Стан смештен на последњем спрату зграде у Торевијехи, изграђен 1970. године, са корисном површином од 40 квадратних метара. Објекат обухвата две спаваће собе и купатило, а карактерише га додатни спољни простор у облику приватног врта и терасе на крову. Налази се у урбаној зони са приступом заједничким садржајима као што су базен и парк, укључујући и покривено паркирно место у саставу имовине.
У поређењу са новијим пројектима у истом граду, овај стан нуди значајно нижу почетну цену. Пројекти попут 'Apartments Palangre Beach' и 'Panorama Beach' почињу од око 155.000 до 160.000 евра, што је готово 20% скупо. Ова разлика се оправдава годином изградње и мањом површином. За разлику од луксузних развоја у Рохалесу, као што је 'Oceanic Apartments' са ценама од 475.000 евра, овај објекат спада у сегмент масовне стамбене градње. Купци често бирају ову опцију ради боље ценовне доступности и већег спољног простора, иако жртвују модерну архитектуру и ефикасност нових зграда.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном језgru Торевијехе, на aproximативној удаљености од један километар до мора. У непосредној близини, у радијусу од 500 метара, доступни су основни трачни супермаркети и апотеке. Локација омогућава пешачку приступачност градским садржајима, док су главне транспортне коридоре удаљенији, што резултује статичним и локално оријентисаним окружењем.
Распоред стана са две спаваће собе испуњава потребе мањег домаћинства или двочлане породице. Екстеријерни простори, укључујући приватни врт и кровну терасу, пружају могућност рекреације на отвореном без напуштања имовине. Постојање покривеног паркиралишта и складишног простора у трему доприноси практичној дневној употреби и решавању питања смештаја личних ствари.
У питању је старија зграда, завршена 1970. године, што значи да је објекат спреман за уселjenje без чекања на завршне радове. Фаза градње је коначна, а инфраструктура у околини потпуно развијена. Градња из тог периода користи традиционалне материјале и методе, што може захтевати одржавање у складу са годинама објекта.
Стан не нуди модерне архитектонске решења нити велику површину, јер се ограничава на 40 квадратних метара. Постоји само једно купатило, што може бити ограничење за веће породице. Зграда нема савремене енергетске сертификате високе ефикасности, а због старости изградње, звукоизолација може бити инфериорнија у односу на нове конструкторске стандарде.
Овај стан одговара купцима са ограниченим буџетом који траже секундарни стан за одмор или почетну имовину за живот у Шпанији. Прикладан је за појединце који не захтевају просторне luxury stanove, али цене приватност на отвореном коју нуди кровна тераса. Такође, погодан је за инвеститоре који траже приступачну улазну тачку на тржишту изнајмљивања близу мора. Ситуације у којима купци приоритет дају локацији и функционалности над естетским стандардима новоградње чине овај пројекат релевантним.
Градња из 1970. године подразумева употребу традиционалних материјала као што су бетон и цигла. Завршна обрада унутрашњости је функционална, али можда застарела у односу на модерне трендове. Подови су вероватно керамички или дрвени у спаваћим собама, док се у терасама користе плоче. Санитарни чворови захтевају проверу због старости инсталација. Спољна facада је вероватно оштећена временским утицајима, али заједничке површине су описане као добро одржаване, што указује на активну управу зградом.
Понашање цене почиње од 129.000 евра, што ову имовину позиционира у нижи ценовни сегмент у поређењу са новијим пројектима у Торевијехи. Слични објекти у новијој градњи, попут комплекса Панорама Бич или Палангре Бич, крећу се од 155.000 до 160.000 евра. Нижа цена је директна последица године изградње (1970), мање квадратуре и старости инфраструктуре. Ипак, укључена паркирна места и спољни простори повећавају вредност у односу на чисту површину интеријера.
Ова локација у Торевијехи представља урбано окружење високе густине са мешавином сталних становника и туриста. Свакодневни ритам обухвата пешачке путеве до локалних пијаца и кафића, где је промет интензиван, посебно током летње сезоне. Близина плажа, као што је Плаја дел Кура, омогућава редовне купање и шетње уз море, док бројни ресторани и школе у околини стварају атмосферу функционалне градске четврти. Коришћење приватних тераса и кровног врта постаје централни део боравка због обилних сунчаних сати. Улаз у зграду води поред приватног баштског простора, што додaje елемент зелениле у бетонском амбијенту. Живот овде подразумева интеграцију у постојећу заједницу са јасним развојем градских услуга.
Окружење нуди потпуну спектар градских услуга у радијусу од два километра, укључујући 168 ресторана и 26 апотека. Поред тога, присутне су три школе и бројне банке, што олакшава свакодневне обавезе. Градска инфраструктура укључује 12 линија јавног превоза са 50 стајалишта, омогућавајући конекцију са другим деловима града. Спортски центри и марине, као што је Реал Клуб Наутико, додатно обогаћују друштвени и рекреативни живот у околини.
Приказ се фокусира на северни део Торевијехе, истичући близину обалске линије и густу урбану мрежу. Важно је запазити мала растојања до основних садржаја као што су супермаркети и школе, као и приступ главним саобраћајницама које воде ка аеродрому Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха је позиционирана између већих урбаних центара Аликанте и Елче, удаљена око 40 километара од њих. Ова локација омогућава приступ метрополитским услугама тих градова задржавајући локални идентитет приобалног места. Град је део језичке енклаве у Валенсијанској заједници где је шпански доминантан језик. Стратешки положај дуж аутопута А-7 омогућава брзе везе са остатком обале.
Плаже са Плавом заставом налазе се на удаљености између 1 и 1,5 километара, што омогућава долазак пешаки за 10 до 15 минута. Грофски терени су удаљенији, отприлике 9 до 11 километара, што захтева аутомобил за њихову посету. Болница се налази на 3,4 километра, док је аеродром Аликанте удаљен 35 километара. Ладинг станице за електрична возила су доступне, али су на растојању од око 6 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C и око 3.854 сунчаних сати годишње. Период погодан за пливање траје пет месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације износи 22 метра, а терен је благог нагиба према мору (1,9%), што фаворизује кретање и бициклизам. Висока insolација подржава коришћење тераса током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала богата плажама са Плавом заставом, укључујући Ел Кура и Лос Локос, нуди разноврсне могућности за купање и спортове на води. Осим плажа, околина нуди спортске центре као што је Паласио де Депортес Инфанта Кристина, удаљен 1,3 километра. Марина у близини пружа могућности за једрење и ватерполо. Бројни паркови и шеталишта доприносе активном али и опуштеном начину живота на отвореном.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL157025
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
