Ovaj nedavno obnovljeni stan od 85 m² nalazi se u Torrevieji na Costa Blanci, na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa del Acequión i blizu parka Parque de las Naciones. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i odvojenu kuhinju, uz klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dizalo u zgradi, privatnu terasu i pristup zajedničkoj krovnoj terasi. Tražena cijena fiksna je na 165.000 €. Izgrađena 1970. i sada useljiva, nekretnina se nalazi u uređenom gradskom području gdje su supermarketi, ljekarne, restorani i sredozemna obala sve lako dostupni pješice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u izgrađenom stambenom kvartu Torrevieje, u blizini parka Parque de las Naciones. Plaža Playa del Cura udaljena je oko 1,3 km zračnom linijom, a more je otprilike 500 metara od ulaza. Supermarket se nalazi 354 metra dalje, a ljekarna 576 metara. Okolne ulice su gradske i živahne, a sadržaji su koncentrirani unutar pješačke udaljenosti, a ne raštrkani po trgovinskim centrima izvan grada.
Sa tri spavaće sobe, dvije kupaonice i odvojenom kuhinjom na 85 m², raspored odgovara parovima, manjim obiteljima ili kupcima koji traže drugi dom s mogućnošću primanja gostiju. Zgrada ima dizalo, što je važno za dulji boravak. Klima-uređaj i privatna terasa pokrivaju osnovnu klimatsku udobnost i vanjski prostor. Zajednička krovna terasa dodaje zajedničko izlaganje suncu bez održavanja privatnog vrta.
Ovo nije novogradnja. Zgrada je dovršena 1970., a stan je od tada u potpunosti obnovljen; trenutačni status je useljivo, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Nema građevinske faze, nema postupnih plaćanja niti indikativnog datuma isporuke koji treba pratiti. Kupci bi umjesto toga trebali uzeti u obzir starost same zgrade u svojoj procjeni.
Nekretnina nema privatni vrt, privatni bazen niti privatno parkirno mjesto uključeno u podatke. Stan je sjeverne orijentacije, što ograničava izravno sunce na privatnoj terasi. Godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi 298 €. Zgrada potječe iz 1970., pa kupci trebaju očekivati građevinske standarde tog doba u zajedničkoj strukturi, unatoč unutarnjoj obnovi.
Ref: VL169011
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji želi dom na obali spreman za korištenje, bez čekanja na izgradnju, pronaći će status useljive nekretnine i obnovljeni interijer izravno relevantnima: završetak uključuje standardnu kupnju nekretnine iz druge ruke, a ne program gradnje. Kupci kojima je prioritet život bez automobila imaju koristi od pješačke lokacije, supermarket, ljekarna, kafići i more su sve unutar kratke šetnje, a gradskih 14 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta pruža šire pokrivanje za putovanja izvan pješačkog dometa. Par ili manja obitelj kojima trebaju tri spavaće sobe i dvije kupaonice po srednjoj cijeni, a koji prihvaćaju 85 m² kao kompromis, odgovaraju rasporedu. Kupci koji traže drugi dom blizu Sredozemlja, gdje zajednička krovna terasa pokriva izlaganje suncu, a terasa pruža privatni vanjski prostor bez održavanja vrta, također bi pronašli konfiguraciju upotrebljivom. Nasuprot tome, kupci kojima je potreban privatno parkiranje, privatni bazen ili južna orijentacija trebaju primijetiti da toga nema. Starost zgrade iz 1970. važna je onima koji jako vode računa o eri gradnje; unutarnja obnova rješava završne radove, ali ne i osnovnu strukturu. Česti putnici zrakoplovom također trebaju uzeti u obzir udaljenost zračne luke, Alicante-Elche je otprilike 35 km udaljen zračnom linijom, s udaljenošću vožnje od oko 45 km.
Stan je nedavno obnovljen, što praktično znači ažurirane interijere, a ne obnovljenu konstrukciju: modernizirane površine, oprema i vjerojatno zamijenjene kuhinje i kupaonice, u skladu s odvojenom kuhinjom i dvjema kupaonicama. Klima-uređaj je instaliran i pruža aktivnu kontrolu klime tijekom vrućih mjeseci kada prosječne temperature dosežu 26°C. Fotografije pokazuju svijetle prostorije s bijelim zidovima, s dnevnim boravkom povezanim s balkonom i kuhinjskim dijelom vidljivim kroz luk, što sugerira čist, suvremen završetak, a ne kićene detalje. Zgrada sama potječe iz 1970. i ima dizalo, funkcionalna nužnost za mnoge kupce u starijim španjolskim zgradama. Kupci koji procjenjuju dugoročnu kvalitetu trebaju razlikovati obnovljeni stan od zajedničke struktture: obnova ne zamjenjuje konstrukciju zgrade, vertikalne instalacije ili fasadu, a svaka dužna pažnja trebala bi obuhvatiti evidenciju održavanja i rezerve zajednice. Nema informacija o vrijednostima izolacije ili energetskoj učinkovitosti u dostupnim podacima. Privatna terasa dodaje upotrebljiv vanjski prostor, a zajednička krovna terasa daje svim stanarima pristup zajedničkom sunčanom prostoru na razini krova, uobičajen aranžman u torrevieškim stambenim zgradama ove vrste.
Tražena cijena je fiksna 165.000 € za ovaj konkretan stan; nije riječ o početnoj cijeni za raspon jedinica. Sa otprilike 1.940 € po m² stambene površine, cijena se nalazi uz usporedive oglase u Torrevieji: obližnji projekti novogradnje ili useljivih stanova oglašavaju početne cijene od 155.000 do 169.000 €, iako se te brojke obično odnose na različite veličine i specifikacije. Ponavljajući troškovi su skromni prema regionalnim standardima, s IBI od 298 € godišnje; troškovi zajednice nisu navedeni u dostupnim podacima. Kao dovršena, obnovljena nekretnina iz druge ruke, kupnja uključuje standardnu transakciju bez plaćanja tijekom gradnje.
Svakodnevni život ovdje se organizira oko pješačke dostupnosti. Supermarket na 354 metra i ljekarna na 576 metara znače da rutinska kupnja uključuje nekoliko minuta hoda umjesto vožnje autom, a gusta koncentracija barova, restorana i kafića u širem području podržava svakodnevni ritam koji ne ovisi o vožnji. Sam stan je funkcionalno raspoređen: tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 85 m² je kompaktno, ali upotrebljivo, a druga kupaonica smanjuje gužvu ujutro za obitelj ili goste. Odvojena kuhinja drži mirise i buku kuhanja izvan dnevnog prostora, tradicionalni španjolski raspored koji neki kupci preferiraju u odnosu na otvorene varijante. Privatna terasa i zajednička krovna terasa proširuju upotrebljivu površinu tijekom toplijih mjeseci, kada dominira život na otvorenom. Sjeverna orijentacija znači da interijer ostaje hladniji u vrhuncu ljeta, iako je sunčanje na terasi bolje obavljati na zajedničkoj krovnoj terasi iznad. Playa del Acequión je u blizini, a Playa del Cura otprilike 1,2 do 1,3 km zračnom linijom nudi punije plažno iskustvo sa svojom šetnicom. Izvan sezone, Torrevieja ostaje funkcionalan grad od gotovo 100.000 stanovnika, pa restorani, usluge i javni prijevoz nastavljaju tijekom cijele godine umjesto da se zatvaraju zimi kao u manjim turističkim mjestima.
Neposredna okolica smješta svakodnevne usluge unutar nekoliko stotina metara: supermarket na 354 metra, ljekarna na 576 metara, a unutar 2 km polumjera oko 168 restorana, 44 kafića, 27 ljekarni, 24 banke i 27 zubara, uz tri škole. Ova gustoća čini lokaciju praktičnom za stalno stanovanje, a ne samo za odmor. Zdravstvo pokriva bolnica na 3,4 km zračnom linijom. Najbliže plaže, Playa del Cura i Platja del Cura na otprilike 1,2 do 1,3 km te Cala del Palangre na 1,5 km, dostupne su pješice ili biciklom, a teren je u osnovi ravan, s prosječnim nagibom prema plaži od samo 0,8% i nadmorskom visinom od oko 20 metara. Rekreacijska infrastruktura u gradu uključuje marinu Real Club Náutico na 1,1 km, sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km i objekte CF Torrevieja na 1,4 km; javni bazeni su unutar 1,2 km. Za vlasnike električnih vozila, najbliža točka za punjenje navedena je 5,8 km daleko, detalj koji vrijedi zapamtiti. Javni prijevoz čini 14 linija i 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu za putovanja u gradu.
Karta pokazuje položaj stana u kvartu Acequión u Torrevieji, blizu parka Parque de las Naciones, s plažom Playa del Cura oko 1,2 km zračnom linijom te supermarketom, ljekarnom i marinom sve unutar kratkog polumjera. Prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti bit će duže.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja zauzima južni dio Costa Blance u pokrajini Alicante, otprilike na pola puta između regionalnih gradova Alicantea (44 km zračnom linijom) i Murcije (39 km). Sa oko 98.500 stanovnika, funkcionira kao punopravni urbani centar, a ne sezonsko odredište, i nalazi se u jednom od pretežno španjolskogovornih dijelova Valencijske zajednice. Za kupce koji uspoređuju obalne opcije, grad nudi uspostavljenu infrastrukturu i cjelogodišnje usluge po cijenama općenito nižima od onih na Costa del Sol južnije, sa zračnom lukom Alicante-Elche otprilike 35 km zračnom linijom.
Plaže su najbliži veći sadržaj: Playa del Cura leži otprilike 1,2 km zračnom linijom, a more oko 500 metara od nekretnine u području Acequión. Golf zahtijeva automobil, Club de Golf Villamartín je 8,7 km zračnom linijom, Real Club de Golf Campoamor 10 km, a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) je otprilike 35 km zračnom linijom, ili oko 45 km cestom; izvorni podaci navode približnu voznu vezu do zračne luke, a kupci trebaju računati na transfer od dobro preko pola sata, ovisno o prometu. Zračna luka Valencia je 168 km daleko, a Málaga 368 km, što Alicante čini operativnom zračnom lukom. Regionalni gradovi, Elche (32 km), Murcia (39 km) i grad Alicante (44 km), sve zračne linije, dostupni su automobilom unutar sat vremena. U samoj Torrevieji autobusna mreža od 14 linija i 50 stajališta pokriva gradsko tkivo, a ravan teren čini bicikl realnom alternativom za kraće vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7°C, s mjesečnim prosjecima od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci tijekom kojih temperature mora dostižu najmanje 20°C, otprilike od kraja svibnja do početka listopada. Grad se nalazi na 20 metara nadmorske visine na ravnom obalnom terenu, nagib prema Playa del Cura iznosi samo 0,8%, pa nema brda između stana i obale, što odgovara hodanju i biciklizmu. Podaci o oborinama nisu navedeni, ali regionalni obrazac je karakteristično suh i sunčan, u skladu s privlačnošću Costa Blance. Prirodni znamenitosti u blizini uključuju vidikovac Torre del Moro 3,0 km daleko i La Pinadu 4,0 km udaljenu, nudeći povišene obalne poglede za rekreativne šetnje, dok lagune šireg područja Torrevieje čine dio okolnog krajolika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Torrevieja ima status Plave zastavice za nekoliko plaža, uključujući Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos, ukupno sedam, što ukazuje na izmjerenu kvalitetu vode i usluge duž općinske obale. Najbliža ovom stanu, El Cura, leži oko 1,2 do 1,3 km zračnom linijom, a Cala del Palangre na 1,5 km nudi manju uvalu kao alternativu. Za sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina je 1,2 km od nekretnine, a objekti CF Torrevieja 1,4 km, s fitness centrom 3,8 km dalje; hoteli i stambeni bazeni su unutar oko 1 km. Jedrenje i marina aktivnosti centriraju se na Real Club Náutico, 1,1 km daleko. Golfisti imaju tri igrališta s 18 rupama u dometu, Villamartín (8,7 km zračnom linijom), Campoamor (10 km) i Las Ramblas de Orihuela (11 km), a svi zahtijevaju kratku vožnju. Večernja i vikend rekreacija uglavnom je gradska: šetnica na El Cura, kvart marine i gusta ponuda restorana i kafića unutar 2 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
U samoj Torrevieji ovaj stan izravno konkurira useljivim oglasima i novogradnjama u sličnom rangu. Usporedivi projekti uključuju stanove Palangre Beach oglašavane od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 € i zgradu Panorama Beach od 155.000 €. Te su brojke početne cijene za raspone jedinica čije se veličine i orijentacije razlikuju, dok je 165.000 € ovdje fiksna cijena za definirani stan od 85 m² sa tri spavaće sobe i dvije kupaonice, razlika koju kupci trebaju imati na umu pri usporedbi naslovnih brojki, jer niža početna cijena može se odnositi na manju jedinicu ili jedinicu niže specifikacije. U odnosu na novogradnju, razlike su strukturalne: zgrada iz 1970. neće dostići suvremene standarde izolacije, energetske učinkovitosti ili zajedničkog dizajna, ali nudi uspostavljenu lokaciju u potpuno izgrađenom susjedstvu sa zrelim uslugama, nešto što noviji razvoji na rubu grada možda nemaju. Regionalno, Torrevieja leži na južnoj Costa Blanci, bliže Murciji (39 km zračnom linijom) nego gradu Alicanteu (44 km), sa zračnom lukom Alicante-Elche oko 35 km daleko. Cijene nekretnina duž ove obale općenito su ispod koridora Marbella, Estepona na Costa del Sol, što se odražava u srednjoj traženoj cijeni za obnovljeni trospavačni stan blizu plaže. Medijan prihoda u pokrajini od 15.750 € ukazuje na domaći tržišni kontekst u kojem 165.000 € ostaje značajna kupnja, podržavajući privlačnost grada međunarodnim kupcima s većom kupovnom moći. Ravan teren, pješački dostupni sadržaji i cjelogodišnja populacija od otprilike 98.500 stanovnika pozicioniraju lokaciju za stalno stanovanje jednako koliko i za sezonsku upotrebu, čimbenik koji je razlikuje od manjih odmarališnih mjesta koje se isprazne između listopada i Uskrsa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL