هذه الوحدة السكنية عبارة عن شقة تقع في توريفيخا، أليكانتي، وتم تشييدها عام 1970. تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا وتتضمن غرفتي نوم. يقع المبنى في بيئة حضرية توفر الوصول إلى المرافق المحلية، ويتميز بمساحات خارجية خاصة تشمل سطحًا علويًا وحدائق، بالإضافة إلى مسبح مشترك للمجمع. يتيح الموقع الوصول المشي إلى الاحتياجات اليومية ويقع على مسافة قصيرة من ساحل البحر المتوسط.
مقارنة بالقوائم المشابهة في توريفيخا، مثل شقق بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) وبانوراما بيتش (تبدأ من 155,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر أقل عند 129,000 يورو. يمكن أن يُعزى هذا الفرق في السعر إلى تاريخ البناء الأقدم (1970 مقابل المباني الأحدث) ومساحة الأرضية الأصغر (40 مترًا مربعًا). ومع ذلك، فإن تضمين سطح علوي خاص وحديقة يضيف قيمة غالبًا ما تكون غائبة في الشقق القياسية. بالمقارنة مع المشاريع في روخالس القريبة، مثل شقق أوشانيك (من 475,000 يورو+)، تمثل هذه الوحدة نقطة دخول أقل تكلفة بشكل كبير إلى سوق كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية كثيفة في توريفيخا، على بُعد كيلومتر واحد تقريبًا من أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل كورا. التضاريس مستوية نسبيًا مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الساحل. تقع المتاجر والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لوسيلة نقل.
يناسب هذا التكوين السكان الذين يبحثون عن مساحة معيشة مدمجة مع تعدد الاستخدامات الخارجية. يوفر وجود غرفتي نوم إقامة للأسر الصغيرة أو الضيوف، بينما تلبي السطح العلوي الخاص والحدائق الرغبة في مناطق ترفيهية خاصة خارج حجم المعيشة الداخلي. يحل موقف السيارات المغطى مشكلة تخزين المركبات في المنطقة الحضرية.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يشير إلى هيكل راسخ ضمن المخزون السكني في المدينة. تعكس معايير الترميم أو الصيانة الحالية عمر العقار، مما يتطلب الانتباه إلى أنظمة البناء النموذجية لتلك الفترة. المشروع متاح فوريًا للإشغال لأنه وحدة مكتملة وليست تحت الإنشاء.
المساحة الداخلية محدودة بـ 40 مترًا مربعًا، مما يقي من قدرة استيعاب التجمعات الكبيرة أو التخزين الواسع داخل الشقة. العقار ليس تطويرًا حديثًا وقد لا يتضمن معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني المعاصرة. تبعد مسافة ملعب الغولف الأقرب أكثر من 8 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليه.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يحتاجون إلى سكن ثانٍ للاستخدام الموسمي. توفر المساحات الخارجية فائدة لأولئك الذين يستمتعون باستضافة تجمعات صغيرة في الهواء الطلق دون عبء صيانة فيلا مستقلة. هو مناسب للمشترين الذين يفضلون الموقع على حجم المساحة الداخلية، حيث أن مساحة 40 مترًا مربعًا فعالة لأولئك الذين يقضون وقتًا طويلاً في الخارج. يسمح وجود غرفتي نوم بالمرونة للضيوف في بعض الأحيان، مما يجعله مناسبًا للتأجير العطلات أو استضافة أفراد العائلة.
كمبنى من عام 1970، تستخدم طرق البناء الخرسانة والطوب النموذجي لتلك الفترة في كوستا بلانكا. تشمل الميزات الداخلية المذكورة أرضيات من البلاط، وهي معيارية للمناخ بسبب خصائصها الحرارية. تشير الخزائن المدمجة في غرف النوم إلى التركيز على كفاءة المساحة ضمن تخطيط محدود بمساحة 40 مترًا مربعًا. يوحي ذكر غرفة المرافق وغرفة التخزين بتوفيرات لوجستية للمنزل. من المرجح أن تتميز المناطق الخارجية بلمسات بلاط مناسبة للتعرض الخارجي. كفاءة الطاقة ستتوافق غالبًا مع المعايير القديمة ما لم يتم تنفيذ ترميمات محددة.
يبدأ النطاق السعري من 129,000 يورو لتكوين غرفتي نوم. يضع هذا التسعير العقار في شريحة متاحة في سوق توريفيخا مقارنة بالتطورات الأحدث مثل بانوراما بيتش أو شقق بالانجري بيتش التي تبدأ بأسعار أعلى. يتأثر القيمة بعام البناء (1970) والميزة الإضافية المتمثلة في مساحات خارجية متعددة (سطح علوي وحديقة)، والتي لا تعتبر قياسية لجميع شقق هذا الحجم.
العيش هنا ينطوي على روتين يركز على القرب الحضري وكفاءة المساحة. يعني الحجم الصغير للشقة أن الأنشطة اليومية غالبًا ما تنتقل إلى المساحات الخارجية: السطح العلوي للتعرض لأشعة الشمس في فترة بعد الظهر، والحديقة الخاصة للاسترخاء في الصباح أو المساء. يتضمن المجمع السكني مسبحًا مشتركًا، والذي يعمل كمحور اجتماعي خلال الأشهر الأكثر دفئًا. نظرًا لموقعها في توريفيخا، يعتبر الوصول إلى الشاطئ نشاطًا يوميًا ممكنًا، حيث يقع الساحل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو ركوب الدراجة. توفر البيئة المباشرة خدمات أساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية.
يتميز البيئة بالكثافة العالية وسهولة الوصول إلى الخدمات. في نصف قطر يبلغ كيلومترين، يوجد 168 مطعمًا، مما يشير إلى مشهد طعام حي. المرافق الطبية موجودة، مع مستشفى على بُعد 3.4 كم والعديد من الصيدليات والعيادات أقرب. يؤكد وجود 26 صيدلية في غضون 2 كم على البنية التحتية الناضجة في المنطقة. تربط شبكة الطرق توريفيخا بمدن أكبر مثل أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يجعل السفر الإقليمي ممكنًا. النقل العام متاح مع 12 خط حافلات يخدم المنطقة.
تظهر الخريطة موقع العقار شمال وسط مدينة توريفيخا، على مسافة قريبة من الساحل. التضاريس مستوية، مما يسهل الحركة إلى الشواطئ القريبة والمرافق الحضرية. يمر الطريق الساحلي N-332 بالقرب، مما يربط المنطقة ببقية المقاطعة، وتظهر الكثافة السكانية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في المجتمع فالنسي. تقع بين المحاور الأكبر لأليكانتي (44 كم شمالًا) ومورسيا (39 كم جنوب غربي). يتيح هذا الموقع المركزي الوصول إلى خدمات هذه العواصم الإقليمية. أليكانتي أيضًا متاحة على بُعد 32 كم. تُعرف المدينة تحديدًا بأنها تقع في منطقة ناطقة بالإسبانية في المجتمع فالنسي.
الشاطئ هو المرفق الأساسي، حيث يقع بلايا ديل كورا على بُعد 1.3 كم من العقار، أي حوالي 15-20 دقيقة مشيًا. يحتاج عشاق الغولف إلى وسيلة نقل حيث يقع أقرب ملعب، فيلامارتن، على بُعد 8.7 كم. يقع مطار أليكانتي إليتش على بُعد 35 كم تقريبًا، ويمكن الوصول إليه عبر الطرق السريعة، ويستغرق عادة 30-40 دقيقة بالسيارة. التسوق اليومي مريح مع وجود سوبرماركت على بُعد 354 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تظهر البيانات التاريخية 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مستويات رطوبة معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية المباشرة بشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل بلايا ديل كورا ولوس لوكوس. تشير هذه الشواطئ إلى جودة المياه العالية والمرافق المدارة. تضيف وجود الموانئ مثل ريال كلوب ناوتيكو الطابع البحري. للرياضة، تقدم المنطقة المحلية بالاسيو دي ديبورتس إنفانتا كريستينا. القرب من البحيرات الملحية المحلية يوفر فرصًا للمشي ومراقبة الطبيعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في المجتمع فالنسي. تقع بين المحاور الأكبر لأليكانتي (44 كم شمالًا) ومورسيا (39 كم جنوب غربي). يتيح هذا الموقع المركزي الوصول إلى خدمات هذه العواصم الإقليمية. أليكانتي أيضًا متاحة على بُعد 32 كم. تُعرف المدينة تحديدًا بأنها تقع في منطقة ناطقة بالإسبانية في المجتمع فالنسي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL157025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID