Das Projekt befindet sich in Torrevieja an der Costa Blanca und bietet eine Wohnung in oberer Etage. Die Immobilie zeichnet sich durch mehrere Außenbereiche aus, darunter ein privater Dachgarten und ein abgetrennter Gartenbereich. Die Wohnfläche beträgt etwa 40 Quadratmeter, verteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Liegenschaft wurde ungefähr im Jahr 1970 errichtet und liegt in einer urbanen Umgebung mit kurzer Distanz zu lokalen Versorgungseinrichtungen und dem Meer.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Torrevieja, wie den 'Apartments Palangre Beach', liegt der Einstiegspreis dieses Objekts mit 129.000 Euro deutlich niedriger. Während Neubauten oft moderne Energieeffizienzstandards bieten und Preise ab 160.000 Euro erreichen, erhält man hier mehr Außenbereich für ein geringeres Budget. Im Vergleich zu Rojales (Oceanic Apartments) ist Torrevieja zentraler und städtischer geprägt, was die Freizeitwerte erhöht. Der lokale Immobilienmarkt für Bestandsimmobilien ist robust und bietet oft bessere Renditemöglichkeiten durch niedrigere Anschaffungskosten. Während Projekte in Zenia oder Campoamor oft auf Gated Communities setzen, ist dies eine offene Wohnanlage inmitten der Stadt. Dies bietet eine bessere Integration in das tägliche Leben, aber weniger Privatsphäre. Die Objekte in La Mata sind oft teurer aufgrund der direkteren Strandlage. Hier in Torrevieja Stadt ist die Versorgung besser. Im Gegensatz zu Villen in den umliegenden Urbanisationen entfallen hier hohe Gartenpflegekosten. Die Qualität der Bausubstanz der 70er Jahre unterscheidet sich von modernen Leichtbauweisen, was sich auf die Haltbarkeit auswirkt. Die Preisstabilität in Torrevieja ist historisch gesehen hoch. Investoren finden hier ein eingepreistes Objekt, das Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung birgt. Im direkten Umfeld gibt es vergleichbare Angebote, die jedoch selten über eine Kombination aus Dachterrasse und Garten verfügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem städtischen Wohngebiet von Torrevieja, das fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erreichbar ist. Die nächste Küste, der Strand Platja del Cura, ist in circa einem Kilometer Entfernung zu finden. Die Umgebung ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet, was alltägliche Erledigungen ohne Nutzung eines Kraftfahrzeugs ermöglicht.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht die Aufteilung den Bedürfnissen kleinerer Haushalte oder Paare. Das Fehlen eines separaten Esszimmers wird durch den Wohnbereich kompensiert. Die vorhandenen privaten Außenflächen bieten Erweiterungsmöglichkeiten des Wohnraums im Freien. Ein überdachter Parkplatz stellt die Fahrzeugunterbringung sicher.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und weist den typischen Baustil jener Zeit auf. Der bauliche Zustand ist als fertiggestellt zu betrachten, wobei bei Liegenschaften dieses Alters eine potenzielle Modernisierung im Bereich der Haustechnik oder der Innenausstattung relevant sein kann. Die Struktur der Immobilie ist fest etabliert und bewährt.
Die Wohnfläche von 40 Quadratmetern bietet kompakten Wohnraum ohne separate Gästezimmer oder großzügige Flure. Aufgrund der Lage in einem städtischen Gebiet ist mit gewohntem Stadtlärmpegel zu rechnen. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen erfordert eine Anreisezeit von circa 45 Minuten. Die Anzahl der Badezimmer ist auf eines begrenzt.
Diese Wohnsituation passt für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen und Wert auf eine zentrale Infrastruktur legen. Die kompakte Größe ist effizient für diejenigen, die keine großen Räume unterhalten möchten. Auch Investoren, die eine Vermietung an Feriengäste anstreben, könnten von der Strandnähe und den städtischen Anbindungen profitieren. Die Konfiguration ist weniger geeignet für große Familien, die viel Platz im Inneren benötigen oder die Ruhe eines abgelegenen Gehöfts suchen. Es ist eine Lösung für jene, die mitten im Geschehen leben möchten. Die Ausstattung mit einem privaten Dachterrasse spricht Leute an, die das südliche Klima im Freien genießen möchten. Wer ein Objekt sucht, das sofort bezugsfertig ist, ist hier gut aufgehoben, auch wenn kleinere Modernisierungen denkbar sein könnten. Die Nähe zu internationalen Gemeinschaften in Torrevieja macht es auch für Expats interessant. Zudem ist es eine Option für jene, die im Winter dem nördlichen Klima entfliehen wollen, aber nicht in einem abgelegenen Ferienpark residieren möchten. Die Stadtlage ermöglicht kulturelle Teilhabe am lokalen Leben. Für ältere Personen, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind, muss geprüft werden, ob ein Aufzug vorhanden ist, was bei älteren Gebäuden nicht immer der Fall ist.
