To nedavno prenovljeno stanovanje s površino 85 m² se nahaja v Torrevieji na Costa Blanci, peš daleč od plaže Playa del Acequión in v bližini parka Parque de las Naciones. Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici in ločeno kuhinjo, poleg tega pa klimatsko napravo, dvigalo v stavbi, zasebno teraso in dostop do skupne strešne terase. Zahtevana cena je fiksna in znaša 165.000 €. Zgrajeno leta 1970 in zdaj takoj vseljivo, stanovanje leži v urejenem mestnem območju, kjer so supermarketi, lekarne, restavracije in sredozemska obala vse dosegljivi peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v gosto pozidanem stanovanjskem predelu Torrevieje, blizu parka Parque de las Naciones. Plaža Playa del Cura je v zraku približno 1,3 km oddaljena, morje pa je približno 500 metrov od vhoda. Supermarket je 354 metrov stran, lekarna 576 metrov. Okoliške ulice so mestne in živahne, storitve so zbrane na peš dostopni razdalji in niso razpršene po nakupovalnih središčih izven mesta.
S tremi spalnicami, dvema kopalnicama in ločeno kuhinjo na 85 m² ta tloris ustreza parom, majhnim družinam ali kupcem, ki iščejo drugi dom z možnostjo namestitve gostov. Stavba ima dvigalo, kar je pomembno za daljše bivanje. Klimatska naprava in zasebna terasa pokrivata osnovno klimatsko udobje in zunanji prostor. Skupna strešna terasa doda sončno izpostavljenost brez vzdrževanja zasebnega vrta.
To ni novogradnja. Stavba je bila dokončana leta 1970, stanovanje pa je bilo od takrat povsem prenovljeno; njegov trenutni status je takoj vseljivo, kar pomeni, da ga je mogoče zasedati takoj po nakupu. Ni gradbene faze, ni delnih plačil in ni okvirnega datuma predaje, ki bi ga bilo treba spremljati. Kupci naj namesto tega v svojo oceno vključijo starost same stavbe.
Nepremičnina nima zasebnega vrta, zasebnega bazena niti zasebnega parkirnega mesta, kar bi bilo vključeno v podatkih. Stanovanje je obrnjeno proti severu, kar omejuje neposredno sončno svetlobo na zasebni terasi. Letni davek na nepremičnine (IBI) znaša 298 €. Stavba izhaja iz leta 1970, zato morajo kupci kljub notranji prenovi v skupni strukturi pričakovati gradbene standarde tistega obdobja.
Ref: VL169011
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki želi pripravljen obalni dom brez čakanja na gradnjo, bo našel status takoj vseljivo in prenovljeno notranjost neposredno relevantna: zaključek vključuje standarden nakup rabljene nepremičnine in ne gradbenega programa. Kupci, ki dajejo prednost življenju brez avtomobila, imajo korist od lokacije, primerne za hojo, supermarket, lekarna, kavarni in morje so vse na kratki sprehodalni razdalji, mestnih 14 linij javnega prevoza s 50 postajališči pa zagotavlja širšo pokritost za izlete onkraj peš dostopne razdalje. Par ali majhna družina, ki potrebuje tri spalnice in dve kopalnici po srednji cenovni točki in sprejema 85 m² kot kompromis, ustreza temu tlorisu. Kupci, ki iščejo drugi dom blizu Sredozemlja, kjer skupna strešna terasa pokriva sončno izpostavljenost, terasa pa nudi zasebni zunanji prostor brez vzdrževanja vrta, bi prav tako našli to konfiguracijo uporabno. Nasprotno pa morajo kupci, ki potrebujejo zasebno parkiranje, zasebni bazen ali južno lego, upoštevati, da teh ni. Starost stavbe iz leta 1970 je pomembna za tiste, ki močno tehtajo gradbeno obdobje; notranja prenova obravnava zaključne rake, ne pa osnovne strukture. Pogosti letalniki naj prav tako upoštevajo razdaljo do letališča, Alicante-Elche je v zraku približno 35 km oddaljen, z vožnjo približno 45 km.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar v praksi pomeni posodobljeno notranjost in ne prezidane lupine: modernizirane površine, oprema ter verjetno zamenjana kuhinja in kopalnice, skladno z ločeno kuhinjo in dvema kopalnicama. Nameščena je klimatska naprava, ki zagotavlja aktivno klimatsko kontrolo skozi vroče mesece, ko povprečne temperature dosežejo 26 °C. Fotografije kažejo belo stenske, svetlobe polne sobe z dnevno sobo, povezano z balkonom, in kuhinjskim kotičkom, vidnim skozi lok, kar nakazuje čist, sodoben zaključek in ne okraševanja. Stavba sama izhaja iz leta 1970 in vključuje dvigalo, funkcionalna nujnost za mnoge kupce v starejših španskih blokih. Kupci, ki ocenjujejo dolgoročno kakovost, naj razlikujejo med prenovljenim stanovanjem in skupno strukturo: prenova ne nadomesti ogrodja stavbe, vertikalnih inštalacij ali fasade, vsa skrbna preverjanja pa naj zajemajo vzdrževalne evidence skupnosti in rezerve. O izolacijskih vrednostih ali energetski učinkovitosti v posredovanih podatkih ni na voljo nobenih informacij. Zasebna terasa doda uporabno zunanjo površino, skupna strešna terasa pa vsem stanovalcem omogoča dostop do skupnega sončnega prostora na strešni ravni, pogosta ureditev v torreviških stanovanjskih blokih te vrste.
Zahtevana cena je fiksna 165.000 € za to konkretno stanovanje; ni to izhodiščna cena za niz enot. Pri približno 1.940 € na m² bivalne površine se cena uvršča ob primerljive oglase v Torrevieji: bližnji projekti novogradenj ali takoj vseljivih stanovanj oglašujejo izhodiščne cene od 155.000 do 169.000 €, vendar se te številke običajno nanašajo na različne velikosti in specifikacije. Ponavljajoči se stroški so po regionalnih standardih skromni, IBI je naveden pri 298 € na leto; skupnih stroškov v razpoložljivih podatkih ni. Kot dokončana, prenovljena rabljena nepremičnina nakup vključuje standardno transakcijo brez plačil v gradbeni fazi.
Vsakdanje življenje tu temelji na hoji. Supermarket na 354 metrov in lekarna na 576 metrov pomenita, da rutinski nakupi zahtevajo nekaj minut hoje in ne vožnje z avtom, gosta koncentracija barov, restavracij in kavarn v širšem območju pa podpira vsakdanji ritem, ki ni odvisen od vožnje. Stanovanje samo je funkcionalno zasnovano: tri spalnice in dve kopalnici na 85 m² je kompaktno, a uporabno, druga kopalnica pa zmanjšuje jutranjo gnečo za družino ali obiskovalce. Ločena kuhinja obdrži kuhalne vonjave in hrum zunaj bivalnega prostora, tradicionalna španska ureditev, ki jo nekateri kupci raje imajo kot odprte alternative. Zasebna terasa in skupna strešna terasa povečata uporabno površino v toplejših mesecih, ko prevladuje bivanje na prostem. Severna lega pomeni, da notranjost ostane hladnejša v vrhuncu poletja, čeprav je sončenje na terasi bolje opraviti na skupni strešni terasi zgoraj. Plaža Playa del Acequión je blizu, Playa del Cura pa približno 1,2 do 1,3 km v zraku ponuja polnejšo plažno izkušnjo s svojo promenado. Izven sezone Torrevieja ostane delujoče mesto s skoraj 100.000 prebivalci, zato restavracije, storitve in javni prevoz delujejo vse leto in se pozimi ne zaprejo, kot v manjših letoviških vaseh.
Neposredna soseska postavlja dnevne storitve v nekaj sto metrih: supermarket na 354 metrov, lekarna na 576 metrov, v radiju 2 km pa približno 168 restavracij, 44 kavarn, 27 lekarn, 24 bank in 27 zobozdravnikov, ob treh šolah. Ta gostota naredi lokacijo praktično za celoletno bivanje, ne le za počitniško uporabo. Zdravstvo pokriva bolnišnica 3,4 km daleč v zraku. Najbližje plaže, Playa del Cura in Platja del Cura na približno 1,2 do 1,3 km ter Cala del Palangre na 1,5 km, so dosegljive peš ali s kolesom, teren je v bistvu raven, s povprečnim naklonom proti plaži le 0,8 % in nadmorsko višino približno 20 metrov. Prostačasna infrastruktura v mestu vključuje marino Real Club Náutico na 1,1 km, športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km in objekte CF Torrevieja na 1,4 km; javni bazeni so znotraj 1,2 km. Za lastnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja, navedena v podatkih, 5,8 km daleč, podrobnost, ki jo je vredno upoštevati. Javni prevoz obsega 14 linij in 50 postajališč, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za potovanja po mestu.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v četrti Acequión v Torrevieji, blizu parka Parque de las Naciones, s plažo Playa del Cura približno 1,2 km daleč v zraku ter supermarketom, lekarno in marino vse znotraj kratkega radija. Prikazane razdalje so v zraku; cestne razdalje bodo daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja zaseda južni del Costa Blance v provinci Alicante, približno na pol poti med regionalnima mestoma Alicante (44 km v zraku) in Murcia (39 km). S približno 98.500 prebivalci deluje kot poln urbani center in ne sezonsko letovišče, leži pa v eni od pretežno špansko govorečih delov Valencijske skupnosti. Za kupce, ki primerjajo obalne možnosti, mesto ponuja urejeno infrastrukturo in celoletne storitve po cenovnih ravneh, ki so splošno pod tistimi Costa del Sol južneje, letališče Alicante-Elche pa je približno 35 km daleč v zraku.
Plaže so najbližja večja storitev: Playa del Cura leži približno 1,2 km daleč v zraku, morje pa je približno 500 metrov od nepremičnine v območju Acequión. Golf zahteva avtomobil, Club de Golf Villamartín je 8,7 km daleč v zraku, Real Club de Golf Campoamor 10 km in Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km v zraku ali približno 45 km po cesti; izvirni podatki navajajo približno vozno povezavo do letališča, kupci pa naj računajo na prevoz, ki glede na promet traja dobro čez pol ure. Letališče Valencia je 168 km daleč, Málaga 368 km, zato je Alicante operativno letališče. Regionalna mesta, Elche (32 km), Murcia (39 km) in mesto Alicante (44 km), vse v zraku, so z avtomobilom dosegljiva v eni uri. V sami Torrevieji avtobusno omrežje 14 linij in 50 postajališč pokriva mestno tkanino, raven teren pa kolo naredi realno alternativo za krajše poti.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beleži povprečno letno temperaturo 18,7 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Plavalna sezona se razteza na približno pet mesecev, v katerih temperature morja dosežejo vsaj 20 °C, približno od konca maja do začetka oktobra. Mesto leži 20 metrov nad morjem na ravnem obalnem terenu, naklon proti Playa del Cura je le 0,8 %, zato med stanovanjem in obalo ni hribov, kar ustreza hoji in kolesarjenju. Padavinski podatki niso specificirani, vendar je regionalni vzorec značilno suh in sončen, skladen z privlačnostjo Costa Blance. Naravne znamenitosti v bližini vključujejo razgledišče Torre del Moro 3,0 km daleč in La Pinada 4,0 km oddaljeno, ki ponujata dvignjene obalne poglede za rekreacijske sprehode, lagune širšega območja Torrevieje pa tvorijo del okoliške pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Torrevieja ima status modre zastave za več plaž, vključno s Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata in Los Locos, skupaj sedem, kar kaže na izmerjeno kakovost vode in storitve vzdolž občinske obale. Najbližja temu stanovanju, El Cura, leži približno 1,2 do 1,3 km daleč v zraku, Cala del Palangre na 1,5 km pa ponuja manjšo zalivsko alternativo. Za šport je Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km od nepremičnine, objekti CF Torrevieja 1,4 km, fitnes center 3,8 km; hotelski in stanovanjski bazeni so znotraj približno 1 km. Jadranje in marinske dejavnosti so osredotočene na Real Club Náutico, 1,1 km daleč. Golfisti imajo tri 18-evtja igrišča v dosegu, Villamartín (8,7 km v zraku), Campoamor (10 km) in Las Ramblas de Orihuela (11 km), vsa zahtevajo kratko vožnjo. Večerna in vikend rekreacija je pretežno mestna: promenada pri El Cura, marinska četrt in gosta ponudba restavracij in kavarn znotraj 2 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V sami Torrevieji se to stanovanje neposredno pomerja s takoj vseljivimi in novogradbenimi oglasi v podobnem pasu. Primerljivi projekti vključujejo stanovanja Palangre Beach, oglaševana od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 € in stavbo Panorama Beach od 155.000 €. Te številke so izhodiščne cene za nize enot, katerih velikosti in orientacije se razlikujejo, medtem ko je 165.000 € tu fiksna cena za določeno 85 m² veliko, trisobno, dvokopalniško stanovanje, razlika, ki naj jo kupci imejo v mislih pri primerjavi naslovnih števil, saj se lahko nižja izhodiščna cena nanaša na manjšo ali manje specifikacijsko enoto. Nasproti novogradbenemu Fundamentu so razlike strukturne: stavba iz leta 1970 ne bo dosegla sodobnih izolacijskih standardov, energetske učinkovitosti ali skupnega oblikovanja, ponuja pa uveljavljeno lokacijo v povsem pozidanem soseskem z zrelemi storitvami, česar novejše razvojne lokacije na robu morda nimajo. Regionalno Torrevieja leži na južni Costa Blanci, bližje Murcii (39 km v zraku) kot mestu Alicante (44 km), letališče Alicante-Elche pa je približno 35 km daleč. Cene nepremičnin ob tej obali so splošno pod koridorjem Marbella, Estepona na Costa del Sol, kar se odraža v srednji zahtevani ceni za prenovljeno trisobno enoto blizu plaže. Mediana dohodek v provinci 15.750 € kaže domači tržni kontekst, v katerem 165.000 € ostaja premožen nakup, kar podpira privlačnost mesta za mednarodne kupce z močnejšo kupno močjo. Raven teren, hoji dostopne storitve in celoletno prebivalstvo približno 98.500 prebivalcev pozicionirajo lokacijo za stalno bivanje prav tako kot za sezonsko uporabo, dejavnik, ki jo ločuje od manjših letoviških vasi, ki se izpraznijo med oktobrom in veliko nočjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL