Esta villa isolada, renovada e localizada em Los Altos, Alicante, apresenta uma área de habitação de 160 m² distribuída por seis dormitórios e duas casas de banho. Situada numa zona urbana consolidada, a propriedade encontra-se a cerca de dois quilómetros da costa e oferece acesso a serviços essenciais a pé. Com orientação sudeste, a residência beneficia de luz solar natural. O imóvel, construído originalmente em 1970, foi atualizado e é vendido totalmente mobilado, incluindo ar condicionado e aquecimento central para conforto anual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido em Los Altos, um bairro residencial da Costa Blanca a cerca de cinco quilómetros de Torrevieja. A localização caracteriza-se por ser uma urbanização estabelecida com topografia plana, a dois metros acima do nível do mar. A envolvente é mista, combinando habitação permanente com zonas de lazer, e providencia fácil acesso às principais vias rodoviárias que ligam a Alicante e Murcia.
A distribuição interna de seis dormitórios responde à necessidade de capacidade de alojamento elevada, adequando-se a famílias grandes ou utilização frequente por hóspedes. A presença de ar condicionado e aquecimento central resolve as variações térmicas sazonais. A inclusão de garagem e divisão de arrumos oferece soluções práticas de organização, essenciais para uma residência de longa duração ou férias prolongadas.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, inserida no mercado como imóvel de segunda mão renovado. A fase de construção está terminada, sendo uma solução 'chave na mão' que elimina os riscos de atrasos em obras novas. A intervenção recente atualizou o estado interior e os sistemas, mantendo, no entanto, a arquitetura e o layout original da época.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar, estando situada a uma distância interna de 2 km da linha de costa. A proporção de seis dormitórios para apenas duas casas de banho pode ser considerada reduzida para a capacidade total de ocupação. A propriedade não dispõe de piscina privada, dependendo das instalações comunitárias da urbanização.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de um número elevado de quartos para acomodar filhos ou visitas regulares. Também se ajusta a compradores que procuram uma residência de inverno com boa relação qualidade-preço e que valorizam a proximidade de serviços diários sem depender exclusivamente do automóvel. A existência de aquecimento central torna-a viável para residência anual, não sendo limitada apenas à época de verão. Para quem procura um investimento com potencial para arrendamento de longo prazo ou sazonal para grupos, a capacidade de seis quartos é um diferencial. É uma escolha lógica para quem prefere evitar os riscos e tempos de espera de projetos off-plane, optando por uma habitação imediatamente disponível e testada pelo tempo. Não será a escolha adequado para quem procura o isolamento total de uma quinta no campo ou o luxo de uma villa moderna à beira-mar com piscina privada.
A estrutura do edifício data de 1970, o que implica paredes de alvenaria espessa que conferem boa inércia térmica e isolamento acústico natural. A renovação recente introduziu melhorias como janelas de vidro duplo, aumentando a eficiência energética. Os sistemas técnicos, incluindo ar condicionado e aquecimento central, foram modernizados para garantir conforto contemporâneo, ultrapassando as limitações das instalações originais. O acabamento interior inclui armários embutidos e uma cozinha equipada, otimizando a funcionalidade dos espaços. O facto de ser vendida totalmente mobilada indica que os materiais de revestimento e mobiliário foram selecionados para uso prático e durabilidade. No exterior, o terraço coberto oferece proteção solar. As áreas comuns, como as piscinas e os courts desportivos, mantêm um padrão de manutenção funcional, alinhado com o caráter estabelecido da urbanização. Embora não apresente materiais de construção de luxo, o estado de conservação é descrito como excelente.
O preço indicado para esta villa começa em 280.000 euros. Este valor situa-se num nível de entrada para uma moradia isolada desta dimensão (160 m²) na região, refletindo o facto de se tratar de um imóvel antigo renovado em vez de uma construção nova de alto padrão. O preço inclui a mobília, o que representa uma poupança imediata em equipamento. No contexto de Los Altos, onde apartamentos menores variam entre 160.000 e 230.000 euros, esta villa oferece mais espaço privativo a um custo incremental moderado.
Viver em Los Altos significa integrar uma comunidade residencial ativa onde o dia a dia é facilitado pela proximidade de serviços. O ritmo é marcado pela conveniência de poder realizar compras diárias a pé, dado que um supermercado se encontra a menos de 250 metros. A área dispõe de uma ampla oferta de restauração, com cerca de 25 restaurantes num raio de 2 km, sugerendo um ambiente social vibrante e prático. A topografia plana (0% de inclinação) favorece a mobilidade, sendo fácil circular a pé ou de bicicleta até às zonas comerciais e de lazer. A presença de duas piscinas comunitárias, courts de ténis e áreas de recreio infantil no bairro cria um foco de vida ao ar livre sem necessidade de deslocações. O clima, com 3854 horas de sol anuais, permite o uso frequente dos terraços privados e espaços públicos. A rotina é equilibrada entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso rápido às praias de Cala de lo Ferri e Punta Prima. Para além do lazer, a logística é simplificada pelo fácil acesso à estrada N-332 e à autoestrada AP-7, conectando efficientemente a cidades maiores como Elche e Murcia para necessidades mais específicas.
O ambiente envolvente em Los Altos é caracterizado pela conveniência urbana. A curta distância a pé para o supermercado (241 m) e para várias farmácias (932 m) assegura que as necessidades do dia a dia são facilmente satisfeitas. A rede de transporte público é densa, com 14 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro para Torrevieja e outras áreas locais. Para além do comércio local, a zona dispõe de uma oferta significativa de lazer, incluindo centros de fitness e restaurantes. A proximidade de hospitais a 7,2 km garante acesso a cuidados de saúde de emergência. A combinação de uma vizinhança consolidada com infraestruturas maduras cria um ambiente seguro e prático, onde a vida quotidiana não requer longos deslocamentos para tarefas essenciais.
O mapa ilustra a posição da villa no contexto de Los Altos, evidenciando a proximidade imediata de serviços essenciais e a rede viária local. A curta distância às praias a sul e aos campos de golfe a noroeste é visível, demonstrando o equilíbrio da localização entre o litoral e o desporto. A topografia plana é representada pela ausência de curvas de nível significativas na zona envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Altos situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, servindo como ponto intermédio entre as cidades de Torrevieja, Orihuela e Elche. Esta posição permite aos residentes usufruir da dinamismo turístico e dos serviços de Torrevieja, mantendo-se numa zona residencial mais calma. A ligação ao corredor do Mediterrâneo através da AP-7 coloca a propriedade a uma distância razoável de grandes centros urbanos como Murcia (36 km) e Alicante, integrando-a numa rede regional bem conectada.
As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, situam-se a cerca de dois quilómetros, acessíveis em poucos minutos de carro ou bicicleta. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche é conveniente, localizando-se a cerca de 38 km. Entusiastas de golfe têm acesso rápido ao Club de Golf Villamartín (3,6 km) e ao Real Club de Golf Campoamor (5,5 km). O centro de Torrevieja e o porto desportivo estão a 5 km e 3,3 km respetivamente, garantindo conectividade a serviços náuticos e urbanos maiores.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C. A altitude de apenas 2 metros acima do nível do mar e a inexistência de inclinação (0%) contribuem para um microclima suave e protegido de ventos fortes. Com 3.854 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas de Espanha. A temperatura da água permite um período de natação de cerca de cinco meses, sendo especialmente agradável entre junho e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece acesso a praias como a Cala de lo Ferri, adequadas para banho e desportos náuticos. Além das praias, a área é rica em infraestruturas desportivas, com destaque para os campos de golfe de Vilamartín e Campoamor nas proximidades. A própria urbanização dispõe de instalações completas, incluindo duas piscinas, um court de paddle, zonas de pétanque e parques infantis, proporcionando opções de lazer variadas sem sair do bairro.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, servindo como ponto intermédio entre as cidades de Torrevieja, Orihuela e Elche. Esta posição permite aos residentes usufruir da dinamismo turístico e dos serviços de Torrevieja, mantendo-se numa zona residencial mais calma. A ligação ao corredor do Mediterrâneo através da AP-7 coloca a propriedade a uma distância razoável de grandes centros urbanos como Murcia (36 km) e Alicante, integrando-a numa rede regional bem conectada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL216796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de apartamentos na região, como o 'Apartments Palangre Beach' (a partir de 160.000€) ou o 'Edificio Sun & Center' (a partir de 169.000€), esta villa oferece uma privacidade superior e muito mais espaço interior por um preço moderado. Enquanto os apartamentos são frequentemente comprados para férias de curta duração, a configuração de 6 quartos desta villa atende a necessidades de residência permanente ou grandes grupos, justificando o valor mais alto face aos apartamentos. Em comparação com o 'Oasis Laguna 2' em El Raso (a partir de 227.000€), que é uma nova construção, a villa em Los Altos tem a vantagem de estar numa zona mais central e madura, com acesso imediato a supermercados e restaurantes (241 m), reduzindo a dependência do carro. O 'Oasis Laguna 2' pode oferecer unidades mais modernas, mas a villa destaca-se pela sua localização consolidada e pela ausência de riscos de obras. Além disso, o facto de incluir mobília completa e aquecimento central oferece um valor adicional imediato que muitos projetos off-plane não possuem.
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