See hiljuti renoveeritud 85 m² korter asub Torreviejas Costa Blancal, jalutuskäigu kaugusel Playa del Acequióni rannast ja lähedal Parque de las Nacionesile. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kahte vannituba ja eraldi kööki, samuti konditsioneeri, lifti hoones, privaatse terrassi ja juurdepääsu ühisele katuseterrassile. Küsitav hind on fikseeritud 165 000 eurole. 1970. aastal ehitatud ja nüüd sissekolimisvalmis korter asub väljakujunenud linnapiirkonnas, kus supermarketid, apteegid, restoranid ja Vahemere rannik on kõik hõlpsasti jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Torrevieja tihedalt hoonestatud elurajoonis, Parque de las Nacionesi lähedal. Playa del Cura on linnulennult umbes 1,3 km kaugusel, meri u 500 meetri kaugusel ukselt. Supermarket asub 354 meetri ja apteek 576 meetri kaugusel. Ümbritsevad tänavad on linnalised ja elavad, mugavused on koondunud jalutuskäigu kaugusel, mitte laialdaselt äärelinna kaubandusparkides.
Kolme magamistoa, kahe vannitoa ja eraldi köögiga 85 m² plaan sobib paaridele, väikestele peredele või ostjatele, kes otsivad teist kodu koos külaliste majutamise võimalusega. Hoones on lift, mis on oluline pikemaajaliseks elamiseks. Konditsioneer ja privaatne terrass katavad põhilise kliimamugavuse ja väliruumi. Ühine katuseterrass lisab jagatud päikesepaisteta ilma privaatse aia hoolduskohustuseta.
See ei ole uusarendus. Hoone valmis 1970. aastal ja korter on sellest ajast põhjalikult renoveeritud; selle praegune seisukord on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutama hakata. Ehitusfaasi, etapiviisilisi makseid ega jälgitavat näidistähtaega ei ole. Ostjad peaksid selle asemel hindama arvesse võtma hoone enda vanuse.
Kinnisvaral ei ole andmete põhjal privaatset aeda, privaatset basseini ega privaatset parkimiskohta. Korter on põhjasuunaline, mis piirab otsest päikesepaistet privaatsele terrassile. Kohaldub aastane IBI kinnisvaramaks 298 eurot. Hoone pärineb 1970. aastast, seega peaksid ostjad eeldama tolleaegseid ehitusstandardeid ühiskondlikus struktuuris, hoolimata siseruumide renoveerimisest.
Ref: VL169011
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Ostja, kes soovib kasutamisvalmis rannikukodu ilma ehitamist ootamata, leiab sissekolimisvalmis seisukorra ja renoveeritud sisekujunduse otseselt asjakohasena: tehing hõlmab tavalist järelturu ostu, mitte ehitusprogrammi. Autovaba elu prioriseerivad ostjad saavad kasu jalutatavast asukohast, supermarket, apteek, kohvikud ja meri on kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel, ja linna 14 ühistranspordi liini 50 peatusega pakuvad laiemat katvust reisideks jalutuskäigu kaugusest kaugemale. Paar või väike pere, kes vajab kolme magamistuba ja kahte vannituba keskmises hinnaklassis ning aktsepteerib 85 m² kompromissina, sobib planeeringuga. Ostjad, kes otsivad teist kodu Vahemere lähedal, kus ühine katuseterrass katab päikesepaistmist ja terrass pakub privaatset väliruumi ilma aia hoolduseta, leiaksid ka konfiguratsiooni toimivana. Vastupidi, ostjad, kes vajavad privaatset parkimist, privaatset basseini või lõunasuunalisust, peaksid märkima, et need puuduvad. 1970. aasta hoone vanus on oluline neile, kes kaaluvad ehitusperioodi raskelt; siseruumide renoveerimine katab viimistluse, kuid mitte põhistruktuuri. Sagedasti lendavad peaksid arvesse võtma ka lennujaama kaugust, Alicante-Elche on linnulennult umbes 35 km kaugusel, sõiduaeg autoga u 45 km.
Korter on hiljuti renoveeritud, mis praktiliselt tähendab uuendatud sisekujundust, mitte uuesti üles ehitatud korpust: moderniseeritud pinnad, armatuurid ja tõenäoliselt asendatud köögid ja vannitoad, kooskõlas eraldi köögi ja kahe vannitoaga. Paigaldatud on konditsioneer, mis pakub aktiivset kliimakontrolli kuumadel kuudel, kui keskmised temperatuurid jõuavad 26°C-ni. Fotodel näidatakse valgete seintega, valgusküllaseid tube, kus eluruum on ühendatud rõduga ja kööginurk on nähtav kaare kaudu, mis viitab puhtale, kaasaegsele viimistlusele, mitte ornamenteeritud detaile. Hoone ise pärineb 1970. aastast ja lift on olemas, funktsionaalne vajadus paljudele ostjatele vanemates Hispaania korterelamutes. Pikaajalist kvaliteeti hinnates peaksid ostjad eristama renoveeritud korterit ja ühist struktuuri: renoveerimine ei asenda hoone karkassi, torustike risse ega fassaadi, ja mistahes due diligence peaks hõlmama elamuhalduse hooldusajalugu ja varusid. Andmetes ei ole teavet soojusisolatsiooni väärtuste või energiatõhususe kohta. Privaatne terrass lisab kasutatavat välispinda, ja ühine katuseterrass annab kõigile elanikele juurdepääsu jagatud katuse tasandi päikesepiirkonnale, levinud lahendus Torrevieja seda tüüpi korterelamutes.
Küsitav hind on selle konkreetse korteri jaoks fikseeritud 165 000 eurot; see ei ole hind alates mitmele ühikule. Ligikaudu 1940 euro m² elamispinna kohta on hinnakujundus kooskõlas võrreldavate Torrevieja kuulutustega: lähedal asuvad uusarenduse või sissekolimisvalmis korterprojektid reklaamivad hindu alates 155 000 kuni 169 000 eurot, kuigi need arvud puudutad tavaliselt erineva suuruse ja sisustusega ühikuid. Korduvkulud on piirkondlikes mõõtude tagasihoidlikud, IBI on 298 eurot aastas; haldustasu ei ole saadaolevates andmetes märgitud. Kui valminud, renoveeritud järelturu kodu, hõlmab ost tavalist tehingut ilma ehitusfaasi makseteta.
Igapäevaelu siin on korraldatud jalutatavuse ümber. 354 meetri kaugusel asuv supermarket ja 576 meetri kaugusel asuv apteek tähendavad, et rutiinseks poeskäiguks kulub mõni minut jalgsi, mitte autosõit, ning tihedas kontsentratsioonis baarid, restoranid ja kohvikud laiemas piirkonnas toetavad igapäevast rütmi, mis ei sõltu autost. Korter ise on funktsionaalselt planeeritud: kolm magamistuba ja kaks vannituba 85 m² kohta on kompaktsed, kuid toimivad, teine vannituba vähendab hommikust ruumiletti perele või külastavatele külalistele. Eraldi köök hoiab toidulõhnad ja müra eluruumist eemal, traditsiooniline Hispaania planeering, mida mõned ostjad eelistavad avatud köögi-kohalike alternatiividele. Privaatne terrass ja ühine katuseterrass suurendavad kasutatavat pinda soojematel kuudel, kui valitseb väliselu. Põhjasuunalisus tähendab, et sisemus jääb tippsuvel jahedamaks, kuigi terrassil päevitamine on parem teha ülal asuval ühisel katuseterrassil. Playa del Acequión on lähedal ning umbes 1,2–1,3 km kaugusel linnulennult asuv Playa del Cura pakub rannakäigu täielikumat rannaharidust. Väljaspool hooaega jääb Torrevieja peaaegu 100 000 elanikuga toimivaks linnaks, seega restoranid, teenused ja ühistransport jätkavad aasta läbi, selle asemel et talveks kinni minna, nagu väiksemates kuurortküades.
Vahetu naabruskond asetab igapäevateenused mõnesaja meetri kaugusele: supermarket 354 meetri kaugusel, apteek 576 meetri kaugusel ning 2 km raadiuses umbes 168 restorani, 44 kohvikut, 27 apteeki, 24 panka ja 27 hambaarsti, lisaks kolm kooli. Selline tihedus teeb asukoha praktiliseks alaliseks elamiseks, mitte ainult puhkuseks. Tervishoiu katab haigla 3,4 km kaugusel linnulennult. Lähimad rannad, Playa del Cura ja Platja del Cura umbes 1,2–1,3 km kaugusel ning Cala del Palangre 1,5 km kaugusel, on jala või jalgrattaga jõuetavad, ja maastik on sisuliselt tasane, keskmine kalle ranna suunas vaid 0,8% ja kõrgus umbes 20 meetrit merepinnast. Vabaaja infrastruktuur linnas hõlmab Real Club Náutico jahisadamat 1,1 km kaugusel, Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikeskust 1,2 km kaugusel ja CF Torrevieja rajatisi 1,4 km kaugusel; avalikud basseinid asuvad 1,2 km piires. Elektriauto omanikele on lähim laadimispunkt 5,8 km kaugusel, detail mida tasub meeles pidada. Ühistransport hõlmab 14 liini ja 50 peatust, mis vähendab autosõltuvust linnasisesel liiklemisel.
Kaart näitab korteri asukohta Torrevieja Acequióni kvartalis, Parque de las Nacionesi lähedal, kus Playa del Cura on umbes 1,2 km kaugusel linnulennult ning supermarket, apteek ja jahisadam kõik lühikeses raadiuses. Kuvatavad kaugused on linnulennulised; maanteedega kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja hõivab Costa Blanca lõunaosa Alicante provintsis, umbes keskel piirkondlike linnade Alicante (44 km linnulennult) ja Murcia (39 km) vahel. Umbes 98 500 elanikuga funktsioneerib see täieõigusliku linnakeskusena, mitte hooajalise kuurordina, ja asub Valencia autonoomse piirkonna valdavalt hispaaniakeelses osas. Rannikuvõimalusi võrreldvatele ostjatele pakub linn väljakujunenud infrastruktuuri ja aasta läbi toimivaid teenuseid hindadega, mis on üldiselt madalamad kui lõunapoolsemal Costa del Solil, kusjuures Alicante-Elche lennujaam on linnulennult umbes 35 km kaugusel.
Rannad on lähimad suuremad mugavused: Playa del Cura asub linnulennult umbes 1,2 km kaugusel, meri umbes 500 meetri kaugusel kinnisvarast Acequióni piirkonnas. Golf nõuab autot, Club de Golf Villamartín on linnulennult 8,7 km kaugusel, Real Club de Golf Campoamor 10 km ja Las Ramblas de Orihuela 11 km. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on linnulennult umbes 35 km või maanteed mööda umbes 45 km; allikas viitab ligikaudsele sõiduühendusele lennujaamaga, ja ostjad peaksid arvestama üle poole tunni kestva sõiduga olenevalt liiklusest. Valencia lennujaam on 168 km ja Málaga 368 km kaugusel, mistõttu Alicante on tegutsev lennujaam. Piirkonna linnad, Elche (32 km), Murcia (39 km) ja Alicante linn (44 km), kõik linnulennulised kaugused, on autoga tunni jooksul jõuetavad. Torrevieja endas katab bussivõrgustik 14 liini ja 50 peatusega linnalist struktuuri, ja tasane maastik teeb jalgrattasõidu realistlikuks alternatiiviks lühemateks reisideks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja keskmine aastane temperatuur on 18,7°C, kuu keskmised vahemikus 12°C talvel kuni 26°C suvel. Supelhooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul veetemperatuur jõuab vähemalt 20°C-ni, umbes mai lõpust oktoobri alguseni. Linn asub 20 meetri kõrgusel merepinnast tasasel rannikumaastikul, kalle Playa del Cura suunas on vaid 0,8%, nii et korteri ja ranna vahel ei ole mägesid, mis sobib kõndimiseks ja jalgrattasõiduks. Sademete andmeid ei ole täpsustatud, kuid piirkondlik muster on iseloomulikult kuiv ja päikeseline, kooskõlas Costa Blanca võlu. Lähedal asuvad loodusmaamärgid hõlmavad Torre del Moro vaateplatvormi 3,0 km kaugusel ja La Pinada 4,0 km kaugusel, pakkudes kõrgenenud rannikuvaateid vabaajajalutusteks, samas kui laiemate Torrevieja piirkonna laguunid moodustavad osa ümbritsevast maastikust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Torreviejal on mitmel rannal Sinise lippu staatus, sealhulgas Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ja Los Locos, kokku seitse, , mis viitab mõõdetud vee kvaliteedile ja teenustele mööda vallarannikut. Lähim sellele korterile, El Cura, asub linnulennult umbes 1,2–1,3 km kaugusel ning Cala del Palangre 1,5 km kaugusel pakub väiksema lahe alternatiivi. Spordiks on Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km kaugusel kinnisvarast ja CF Torrevieja rajatised 1,4 km kaugusel, jõusaal 3,8 km kaugusel; hotelli- ja elamubasseinid asuvad umbes 1 km piires. Purjetamine ja jahisadama tegevus keskenduvad Real Club Náuticole, 1,1 km kaugusel. Golfimängijatel on käeulatuses kolm 18-aukuga väljakut, Villamartín (8,7 km linnulennult), Campoamor (10 km) ja Las Ramblas de Orihuela (11 km), kõik nõuavad lühikest autosõitu. Õhtu- ja nädalalõpu vaba aeg on suurelt linnalik: promenaad El Curas, jahisadama kvartal ja tihe restoranide ning kohvikute pakkumine 2 km piires.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Torrevieja endas konkureerib see korter otseselt sissekolimisvalmis ja uusarenduse kuulutustega sarnases vahemikus. Võrreldavad projektid hõlmavad Palangre Beach kortereid alates 160 000 eurost, Edificio Sun & Center alates 169 000 eurost ja Panorama Beach hoonet alates 155 000 eurost. Need arvud on hind alates ühikute vahemikele, mille suurused ja suunad varieeruvad, samas kui 165 000 eurot siin on fikseeritud hind määratletud 85 m², kolme magamistoaga, kahe vannitoaga eluaseme jaoks, eristus, mida ostjad peaksid meeles pidama põhiarvude võrdlemisel, kuna madalam hind alates võib puutuda väiksemat või madalama sisustusega ühikut. Uusarenduse varu vastu on erinevused struktuursed: 1970. aasta hoone ei vasta kaasaegsetele soojusisolatsiooni standarditele, energiatõhususele ega ühiskondlikule disainile, kuid pakub väljakujunenud asukohta täielikult hoonestatud naabruskonnas küpsete teenustega, mida uuematel äärelinna arengutel võib puududa. Piirkondlikult asub Torrevieja Costa Blanca lõunaosas, lähemal Murciale (39 km linnulennult) kui Alicante linnale (44 km), kusjuures Alicante-Elche lennujaam umbes 35 km kaugusel. Kinnisvara hinnakujundus sellel rannikul jääb üldiselt alla Costa del Soli Marbella, Estepona koridorile, mis peegeldub keskmises küsitavas hinnas renoveeritud kolme magamistoaga ühiku kohta ranna lähedal. Provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot näitab koduse turu konteksti, milles 165 000 eurot jääb oluliseks ostuks, toetades linna võlu rahvusvahelistele ostjatele tugevama ostujõuga. Tasane maastik, jalutatavad mugavused ja umbes 98 500 elanikuga aasta läbi elanikkond positsioneerivad asukoha alaliseks elamiseks sama palju kui hooajaliseks kasutamiseks, tegur, mis eristab seda väiksematest kuurortküladest, mis tühjenevad oktoobri ja lihavõtete vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL