Diese kürzlich renovierte 85 m² Wohnung liegt in Torrevieja an der Costa Blanca, in Gehweite vom Playa del Acequión und in der Nähe des Parque de las Naciones. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Küche sowie eine Klimaanlage, einen Aufzug im Gebäude, eine private Terrasse und Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse. Der Angebotspreis ist fix auf 165.000 € festgelegt. Das im Jahr 1970 erbaute und heute bezugsfertige Apartment liegt in einem etablierten städtischen Gebiet, in dem Supermärkte, Apotheken, Restaurants und die Mittelmeerküste bequem zu Fuß erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem bebauten Wohnviertel von Torrevieja, nahe dem Parque de las Naciones. Der Playa del Cura liegt luftlinie etwa 1,3 km entfernt, das Meer rund 500 Meter von der Haustür. Ein Supermarkt liegt 354 Meter, eine Apotheke 576 Meter entfernt. Die umliegenden Straßen sind städtisch und lebhaft, mit Einrichtungen, die sich in Gehweite konzentrieren, statt über Einkaufszentren am Stadtrand verteilt zu sein.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Küche auf 85 m² eignet sich der Grundriss für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine Zweitwohnung mit Platz für Gäste suchen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was für einen längeren Aufenthalt wichtig ist. Klimaanlage und private Terrasse decken den grundlegenden Klimakomfort und Außenbereich ab. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet gemeinsames Sonnen, ohne dass ein Privatgarten gepflegt werden muss.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und die Wohnung inzwischen vollständig renoviert; ihr aktueller Status ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Es gibt keine Bauphase, keine gestaffelten Zahlungen und keinen zu überwachenden voraussichtlichen Übergabetermin. Käufer sollten stattdessen das Alter des Gebäudes selbst in ihre Bewertung einbeziehen.
Die Immobilie hat keinen Privatgarten, keinen Privatpool und in den Daten ist kein privater Stellplatz enthalten. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, was die direkte Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse begrenzt. Es fällt eine jährliche Grundsteuer (IBI) von 298 € an. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, daher sollten Käufer trotz der Innenrenovierung bei der Gemeinschaftsstruktur mit den Baustandards dieser Zeit rechnen.
Ref: VL169011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine gebrauchsfertige Küstenwohnung ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung sucht, findet den bezugsfertigen Status und die renovierten Innenräume direkt relevant: Der Abschluss umfasst einen standardmäßigen Weiterverkauf statt eines Bauprogramms. Käufer, die ein Leben ohne Auto priorisieren, profitieren von der fußläufigen Lage, Supermarkt, Apotheke, Cafés und das Meer liegen alle in kurzer Spazierdistanz, und die 14 öffentlichen Verkehrslinien der Stadt mit 50 Haltestellen bieten eine breitere Abdeckung für Fahrten jenseits der Gehweite. Ein Paar oder eine kleine Familie, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer mittleren Preisklasse benötigt und 85 m² als Kompromiss akzeptiert, passt zum Grundriss. Käufer, die eine Zweitwohnung am Mittelmeer suchen, bei denen die gemeinschaftliche Dachterrasse das Sonnen abdeckt und die Terrasse privaten Außenraum ohne Gartenpflege bietet, würden die Konfiguration ebenfalls als praktikabel empfinden. Umgekehrt sollten Käufer, die einen privaten Stellplatz, einen Privatpool oder eine Südausrichtung benötigen, beachten, dass diese fehlen. Das Baujahr 1970 ist für diejenigen relevant, die die Bauzeit stark gewichten; die Innenrenovierung behebt die Oberflächen, aber nicht die tragende Struktur. Vielflieger sollten zudem die Flughafendistanz einrechnen, Alicante-Elche liegt luftlinie etwa 35 km entfernt, mit einer Fahrstrecke von etwa 45 km.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was praktisch bedeutet: aktualisierte Innenräume statt einer neu aufgebauten Hülle, modernisierte Oberflächen, Armaturen und wahrscheinlich ersetzte Küchen und Bäder, konsistent mit der separaten Küche und den zwei Bädern. Eine Klimaanlage ist installiert und bietet aktive Klimakontrolle in den heißen Monaten, in denen die Durchschnittstemperaturen 26 °C erreichen. Die Fotos zeigen weißgetünchte, lichte Räume mit einem Wohnbereich, der mit einem Balkon verbunden ist, und einer Küchenzeile, die durch einen Torbogen sichtbar ist, was auf eine saubere, zeitgemäße Ausstattung statt auf ornate Details hindeutet. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über einen Aufzug, für viele Käufer in älteren spanischen Häusern eine funktionale Notwendigkeit. Käufer, die die langfristige Qualität bewerten, sollten zwischen der renovierten Wohnung und der Gemeinschaftsstruktur unterscheiden: Die Renovierung ersetzt nicht das Tragwerk, die Steigleitungen oder die Fassade des Gebäudes, und jede Due Diligence sollte die Pflegehistorie und Rücklagen der Gemeinschaft abdecken. Zu Isolierwerten oder Energieeffizienz liegen in den bereitgestellten Daten keine Angaben vor. Die private Terrasse adds nutzbaren Außenraum, und die gemeinschaftliche Dachterrasse gibt allen Bewohnern Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Bereich auf Dachebene, eine übliche Anordnung in Torreviejaer Wohnblocks dieser Art.
Der Angebotspreis beträgt fix 165.000 € für diese bestimmte Wohnung; es handelt sich nicht um einen Ab-Preis für eine Reihe von Einheiten. Bei rund 1.940 € pro m² Wohnfläche liegt die Preisgestaltung auf dem Niveau vergleichbarer Angebote in Torrevieja: nahegelegene Neubau- oder bezugsfertige Wohnungsprojekte werben mit Ab-Preisen von 155.000 € bis 169.000 €, wobei diese Zahlen sich typischerweise auf unterschiedliche Größen und Ausstattungen beziehen. Die laufenden Kosten sind nach regionalen Maßstäben moderat, mit einer IBI von 298 € pro Jahr; Gemeinschaftskosten sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Als fertige, renovierte Bestandsimmobilie umfasst der Kauf eine Standardtransaktion ohne Zahlungen während einer Bauphase.
Das alltägliche Leben hier ist auf Fußgängergängerfreundlichkeit ausgerichtet. Der Supermarkt in 354 Metern und die Apotheke in 576 Metern bedeuten, dass der routine Einkauf wenige Minuten zu Fuß dauert statt einer Autofahrt, und die dichte Konzentration von Bars, Restaurants und Cafés in der weiteren Umgebung unterstützt einen Alltagsrhythmus, der nicht vom Autofahren abhängt. Die Wohnung selbst ist funktional aufgeteilt: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 85 m² ist kompakt, aber machbar, wobei das zweite Badezimmer den morgendlichen Andrang für eine Familie oder Gäste reduziert. Die separate Küche hält Kochgerüche und Lärm vom Wohnbereich fern, ein traditionelles spanisches Layout, das manche Käufer gegenüber offenen Alternativen bevorzugen. Die private Terrasse und die gemeinschaftliche Dachterrasse erweitern die nutzbare Fläche in den wärmeren Monaten, in denen das Leben im Freien dominiert. Die Nordausrichtung bedeutet, dass das Innere im Hochsommer kühler bleibt, though Sonnen auf der Terrasse besser auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse darüber gemacht wird. Der Playa del Acequión ist ganz in der Nähe, und der Playa del Cura, etwa 1,2 bis 1,3 km luftlinie, bietet mit seiner Promenade das vollere Stranderlebnis. Außerhalb der Saison bleibt Torrevieja eine funktionierende Stadt mit fast 100.000 Einwohnern, sodass Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel ganzjährig weiterlaufen, anstatt wie in kleineren Ferienorten im Winter zu schließen.
Das unmittelbare Viertel bringt Alltagsdienste innerhalb weniger hundert Meter unter: ein Supermarkt in 354 Metern, eine Apotheke in 576 Metern und innerhalb eines Radius von 2 km etwa 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken und 27 Zahnärzte, dazu drei Schulen. Diese Dichte macht den Standort praktisch für ganzjährigen Wohnsitz, nicht nur für Ferienaufenthalte. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,4 km Luftlinie abgedeckt. Die nächsten Strände, Playa del Cura und Platja del Cura in etwa 1,2 bis 1,3 km sowie Cala del Palangre in 1,5 km, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und das Gelände ist im Wesentlichen flach, mit einer durchschnittlichen Steigung zum Strand von nur 0,8 % und einer Höhe von etwa 20 Metern über dem Meer. Zur Freizeitinfrastruktur in der Stadt gehören der Yachthafen Real Club Náutico in 1,1 km, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,2 km und die Anlagen des CF Torrevieja in 1,4 km; öffentliche Schwimmbäder liegen innerhalb von 1,2 km. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt die nächstgelegene Ladestation in 5,8 km, ein Detail, das man beachten sollte. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 14 Linien und 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto für Fahrten in der Stadt reduziert.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Viertel Acequión von Torrevieja, nahe dem Parque de las Naciones, mit dem Playa del Cura etwa 1,2 km Luftlinie entfernt und Supermarkt, Apotheke und Yachthafen alle in einem kurzen Radius. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen werden länger ausfallen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja nimmt den südlichen Abschnitt der Costa Blanca in der Provinz Alicante ein, etwa auf halbem Weg zwischen den Regionalstädten Alicante (44 km Luftlinie) und Murcia (39 km). Mit rund 98.500 Einwohnern fungiert es als vollwertiges urbanes Zentrum statt als saisonaler Ferienort und liegt in einem der überwiegend spanischsprachigen Teile der Valencianischen Gemeinschaft. Für Käufer, die Küstenoptionen vergleichen, bietet die Stadt etablierte Infrastruktur und ganzjährige Dienstleistungen zu Preisniveaus, die generell unter denen der weiter südlich gelegenen Costa del Sol liegen, wobei der Flughafen Alicante-Elche etwa 35 km Luftlinie entfernt ist.
Strände sind die nächstgelegene größere Annehmlichkeit: Der Playa del Cura liegt luftlinie etwa 1,2 km entfernt, das Meer etwa 500 Meter von der Immobilie im Bereich Acequión. Golf erfordert ein Auto, der Club de Golf Villamartín liegt 8,7 km Luftlinie entfernt, der Real Club de Golf Campoamor 10 km und Las Ramblas de Orihuela 11 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 km Luftlinie bzw. rund 45 km auf der Straße; die Quelldaten nennen eine ungefähre Fahrverbindung zum Flughafen, und Käufer sollten je nach Verkehr mit einer Transferzeit von gut einer halben Stunde rechnen. Der Flughafen Valencia liegt 168 km entfernt und Málaga 368 km, womit Alicante der maßgebliche Flughafen ist. Regionale Städte, Elche (32 km), Murcia (39 km) und die Stadt Alicante (44 km), jeweils Luftlinie, sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar. Innerhalb Torreviejas deckt das Busnetz mit 14 Linien und 50 Haltestellen das Stadtgebiet ab, und das flache Gelände macht das Fahrrad zu einer realistischen Alternative für kürzere Wege.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen, etwa von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Stadt liegt 20 Meter über dem Meer auf flachem Küstenterrain, die Neigung Richtung Playa del Cura beträgt nur 0,8 %, , sodass es keine Hügel zwischen der Wohnung und der Küste gibt, was sich für Spaziergänge und Radfahren eignet. Niederschlagsdaten sind nicht angegeben, aber das regionale Muster ist charakteristisch trocken und sonnig, konsistent mit der Attraktivität der Costa Blanca. Natürliche Wahrzeichen in der Nähe sind der Aussichtspunkt Torre del Moro in 3,0 km und La Pinada in 4,0 km Entfernung, die erhöhte Küstenblicke für Erholungsspaziergänge bieten, während die Lagunen der weiteren Umgebung Torreviejas Teil der umgebenden Landschaft bilden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über die Blaue Flagge für mehrere Strände, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos, insgesamt sieben, , was gemessene Wasserqualität und Dienstleistungen entlang der kommunalen Küste anzeigt. Der diesem Apartment nächstgelegene, El Cura, liegt etwa 1,2 bis 1,3 km Luftlinie entfernt, und die Cala del Palangre in 1,5 km bietet eine kleinere Buchtalternative. Für Sport liegt das Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km von der Immobilie entfernt und die Anlagen des CF Torrevieja 1,4 km, mit einem Fitnessstudio 3,8 km weiter; Hotel- und Wohnanlagenpools liegen innerhalb von etwa 1 km. Segel- und Yachthafenaktivitäten konzentrieren sich auf den Real Club Náutico, 1,1 km entfernt. Golfer haben drei 18-Loch-Plätze in Reichweite, Villamartín (8,7 km Luftlinie), Campoamor (10 km) und Las Ramblas de Orihuela (11 km), , die alle eine kurze Fahrt erfordern. Abend- und Wochenendfreizeit ist weitgehend städtisch geprägt: die Promenade am El Cura, das Yachthafenviertel und das dichte Restaurant- und Café-Angebot innerhalb von 2 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Innerhalb Torreviejas konkurriert diese Wohnung direkt mit bezugsfertigen und Neubau-Angeboten in einer ähnlichen Preisklasse. Vergleichbare Projekte sind die Palangre Beach-Wohnungen ab 160.000 €, das Edificio Sun & Center ab 169.000 € und das Panorama Beach-Gebäude ab 155.000 €. Diese Zahlen sind Ab-Preise für Einheitenreihen, deren Größen und Ausrichtungen variieren, wohingegen die 165.000 € hier ein Fixpreis für eine definierte 85-m²-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind, eine Unterscheidung, die Käufer beim Vergleich der Schlagzeilenzahlen beachten sollten, da ein niedrigerer Ab-Preis sich auf eine kleinere oder schlechter ausgestattete Einheit beziehen kann. Gegenüber Neubauten sind die Unterschiede strukturell: Ein Gebäude von 1970 wird nicht die heutigen Isolationsstandards, Energieeffizienz oder das Gemeinschaftsdesign erreichen, bietet aber eine etablierte Lage in einem vollständig bebauten Viertel mit ausgereiften Dienstleistungen, etwas, das neuere Entwicklungen am Stadtrand fehlen kann. Regional liegt Torrevieja an der südlichen Costa Blanca, näher an Murcia (39 km Luftlinie) als an der Stadt Alicante (44 km), mit dem Flughafen Alicante-Elche etwa 35 km entfernt. Die Immobilienpreise entlang dieser Küste liegen generell unter denen des Marbella, Estepona-Korridors der Costa del Sol, was sich im mittleren Angebotspreis für eine renovierte Dreizimmerwohnung nahe dem Strand widerspiegelt. Das Medianeinkommen in der Provinz von 15.750 € zeigt einen inländischen Marktkontext, in dem 165.000 € weiterhin ein bedeutender Kauf bleiben, was die Attraktivität der Stadt für internationale Käufer mit stärkerer Kaufkraft stützt. Das flache Terrain, die fußläufigen Annehmlichkeiten und die ganzjährige Bevölkerung von rund 98.500 Einwohnern positionieren den Standort für das permanente Wohnen ebenso wie für die saisonale Nutzung, ein Faktor, der ihn von kleineren Ferienorten unterscheidet, die zwischen Oktober und Ostern leer laufen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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