Šis neseniai renovuotas 85 m² butas yra Torreviejoje, Kosta Blankoje, pasiekiamas pėsčiomis nuo Playa del Acequión paplūdimio ir netoli Parque de las Naciones. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir atskirą virtuvę, taip pat oro kondicionierių, liftą pastate, privatų balkoną ir prieigą prie bendros stogo terasos. Prašoma kaina yra fiksuota, 165 000 eurų. Pastatytas 1970 m. ir dabar paruoštas gyventi, butas yra įsikūrusioje miesto zonijoje, kur prekybos centrai, vaistinės, restoranai ir Viduržemio jūros pakrantė yra lengvai pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Torreviejos tankiai užstatytame gyvenamajame kvartale, netoli Parque de las Naciones. Playa del Cura yra maždaug 1,3 km tiesia linija, jūra, maždaug 500 metrų nuo durų. Supermarketas yra už 354 metrų, vaistinė, už 576 metrų. Aplinkinės gatvės yra miestiškos ir gyvos, o visos patogumai susitelkę pėsčiomis pasiekiamame atstume, o ne išsibarstę priemiestų prekybos centruose.
Su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir atskira virtuve 85 m² plote, išplanavimas tinka poroms, mažoms šeimoms arba pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto su galimybe priimti svečius. Pastate yra liftas, kas svarbu ilgesniam gyvenimui. Oro kondicionierius ir privatus balkonas užtikrina pagrastinį klimato komfortą ir lauko erdvę. Bendra stogo terasa suteikia bendrą saulės poveikį be privačios sodo priežiūros.
Tai nėra naujos statybos projektas. Pastatas baigtas statyti 1970 m., o butas nuo tol buvo visiškai renovuotas; dabartinė jo būklė, paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Nėra statybos fazės, etapiniais mokėjimų ar stebimos preliminarios perdavimo datos. Pirkėjai turėtų į vertinimą įtraukti paties pastato amžių.
Nekilnojamajame turte nėra privataus sodo, privataus baseino ar privačios automobilio stovėjimo vietos. Butas orientuotas į šiaurę, kas riboja tiesioginę saulės šviesą privačiame balkone. Taikomas metinis IBI nekilnojamojo turto mokestis, 298 eurų. Pastatas pastatytas 1970 m., todėl pirkėjai turėtų tikėtis to meto statybos standartų bendrojoje struktūroje, nepaisant vidaus renovacijos.
Ref: VL169011
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, norintis paruošto naudoti pakrantės būsto nelaukiant statybos, ras paruošto gyventi statusą ir renovuotą interjerą tiesiogiai aktualiais: sandoris apima standartinį antrinės rinkos pirkimą, o ne statybos programą. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę gyvenimui be automobilio, naudosiasi pėsčiomis pasiekiama vieta, supermarketas, vaistinė, kavinės ir jūra yra per trumpą pasivaikščiojimą, o miesto 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių suteikia platesnę padengtį kelionėms už pėsčiomis pasiekiamo ribų. Pora ar maža šeima, kuriems reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių vidutinės kainos rijoje ir priimančių 85 m² kaip kompromisą, atitinka išplanavimą. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto prie Viduržemio jūros, kur bendra stogo terasa užtikrina saulės poveikį, o balkonas suteikia privačią lauko erdvę be sodo priežiūros, taip pat rastų konfigūraciją tinkama. Atvirkščiai, pirkėjai, kuriems reikalinga privati automobilio stovėjimo vieta, privatus baseinas ar pietų orientacija, turėtų pastebėti, kad jų nėra. 1970 m. pastato amžius svarbus tiems, kurie labai vertina statybos periodą; vidaus renovacija atsako apdailą, bet ne pagrindinę struktūrą. Dažnai skraidantys taip pat turėtų atsižvelgti į atstumą iki oro uosto, Alicante-Elche yra maždaug 35 km tiesia linija, važiavimo atstumas maždaug 45 km.
Butas neseniai renovuotas, kas praktiškai reiškia atnaujintą interjerą, o ne perstatytą korpusą: modernizuoti paviršiai, armatūra ir greičiausiai pakeista virtuvė ir vonios kambariai, atitinkamai atskira virtuvė ir du vonios kambariai. Įrengtas oro kondicionierius, suteikiantis aktyvią klimato kontrolę karštaisiais mėnesiais, kai vidutinės temperatūros siekia 26°C. Nuotraukose matyti baltomis sienomis, šviesos pilni kambariai su gyvenamąja erdve, sujungta su balkonu, ir virtuvės kampu, matomu per arką, kas rodo švarią, šiuolaikišką apdailą, o ne puošnias detales. Pats pastatas kilęs iš 1970 m. ir turi liftą, funkcinis būtinybė daugeliui pirkėjų senesniuose ispanų daugiabučiuose. Vertindami ilgalaikę kokybę pirkėjai turėtų skirti renovuotą butą ir bendrąją struktūrą: renovacija nepakeičia pastato karkaso, santvarų ar fasado, ir bet koks patikrinimas turėtų apimti bendrijos priežiūros istoriją ir atsargas. Pateiktuose duomenyse nėra informacijos apie izoliacijos vertes ar energinį naudingumą. Privatus balkonas prideda naudingos išorės erdvės, o bendra stogo terasa suteikia visiems gyventojams prieigą prie bendros stogo lygio saulės zonos, įprastas Torreviejos tokio tipo daugiabučiuose.
Prašoma kaina už šį konkretų butą yra fiksuota, 165 000 eurų; tai nėra kaina nuo kelių butų rinkiniui. Maždaug 1940 eurų už m² gyvenamojo ploto kainodara atitinka panašius Torreviejos skelbimus: netoliese esantys naujos statybos ar paruošti gyventi butų projektai reklamuoja kainas nuo 155 000 iki 169 000 eurų, nors tie skaičiai paprastai susiję su skirtingo dydžio ir įrangos butais. Pasikartojančios išlaidos regiono mastu kuklios, IBI nurodytas 298 eurų per metus; bendrijos mokesčiai nenurodyti turimuose duomenyse. Kaip baigtas, renovuotas antrinės rinkos būstas, pirkimas apima standartinę sandorį be statybos fazės mokėjimų.
Kasdieninis gyvenimas čia organizuojamas aplink pėsčiomis pasiekiamumą. Supermarketas už 354 metrų ir vaistinė už 576 metrų reiškia, kad įprastas apsipirkimas užtrunka kelias minutes pėsčiomis, o ne kelionę automobiliu, o tankiai išsidėstę barai, restoranai ir kavinės platesniame rajone palaiko kasdienį ritmą, nepriklausantį nuo vairavimo. Pats butas funkcionaliai suplanuotas: trys miegamieji ir du vonios kambariai 85 m² plote yra kompaktiška, bet tinkama, o antras vonios kambarys sumažina rytinį spūstį šeimai ar atvykusiems svečiams. Atskira virtuvė laiko maisto kvapus ir triukšmą atokiau nuo gyvenamosios erdvės, tradicinis ispaniškas išplanavimas, kurį kai kurie pirkėjai renkasi vietoj atviros virtuvės alternatyvų. Privatus balkonas ir bendra stogo terasa praplečia naudingą plotą šiltesniais mėnesiais, kai vyrauja gyvenimas lauke. Šiaurinė orientacija reiškia, kad interjeras lieka vėsesnis vasaros piko metu, nors degintis balkone geriau bendroje stogo terasoje viršuje. Playa del Acequión yra netoliese, o maždaug 1,2–1,3 km tiesia linija nutolęs Playa del Cura siūlo pilnesnį paplūdimio patyrimą su promenada. Ne sezono metu Torrevieja išlieka veikiančiu beveik 100 000 gyventojų miestu, todėl restoranai, paslaugos ir viešasis transportas veikia ištisus metus, o ne užsidaro žiemai kaip mažesniuose kurortiniuose kaimuose.
Artimiausia aplinka kasdienines paslaugas patalpina per keli šimtus metrų: supermarketas už 354 metrų, vaistinė už 576 metrų, o 2 km spindululyje, maždaug 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai ir 27 odontologai, taip pat trys mokyklos. Toks tankis daro vietovę praktišką nuolatiniam gyvenimui, o ne tik poilsiui. Sveikatos priežiūrą užtikrina ligoninė už 3,4 km tiesia linija. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Cura ir Platja del Cura maždaug už 1,2–1,3 km bei Cala del Palangre už 1,5 km, pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, o reljefas iš esmės lygus, vidutinis nuolydis link paplūdimio tik 0,8% ir aukštis maždaug 20 metrų virš jūros lygio. Poilsio infrastruktūra mieste apima Real Club Náutico jachtų prieplauką už 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto centrą už 1,2 km ir CF Torrevieja įrenginius už 1,4 km; viešieji baseinai yra per 1,2 km. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra už 5,8 km, detalė, kurią verta pastebėti. Viešasis transportas sudaro 14 linijų ir 50 stotelių, kas mažina priklausomybę nuo automobilio miesto viduje.
Žemėlapis rodo buto poziciją Torreviejos Acequión kvartale, netoli Parque de las Naciones, kur Playa del Cura yra maždaug už 1,2 km tiesia linija, o supermarketas, vaistinė ir jachtų prieplauka, visi per trumpą spindulį. Rodomi atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai bus ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja užima Kosta Blankos pietinę dalį Alikantės provincijoje, maždaug pusiaukelėje tarp regiono miestų Alikantės (44 km tiesia linija) ir Mursijos (39 km). Su maždaug 98 500 gyventojų ji veikia kaip visavertis miesto centras, o ne sezoninis kurortas, ir yra vienoje iš daugiausia ispaniškai kalbančių Valensijos bendruomenės dalių. Pirkėjams, lyginantiems pakrantės variantus, miestas siūlo įsitvirtinusią infrastruktūrą ir ištisus metus veikiančias paslaugas kainomis, kurios paprastai žemesnės nei toliau pietuose esančioje Kosta del Sole, o Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 35 km tiesia linija.
Paplūdimiai yra artimiausi pagrindiniai patogumai: Playa del Cura yra maždaug už 1,2 km tiesia linija, o jūra, maždaug už 500 metrų nuo nekilnojamojo turto Acequión rajone. Golfui reikia automobilio, Club de Golf Villamartín yra už 8,7 km tiesia linija, Real Club de Golf Campoamor, 10 km, o Las Ramblas de Orihuela, 11 km. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug už 35 km tiesia linija arba apie 45 km keliu; šaltinio duomenys nurodo apytikslį važiavimo susisiekimą su oro uostu, ir pirkėjai turėtų numatyti gerokai ilgesnę nei pusvalandžio kelionę priklausomai nuo eismo. Valensijos oro uostas yra už 168 km, o Malaga, už 368 km, todėl Alicante yra pagrindinis oro uostas. Regiono miestai, Elčė (32 km), Mursija (39 km) ir Alikantės miestas (44 km), visi tiesia linija, pasiekiami automobiliu per valandą. Pačioje Torreviejoje 14 linijų ir 50 stotelių autobusų tinklas dengia miesto audinį, o lygus reljefas dviratį daro realia alternatyva trumpesnėms kelionėms.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejoje vidutinė metinė temperatūra yra 18,7°C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Maudynių sezonas tęsiasi maždaug penkis mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia bent 20°C, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Miestas yra 20 metrų virš jūros lygio lygioje pakrantės teritorijoje, nuolydis link Playa del Cura tik 0,8%, todėl tarp buto ir kranto nėra kalvų, kas tinka ėjimui ir važiavimui dviračiu. Kritulių duomenys nenurodyti, bet regiono modelis būdingai sausas ir saulėtas, atitinkantis Kosta Blankos patrauklumą. Netoliese esantys gamtos objektai apima Torre del Moro apžvalgos aikštelę už 3,0 km ir La Pinada už 4,0 km, siūlančias pakeltus pakrantės vaizdus poilsio pasivaikščiojimams, o platesnės Torreviejos rajono lagūnos sudaro aplinkinio kraštovaizdžio dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torrevieja turi Mėlynos vėliavos statusą keliems paplūdimiams, įskaitant Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos, iš viso septynis, , kas rodo išmatuotą vandens kokybę ir paslaugas savivaldybės pakrantėje. Artimiausias šiam butui, El Cura, yra maždaug už 1,2–1,3 km tiesia linija, o Cala del Palangre už 1,5 km siūlo mažesnės įlankos alternatyvą. Sportui Palacio de Deportes Infanta Cristina yra už 1,2 km nuo nekilnojamojo turto, o CF Torrevieja įrenginiai, už 1,4 km, sporto salė už 3,8 km; viešbučių ir gyvenamųjų baseinai yra per maždaug 1 km. Buriavimas ir prieplaukos veikla susitelkia aplink Real Club Náutico, už 1,1 km. Golfo žaidėjai turi tris 18 duobučių laukus pasiekiamume, Villamartín (8,7 km tiesia linija), Campoamor (10 km) ir Las Ramblas de Orihuela (11 km), visi reikalauja trumpo važiavimo. Vakaro ir savaitgalio poilsis daugiausia miestiškas: promenada prie El Cura, prieplaukos kvartalas ir tankus restoranų bei kavinių pasiūla per 2 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Pačioje Torreviejoje šis butas tiesiogiai konkuruoja su paruoštais gyventi ir naujos statybos skelbimais panašiame diapazone. Palyginami projektai apima Palangre Beach butus, reklamuojamus nuo 160 000 eurų, Edificio Sun & Center nuo 169 000 eurų ir Panorama Beach pastatą nuo 155 000 eurų. Tie skaičiai yra kainos nuo butų rinkiniams, kurių dydžiai ir orientacijos skiriasi, tuo tarpu 165 000 eurų čia yra fiksuota kaina už apibrėžtą 85 m², trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių būstą, skirtumas, kurį pirkėjai turėtų turėti omenyje lygindami pagrindinius skaičius, nes žemesnė kaina nuo gali būti susijusi su mažesniu ar mažesnės įrangos butu. Palyginti su naujos statybos fondu, skirtumai struktūriniai: 1970 m. pastatas neatitiks šiuolaikinių izoliacijos standartų, energinio naudingumo ar bendrojo dizaino, bet siūlo įsitvirtinusią vietą visiškai užstatytame rajone su brandžiomis paslaugomis, ko naujesniems miesto pakraščio projektams gali trūkti. Regioniniu požiūriu Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, arčiau Mursijos (39 km tiesia linija) nei Alikantės miesto (44 km), o Alicante-Elche oro uostas maždaug už 35 km. Nekilnojamojo turto kainodara šioje pakrantėje paprastai žemesnė nei Kosta del Solio Marbella, Estepona koridoriaus, kas atsispindi vidutinės klasės prašomoje kainoje už renovuotą trijų miegamųjų vienetą netoli paplūdimio. Vidutinės pajamos provincijoje, 15 750 eurų, rodo vidaus rinkos kontekstą, kuriame 165 000 eurų išlieka dideliu pirkimu, palaikančiu miesto patrauklumą tarptautiniams pirkėjams su stipresne perkamąja galia. Lygus reljefas, pėsčiomis pasiekiami patogumai ir maždaug 98 500 gyventojų ištisus metus gyventojų skaičius pozicionuoja vietovę nuolatiniam gyvenimui tiek pat kaip ir sezoniniam naudojimui, faktorius, išskiriantis ją iš mažesnių kurortinių kaimų, kurie ištuštėja tarp spalio ir Velykų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL