Tento nedávno renovovaný byt o ploše 85 m² se nachází v Torrevieja na Costa Blanca, v pěší dostupnosti od pláže Playa del Acequión a v blízkosti parku Parque de las Naciones. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a samostatnou kuchyň, stejně jako klimatizaci, výtah v budově, soukromou terasu a přístup ke společné střešní terase. Požadovaná cena je pevně stanovena na 165 000 €. Byt z roku 1970 je nyní připraven k nastěhování a nachází se v zastavěné městské oblasti, kde jsou supermarkety, lékárny, restaurace a středomořské pobřeží všechny snadno dostupné pěšky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v zastavěné obytné čtvrti Torrevieja, poblíž parku Parque de las Naciones. Pláž Playa del Cura je vzdušnou čarou přibližně 1,3 km daleko, moře je zhruba 500 metrů od dveří. Supermarket je vzdálen 354 metry a lékárna 576 metrů. Okolní ulice jsou městské a živé, se službami soustředěnými v pěší dostupnosti, nikoli roztřenými po obchodních centrech mimo město.
Se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a samostatnou kuchyní na 85 m² dispozice vyhovuje párům, malým rodinám nebo kupujícím hledajícím druhý domov s kapacitou pro hosty. Budova má výtah, což je důležité pro dlouhodobější bydlení. Klimatizace a soukromá terasa pokrývají základní klimatický komfort a venkovní prostor. Společná střešní terasa přidává sdílené slunění bez údržby soukromé zahrady.
Nejedná se o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 1970 a byt byl od té doby kompletně renovován; jeho současný stav je připraven k nastěhování, což znamená, že lze být obýván okamžitě po koupi. Neexistuje žádná fáze výstavby, žádné etapované platby a žádné orientační datum předání ke sledování. Kupující by místo toho měli do svého hodnocení zahrnout stáří samotné budovy.
Nemovitost nemá soukromou zahradu, soukromý bazén ani v datech není zahrnuto soukromé parkovací stání. Byt je orientován na sever, což omezuje přímé slunce na soukromé terase. Roční daň z nemovitosti (IBI) činí 298 €. Budova pochází z roku 1970, takže kupující by měli i přes vnitřní renovaci u společné struktury očekávat stavební standardy té doby.
Ref: VL169011
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Kupující, který chce hotový přímořský domov bez čekání na výstavbu, shledá status připravený k nastěhování a renovovaný interiér přímo relevantní: dokončení zahrnuje standardní nákup nemovitosti z druhé ruky, nikoli stavební program. Kupující upřednostňující život bez auta těží z choditelné lokality, supermarket, lékárna, kavárny i moře jsou všechny v krátké procházce a 14 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami poskytuje širší pokrytí pro cesty mimo pěší dostupnost. Pár nebo malá rodina, která potřebuje tři ložnice a dvě koupelny ve střední cenové kategorii a akceptuje 85 m² jako kompromis, odpovídá dispozici. Nakupující hledající druhý domov poblíž Středozemního moře, kde společná střešní terasa pokrývá slunění a terasa poskytuje soukromý venkovní prostor bez údržby zahrady, by také shledali konfiguraci zvládnutelnou. Naopak kupující vyžadující soukromé parkování, soukromý bazén nebo orientaci na jih by měli poznamenat, že tyto prvky chybí. Stáří budovy z roku 1970 má význam pro ty, kdo váží stavební éru těžce; vnitřní renovace řeší povrchy, nikoli však nosnou strukturu. Častí letci by měli také zohlednit vzdálenost letiště, Alicante-Elche je vzdušnou čarou zhruba 35 km daleko, s jízdní vzdáleností přibližně 45 km.
Byt byl nedávno renovován, což prakticky znamená aktualizované interiéry spíše než přestavěnou skořepinu: modernizované povrchy, armatury a pravděpodobně vyměněné kuchyně a koupelny, v souladu se samostatnou kuchyní a dvěma koupelnami. Klimatizace je nainstalována a poskytuje aktivní regulaci klimatu v horkých měsících, kdy průměrné teploty dosahují 26 °C. Fotografie ukazují bílé, prosvětlené místnosti s obývacím prostorem propojeným s balkonem a kuchyňským koutem viditelným skrz oblouk, což naznačuje čistý, současný finish spíše než zdobné detaily. Budova sama pochází z roku 1970 a zahrnuje výtah, funkční nutnost pro mnoho kupujících ve starších španělských domech. Kupující hodnotící dlouhodobou kvalitu by měli rozlišovat mezi renovovaným bytem a společnou strukturou: renovace nenahrazuje kostru budovy, stoupačky ani fasádu a jakákoliv prověrka by měla pokrýt historii údržby a rezervy společenství. O izolačních hodnotách či energetické náročnosti nejsou v poskytnutých datech k dispozici žádné informace. Soukromá terasa přidává využitelný vnější prostor a společná střešní terasa dává všem obyvatelům přístup ke sdílenému slunečnímu prostoru na úrovni střechy, běžné uspořádání v bytových domech tohoto typu v Torrevieja.
Požadovaná cena je pevných 165 000 € pro tento konkrétní byt; nejde o cenu od pro řadu jednotek. Při zhruba 1 940 € za m² obytné plochy se cenová úroveň řadí vedle srovnatelných nabídek v Torrevieja: nedaleké projekty novostaveb nebo bytů připravených k nastěhování inzerují ceny od 155 000 € do 169 000 €, tyto údaje se však typicky vztahují k různým velkostem a specifikacím. Opakující se náklady jsou regionálními standardy skromné, s IBI uvedenou na 298 € ročně; poplatky za správu rezidence nejsou v dostupných datech uvedeny. Jako dokončená, renovovaná nemovitost z druhé ruky zahrnuje nákup standardní transakci bez plateb ve fázi výstavby.
Každodenní život se zde točí kolem choditelnosti. Supermarket ve vzdálenosti 354 metrů a lékárna ve 576 metrech znamenají, že běžné nakupování zabere pár minut pěšky místo cesty autem, a hustá koncentrace barů, restaurací a kaváren v širším okolí podporuje každodenní rytmus, který nezávisí na řízení. Byt samotný je funkčně rozvržen: tři ložnice a dvě koupelny na 85 m² je kompaktní, ale zvládnutelné, přičemž druhá koupelna snižuje ranní nápor pro rodinu nebo návštěvy. Samostatná kuchyň drží pachy a hluk z vaření mimo obývací prostor, tradiční španělská dispozice, kterou někteří kupující preferují oproti otevřeným variantám. Soukromá terasa a společná střešní terasa rozšiřují využitelnou plochu v teplejších měsících, kdy dominuje venkovní život. Severní orientace znamená, že interiér zůstává v vrcholném létě chladnější, i když opalování na terase je lepší na společné střešní terase výše. Pláž Playa del Acequión je blízko a Playa del Cura zhruba 1,2 až 1,3 km vzdušnou čarou nabízí plnější zážitek z pláže se svou promenádou. Mimo sezónu zůstává Torrevieja fungujícím městem s téměř 100 000 obyvateli, takže restaurace, služby a veřejná doprava fungují celoročně, místo aby se na zimu zavíraly jako v menších letoviscích.
Nejbližší čtvrť umísťuje každodenní služby do několika set metrů: supermarket ve 354 metrech, lékárnu ve 576 metrech a v okruhu 2 km přibližně 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 24 bank a 27 zubních lékařů, spolu se třemi školami. Tato hustota dělá lokalitu praktickou pro trvalé bydlení, nejen pro rekreaci. Zdravotní péči pokrývá nemocnice 3,4 km vzdušnou čarou. Nejbližší pláže, Playa del Cura a Platja del Cura zhruba 1,2 až 1,3 km a Cala del Palangre 1,5 km, jsou dostupné pěšky nebo na kole a terén je v podstatě rovný, s průměrným sklonem k plži pouze 0,8 % a nadmořskou výškou asi 20 metrů. Volnočasová infrastruktura ve městě zahrnuje marinu Real Club Náutico ve 1,1 km, sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina ve 1,2 km a zařízení CF Torrevieja ve 1,4 km; veřejné bazény jsou do 1,2 km. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice uvedena 5,8 km daleko, detail stojící za pozornost. Veřejná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, což snižuje závislost na autě pro cesty ve městě.
Mapa ukazuje polohu bytu ve čtvrti Acequión v Torrevieja, poblíž parku Parque de las Naciones, s pláží Playa del Cura asi 1,2 km vzdušnou čarou a supermarketem, lékárnou i marinou v krátkém okruhu. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušné; silniční vzdálenosti budou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja zaujímá jižní část Costa Blanca v provincii Alicante, zhruba v polovině mezi regionálními městy Alicante (44 km vzdušnou čarou) a Murcia (39 km). S asi 98 500 obyvateli funguje jako plné městské centrum spíše než sezónní letovisko a leží v jedné z převážně španělsky mluvících částí Valencijského společenství. Pro kupující porovnávající pobřežní možnosti město nabízí zavedenou infrastrukturu a celoroční služby na cenových úrovních obecně nižších než Costa del Sol dále na jih, s letištěm Alicante-Elche přibližně 35 km vzdušnou čarou.
Pláže jsou nejbližší významnou vybaveností: Playa del Cura leží vzdušnou čarou přibližně 1,2 km, moře asi 500 metrů od nemovitosti v oblasti Acequión. Golf vyžaduje auto, Club de Golf Villamartín je 8,7 km vzdušnou čarou, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je zhruba 35 km vzdušnou čarou, nebo asi 45 km po silnici; zdrojové údaje uvádějí přibližné automobilové spojení na letiště a kupující by měli počítat s transferem dobře přes půl hodiny v závislosti na provozu. Letiště Valencia je 168 km daleko a Málaga 368 km, takže Alicante je operačním letištěm. Regionální města, Elche (32 km), Murcia (39 km) a město Alicante (44 km), vše vzdušné vzdálenosti, jsou autem dostupná do hodiny. V samotné Torrevieja pokrývá autobusová síť 14 linek a 50 zastávek městskou strukturu a rovný terén dělá z kola realistickou alternativu pro kratší cesty.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vykazuje průměrnou roční teplotu 18,7 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž teploty moře dosahují alespoň 20 °C, zhruba od konce května do začátku října. Město leží 20 metrů nad mořem na rovném pobřežním terénu, sklon k pláži Playa del Cura je pouze 0,8 %, takže mezi bytem a pobřežím nejsou žádné kopce, což vyhovuje chůzi a cyklistice. Údaje o srážkách nejsou specifikovány, ale regionální vzorec je charakteristicky suchý a slunečný, v souladu s přitažlivostí Costa Blanca. Přírodní památky v okolí zahrnují vyhlídku Torre del Moro 3,0 km daleko a La Pinada 4,0 km vzdálenou, nabízející zvýšené pobřežní výhledy pro rekreační procházky, zatímco laguny širší oblasti Torrevieja tvoří část okolní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Torrevieja drží modrou vlajku pro několik pláží, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, celkem sedm, což ukazuje měřenou kvalitu vody a služby podél městského pobřeží. Nejbližší tomuto bytu, El Cura, leží asi 1,2 až 1,3 km vzdušnou čarou a Cala del Palangre 1,5 km nabízí menší zálivovou alternativu. Pro sport je Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km od nemovitosti a zařízení CF Torrevieja 1,4 km, s fitness centrem 3,8 km; hotelové a rezidenční bazény jsou do asi 1 km. Plachtění a aktivity v marině se soustřeďují na Real Club Náutico, 1,1 km daleko. Golfisté mají na dosah tři 18jamková hřiště, Villamartín (8,7 km vzdušnou čarou), Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), všechna vyžadují krátkou jízdu autem. Večerní a víkendová rekreace je převážně městská: promenáda u El Cura, čtvrť mariny a hustá nabídka restaurací a kaváren do 2 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V samotné Torrevieja tento byt přímo konkuruje nabídkám připraveným k nastěhování a novostavbám v podobném pásmu. Srovnatelné projekty zahrnují apartmány Palangre Beach inzerované od 160 000 €, budovu Edificio Sun & Center od 169 000 € a budovu Panorama Beach od 155 000 €. Tyto údaje jsou ceny od pro řady jednotek, jejichž velikosti a orientace se liší, zatímco 165 000 € zde je pevná cena za definovaný 85m² byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, rozlišení, které by kupující měli mít na paměti při porovnávání titulkových čísel, protože nižší cena od se může vztahovat na menší nebo hůře vybavenou jednotku. Vůči novostavbám jsou rozdíly strukturální: budova z roku 1970 nedosáhne současných izolačních standardů, energetické náročnosti ani společného designu, nabízí však zavedenou lokalitu v plně zastavěné čtvrti se zralými službami, což novějším developmentům na okraji města může chybět. Regionálně leží Torrevieja na jižní Costa Blanca, blíže k Murcii (39 km vzdušnou čarou) než k městu Alicante (44 km), s letištěm Alicante-Elche asi 35 km daleko. Ceny nemovitostí podél tohoto pobřeží obecně podkopávají koridor Marbella, Estepona na Costa del Sol, což se odráží v ceně požadované v středním pásmu za renovovaný třípokojový byt poblíž pláže. Mediánový příjem v provincii 15 750 € naznačuje domácí tržní kontext, ve kterém 165 000 € zůstává významnou koupí, což podporuje přitažlivost města pro zahraniční kupující se silnější kupní silou. Rovný terén, choditelné služby a celoroční populace zhruba 98 500 obyvatel pozicují lokalitu pro trvalé bydlení stejně jako pro sezónní využití, faktor, který ji odlišuje od menších letovisek, která se vyprázdní mezi říjnem a Velikonocemi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL