Tämä hiljattan remontoitu 85 m²:n asunto sijaitsee Torreviejassa Costa Blancalla, kävelymatkan päässä Playa del Acequiónista ja lähellä Parque de las Naciones -puistoa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen keittiö sekä ilmastointi, hissi rakennuksessa, oma terassi ja pääsy yhteiseen kattoterassiin. Pyyntihinta on vahvistettu 165 000 euroon. Vuonna 1970 rakennettu ja nyt muuttovalmis asunto sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella, jossa supermarketit, apteekit, ravintolat ja Välimeren rannikko ovat kaikki helposti kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Torreviejan rakennetulla asuinalueella Parque de las Nacionesin lähellä. Playa del Cura on linnuntietä noin 1,3 km:n päässä, ja meri on suunnilleen 500 metrin päässä ovesta. Supermarket on 354 metrin ja apteekki 576 metrin päässä. Ympäröivät kadut ovat kaupunkimaisia ja eläviä, ja palvelut ovat keskittyneet kävelymatkan säteelle keskusten ulkopuolisille kauppa-alueille levinneiden sijaan.
Kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja erillisen keittiön kokoonpano 85 m²:n pinta-alalla sopii pareille, pienille perheille tai ostajille, jotka etsivät toista kotia vierasmahdollisuuksineen. Rakennuksessa on hissi, mikä on tärkeää pidempiaikaisessa asumisessa. Ilmastointi ja oma terassi kattavat perustason viihtyvyyden sisätiloissa ja ulkotiloissa. Yhteinen kattoterassi lisää jaettua aurinkopaikkaa ilman yksityisen puutarhan hoitoa.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1970, ja asunto on sen jälkeen kunnostettu kokonaan; sen nykyinen tila on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihetta, vaiheittaisia maksuja tai seurattavaa arvioitua luovutuspäivää ei ole. Ostajien tulee sen sijaan ottaa huomioon itse rakennuksen ikä arvioinnissaan.
Kohteella ei ole omaa puutarhaa, omaa uima-allasta eikä tietojen mukaan omaa autopaikkaa. Asunto on pohjoiseen avautuva, mikä rajoittaa suoraa auringonvaloa omalla terassilla. Vuotuinen IBI-kiinteistövero on 298 euroa. Rakennus on vuodelta 1970, joten ostajien tulee odottaa sen aikakauden rakennusstandardeja yhteisrakenteissa sisäremontinkin jälkeen.
Ref: VL169011
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka haluaa valmiin rannikkokodin ilman rakennusaikaa odottamista, löytää muuttovalmiuden ja remontoidun sisustuksen suoraan relevantteina: kauppa on tavallinen jälleenmyyntiosto eikä rakennusohjelma. Autottoman asumisen arvostavat ostajat hyötyvät käveltävästä sijainnista, supermarket, apteekki, kahvilat ja meri ovat kaikki lyhyen kävelyllä, ja kaupungin 14 joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä tarjoavat laajemman kattavuuden kävelymatkaa pidempiin matkoihin. Pariskunta tai pieni perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta keskihintaisella tasolla ja hyväksyy 85 m²:n kompromissina, sopii pohjaratkaisuun. Ostajat, jotka etsivät toista kotia Välimeren läheltä, missä yhteinen kattoterassi kattaa auringonsaannin ja terassi tarjoaa yksityistä ulkotilaa ilman puutarhan hoitoa, pitävät kokoonpanoa myös toimivana. Sen sijaan ostajat, jotka vaativat omaa autopaikkaa, omaa uima-allasta tai etelään avautuvaa suuntaa, huomioikoot että näitä ei ole. Vuoden 1970 rakennusikä merkitsee niille, jotka painottavat rakennusaikakautta vahvasti; sisäremontti kattaa pintaviimeistelyt, mutta ei rakennetta. Usein lentävien tulee myös huomioida lentokenttäetäisyys, Alicante-Elche on suunnilleen 35 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja ajomatka on noin 45 km.
Asunto on remontoitu hiljattain, mikä käytännössä tarkoittaa päivitettyjä sisätiloja pikemminkin kuin uudelleenrakennettua runkoa: modernisoidut pinnat, varusteet ja todennäköisesti vaihdetut keittiöt ja kylpyhuoneet, mikä on yhdenmukaista erillisen keittiön ja kahden kylpyhuoneen kanssa. Ilmastointi on asennettu, ja se tarjoaa aktiivisen viihtyvyyden kuumina kuukausina, jolloin keskilämpötila nousee 26 asteeseen. Valokuvat näyttävät valkoseinäisiä, valoisia huoneita, joissa olohuone yhdistyy parvekkeeseen ja keittiönurkkaus näkyy kaaren takaa, mikä viittaa puhtaaseen, nykyaikaiseen viimeistelyyn koristeellisten yksityiskohtien sijaan. Itse rakennus on vuodelta 1970 ja siinä on hissi, toiminnallinen välttämättömyys monille ostajille vanhemmissa espanjalaisissa kerrostaloissa. Pitkän aikavälin laatua arvioivien ostajien tulee erottaa remontoitu asunto yhteisrakenteista: remontti ei korvaa rakennuksen runkoa, putkirunkoja tai julkisivua, ja due diligence -selvityksen tulee kattaa taloyhtiön kunnossapitohistoria ja rahastot. Eristysarvoista tai energiatehokkuudesta ei ole tietoja saatavilla annetuissa tiedoissa. Oma terassi lisää käyttökelpoista ulkotilaa, ja yhteinen kattoterassi antaa kaikille asukkaille pääsyn jaettuun katotason aurinkoalueeseen, yleinen järjestely tämän tyyppisissä Torreviejan kerrostaloissa.
Pyyntihinta on kiinteä 165 000 euroa tälle tietylle asunnolle; kyseessä ei ole alkaen-hinta yksikkövalikoimalle. Noin 1 940 eurolla neliömetriä asuinpinta-alaa kohti hinta on linjassa Torreviejan vertailukelpoisten ilmoitusten kanssa: lähistön uudis- ja muuttovalmiiden asuntoprojektien alkaen-hinnat ovat 155 000–169 000 euroa, joskin ne liittyvät yleensä vaihteleviin kokoihin ja varustelutasoihin. Toistuvat kustannukset ovat alueellisesti maltillisia, ja IBI on listattu 298 euroon vuodessa; yhtiövastiketta ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa. Valmiina, remontoituna käytettynä asuntona osto on tavallinen kauppa ilman rakennusvaiheen maksuja.
Arki täällä järjestyy käveltävyyden ympärille. 354 metrin päässä oleva supermarket ja 576 metrin päässä oleva apteekki tarkoittavat, että rutiiniostokset hoituvat muutamalla minuutin kävelyllä autolla ajamisen sijaan, ja baarien, ravintoloiden ja kahviloiden tiheä keskittymä laajemmalla alueella tukee arjen rytmiä, joka ei ole riippuvainen ajamisesta. Itse asunto on toimivasti jaettu: kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 85 m²:n alalla on kompakti mutta toimiva, ja toinen kylpyhuone vähentää aamukiirettä perheessä tai vieraita ollessa. Erillinen keittiö pitää ruoanlaiton hajut ja melun poissa oleskelutiloista, perinteinen espanjalainen pohjaratkaisu, jota osa ostajista pitää avokeittiötä parempana. Oma terassi ja yhteinen kattoterassi laajentavat käyttökelpoista alaa lämpiminä kuukausina, jolloin ulkoilu hallitsee. Pohjoissuuntaisuus pitää sisätilat viileämpinä kesähupakon aikaan, tosin terassilla aurinkoa kannattaa ottaa mieluummin ylempänä olevalla yhteisellä kattoterassilla. Playa del Acequión on lähellä, ja suunnilleen 1,2–1,3 km:n linnuntie-etäisyydellä oleva Playa del Cura tarjoaa täydemman rantakokemuksen rantabulevardineen. Sesongin ulkopuolella Torrevieja pysyy lähes 100 000 asukkaan toimivana kaupunkina, joten ravintolat, palvelut ja julkinen liikenne jatkuvat ympäri vuoden sen sijaan, että ne sulkeutuisivat talvaksi kuten pienemmissä lomakylissä.
Välittömässä lähinaapurustossa päivittäispalvelut ovat muutaman sadan metrin säteellä: supermarket 354 metrin, apteekki 576 metrin päässä, ja 2 km:n säteellä noin 168 ravintolaa, 44 kahvilaa, 27 apteekkia, 24 pankkia ja 27 hammaslääkäriä sekä kolme koulua. Tämä tiheys tekee sijainnista käytännöllisen ympärivuotiseen asumiseen, ei vain lomakäyttöön. Terveydenhuollon kattaa sairaala 3,4 km:n linnuntie-etäisyydellä. Lähimmät rannat, Playa del Cura ja Platja del Cura suunnilleen 1,2–1,3 km:n päässä sekä Cala del Palangre 1,5 km:n päässä, ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä, ja maasto on olennaisesti tasaista: keskimääräinen kaltevuus rantaan on vain 0,8 % ja korkeus noin 20 metriä merenpinnasta. Vapaa-ajan infrastruktuuriin kaupungissa kuuluvat Real Club Náutico -venesatama 1,1 km:n, Palacio de Deportes Infanta Cristina -urheilukeskus 1,2 km:n ja CF Torreviejan tilat 1,4 km:n päässä; julkiset uima-altaat ovat 1,2 km:n sisällä. Sähköautojen omistajille lähin listattu latauspiste on 5,8 km:n päässä, yksityiskohta, joka kannattaa huomioida. Julkinen liikenne käsittää 14 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää autoriippuvuutta kaupunkimatkoihin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Torreviejan Acequión kaupunginosassa Parque de las Nacionesin lähellä, ja Playa del Cura on noin 1,2 km:n linnuntie-etäisyydellä, kun taas supermarket, apteekki ja venesatama ovat kaikki lyhyen säteen sisällä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrevieja sijaitsee Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa suunnilleen puolimatkassa alueen kaupunkien Alicanten (44 km linnuntietä) ja Murcian (39 km) välillä. Noin 98 500 asukkaallaan se toimii täysiverisenä kaupunkikeskuksena kausittaisen lomakohteen sijaan, ja se sijaitsee Valencian yhteisön valtaosin espanjankielisellä alueella. Rannikkovaihtoehtoja vertailleille ostajille kaupunki tarjoaa vakiintunutta infrastruktuuria ja ympärivuotisia palveluja hintatasolla, joka on yleensä Costa del Solia etelässä alempi, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Rannat ovat lähin suuri palvelu: Playa del Cura on linnuntietä noin 1,2 km:n päässä, ja meri noin 500 metrin päässä kohteesta Acequión alueella. Golf vaatii auton, Club de Golf Villamartín on 8,7 km:n linnuntie-etäisyydellä, Real Club de Golf Campoamor 10 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 11 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on suunnilleen 35 km:n linnuntie-etäisyydellä tai noin 45 km:n ajomatkan päässä; lähdetietojen mukaan lentokentälle on ajoyhteys, ja ostajien tulee varautua yli puolen tunnin siirtoon liikenteestä riippuen. Valencian lentokenttä on 168 km:n ja Málagan 368 km:n päässä, joten Alicante on käytännön lentokenttä. Alueen kaupungit, Elche (32 km), Murcia (39 km) ja Alicante (44 km), kaikki linnuntie-etäisyyksiä, ovat autolla tunnin sisällä saavutettavissa. Torreviejan sisällä 14 linjan ja 50 pysäkin bussiverkko kattaa kaupunkirakenteen, ja tasainen maasto tekee pyöräilystä realistisen vaihtoehdon lyhyempiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejassa vuoden keskilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 asteesta talvella 26 asteeseen kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Kaupunki sijaitsee 20 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella rannikkomaalla, kaltevuus kohti Playa del Curaa on vain 0,8 %, joten asunnon ja rannan välillä ei ole kukkuloita, mikä sopii kävelyyn ja pyöräilyyn. Sademääriä ei ole eritelty, mutta alueen sääkuva on tyypillisesti kuiva ja aurinkoinen, mikä on linjassa Costa Blancan vetovoiman kanssa. Lähistön luontokohteita ovat Torre del Moro -näköalapaikka 3,0 km:n ja La Pinada 4,0 km:n päässä tarjoten korkeita rannikonäkymiä virkistyskävelyille, kun taas laajemman Torreviejan alueen laguunit ovat osa ympäröivää maisemaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torreviejalla on Sinilippu-tilan saaneita rantoja, muun muassa Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ja Los Locos, yhteensä seitsemän, mikä kertoo mitatusta veden laadusta ja palveluista kunnan rannikolla. Lähin niistä, El Cura, on noin 1,2–1,3 km:n linnuntie-etäisyydellä tästä asunnosta, ja Cala del Palangre 1,5 km:n päässä tarjoaa pienemmän lahden vaihtoehdon. Urheiluun Palacio de Deportes Infanta Cristina on 1,2 km:n ja CF Torreviejan tilat 1,4 km:n päässä kohteesta, kun taas kuntosali on 3,8 km:n päässä; hotelli- ja asuintaloihin kuuluvat altaat ovat noin 1 km:n sisällä. Purjehdus ja venesatamatoiminta keskittyvät Real Club Náuticoon 1,1 km:n päässä. Golfareilla on kolme 18-reikäistä kenttää ulottuvilla, Villamartín (8,7 km linnuntietä), Campoamor (10 km) ja Las Ramblas de Orihuela (11 km), jotka kaikki vaativat lyhyen ajomatkan. Ilta- ja viikonloppuvirkistys on suurelta osin kaupunkimaista: El Curan rantabulevardi, venesatamakortteli ja tiheä ravintola- ja kahvilatarjonta 2 km:n sisällä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Torreviejan sisällä tämä asunto kilpailee suoraan samassa hintahaarukassa olevien muuttovalmiiden ja uudiskohteiden kanssa. Vertailukelpoisia projekteja ovat muun muassa Palangre Beach -asunnot alkaen 160 000 euroa, Edificio Sun & Center alkaen 169 000 euroa ja Panorama Beach -rakennus alkaen 155 000 euroa. Nämä luvut ovat alkaen-hintoja yksikkövalikoimille, joiden koot ja suunnat vaihtelevat, kun taas 165 000 euroa tässä on kiinteä hinta määritellylle 85 m²:n, kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunnolle, ero, jonka ostajien tulee pitää mielessään otsikkolukuja verratessaan, koska alempi alkaen-hinta voi liittyä pienempään tai heikommin varusteltuun yksikköön. Uudiskantaan verrattuna erot ovat rakenteellisia: vuoden 1970 rakennus ei vastaa nykyaikaisia eristysstandardeja, energiatehokkuutta tai yhteisosuutta, mutta se tarjoaa vakiintuneen sijainnin täysin rakennetussa naapurustossa kypsillä palveluilla, jota uudemmat kaupungin laidan kehityshankkeet eivät välttämättä tarjoa. Alueellisesti Torrevieja sijaitsee Etelä-Costa Blancalla, lähempänä Murciaa (39 km linnuntietä) kuin Alicanten kaupunkia (44 km), ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 km:n päässä. Rannikon hintataso alittaa yleensä Costa del Solin Marbella, Estepona-käytävän, mikä näkyy remontoidun kolmen makuuhuoneen ranta-asunnon keskitason pyyntihinnassa. Maakunnan mediaanitulotaso 15 750 euroa kuvaa kotimarkkinaympäristöä, jossa 165 000 euroa on edelleen merkittävä hankinta, mikä tukee kaupungin vetovoimaa vahvemman ostovoiman kansainvälisille ostajille. Tasainen maasto, käveltävät palvelut ja noin 98 500 asukkaan ympärivuotinen väestö asettavat sijainnin yhtä hyvin pysyvään asumiseen kuin kausikäyttöön, tekijä, joka erottaa sen pienemmistä lomakylistä, jotka tyhjenevät lokakuun ja pääsiäisen väliseksi ajaksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL