וילה נפרדת זו ממוקמת בלוס אלטוס, פרבר של טורבייחה באליקנטה. הנכס, שנבנה בסביבות 1970 ועבר שיפוץ, מציע שטח חיים של 160 מ"ר וכולל 6 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבית נמצא בקרבת מתחמי מגורים מאוכלסים ומספק גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה ומגרשי ספורט. המיקום מאפשר נוחות בסיסית למגורים קבועים או חופשה, תוך שמירה על מרחק הליכה סביר משירותים יומיומיים. הנכס משווק עם ריהוט ומערכות אקלים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת לוס אלטוס, אזור מטרופוליטני בקרבת החוף. המרחק לחופים הקרובים ביותר, כמו Cala de lo Ferri, עומד על כ-2 קילומטרים. הטופוגרפיה באזור שטוחה, מה שמקל על תנועה רגלית, והנכס נמצא בקרבה מיידית לאזורי מסחר כגון מרכז Via Park III.
עם 6 חדרי שינה, הנכס עונה על צרכיהם של משפחות גדולות או קבוצות הדורשות קיבולת אירוח גבוהה. הנכס מצויד במערכות חימום ומיזוג אוויר, מה שמאפשר שימוש כל השנה. המתקנים המשותפים, כולל בריכות שחייה ומגרשי ספורט, תומכים באורח חיים פעיל ובבילויים בחוץ.
מדובר בפרויקט שיפוץ של מבנה שהושלם במקור בשנת 1970. מצב הבנייה הנוכחי הוא מוכן לאכלוס מיידי. העדכונים הטכניים כוללים חלונות כפולים ובקרת אקלים, מה שמתאים את סטנדרט הבנייה הישן לדרישות נוחות מודרניות.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון ודורש אמצעי תחבורה כדי להגיע לים. היחס בין 6 חדרי שינה ל-2 חדרי אמבטיה עשוי להוות מגבלה תפקודית בשעות העומס. הבית אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות משותפות בלבד.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה מבלי לשלם עבור פרויקט חדש יקר. הוא גם מתאים לקונים המחפשים בית נופש שיכול לאכלס קבוצות אורחים בתקופות החגים. קיומה של מערכת חימום מרכזית הופך את הנכס לבר-קיימא למגורים גם בחודשי החורף. קונים המעדיפים זמינות מיידית על פני בנייה טרייה ימצאו את המצב מוכן למגורים כיתרון. המתקנים המשותפים מספקים פתרונות בילוי ללא נטל תחזוקה.
הווילה מקורה בשנות ה-70, אך עברה תהליך שיפוץ שכלל עדכונים משמעותיים. שדרוגים מרכזיים כוללים התקנת חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, כמו גם מערכת חימום מרכזית לצד מיזוג אוויר. המטבח הוא מטבח מאובזר והנכס נמכר עם ריהוט מלא, מה שמצביע על פתרון מוכן למגורים. דירוג המצב מצוין מצביע על תחזוקה של אלמנטים מבניים ופנימיים. השימוש בחומרים עכשוויים בשיפוץ, יחד עם שמירת פריסת החדרים המקורית, מציע שילוב של נפח גדול האופייני לבנייה ישנה עם נוחות מודרנית.
מחיר הבקשה מתחיל מ-280,000 אירו. עבור וילה נפרדת בשטח של 160 מ"ר הכוללת 6 חדרי שינה באזור זה, המחיר מייצג נקודת כניסה נוחה יחסית לשוק. המחיר למ"ר נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים או לנכסים על קו החוף הראשון. המחיר כולל ריהוט מלא, דבר שמפחית את עלויות ההתקנה הראשוניות.
הלוס אלטוס מתפקד כפרוור מגורים שבו החיים היומיומיים מתנהלים סביב נוחות שירותית מקומית. סופרמרקטים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב למטלות בסיסיות. הנוכחות של 14 קווי תחבורה ציבורית מחברת את האזור למרכז טורבייחה ולמוקדים נוספים, מה שמאפשר גמישות בתנועה. האקלים המקומי, עם ממוצע של כ-18.8 מעלות ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מאפשר פעילות בחוץ כמעט בכל עונות השנה. הדיירים יכולים לנצל את המתקנים המשותפים לספורט לצורך אימונים או לבלות זמן במרפסת הפרטית. הטופוגרפיה השטוחה של האזור, בגובה של כשני מטרים מעל פני הים, מקלה על הניידות עבור כל הגילאים.
הסביבה היא אורבנית עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בתי חולים נמצאים במרחק של 7.2 ק"מ, בעוד שבתי מרקחת נגישים בטווח של פחות מקילומטר אחד. חופי פונטה פרימה ורוסיו דל מאר נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מגרשי הגולף כמו וילמרטין נמצאים בטווח של 5 ק"מ. צפיפות המסעדות ובתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ גבוהה, עם עשרות נקודות אוכל. תשתיות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כמה קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומה של לוס אלטוס ביחס לקו החוף ולכביש המהיר. ניתן לראות את הקרבה למרכזים העירוניים של טורבייחה ולמגרשי הגולף. הטופוגרפיה השטוחה בולטת בקווי הגובה. יש לציין כי שעות הצהריים בספרד עשויות להיות שקטות ברחובות עקב מנהג הסייסטה המקומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלטוס ממוקם בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריאואלה קוסטה. הוא שוכן דרומית לאליקנטה וצפונית ללה מנגה. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים של עיר גדולה כמו טורבייחה (במרחק 5 ק"מ), תוך שמירה על אווירה פרברית שקטה יותר. הקרבה לערים כמו אלצ'ה ומורסיה מרחיבה את האפשרויות התרבותיות והמסחריות.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, נגיש באמצעות הכבישים המהירים. החופים הקרובים ביותר, Cala de lo Ferri ו-Playa Punta Prima, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, וניתנים להגעה בנסיעה קצרה ברכב או ברכיבה על אופניים. מתקני הגולף מרוכזים סביב אזור וילמרטין, במרחק של כ-3.6 ק"מ מהנכס. חנויות נוחות ומרכזי קניות גדולים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,854 שעות שמש שנתיות. הטמפרטורות נעות בממוצע בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה מעל פני הים הוא 2 מטרים בלבד, מה שיוצר טופוגרפיה שטוחה ושיפוע מינימלי לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים, כמו פונטה פרימה, ידועים בשירותיהם ובמתקניהם. באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 10 ק"מ, כולל וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס. השכונה מציעה בריכות שחייה משותפות, מגרשי פדל טניס וכדורסל, מה שמפחית את הצורך לנסוע לצרכי פנאי יומיומיים. קיימים גם מרכזי כושר ואזורי משחקים לילדים במרחק הליכה קצר.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריאואלה קוסטה. הוא שוכן דרומית לאליקנטה וצפונית ללה מנגה. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים של עיר גדולה כמו טורבייחה (במרחק 5 ק"מ), תוך שמירה על אווירה פרברית שקטה יותר. הקרבה לערים כמו אלצ'ה ומורסיה מרחיבה את האפשרויות התרבותיות והמסחריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL216796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפיתוחים חדשים כמו Oasis Laguna 2 המתחילים ב-227,000 אירו, וילה זו מציעה יותר שטח וגינה פרטית בטווח מחיר דומה, אם כי מדובר במבנה ישן יותר. בניגוד לדירות במרכז טורבייחה, הנכס הזה מספק מבנה נפרד עם פרטיות רבה יותר ושטח חיצוני משלו. המחיר למ"ר נמוך באופן משמעותי מזה של נכסים על קו החוף הראשון בפונטה פרימה, אך מציע יתרון של שטח פנימי רחב יותר. השוואה לפרויקטים כמו Apartments Palangre Beach מראה שעבור תוספת תקציב קטנה ניתן לקבל וילה במקום דירה, מה שמשנה את אופי השהות. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה גבוהות יותר הכרוכות בווילה בודדה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID