Tento nedávno zrenovovaný apartmán s rozlohou 85 m² sa nachádza v Torrevieji na Costa Blanca, v pešej dostupnosti od pláže Playa del Acequión a v blízkosti parku Parque de las Naciones. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, dve kúpeľne a samostatnú kuchyňu, ako aj klimatizáciu, výťah v budove, súkromnú terasu a prístup na spoločnú strešnú terasu. Požadovaná cena je pevná: 165 000 €. Postavené v roku 1970 a v súčasnosti pripravené na nasťahovanie, apartmán sa nachádza v zastavanom mestskom priestore, kde sú supermarkety, lekárne, reštaurácie a stredomorské pobrežie všetko ľahko dostupné pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán leží v husto zastavanej rezidenčnej štvrti Torrevieje, neďaleko parku Parque de las Naciones. Pláž Playa del Cura je vzdušnou čiarou vzdialená približne 1,3 km a more je zhruba 500 metrov od dverí. Supermarket je vzdialený 354 metrov a lekáreň 576 metrov. Okolité ulice sú mestské a živé, občianska vybavenosť je sústredená v pešej dostupnosti, nie rozptýlená v nákupných centrách mimo mesta.
S tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a samostatnou kuchyňou na 85 m² dispozícia vyhovuje párom, menším rodinám alebo kupujúcim hľadajúcim druhý dom s kapacitou pre hostí. Budova má výťah, čo je dôležité pre dlhšie bývanie. Klimatizácia a súkromná terasa pokrývajú základný klimatický komfort a vonkajší priestor. Spoločná strešná terasa pridáva spoločné slnenie bez údržby súkromnej záhrady.
Toto nie je novostavba. Budova bola dokončená v roku 1970 a apartmán bol odvtedy kompletnne zrenovovaný; jeho súčasný stav je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že ho možno obsadiť ihneď po kúpe. Neexistuje žiadna fáza výstavby, žiadne etapové platby ani orientačný termín odovzdania, ktorý by bolo treba sledovať. Kupujúci by namiesto toho mali do svojho hodnotenia zahrnúť vek samotnej budovy.
Nehnuteľnosť nemá súkromnú záhradu, súkromný bazén ani súkromné parkovacie miesto uvedené v údajoch. Apartmán je orientovaný na sever, čo obmedzuje priame slnko na súkromnej terase. Ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 298 €. Budova pochádza z roku 1970, takže kupujúci by mali napriek interiérovej renovácii očakávať stavebné normy tej éry v spoločných konštrukciách.
Ref: VL169011
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmány vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci, ktorý chce pripravený prímorský dom bez čakania na výstavbu, ocení status pripravené na nasťahovanie a zrenovovaný interiér: dokončenie zahŕňa štandardný nákup nehnuteľnosti z druhej ruky, nie stavebný program. Kupujúci uprednostňujúci život bez auta profitujú z lokality s pešou dostupnosťou, supermarket, lekáreň, kaviarne a more sú všetko na krátkej prechádzke a 14 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami poskytuje širšie pokrytie výletov mimo pešieho dosahu. Pár alebo menšia rodina, ktorá potrebuje tri spálne a dve kúpeľne v strednej cenovej kategórii a akceptuje 85 m² ako kompromis, zodpovedá dispozícii. Nadobúdatelia hľadajúci druhý dom pri Stredozemnom mori, kde spoločná strešná terasa pokrýva slnenie a terasa poskytuje súkromný vonkajší priestor bez údržby záhrady, by tiež našli konfiguráciu zvládnuteľnú. Naopak, kupujúci vyžadujúci súkromné parkovanie, súkromný bazén alebo orientáciu na juh by si mali všimnúť, že tieto chýbajú. Vek budovy z roku 1970 záleží tým, kto silno váži éru výstavby; interiérová renovácia rieši povrchy, ale nie nosnú konštrukciu. Častí letenci by mali zohľadniť aj vzdialenosť letiska, Alicante-Elche je vzdušnou čiarou zhruba 35 km, po ceste približne 45 km.
Apartmán bol nedávno zrenovovaný, čo prakticky znamená modernizovaný interiér, nie prestavaný skelet: modernizované povrchy, vybavenie a pravdepodobne vymenené kuchyne a kúpeľne, v súlade so samostatnou kuchyňou a dvoma kúpeľňami. Klimatizácia je nainštalovaná a poskytuje aktívnu reguláciu klímy počas horúcich mesiacov, keď priemerné teploty dosahujú 26 °C. Fotografie ukazujú biele, svetlom naplnené miestnosti s obývacím priestorom spojeným s balkónom a kuchynským kútom viditeľným cez oblúk, čo naznačuje čistý, súčasný finish skôr než ozdobné detaily. Samotná budova pochádza z roku 1970 a má výťah, funkčná nevyhnutnosť pre mnohých kupujúcich v starších španielskych blokoch. Kupujúci hodnotiaci dlhodobú kvalitu by mali rozlišovať medzi zrenovovaným apartmánom a spoločnou konštrukciou: renovácia nenahrádza skelet budovy, inštalačné jadro ani fasádu a akákoľvek starostlivosť pri kúpe by mala pokryť evidenciu údržby komunity a rezervy. O izolačných hodnotách alebo energetickej účinnosti nie sú v poskytnutých údajoch k dispozícii žiadne informácie. Súkromná terasa pridáva využiteľný vonkajší priestor a spoločná strešná terasa dáva všetkým obyvateľom prístup k spoločnému slnečnému priestoru na úrovni strechy, bežné usporiadanie v torreviejských bytových blokoch tohto typu.
Požadovaná cena je pevných 165 000 € pre tento konkrétny apartmán; nejde o cenu od pre rad jednotiek. Pri zhruba 1 940 € za m² obytnnej plochy sa ocenenie zaraďuje k porovnateľným ponukám v Torrevieji: neďaleké projekty novostavieb alebo pripravených na nasťahovanie apartmánov inzerujú ceny od 155 000 do 169 000 €, hoci tieto čísla sa typicky vzťahujú na rôzne veľkosti a špecifikácie. Opakujúce sa náklady sú regionálnymi meradlami skromné, IBI je uvedený 298 € ročne; komunitné poplatky nie sú v dostupných údajoch uvedené. Ako dokončená, zrenovovaná nehnuteľnosť z druhej ruky si kúpa vyžaduje štandardnú transakciu bez platieb vo fáze výstavby.
Denný život je tu organizovaný okolo chôdze. Supermarket vo vzdialenosti 354 metrov a lekáreň 576 metrov znamenajú, že bežné nakupovanie si vyžaduje pár minút pešo a nie jazdu autom, a hustá koncentrácia barov, reštaurácií a kaviarní v širšom okolí podporuje každodenný rytmus, ktorý nezávisí od jazdenia. Samotný apartmán je funkčne rozložený: tri spálne a dve kúpeľne na 85 m² je kompaktné, ale zvládnuteľné, pričom druhá kúpeľňa znižuje rannú zápchu pre rodinu alebo návštevy. Samostatná kuchyňa drží varenie, pachy a hluk mimo obývacieho priestoru, tradičné španielske riešenie, ktoré niektorí kupujúci uprednostňujú pred otvorenými alternatívami. Súkromná terasa a spoločná strešná terasa rozširujú využiteľnú plochu v teplejších mesiacoch, keď dominuje život vonku. Severná orientácia znamená, že interiér zostáva v letnom vrchole chladnejší, hoci slnenie na terase je lepšie na spoločnej strešnej terase vyššie. Playa del Acequión je blízko a Playa del Cura zhruba 1,2 až 1,3 km vzdušnou čiarou ponúka plnší plážový zážitok so svojou promenádou. Mimo sezóny Torrevieja zostáva fungujúcim mestom s takmer 100 000 obyvateľmi, takže reštaurácie, služby a verejná doprava fungujú celý rok a nezatvárajú sa na zimu ako v menších rekreačných dedinách.
Okolitá štvrť umiestňuje denné služby do niekoľkosto metrov: supermarket vo vzdialenosti 354 metrov, lekáreň 576 metrov a v okruhu 2 km približne 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 24 bánk a 27 zubárov, spolu s tromi školami. Táto hustota robí lokalitu praktickou pre celoročné bývanie, nie len na dovolenkové použitie. Zdravotnú starostlivosť pokrýva nemocnica 3,4 km vzdušnou čiarou. Najbližšie pláže, Playa del Cura a Platja del Cura zhruba 1,2 až 1,3 km a Cala del Palangre 1,5 km, sú dostupné pešo alebo bicyklom, terén je v podstate rovný, s priemerným sklonom k plži len 0,8 % a nadmorskou výškou okolo 20 metrov. Voľnočasová infraštruktúra v meste zahŕňa marínu Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,1 km, športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a zariadenia CF Torrevieja 1,4 km; verejné bazény sú do 1,2 km. Pre majiteľov elektrických vozidiel je najbližšia nabíjacia stanica uvedená 5,8 km ďaleko, detail, ktorý stojí za pozornosť. Verejná doprava pozostáva z 14 liniek a 50 zastávok, čo znižuje závislosť od auta na cesty v meste.
Mapa ukazuje pozíciu apartmánu v štvrti Acequión v Torrevieji, neďaleko parku Parque de las Naciones, s plážou Playa del Cura približne 1,2 km vzdušnou čiarou a supermarketom, lekárňou a marínou všetkými v krátkom okruhu. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušné; cestné budú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja zaberá južný úsek Costa Blanca v provincii Alicante, zhruba v polovici medzi regionálnymi mestami Alicante (44 km vzdušnou čiarou) a Murcia (39 km). S približne 98 500 obyvateľmi funguje ako plné mestské centrum a nie sezónne stredisko, a leží v jednej z prevažne španielsky hovoriacich častí Valencijského spoločenstva. Pre kupujúcich porovnávajúcich pobrežné možnosti mesto ponúka etablovanú infraštruktúru a celoročné služby za cenové hladiny všeobecne nižšie než Costa del Sol južnejšie, s letiskom Alicante-Elche približne 35 km vzdušnou čiarou.
Pláže sú najbližším významným vybavením: Playa del Cura leží vzdušnou čiarou približne 1,2 km a more je asi 500 metrov od nehnuteľnosti v oblasti Acequión. Golf vyžaduje auto, Club de Golf Villamartín je vzdušnou čiarou 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdušnou čiarou zhruba 35 km, po ceste asi 45 km; zdrojové údaje uvádzajú približné cestné spojenie na letisko a kupujúci by mali počítať s presunom dobre cez pol hodiny v závislosti od dopravy. Letisko Valencia je 168 km ďaleko a Málaga 368 km, takže Alicante je prevádzkové letisko. Regionálne mestá, Elche (32 km), Murcia (39 km) a mesto Alicante (44 km), všetko vzdušné vzdialenosti, sú autom dostupné do hodiny. V samotnej Torrevieji autobusová sieť 14 liniek a 50 zastávok pokrýva mestskú štruktúru a rovný terén robí z bicykla reálnu alternatívu pre kratšie cesty.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých teploty mora dosahujú aspoň 20 °C, zhruba od konca mája do začiatku októbra. Mesto leží 20 metrov nad morom na rovinnom pobrežnom teréne, sklon k pláži Playa del Cura je len 0,8 %, takže medzi apartmánom a pobrežím nie sú žiadne kopce, čo vyhovuje chôdzi a cyklistike. Údaje o zrážkach nie sú špecifikované, ale regionálny vzorec je charakteristicky suchý a slnečný, v súlade s príťažlivosťou Costa Blanca. Prírodné orientačné body v blízkosti zahŕňajú vyhliadku Torre del Moro 3,0 km ďaleko a La Pinada 4,0 km vzdialenú, ktoré ponúkajú zvýšené pobrežné výhľady na rekreačné prechádzky, lagúny širšieho okolia Torrevieje tvoria časť okolitej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Torrevieja má modrú vlajku pre viacero pláží, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, spolu sedem, čo naznačuje meranú kvalitu vody a služby pozdĺž mestského pobrežia. Najbližšia tomuto apartmánu, El Cura, leží vzdušnou čiarou približne 1,2 až 1,3 km a Cala del Palangre 1,5 km ponúka menšiu zálivovú alternatívu. Pre šport je Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km od nehnuteľnosti a zariadenia CF Torrevieja 1,4 km, fitness centrum 3,8 km; hotelové a rezidenčné bazény sú do zhruba 1 km. Plachtba a marínové aktivity sa sústreďujú na Real Club Náutico, 1,1 km ďaleko. Golfisti majú tri 18-jamkové ihriská v dosahu, Villamartín (8,7 km vzdušnou čiarou), Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), všetky vyžadujú krátku jazdu. Večerná a víkendová rekreácia je prevažne mestská: promenáda pri El Cura, štvrť maríny a hustá ponuka reštaurácií a kaviarní do 2 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V samotnej Torrevieji sa tento apartmány priamo porovnáva s ponukami pripravenými na nasťahovanie a novostavbami v podobnej kategórii. Porovnateľné projekty zahŕňajú apartmány Palangre Beach inzerované od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 € a budovu Panorama Beach od 155 000 €. Tieto čísla sú ceny od pre rady jednotiek, ktorých veľkosti a orientácie sa líšia, kým 165 000 € je tu pevná cena za definovaný 85 m² byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, rozdiel, ktorý by si kupujúci mali uvedomovať pri porovnávaní titulných čísel, keďže nižšia cena od sa môže vzťahovať na menšiu alebo slabšie špecifikovanú jednotku. Voči novostavbám sú rozdiely konštrukčné: budova z roku 1970 nedosiahne súčasné izolačné normy, energetickú účinnosť ani komunitný dizajn, ponúka však etablovanú lokalitu v plne zastavanom okolí s vyspelými službami, čo novšie developerské projekty na okraji mesta nemusia mať. Regionálne Torrevieja leží na južnej Costa Blanca, bližšie k Murcii (39 km vzdušnou čiarou) než k mestu Alicante (44 km), s letiskom Alicante-Elche asi 35 km ďaleko. Ceny nehnuteľností pozdĺž tohto pobrežia všeobecne podceňujú koridor Marbella, Estepona na Costa del Sol, čo sa odráža v strednej požadovanej cene za zrenovovanú trojizbovú jednotku pri pláži. Mediánový príjem v provincii 15 750 € naznačuje domáci trhový kontext, v ktorom 165 000 € zostáva značnou kúpou, čo podporuje príťažlivosť mesta pre medzinárodných kupujúcich so silnejšou kúpyschopnosťou. Rovný terén, pešia dostupnosť služieb a celoročná populácia zhruba 98 500 obyvateľov pozicionujú lokalitu pre trvalé bývanie rovnako ako pre sezónne použitie, faktor, ktorý ju odlišuje od menších rekreačných dedín, ktoré sa vyprázdnia medzi októbrom a Veľkou nocou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL