يقع هذا المشروع السكني في منطقة لوس ألتوس ضمن إقليم أليكانتي، وهي فيلا منفصلة تم تجديدها وتعود أصول بنائها إلى عام 1970. تتميز الوحدة بمساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا وتضم 6 غرف نوم و2 حمامًا، مع توجه نحو الجنوب الشرقي. يقع العقار في بيئة حضرية مكتفية ذاتيًا، حيث توفر المنطقة المحيطة مجموعة من الخدمات والمرافق المشتركة مثل ملاعب التنس ومسابح الأطفال، مما يعكس طابعًا سكنيًا راسخًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في ضاحية لوس ألتوس، على بعد حوالي 5 كيلومترات من مركز مدينة توريفيخا. تربطه علاقة مباشرة بالمناطق التجارية المجاورة مثل Via Park III، والتي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع يوفر توازنًا بين السكون السكني والوصول إلى البنية التحتية الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الشواطئ والمدن الكبرى.
صُمم العقار لاستيعاب احتياجات السكن العائلي أو مجموعات كبيرة من خلال توفير 6 غرف نوم. يتضمن النظام مناخًا مزدوجًا (تكييف وتدفئة مركزية) لضمان الراحة على مدار السنة. توجد مساحات تخزين إضافية ومرآب سيارات، مما يلبي المتطلبات اللوجستية اليومية. المطبخ مجهز بالكامل والأثاث متوفر، مما يقلل من الحاجة لاستثمارات إضافية فورية.
لا يصنف هذا المشروع ضمن العقارات الجديدة، حيث تاريخ البناء الأصلي يعود لعام 1970. الوضع الحالي هو 'جاهز' بعد عملية تجديد شاملة. يشير التاريخ إلى أن الهيكل قد تم اختباره عبر الزمن، بينما التجديدات الحديثة تعالج جوانب الكفاءة والراحة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، حيث يعتمد السكان على المسابح والملاعب المشتركة ضمن المجمع. نسبة الحمامات لغرف النوم منخفضة (2 حمامات لـ 6 غرف)، مما قد يمثل قيدًا في الأوقات ذات الازدحام العالي. كما أن البناء القديم قد لا يوفر عزلًا صوتيًا أو حراريًا بنفس كفاءة المنازل الحديثة التي تلتزم بمعايير التصنيف الطاقي الجديدة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر الممتدة التي تحتاج لعدد كبير من غرف النوم، أو الأفراد الباحثين عن عقار للاستثمار في الإيجار طويل الأمد لعدة مستأجرين. يعد خيارًا مناسبًا أيضًا لمن يفضل الانتقال الفوري دون انتظار انتهاء أعمال البناء، وللذين يقدرون وجود مرافق ترفيهية واجتماعية محيطة بهم بدلاً من العزلة في فيلا معزولة.
شملت أعمال التجديد تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع خزائن مدمجة، وتتوفر خزائن في غرف النوم. توفر التشطيبات الحديثة نظام تكييف وتدفئة مركزي، مما يعني تحديث الأنظمة الداخلية مقارنة بالبناء الأصلي. الأرضيات والأسطح تم صيانتها لضمان قابلية السكن الفوري، مع الحفاظ على الطابع المعماري للعقارات في تلك الحقبة.
يبدأ السعر من 280,000 يورو، وهو رقم يعكس حجم العقار (160 مترًا مربعًا) وعدد الغرف المرتفع مقارنة بالشقق في نفس المنطقة. تشمل الأساسيات وجود الأثاث والتجهيزات، مما يلغي تكاليف الشراء الإضافية. يجب مراعاة رسوم المجتمع السكني (Comunidad) والضرائب العقارية في الميزانية الشاملة، حيث أن العقارات ذات المرافق المشتركة تحمل تكاليف صيانة دورية.
تتميز منطقة لوس ألتوس بنمط حياة يومي يعتمد على المشي والاستقلالية، حيث يمكن الوصول إلى السوبرماركت والمطاعم والمخابز دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان. يوفر المجمع مساحات خارجية مشتركة نشطة، مما يشجع على التفاعل الاجتماعي بين السكان. الجو العام هو مزيج من السكان الدائمين والمقيمين الموسميين، مما يخلق بيئة حيوية طوال العام. المسافات القصيرة إلى الشاطئ تجعل من السهل دمج زيارة البحر في الروتين اليومي.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات الأساسية؛ يقع مستشفى توريفيخا العام على بعد بضعة كيلومترات، وهناك عيادات وخدمات صحية خاصة أقرب. تحتوي المنطقة على مدارس ابتدائية ومراكز بريد وخدمات بنكية. شبكة الطرق تسمح بالوصول السريع إلى مراكز التسوق الكبرى مثل La Zenia Boulevard. الحركة في المنطقة معتدلة، لكن القرب من المحلات التجارية يعني وجود نشاط مستمر خلال النهار.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة لوس ألتوس، وتظهر المسافات القصيرة للوصول إلى الخط الساحلي والمناطق التجارية الرئيسية مثل Via Park III. يبدو التخطيط العمراني مكثفًا مع شبكات شوارع تربط المنطقة بسرعة مع الطرق المؤدية إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس ألتوس في الجزء الجنوبي من إقليم فالنسيا، بالتحديد في منطقة فيجا باجا del Segura. تشكل المنطقة جسرًا بين مدينة توريفيخا الساحلية والمناطق الداخلية الأكثر هدوءًا. الموقع يبعد حوالي 35 كيلومترًا عن إلتش و45 كيلومترًا عن كارتاخينا، مما يضع المدن الكبرى في متناول اليد للزيارات اليومية أو العطلات نهاية الأسبوع.
تقع أقرب الشواطئ مثل Cala de lo Ferri وPlaya Punta Prima على بعد حوالي كيلومترين، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق أو بالدراجة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Villamartín للجولف على بعد حوالي 3.6 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على مسافة 38 كيلومترًا تقريبًا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسفر الدولي. توفر خطوط الحافلات المحلية روابط منتظمة مع توريفيخا والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة طوال العام بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، مما يسمح بالاستفادة من المساحات الخارجية والمدرجات الموجهة للجنوب الشرقي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. منسوب الأرض منخفض (2 متر فوق مستوى سطح البحر)، مما يسهل الوصول ويقلل من تأثير الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في محيط المنطقة عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والنظافة. إلى جانب الشاطئ، توفر المنطقة مرافق رياضية مكثفة تشمل ملاعب الجولف القريبة، والمراكز الرياضية مثل Snatch Fitness Center، وملاعب الباديل تنس داخل المجمع. تتوفر أيضًا مسارات للمشي وملاعب للأطفال، مما يجعل البيئة ملائمة للأنشطة الخارجية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس ألتوس في الجزء الجنوبي من إقليم فالنسيا، بالتحديد في منطقة فيجا باجا del Segura. تشكل المنطقة جسرًا بين مدينة توريفيخا الساحلية والمناطق الداخلية الأكثر هدوءًا. الموقع يبعد حوالي 35 كيلومترًا عن إلتش و45 كيلومترًا عن كارتاخينا، مما يضع المدن الكبرى في متناول اليد للزيارات اليومية أو العطلات نهاية الأسبوع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL216796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة في توريفيخا مثل 'Apartments Palangre Beach'، يوفر هذا العقار مساحة داخلية أكبر ونفس عدد الغرف بسعر لكل متر مربع أقل، ويرجع ذلك أساسًا إلى كونه عقارًا قديمًا (بناء 1970). بينما تتميز المشاريع الجديدة بالتصميمات العصرية وكفاءة الطاقة العالية (التي قد تفتقر إليها الفيلا القديمة رغم التجديدات)، تتميز هذه الفيلا بمساحة أرضية أوسع ووجود مسبحين وحدائق مشتركة راسخة، وهو أمر نادر في الشقق الساحلية. في السياق الثقافي المحلي، تتميز منطقة لوس ألتوس بخليط من السكان الدوليين والمحليين، مما يخلق بيئة أكثر استقرارًا طوال العام مقارنة ببعض المنتجعات السياحية الخالصة التي تشهد نشاطًا موسميًا فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID