Ez a nemrég felújított, 85 m²-es lakás Torreviejában, a Costa Blancán található, sétatávolságra a Playa del Acequión strandtól és közel a Parque de las Naciones parkhoz. Az ingatlan három hálószobát, két fürdőszobát és külön konyhát kínál, légkondicionálással (fűtés-hűtés), lifttel az épületben, saját terasszal és közös tetőteraszhoz való hozzáféréssel. Az irányár rögzített, 165 000 €. Az 1970-ben épült, jelenleg kulcsrakész lakás egy beépített városi területen helyezkedik el, ahol szupermarketek, patikák, éttermek és a Földközi-tenger partja mind gyalog könnyen elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja beépített lakónegyedében fekszik, a Parque de las Naciones közelében. A Playa del Cura strand légvonalban kb. 1,3 km-re van, a tenger pedig körülbelül 500 méterre az ajtótól. Egy szupermarket 354 méterre, egy patika 576 méterre található. A környező utcák városiasak és élénkek, a szolgáltatások sétatávolságra koncentrálódnak, nem pedig városon kívüli üzletparkokban szétszórva.
Három hálószobával, két fürdőszobával és külön konyhával 85 m²-en a beosztás pároknak, kis családoknak vagy vendégfogadásra is alkalmas második otthont kereső vásárlóknak felel meg. Az épületben lift van, ami hosszabb távú lakhatás szempontjából fontos. A légkondicionálás és a saját terasz az alapvető klímakényelmet és a külső teret lefedi. A közös tetőterasz közös napozási lehetőséget kínál saját kert karbantartása nélkül.
Ez nem újépítésű projekt. Az épület 1970-ben készült el, a lakást azóta teljesen felújították; jelenlegi státusza kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal lakható. Nincs építési szakasz, nincs szakaszos fizetés és nincs figyelendő becsült átadási dátum. A vásárlóknak ehelyett az épület korát kell figyelembe venniük az értékelés során.
Az ingatlanhoz nem tartozik saját kert, saját medence és az adatok szerint saját parkolóhely sem. A lakás északi fekvésű, ami korlátoza a közvetlen napfényt a saját teraszon. Az éves ingatlanadó (IBI) 298 €. Az épület 1970-ből származik, így a vásárlóknak a belső felújítás ellenére is annak korszak építési szabványaival kell számolniuk a közös szerkezetben.
Ref: VL169011
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás több felismerhető helyzethez illik. A kész, azonnal használható tengerparti otthomat kereső, az építésre nem váró vásárló számára a kulcsrakész státusz és a felújított belső tér közvetlenül releváns: a befejezés szabványos használt ingatlan vásárlását jelenti, nem építési programot. Az autómentes életet előtérbe helyező vásárlók a gyalogosbarát helyszínből profitálnak, a szupermarket, patika, kávézók és a tenger mind rövid sétán belül, a város 14 tömegközlekedési vonala 50 megállóval szélesebb lefedettséget nyújt a sétatávolságon túli utazásokhoz. Egy pár vagy kis család, amely középs árfekvésben három hálószobát és két fürdőszobát igényel, és a 85 m²-t kompromisszumként elfogadja, illik a beosztáshoz. A Földközi-tenger közelében második otthont kereső vásárlók, ahol a közös tetőterasz fedi le a napozást, a terasz pedig kertápolás nélküli saját külső teret ad, szintén használhatónak találják a konfigurációt. Ezzel szemben a saját parkolót, saját medencét vagy déli fekvést igénylő vásárlóknak figyelniük kell, hogy ezek hiányoznak. Az 1970-es építés éve fontos azoknak, akik nagy súlyt fektetnek az építés korszakára; a belső felújítás a burkolatokat kezeli, de nem az alapvető szerkezetet. A gyakori repülősöknek az repülőtér távolságával is számolniuk kell, az Alicante-Elche légvonalban kb. 35 km-re, közúton kb. 45 km-re van.
A lakást nemrég felújították, ami gyakorlati értelemben korszerűsített belső teret jelent, nem újjáépített szerkezetet: modernizált felületek, szerelvények és valószínűleg cserélt konyhák és fürdőszobák, összhangban a külön konyhával és a két fürdőszobával. Légkondicionálás van telepítve, amely aktív klímaszabályozást nyújt a forró hónapokban, amikor az átlaghőmérséklet eléri a 26°C-ot. A fotók fehér falú, világos szobákat mutatnak, a nappalival erkélyhez kapcsolódva és egy íven átlátszó konyhasarokkal, ami tiszta, kortárs kivitelezésre utal, nem díszes részletekre. Maga az épület 1970-ből származik és liftet tartalmaz, funkcionális szükséglet sok vásárló számára a régebbi spanyol társasházakban. A hosszú távú minőséget értékelő vásárlóknak meg kell különböztetniük a felújított lakást a közös szerkezettől: a felújítás nem cseréli az épület vázát, vezetékrészét vagy homlokzatát, és minden kellő gondosságnak ki kell terjednie a közösség karbantartási nyilvántartására és tartalékaira. Nincs információ hőszigetelési értékekről vagy energiahatékonyságról a megadott adatokban. A saját terasz hasznos külső teret ad, a közös tetőterasz pedig minden lakónak hozzáférést nyújt egy közös, tetőszinti napozóterülethez, gyakori megoldás az ilyen típusú torreviejai társasházakban.
Az irányár rögzített 165 000 € erre a konkrét lakásra; nem „induló ár” egységsorozatra. Lakóterület négyzetméterénként kb. 1 940 €-ként az árazás a torreviejai összehasonlítható hirdetések mellett helyezkedik el: a közeli újépítésű vagy kulcsrakész lakásprojektek 155 000 €-tól 169 000 €-ig terjedő induló árakat hirdetnek, bár ezek a számok jellemzően eltérő méretű és felszereltségű egységekre vonatkoznak. A visszatérő költségek regionális szempontból mérsékeltek, az IBI 298 € évente; a közös költség nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban. Mint befejezett, felújított használt ingatlan, a vásárlás standard tranzakciót jelent építési szakasz nélküli kifizetésekkel.
Az itteni hétköznapok a gyalogosforgalmasság köré szerveződnek. A 354 méterre lévő szupermarket és az 576 méterre lévő patika azt jelenti, hogy a rutinvásárlás néhány perces sétát jelent autós út helyett, és a bárok, éttermek és kávézók sűrű koncentrációja a tágabb területen olyan mindennapi ritmust támogat, amely nem függ az autózástól. Maga a lakás funkcionálisan van kialakítva: három hálószoba és két fürdőszoba 85 m²-en kompakt, de használható, a második fürdőszoba csökkenti a délelőtti torlódást család vagy látogató vendégek esetén. A külön konyha távoltartja a főzési szagokat és zajt a nappalitól, egy hagyományos spanyol elrendezés, amelyet egyes vásárlók a nyitottabb változatokkal szemben részesítenek előnyben. A saját terasz és a közös tetőterasz bővíti a hasznos teret a melegebb hónapokban, amikor a szabadtéri élet a jellemző. Az északi tájolás azt jelenti, hogy a belső tér hűvösebb marad a nyári csúcsidőszakban, bár a teraszon való napozás jobb a fenti közös tetőteraszon végezni. A Playa del Acequión közel van, a légvonalban kb. 1,2–1,3 km-re lévő Playa del Cura pedig teljesebb strandélményt kínál sétányával. A szezonon kívül Torrevieja közel 100 000 lakosú, működő város marad, így az éttermek, szolgáltatások és a tömegközlekedés egész évben működnek, ahelyett hogy télen bezárnának, mint a kisebb üdülőfaluakban.
A közvetlen környék a napi szolgáltatásokat néhány száz méteren belül helyezi el: szupermarket 354 méterre, patika 576 méterre, 2 km-es sugáron belül pedig kb. 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 24 bank és 27 fogorvos, három iskola mellett. Ez a sűrűség alkalmassá teszi a helyszínt tartós lakhatásra, nem csak üdülési célra. Az egészségügyi ellátást egy légvonalban 3,4 km-re lévő kórház fedezi. A legközelebbi strandok, a Playa del Cura és a Platja del Cura kb. 1,2–1,3 km-re, a Cala del Palangre 1,5 km-re, gyalog vagy biciklivel elérhetők, a terep alapvetően sík, a strandra vezető átlagos emelkedő csak 0,8%, a tengerszint feletti magasság kb. 20 méter. A város szabadidős infrastruktúrájához tartozik a Real Club Náutico jachtkikötő 1,1 km-re, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re és a CF Torrevieja létesítményei 1,4 km-re; nyilvános medencék 1,2 km-en belül vannak. Elektromos autó tulajdonosoknak a legközelebbi feltöltési pont 5,8 km-re van, egy megjegyzésre érdemes részlet. A tömegközlekedés 14 vonalból és 50 megállóból áll, ami csökkenti az autófüggőséget a városon belüli utazásoknál.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja Acequión negyedében, a Parque de las Naciones közelében, a Playa del Cura légvonalban kb. 1,2 km-re, a szupermarket, patika és jachtkikötő pedig rövid sugáron belül. A mutatott távolságok légvonalban értendők; közúti távolságok hosszabbak lesznek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszát foglalja el Alicante tartományban, kb. félúton az Alicante (44 km légvonalban) és Murcia (39 km) regionális városok között. Kb. 98 500 lakosával teljes városi központként működik, nem pedig szezonális üdülőhelyként, és a Valenciai Közösség túlnyomórészt spanyol nyelvű részein fekszik. A tengerparti lehetőségeket összehasonlító vásárlók számára a város kiépített infrastruktúrát és egész éves szolgáltatásokat kínál az általában a délebbi Costa del Sol alatt maradó árszinten, az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 35 km-re.
A strandok a legközelebbi nagyobb létesítmények: a Playa del Cura légvonalban kb. 1,2 km-re fekszik, a tenger kb. 500 méterre az ingatlantól az Acequión területen. A golfox autó kell, a Club de Golf Villamartín légvonalban 8,7 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10 km-re, a Las Ramblas de Orihuela 11 km-re van. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 35 km-re, közúton kb. 45 km-re van; a forrásadat kb. közúti kapcsolatot jelez a repülőtérhez, és a vásárlóknak jóval több mint fél órás transzferrel kell számolniuk a forgalomtól függően. A Valencia repülőtér 168 km-re, Málaga 368 km-re van, így az Alicante a működő repülőtér. A vidéki városok, Elche (32 km), Murcia (39 km) és Alicante városa (44 km), mind légvonalban, autóval egy órán belül elérhetők. Torrevieján belül a 14 vonalból és 50 megállóból álló buszhálózat fedi le a városi szövetet, a sík terep pedig reális alternatívává teszi a kerékpárt rövidebb utakon.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja átlagos évi hőmérséklete 18,7°C, a havi átlagok 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjednek. A strandszezon kb. öt hónapra terjed ki, amely alatt a vízhőmérséklet legalább 20°C-ot ér el, kb. május végétől október elejéig. A város 20 méter magasan fekszik a tengerszint felett sík tengerparti területen, a Playa del Cura felé az emelkedő mindössze 0,8%, , így nincs domb a lakás és a part között, ami a gyaloglásnak és kerékpározásnak kedvez. Csapadékadatok nincs megadva, de a regionális minta jellemzően száraz és napos, összhangban a Costa Blanca vonzerejével. A közeli természeti látnivalók közé tartozik a Torre del Moro kilátó 3,0 km-re és a La Pinada 4,0 km-re, magasabban fekvő tengerparti kilátást kínálva szabadidős sétákhoz, míg a tágabb torreviejai terület lagúnái a környező táj részét képezik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torrevieja több strandja Kék Zászló státusszal rendelkezik, beleértve Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata és Los Locos, összesen hét, , ami mért vízminőségre és szolgáltatásokra utal a városi partvonal mentén. A lakáshoz legközelebbi El Cura légvonalban kb. 1,2–1,3 km-re fekszik, a Cala del Palangre 1,5 km-re kisebb öböl-alternatívát kínál. Sportoláshoz a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re van az ingatlantól és a CF Torrevieja létesítményei 1,4 km-re, egy fitneszközponttal 3,8 km-re; hotel- és lakótelepi medencék kb. 1 km-en belül vannak. A vitorlázás és jachtkikötő-tevékenységek központja a Real Club Náutico, 1,1 km-re. A golfozók három 18 lyukú pályát érhetnek el, Villamartín (8,7 km légvonalban), Campoamor (10 km) és Las Ramblas de Orihuela (11 km), , mind rövid autózást igényel. Az esti és hétvégi szabadidő nagyrészt városi: az El Cura sétánya, a jachtkikötő-negyed és a 2 km-en belüli sűrű éttermi és kávézói kínálat.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Torrevieján belül ez a lakás közvetlenül versenyez a hasonló sávban lévő kulcsrakész és újépítésű hirdetésekkel. Összehasonlítható projektek közé tartoznak a Palangre Beach lakások 160 000 €-tól hirdetve, az Edificio Sun & Center 169 000 €-tól és a Panorama Beach épület 155 000 €-tól. Ezek a számok egységsorozatok induló árai, amelyek mérete és tájolása változó, míg az itteni 165 000 € rögzített ár egy meghatározott 85 m²-es, három hálószobás, két fürdőszobás lakásra, különbség, amelyet a vásárlóknak szem előtt kell tartaniuk a felső számok összehasonlításakor, mivel az alacsonyabb induló ár kisebb vagy gyengébb felszereltségű egységre vonatkozhat. Az újépítésű állományhoz képest a különbségek szerkezeti jellegűek: egy 1970-es épület nem éri el a kortárs hőszigetelési, energiahatékonysági vagy közösségi tervezési szabványokat, cserébe bevált helyszínt kínál egy teljesen beépített, érett szolgáltatású környéken, ami az újabb városszéli fejlesztéseknek esetleg hiányzik. Regionálisan Torrevieja a déli Costa Blancán fekszik, közelebb Murciához (39 km légvonalban), mint Alicante városához (44 km), az Alicante-Elche repülőtér kb. 35 km-re. Az ingatlanárak ezen a partszakaszon általában a Costa del Sol Marbella, Estepona folyosója alatt maradnak, ami tükröződik a tengerpart közeli, felújított három hálószobás lakás középső irányárában. A tartomány medián jövedelme 15 750 €, ami olyan belföldi piaci kontextust jelez, amelyben a 165 000 € jelentős vásárlás marad, támogatva a város vonzerejét az erősebb vásárlóerővel rendelkező nemzetközi vásárlók körében. A sík terep, a gyalogosan elérhető szolgáltatások és a kb. 98 500 fős egész éves lakosság állandó lakhatásra is alkalmassá teszi a helyszínt, nemcsak szezonális használatra, olyan tényező, amely megkülönbözteti a kisebb üdülőfaluaktól, amelyek október és húsvét között kiürülnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL