Този наскоро реновиран апартамент с площ 85 m² се намира в Торевиеха на Коста Бланка, на пешеходно разстояние от плажа Плая дел Асекион и близо до Parque de las Naciones. Имотът разполага с три спални, две бани и отделна кухня, както и климатик за отопление и охлаждане, асансьор в сградата, собствена тераса и достъп до обща покривна тераса. Обявената цена е фиксирана, 165 000 €. Сградата е построена през 1970 г., а апартаментът вече е готов за нанасяне и се намира в утвърдена градска зона, където супермаркети, аптеки, ресторанти и средиземноморското крайбрежие са на кратко пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в застроен жилищен квартал на Торевиеха, близо до Parque de las Naciones. Плая дел Кура е на около 1,3 km по права линия, а морето е на около 500 метра от входа. Супермаркет се намира на 354 метра, а аптека, на 576 метра. Околните улици са градски и оживени, с удобства, концентрирани на пешеходно разстояние, а не разпръснати в търговски зони извън града.
С три спални, две бани и отделна кухня на 85 m², разпределението подхожда на двойки, малки семейства или купувачи, търсещи втори дом с възможност за гости. Сградата има асансьор, което е важно за по-дълготрайно живеене. Климатикът за отопление и охлаждане и собственият терасен балкон осигуряват базов климатичен комфорт и външно пространство. Общата покривна тераса добавя споделено слънчево изложение без поддръжка на собствена градина.
Това не е ново строителство. Сградата е завършена през 1970 г. и апартаментът оттогава е напълно реновиран; настоящото му състояние е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Няма строителна фаза, етапни плащания или ориентировъчна дата за предаване, които да се следят. Купувачите вместо това трябва да включат възрастта на самата сграда в оценката си.
Имотът няма собствена градина, собствен басейн и не включва частно паркомясто според наличните данни. Апартаментът е с северно изложение, което ограничава директната слънчева светлина на терасата. Прилага се годишен данък върху недвижимите имоти (IBI) от 298 €. Сградата е от 1970 г., така че купувачите трябва да очакват строителни стандарти от тази епоха в общите конструкции, независимо от вътрешния ремонт.
Ref: VL169011
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който иска готов за използване крайбрежен дом, без да чака строителство, ще намери състоянието готов за нанасяне и реновирания интериор директно подходящи: завършването включва стандартна покупка на имот втора употреба, а не строителна програма. Купувачи, приоритизиращи живот без кола, се възползват от разположението, удобно за пешеходци, супермаркет, аптека, кафенета и морето са на кратка разходка, а 14-те градски линии обществен транспорт с 50 спирки осигуряват по-широка покривност за пътувания отвъд пешеходния обхват. Двойка или малко семейство, нуждаещи се от три спални и две бани при средна ценова категория и приемащи 85 m² като компромис, съвпадат с разпределението. Купувачи, търсещи втори дом близо до Средиземно море, където общата покривна тераса осигурява слънчево изложение, а терасата предоставя частно външно пространство без градинска поддръжка, също биха намерили конфигурацията работеща. Обратно, купувачи, изискващи частно паркомясто, собствен басейн или южно изложение, трябва да отбележат, че тези липсват. Възрастта на сградата от 1970 г. има значение за тези, които тежко претеглят епохата на строителство; вътрешният ремонт обхваща довършителните работи, но не и носещата конструкция. Често пътуващите с самолет трябва също да отчитат разстоянието до летището, Аликанте-Елче е на около 35 km по права линия, с разстояние с кола от около 45 km.
Апартаментът е наскоро реновиран, което на практика означава обновени интериори, а не реконструирана конструкция: модернизирани повърхности, обзавеждане и вероятно подменени кухни и бани, в съответствие с отделната кухня и двете бани. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане, осигуряващ активен климатичен контрол през горещите месеци, когато средните температури достигат 26°C. Снимките показват помещения с бели стени, пълни със светлина, с дневна, свързана с балкон, и кухненски бокс, видим през арка, признак за чист, съвременен завършек, а не за пищна украса. Самата сграда е от 1970 г. и включва асансьор, функционална необходимост за много купувачи в по-старите испански блокове. Купувачите, оценяващи дългосрочното качество, трябва да разграничат реновирания апартамент от общата конструкция: ремонтът не замества носещата конструкция на сградата, вертикалните инсталации или фасадата, а всяка проверка трябва да обхване историята на поддръжка и резервите на етажната собственост. Няма информация за стойности на изолация или енергийни характеристики в предоставените данни. Собствената тераса добавя използваемо външно пространство, а общата покривна тераса дава на всички жители достъп до споделена слънчева зона на покривно ниво, често срещано решение в апартаментните блокове от този тип в Торевиеха.
Обявената цена е фиксирана, 165 000 € за този конкретен апартамент; не е начална цена за диапазон от жилища. При приблизително 1 940 € на m² жилищна площ, ценообразуването е в линия със сравними обяви в Торевиеха: близки проекти с ново строителство или готови за нанасяне апартаменти обявяват начални цени от 155 000 € до 169 000 €, макар тези цифри обикновено да се отнасят за различни размери и спецификации. Повтарящите се разходи са скромни за регионалните стандарти, с IBI от 298 € годишно; таксата поддръжка не е посочена в наличните данни. Като завършен, реновиран имот втора употреба, покупката включва стандартна сделка без плащания по време на строителство.
Ежедневието тук е организирано около възможността за ходене пеша. Супермаркетът на 354 метра и аптеката на 576 метра означават, че рутинното пазаруване отнема няколко минути пеша вместо пътуване с кола, а гъстата концентрация на барове, ресторанти и кафенета в по-широката зона поддържа ежедневен ритъм, който не зависи от шофиране. Самият апартамент е функционално разпределен: три спални и две бани на 85 m² е компактно, но работещо решение, като втората баня намалява сутрешното натоварване за семейство или гостуващи посетители. Отделната кухня изолира кухинските миризми и шума от дневната, традиционно испанско разпределение, което някои купувачи предпочитат пред отворените кухни. Собствената тераса и общата покривна тераса разширяват използваемата площ през топлите месеци, когато животът на открито доминира. Северната ориентация означава, че вътрешността остава по-хладна в пика на лятото, макар че слънчевите бани на терасата са по-добре разположени на общата покривна тераса горе. Плая дел Асекион е наблизо, а Плая дел Кура на около 1,2–1,3 km по права линия предлага по-пълното плажно изживяване с променадата си. Извън сезона Торевиеха остава функциониращ град с близо 100 000 жители, така че ресторанти, услуги и обществен транспорт продължават целогодишно, вместо да затварят за зимата, както в по-малките курортни селища.
Непосредствената околия поставя ежедневните услуги в рамките на няколкостотин метра: супермаркет на 354 метра, аптека на 576 метра, а в радиус от 2 km, около 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 24 банки и 27 зъболекари, както и три училища. Тази плътност прави местоположението практично за целогодишно живеене, а не само за ваканционна употреба. Здравеопазването е осигурено от болница на 3,4 km по права линия. Най-близките плажове, Плая дел Кура и Платя дел Кура на около 1,2–1,3 km и Кала дел Палангре на 1,5 km, са достижими пеша или с колело, а теренът е практически равен, със среден наклон към плажа само 0,8% и надморска височина от около 20 метра. Инфраструктурата за свободното време в града включва яхтеното пристанище Real Club Náutico на 1,1 km, спортния център Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 km и съоръженията на CF Torrevieja на 1,4 km; обществени басейни има в рамките на 1,2 km. За собствениците на електрически автомобили най-близката посочена зарядна точка е на 5,8 km, детайл, който си заслужава да се отбележи. Общественият транспорт се състои от 14 линии и 50 спирки, което намалява зависимостта от колата за пътувания в града.
Картата показва позицията на апартамента в квартала Асекион на Торевиеха, близо до Parque de las Naciones, с Плая дел Кура на около 1,2 km по права линия и супермаркета, аптеката и яхтеното пристанище в кратък радиус. Показаните разстояния са по права линия; пътните разстояния ще са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха заема южната част на Коста Бланка в провинция Аликанте, приблизително по средата между регионалните градове Аликанте (44 km по права линия) и Мурсия (39 km). С около 98 500 жители градът функционира като пълен градски център, а не като сезонен курорт, и се намира в една от предимно испаноговорещите части на Валенсианската общност. За купувачи, сравняващи крайбрежни варианти, градът предлага утвърдена инфраструктура и целогодишни услуги на ценови нива, които обикновено са под тези на Коста дел Сол на юг, с летище Аликанте-Елче на около 35 km по права линия.