Die Bausubstanz entspricht dem Standard spanischer Wohngebäude der 1970er Jahre, was in der Regel eine massive Bauweise aus Beton und Ziegelsteinen impliziert. Die Wohnräume verfügen über Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Bodenbeläge sind typischerweise mit Fliesen ausgeführt, was die Kühlung im Sommer unterstützt. Die Küche und das Badezimmer sind funktional eingerichtet, weisen jedoch je nach Pflegegrad Gebrauchsspuren auf. Die Außenbereiche wie die Dachterrasse sind mit witterungsbeständigen Materialien gestaltet. Technische Anlagen wie Elektrik und Sanitär entsprechen den Normen der Bauzeit, können aber einer Überprüfung bedürfen. Der vorhandene Abstellraum trägt zur Ordnung im Haushalt bei. Die Fensterkonstruktion bietet Zugang zu den Terrassen und sorgt für Belichtung. Der Parkplatz ist überdacht, was einen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und Witterung bietet. Die Gestaltung des Gartens ist einfach gehalten und pflegeleicht. Die Trennwände zwischen den Wohnbereichen sind solide ausgeführt. Bei der Renovierung wurde Wert auf eine funktionale Nutzung der begrenzten Fläche gelegt. Materialien wie Keramik und Putz dominieren das Erscheinungsbild. Die Qualität der Ausstattung ist solide und zweckmäßig, orientiert sich aber nicht an aktuellen Luxusstandards. Der Gemeinschaftsbereich mit Pool ist gepflegt und zeigt eine funktionierende Nachbarschaftsverwaltung. Die sichtbaren Materialien im Innenraum suggerieren eine Nutzungsfreundlichkeit und Langlebigkeit. Die Hardware an Türen und Fenstern ist funktional.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 129.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im unteren Preissegment für Torrevieja, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung, die oft bei über 160.000 Euro starten. Die Preiskalkulation basiert auf dem Zustand und dem Baujahr aus den 1970er Jahren. Käufer sollten hierbei berücksichtigen, dass Instandhaltungskosten für ältere Gebäude anfallen können. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird durch die zusätzlichen Außenflächen und den inkludierten Parkplatz positiv beeinflusst. Der spanische Immobilienmarkt an der Costa Blanca zeigt für diese Art von Bestandsimmobilien eine stabile Nachfrage. Die Kosten für Nebengebühren wie Steuern und Notar sind separat zu kalkulieren. Insgesamt bietet der Preis einen Zugang zum Eigentum in einem beliebten Küstenort ohne hohe Finanzierungslasten.
Der Alltag in dieser Wohnung wird durch die zentrale Lage in Torrevieja maßgeblich bestimmt. Alle notwendigen Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß erledigen, da Supermärkte, Bäckereien und diverse Dienstleistungen in unmittelbarer Wohnnähe angesiedelt sind. Die Morgenstunden lassen sich geeignet auf dem privaten Dachterrasse verbringen, wo dank der exponierten Lage viel Sonne herrscht. Abends bietet die kurze Distanz zur Strandpromenade Raum für ausgedehnte Spaziergänge. Die Anbindung an das spanische Stadtleben ist direkt gegeben, wobei die Wohnung selbst einen Rückzugsort oberhalb des Straßenniveaus bietet. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die den mediterranen Lebensstil unmittelbar erlebbar machen. Für sportliche Aktivitäten stehen das nahegelegene Sportzentrum und der Golfclub in der Nähe zur Verfügung. Die kurzen Wege zur Apotheke und zu ärztlichen Praxen erhöhen die Komfortabilität im Alltag erheblich. Der private Gartenbereich neben dem Treppenaufgang fungiert als kleine grüne Oase im urbanen Gefüge. Die topografisch leichte Hanglage der Stadt ist hier kaum spürbar, was die Begehbarkeit der Umgebung erleichtert.
Torrevieja bietet als Stadt eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Banken und Gesundheitsdiensten. Der Real Club Náutico und Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina sind nur kurze Fahrten vom Objekt entfernt. Die Stadt ist gut mit dem öffentlichen Verkehr verbunden, mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und verbinden verschiedene Viertel. Für den Alltag bedeutet dies, dass sowohl Freizeitaktivitäten als auch notwendige Arztbesuche kurzfristig organisiert werden können. Die Präsenz vieler Cafés und Bars fördert ein lebhaftes Straßenbild. Auch kulturelle Einrichtungen und Märkte sind in der Stadt leicht erreichbar. Die Versorgung mit frischen Lebensmitteln ist durch den Wochenmarkt und diverse Supermärkte sichergestellt. Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Nachbarschaft vorhanden, was die Lage auch für längere Aufenthalte attraktiv macht. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus und zahlreiche Apotheken gut abgedeckt. Die Nähe zum Hafen bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. In der Winterzeit bleibt die Stadt belebt, was einen Kontrast zu reinen Touristenorten darstellt. Die Einwohner von Torrevieja sind eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Zuzüglern, was eine multikulturelle Atmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist ganzjährig aufrechterhalten und nicht saisonal eingeschränkt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Torrevieja. Die direkte Umgebung ist dicht bebaut, bietet jedoch zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Die markanten Strände sind an der Küstenlinie deutlich erkennbar, während die Zufahrtswege zu den umliegenden Golfplätzen und dem Flughafen Alicante gut sichtbar sind. Die Salzseen in der Nähe grenzen das Stadtgebiet ab.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia, jeweils etwa 40 Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, Annehmlichkeiten einer Großstadt wie internationale Flughäfen und Einkaufszentren zu nutzen, ohne direkt im dichten Zentrum zu wohnen. Die Stadt fungiert als eigenständiges Zentrum an der Costa Blanca mit einer eigenen Verwaltung und Versorgungsstruktur, was die Unabhängigkeit von den Nachbarstädten erhöht. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Meer, während das Hinterland landwirtschaftlich geprägt ist. Elche mit seiner berühmten Palmenplantage ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und Salzgewinnung. Torrevieja selbst ist ein Magnet für Nordeuropäer, was die internationale Ausrichtung der Stadt prägt. Die Infrastruktur ist auf diese internationale Klientel ausgerichtet. Dies unterscheidet den Ort von kleineren Fischerdörfern in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist in alle Himmelsrichtungen gut gegeben.
Der Strand Platja del Cura ist etwa 1,3 Kilometer vom Objekt entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von 35 Kilometern und ist über die Autobahn schnell zugänglich. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín liegen in ca. 9 Kilometern Entfernung und erfordern eine kurze Fahrt mit dem Auto. Die Autobahnanschlüsse der AP-7 sind in der Nähe, was Ausflüge in benachbarte Städte wie Elche oder Murcia erleichtert. Einkaufszentren und größere Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten per Auto erreichbar. Auch die nächstgelegenen Bahnhöfe für den regionalen Zugverkehr sind mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist optimal, was auch Tagesausflüge nach Valencia oder weiter nach Süden möglich macht. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Bushaltestellen in direkter Umgebung. Die Entfernung zu großen Einkaufszentren wie La Zenia Boulevard beträgt etwa 15 Kilometer. Tankstellen sind auf der Wegstrecke zur Autobahn vorhanden. Die Erreichbarkeit von Notdiensten ist durch die städtische Lage gewährleistet.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich ist die Sonnenscheindauer sehr hoch. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die geringe Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und der leichte Gefälleverlauf zur Küste tragen zu einem gleichmäßigen Mikroklima bei. Die Luftfeuchtigkeit ist durch die Meeresnähe moderat bis hoch. Niederschlag fällt überwiegend in den Wintermonaten, während die Sommer trocken und warm sind. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die Salzseen in der Umgebung von Torrevieja beeinflussen das lokale Kleinklima positiv und gelten als gesundheitsfördernd. Winde kommen meist vom Meer, was für eine leichte Brise sorgt. Extremtemperaturen sind selten, was die Wohnqualität erhöht. In den Wintermonaten kann es nachts kühl werden, tagsüber ist es jedoch oft noch mild genug für Aufenthalte im Freien. Das Klima ermöglicht einen aktiven Lebensstil im Freien während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Torrevieja befinden sich mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Playa del Cura und Los Locos. Diese Strände zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Serviceeinrichtungen aus. Für Sportbegeisterte bieten Golfplätze in der Umgebung sowie Wassersportmöglichkeiten am Hafen und in den Sportzentren der Stadt Varianten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Der lange Sandstrand lädt zu Spaziergängen ein. Die Promenaden sind voll ausgebaut und bieten gastronomische Vielfalt. Auch Sportgeräte können an den Stränden gemietet werden. Die natürlichen Lagunen und Salinen bieten Möglichkeiten für Naturbeobachtung und Wanderungen in geschützten Gebieten. Für Familien gibt es Spielplätze an den Stränden. Die Meeresbedingungen sind meist ruhig, was das Schwimmen sicher macht. Auch Angler kommen an der Küste und am Hafen auf ihre Kosten. In den angrenzenden Parks können Jogging- und Fitnessaktivitäten im Freien ausgeübt werden. Die Kombination aus Meer und Stadt ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia, jeweils etwa 40 Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, Annehmlichkeiten einer Großstadt wie internationale Flughäfen und Einkaufszentren zu nutzen, ohne direkt im dichten Zentrum zu wohnen. Die Stadt fungiert als eigenständiges Zentrum an der Costa Blanca mit einer eigenen Verwaltung und Versorgungsstruktur, was die Unabhängigkeit von den Nachbarstädten erhöht. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Meer, während das Hinterland landwirtschaftlich geprägt ist. Elche mit seiner berühmten Palmenplantage ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und Salzgewinnung. Torrevieja selbst ist ein Magnet für Nordeuropäer, was die internationale Ausrichtung der Stadt prägt. Die Infrastruktur ist auf diese internationale Klientel ausgerichtet. Dies unterscheidet den Ort von kleineren Fischerdörfern in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist in alle Himmelsrichtungen gut gegeben.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL157025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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