Este apartamento situado em Torrevieja apresenta uma configuração prática com dois quartos e uma área habitacional de 40 m². Encontra-se num edifício concluído em 1970, inserido numa zona urbana consolidada com fácil acesso a serviços locais. A propriedade dista cerca de 1,3 km da Platja del Cura e dispõe de espaços exteriores privativos, incluindo um terraço e um jardim. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento coberto, sendo uma opção habitacional funcional na Costa Blanca.
Em comparação com projetos de nova construção na zona, como os 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a partir de 160.000€, este imóvel apresenta um preço de entrada significativamente mais baixo. A diferença reflete-se essencialmente na antiguidade do edifício e na ausência de certificações energéticas modernas, o que pode resultar em maiores custos operacionais a longo prazo. No entanto, em comparação com localidades mais isoladas no interior da província, Torrevieja oferece uma densidade de serviços e equipamentos muito superior. Ao contrário de urbanizações fechadas (gated communities) que requerem carro para qualquer deslocação, este local permite uma autonomia pedonal incomparável. Em relação a zonas de luxo como La Manga ou Cabo de Palos, Torrevieja oferece um ambiente mais cosmopolita e uma oferta de restauração mais diversificada, mantendo preços de habitação mais acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no tecido urbano de Torrevieja, proporcionando proximidade imediata a supermercados e cafés. A relação com o meio ambiente é definida pela curta distância a pé até à orla costeira e pelo terreno plano da zona. A posição permite um estilo de vida pedonal, com equipamentos diários acessíveis sem necessidade de transporte motorizado. A integração na malha city assegura conectividade com o resto da cidade.
A planta de 40 m² com dois quartos atende à necessidade de eficiência espacial para residência permanente ou de férias. A presença de um terraço privativo e de um terraço superior (roof terrace) oferece áreas de lazer exteriores, suprindo a procura por espaços ao ar livre. O lugar de estacionamento resolve a necessidade de parqueamento, frequentemente escasso em zonas urbanas. A distribuição interna foca-se na funcionalidade quotidiana.
Este é um imóvel de construção antiga, concluído em 1970, e não se enquadra na categoria de nova construção. O estado de conclusão é imediato, não estando sujeito a prazos de obra ou fases de desenvolvimento. A aquisição decorre sobre um edifício já estabelecido, com a possibilidade de ocupação após a conclusão dos trâmites legais de compra. Não existem planos de expansão ou renovação estrutural previstos para o edifício.
O projeto não oferece comodidades modernas de luxo, tais como piscina privada, spa ou sistemas de domótica avançados. A eficiência energética corresponde aos padrões da década de 1970, podendo ser inferior às normas atuais de sustentabilidade. A área interior é compacta, o que pode limitar a capacidade de alojamento para grupos grandes. O edifício não dispõe de elevador, o que pode constituir uma limitação para a mobilidade.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma entrada acessível no mercado imobiliário espanhol com possibilidade de utilização imediata. É apropriada para casais ou indivíduos que valorizam a independência de espaços exteriores privados sem os custos elevados de uma moradia unifamiliar. A localização é pertinente para quem pretende reduzir a dependência do automóvel no dia a dia, mantendo a proximidade do mar. Também é uma opção viável para investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração, dada a procura turística da zona. A configuração compacta atrai quem procura uma residência de fácil manutenção. A prontidão da entrega permite uma transição rápida para a vida na Costa Blanca.
Como um edifício de 1970, a construção utiliza métodos tradicionais de alvenaria e betão armado, típicos da época. Os materiais de acabamento interior, como pavimentos de cerâmica e azulejos nas zonas húmidas, são robustos e adequados ao clima costeiro. As esquadrias podem ser de alumínio ou madeira e podem apresentar sinais de desgaste natural ou necessitar de atualização para melhorar o isolamento térmico. As áreas comuns, incluindo a piscina e o parque, mostram um estado de manutenção que indica gestão ativa por parte da comunidade. A presença de uma zona de utilidade exterior e de um logradouro no jardim denota uma conceção prática focada no armazenamento e funcionalidade. A eficiência energética é provavelmente classificada num nível inferior (G ou F) devido à idade, sugerindo custos de climatização superiores aos de uma construção nova.
O preço indicado para este apartamento é de 129.000 euros. Este valor situa-o no segmento acessível do mercado de Torrevieja, refletindo a antiguidade da construção e a dimensão do imóvel. A inclusão do estacionamento e das áreas exteriores privadas acrescenta valor funcional ao ativo. Em comparação com projetos novos na mesma área, o custo de entrada é reduzido. O valor por metro quadrado alinha-se com a prática de mercado para propriedades reabilitadas ou antigas na zona central. Os custos associados à comunidade de proprietários devem ser tidos em conta no orçamento mensal.
Viver neste local em Torrevieja significa inserir-se numa rotina urbana onde o dia a dia é facilitado pela proximidade dos serviços. A manhã pode começar com uma caminhada até ao supermercado, situado a poucos minutos, ou com um café na esquina. O uso do terraço privado permite desfrutar do clima mediterrânico para pequenas refeições ou leitura, oferecendo privacidade em meio à cidade. A tarde pode ser preenchida com uma ida à praia, acessível a pé ou de bicicleta, utilizando as ciclovias locais. O ambiente à volta é residencial e movimentado, refletindo a diversidade cultural da cidade. O regresso a casa é facilitado pelo estacionamento coberto, um recurso valioso nesta zona densa. O terraço superior oferece um espaço adicional para socializar ou simplesmente observar o pôr do sol sobre o horizonte urbano.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de residências permanentes e turísticas, criando uma dinâmica urbana ativa durante todo o ano. A infraestrutura local inclui uma vasta rede de restaurantes e cafés (168 num raio de 2 km), proporcionando múltiplas opções de lazer e restauração. A mobilidade é servida por 12 linhas de transporte público, facilitando as deslocações sem carro privado. A proximidade de centros de saúde e hospitais (a 3,4 km) garindo acesso rápido a cuidados médicos. A cidade de Torrevieja oferece uma variedade de serviços culturais e desportivos, incluindo o Palacio de Deportes Infanta Cristina. A densidade populacional é elevada, o que implica algum ruído ambiente, mas também segurança e vivacidade. O acesso às principais autoestradas que ligam a Alicante e Murcia é eficiente, posicionando o imóvel num nó central da região.
O mapa apresentado ilustra a localização do apartamento no contexto urbano de Torrevieja. Destaca-se a proximidade da linha de costa e a facilidade de acesso às principais vias rodoviárias. A representação mostra a curta distância a pé até aos supermercados e às zonas balneares. A área é caracterizada por uma malha viária densa, indicando uma zona bem servida e povoada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na Costa Blanca Sul, numa posição central entre as cidades de Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Esta localização estratégica permite o acesso rápido a grandes infraestruturas urbanas, como aeroportos internacionais e centros hospitalares de referência, mantendo o caráter de cidade costeira. Em comparação com localidades mais exclusivas no norte de Alicante, Torrevieja oferece um custo de vida mais baixo e uma oferta de serviços muito concentrada. A cidade é servida pela AP-7, ligando-a efficientemente a outras localidades da Costa Blanca e ao resto de Espanha.
A localização do imóvel permite um acesso excecionalmente conveniente a serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 354 metros, o que equivale a uma caminhada de 4 minutos. A farmácia encontra-se a 576 metros. As praias, incluindo a Platja del Cura (Bandeira Azul), estão a uma distância de 1,3 km, acessível a pé em cerca de 15 minutos. O campo de golfe mais próximo, Club de Golf Villamartín, localiza-se a 8,7 km, exigindo uma viagem curta de carro ou táxi. O aeroporto de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 35 km, oferecendo ligações aéreas internacionais em menos de 40 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico seco e ameno, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os dados históricos indicam cerca de 3.854 horas de sol por ano, o que garante um elevado índice de luminosidade. A estação balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a superar os 20°C entre junho e outubro. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave do terreno (1,9%) em direção ao mar favorecem a circulação de ar fresco marinho durante as noites de verão. A humidade relativa pode ser moderada a alta devido à influência do mar e das salinas vizinhas, um fator a considerar no conforto térmico interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Torrevieja é caracterizada por praias de areia fina e águas calmas, distinguidas com a Bandeira Azul, tais como a Platja del Cura e a Cala del Palangre. Estas praias oferecem infraestruturas completas, incluindo duches, vigilância e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Além do banho de mar, a região é um polo para a prática de golfe, com campos de renome internacional como Villamartín e Campoamor a menos de 15 km de distância. O porto desportivo Real Club Náutico, a 1 km, permite a prática de vela e outros desportos náuticos. Existem também centros de fitness e pavilhões desportivos públicos nas proximidades, cobrindo uma vasta gama de atividades de lazer e desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se na Costa Blanca Sul, numa posição central entre as cidades de Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Esta localização estratégica permite o acesso rápido a grandes infraestruturas urbanas, como aeroportos internacionais e centros hospitalares de referência, mantendo o caráter de cidade costeira. Em comparação com localidades mais exclusivas no norte de Alicante, Torrevieja oferece um custo de vida mais baixo e uma oferta de serviços muito concentrada. A cidade é servida pela AP-7, ligando-a efficientemente a outras localidades da Costa Blanca e ao resto de Espanha.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL157025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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