Плажовете са най-близкото голямо удобство: Плая дел Кура е на около 1,2 km по права линия, а морето, на около 500 метра от имота в зоната Асекион. Голфът изисква кола, Club de Golf Villamartín е на 8,7 km по права линия, Real Club de Golf Campoamor на 10 km и Las Ramblas de Orihuela на 11 km. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 km по права линия или около 45 km по път; изходните данни посочват приблизителна автомобилна връзка до летището и купувачите трябва да предвидят трансфер от значително над половин час в зависимост от трафика. Летището във Валенсия е на 168 km, а Малага, на 368 km, което прави Аликанте оперативното летище. Регионалните градове, Елче (32 km), Мурсия (39 km) и град Аликанте (44 km), всички по права линия, са достижими с кола в рамките на час. В самата Торевиеха автобусната мрежа от 14 линии и 50 спирки покрива градската тъкан, а равният терен прави колоезденето реалистична алтернатива за по-къси пътувания.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха регистрира средна годишна температура от 18,7°C, с месечни средни стойности от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Плажният сезон се разпростира на около пет месеца, през които температурите на морската вода достигат поне 20°C, приблизително от края на май до началото на октомври. Градът се намира на 20 метра над морското равнище на равен крайбрежен терен, наклонът към Плая дел Кура е само 0,8%, така че няма хълмове между апартамента и брега, което пасва на ходенето пеша и колоезденето. Данни за валежите не са посочени, но регионалният модел е характерно сух и слънчев, в съответствие с привлекателността на Коста Бланка. Естествени забележителности наблизо включват наблюдателната точка Torre del Moro на 3,0 km и La Pinada на 4,0 km, предлагащи издигнати крайбрежни гледки за разходки за развлечение, докато лагуните на по-широката зона на Торевиеха оформят част от околния пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Торевиеха притежава статут „Син флаг“ за няколко плажа, включително Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos, общо седем, което указва измерено качество на водата и услуги по общинската крайбрежна линия. Най-близкият до този апартамент, El Cura, се намира на около 1,2–1,3 km по права линия, а Cala del Palangre на 1,5 km предлага по-малка алтернатива като заливче. За спорт Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 km от имота, а съоръженията на CF Torrevieja, на 1,4 km, с фитнес център на 3,8 km; басейни на хотели и жилищни комплекси има в рамките на около 1 km. Ветроходството и дейностите около яхтеното пристанище се центрират около Real Club Náutico на 1,1 km. Голфърите разполагат с три 18-дивотови игрища в обхват, Villamartín (8,7 km по права линия), Campoamor (10 km) и Las Ramblas de Orihuela (11 km), всички изискващи кратко пътуване с кола. Вечерната и почивната рекреация е предимно градска: променадата при El Cura, кварталът около яхтеното пристанище и гъстото предложение от ресторанти и кафенета в рамките на 2 km.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В рамките на самата Торевиеха този апартамент се конкурира директно с обяви за готови за нанасяне и ново строителство в сходен диапазон. Сравними проекти включват апартаментите Palangre Beach, обявени от 160 000 €, Edificio Sun & Center от 169 000 € и сградата Panorama Beach от 155 000 €. Тези цифри са начални цени за диапазони от жилища с различни размери и ориентации, докато 165 000 € тук е фиксирана цена за определено жилище от 85 m² с три спални и две бани, разграничение, което купувачите трябва да имат предвид при сравнение на основните числа, тъй като по-ниска начална цена може да се отнася до по-малък или с по-ниска спецификация имот. Срещу.stock от ново строителство разликите са структурни: сграда от 1970 г. няма да съответства на съвременните стандарти за изолация, енергийни характеристики или общ дизайн, но предлага утвърдено местоположение в напълно застроен квартал с узрели услуги, нещо, което по-новите квартали в периферията може да липсват. Регионално Торевиеха се намира на южната Коста Бланка, по-близо до Мурсия (39 km по права линия), отколкото до град Аликанте (44 km), с летище Аликанте-Елче на около 35 km. Ценообразуването на имоти по това крайбрежие обикновено е под коридора Марбеля, Естепона на Коста дел Сол, което се отразява в средната обявена цена за реновиран триспален имот близо до плажа. Медианният доход в провинцията от 15 750 € указва вътрешен пазарен контекст, при който 165 000 € остава значителна покупка, подкрепяща привлекательността на града за международни купувачи с по-силна покупателна способност. Равният терен, удобствата на пешеходно разстояние и целогодишното население от около 98 500 жители позиционират местоположението за постоянно живеене не по-малко, отколкото за сезонна употреба, фактор, който го отличава от по-малките курортни селища, които се изпразват между октомври и Великден.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL