в центъра или край променадите. Обектът се намира на равен терен, което е предимство при разходки. Това е място, където градската наситеност се среща с възможностите за морски отдих, предлагайки балансирана среда за целогодишно пребиваване.
Околната среда се характеризира с висока плътност на услуги. В радиус от 2 километра са разположени 3 училища, 26 аптеки и над 160 ресторанта, което осигурява високо ниво на удобство за ежедневните нужди. Транспортната връзка е добре развита с 12 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост, което позволява придвижване до по-отдалечени квартали без личен автомобил. Болницата е на 3,4 километра, осигурявайки достъп до специализирана медицинска помощ в рамките на кратко време. Наличието на големи търговски площи и банки в района подкрепя икономическата активност. Градът е добре свързан с пътната мрежа към големите пътни артерии, водещи към Аликанте и Елче. Инфраструктурата за зареждане на електрически автомобили е налична, макар и на по-голямо разстояние.
Картата показва позицията на имота в контекста на градската тъкан на Торевиеха. Видими са разстоянията до главните пътни артерии и близките плажни ивици. Локацията е маркирана спрямо ключови точки като болницата и спортния комплекс, което позволява лесна ориентация за достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположена в южната част на провинция Аликанте, между по-големите градове Аликанте на север и Мурсия на юг. Това положение я прави добре свързан възел в региона Коста Бланка. Близостта до езерата Лагунас де ла Мата и Торевиеха, които са природни паркове, придава екологична стойност на локацията. Градът служи като утвърден жилищен и туристически център, предлагайки алтернатива на по-шумните столични агломерации.
Близостта до морето е значителен фактор, като най-близкият плаж, Плая дел Кура, се намира на около 1 километър. Пътят до него е равен и лесен за преминаване пеша. Градските центрове на Аликанте и Елче са на разстояние съответно 44 и 32 километра, предоставяйки достъп до по-големи търговски центрове. Летище Аликанте-Елче е на около 35 километра. За любителите на голфа, в радиус от 10 до 12 километра се намират три голф игрища: Виламартин, Кампомор и Лас Рамблас. Тези разстояния изискват моторно превозно средство.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с типичен средиземноморски климат, характеризиращ се с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18,7 градуса по Целзий. Зимите са меки с температури рядко падащи под 11 градуса, докато летните месеци са топли със средни стойности около 27 градуса. Високото ниво на инсолация благоприятства използването на външните тераси и градината за дълъг период от годината. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20 градуса.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до проекта се намират няколко плажа, носещи син флаг, включително Плая дел Кура и Кабо Сервера. Районът предлага разнообразни възможности за водна активност. Градът разполага с модерен спортен дворец и множество фитнес центрове в близост. За голф ентусиастите, голф клуб Виламартин е основната дестинация на разстояние от около 9 километра. Наличието на марина Реал Клуб Наутико на 1 километър предоставя възможности за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположена в южната част на провинция Аликанте, между по-големите градове Аликанте на север и Мурсия на юг. Това положение я прави добре свързан възел в региона Коста Бланка. Близостта до езерата Лагунас де ла Мата и Торевиеха, които са природни паркове, придава екологична стойност на локацията. Градът служи като утвърден жилищен и туристически център, предлагайки алтернатива на по-шумните столични агломерации.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.4°C | 37 mm |
| Декември | 11.9°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL157025
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID