Dieses Stadthaus in Los Balcones, Alicante, bietet eine moderne Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und einer durchdachten Bauweise richtet es sich an Käufer, die eine praktische und komfortable Basis an der Costa Blanca suchen. Die Konzeption berücksichtigt sowohl die Bedürfnisse nach Erholung als auch die Anforderungen des täglichen Lebens und positioniert die Immobilie als attraktive Option für verschiedene Käuferprofile.
Im Vergleich zu Projekten wie 'NATURE VIEWS - PHASE 4' (ab €330.000) und 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' (ab €310.000), die ebenfalls in Los Balcones liegen, positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis ab €429.000 im höheren Segment. Dies könnte auf eine neuere Bauphase, eine verbesserte Ausstattung oder eine spezifische Lage innerhalb der Siedlung zurückzuführen sein. 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales, beginnend bei €475.000, stellt eine noch höherpreisige Option dar, oft verbunden mit Apartment-Strukturen und möglicherweise gehobeneren Gemeinschaftseinrichtungen oder direkterer Küstenlage. Dieses Projekt bietet eine solide Balance zwischen Preis, Größe und Ausstattung in einer etablierten städtischen Umgebung, die sich von reinen Apartmentkomplexen oder Villen abhebt. Die Verfügbarkeit eines Solariums und privater Außenbereiche sind Merkmale, die es von reinen Wohnungen unterscheiden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Los Balcones, einer städtischen Zone mit guter Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit kurzen Fahrten, was die Integration in den lokalen Alltag erleichtert. Die Nähe zur Küste prägt das Umfeld, ohne dass direkte Strandlage im Vordergrund steht.
Die Immobilie ist auf praktische Bedürfnisse ausgerichtet: Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Eine separate Terrasse und ein Solarium erweitern den Wohnraum im Freien. Die Ausstattung mit moderner Küche und Bad sowie die Option auf Klimatisierung adressieren zeitgemäße Wohnansprüche.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder zukünftigen Bauphasen den Einzug beeinflussen. Die moderne Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen aktuellen Standards, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht und die Sorge vor unvollendeten Arbeiten minimiert.
Das Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, eine individuelle Mobilität mit dem Auto wird jedoch für viele Erledigungen als praktisch erachtet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was Lärmpegel beeinflussen kann.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen. Es ist eine überlegenswerte Option für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Kinder und Gäste suchen und Wert auf die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen legen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Residenz mit Außenbereichen wie einer Terrasse und einem Solarium wünschen und das mediterrane Klima genießen möchten, stellt es eine passende Wahl dar. Investoren könnten die attraktive Lage und den fertigen Zustand als Basis für eine potenzielle Vermietung in Betracht ziehen. Die Möglichkeit, viele Alltagsdinge zu Fuß zu erledigen, spricht zudem jene an, die ein Auto nicht zwingend für jede Erledigung benötigen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise mit Stahlbetonstruktur aus, die den aktuellen Vorschriften entspricht. Hochwertige Oberflächen sind ein durchgängiges Merkmal. Die Küchen sind mit Hänge- und Unterschränken, einer Arbeitsplatte aus Quarz, einer Spüle aus Edelstahl und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Badezimmer werden komplett eingerichtet geliefert, inklusive Spiegel, Beleuchtung, Möbeln und Duschsystemen. Durchgehend wird ein Bodenbelag aus Feinsteinzeug verwendet, der für seine Langlebigkeit und einfache Pflege bekannt ist. Die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung, die thermische und akustische Isolation bieten. Sicherheitstüren und Einbauschränke in den Schlafzimmern erhöhen den Komfort und die Funktionalität. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Aerotherm-System, was auf Energieeffizienz abzielt.
Die angegebene Preisstellung beginnt bei €429.000 für dieses Stadthaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Wohnfläche beträgt 79 m², ergänzt durch Terrassenflächen und ein Solarium. Diese Preisspanne positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser dieser Größe und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist direkt, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Variationen im Preis sind üblicherweise von der genauen Lage innerhalb der Anlage, der Ausrichtung und eventuellen Sonderausstattungen abhängig. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Registergebühren einkalkulieren.
Los Balcones präsentiert sich als eine städtisch gewachsene Siedlung, die ihren Bewohnern eine hohe Funktionalität im Alltag bietet. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten, mit Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten in erreichbarer Nähe. Das tägliche Leben wird durch die Möglichkeit geprägt, viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen zu erledigen. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus permanent lebenden Anwohnern und Feriengästen gekennzeichnet, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Stadthäusern geprägt, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Privatsphäre zugleich vermittelt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und zu den Küstenregionen.
Los Balcones ist eine Siedlung, die ein Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und entspanntem Leben am Mittelmeer anstrebt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten. Ein Supermarkt ist nur 317 Meter entfernt, eine Apotheke 529 Meter. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in fußläufiger Distanz vorhanden, was das soziale Leben und die kulinarische Versorgung erleichtert. Das Krankenhaus ist 6,2 km entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot. Die moderate Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Balcones im Kontext der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und größeren Städten hervor. Die Markierung veranschaulicht die städtische Einbettung des Projekts und seine Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrswegen und Infrastruktureinrichtungen.
Los Balcones befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig zwischen kleineren Küstenorten und größeren urbanen Zentren. Größere Städte wie Elche (34 km) und Murcia (35 km) sind in etwa 30-40 Autominuten erreichbar und bieten umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Cartagena (46 km) ist ebenfalls gut angebunden. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Großstädten, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, küstennahen Umgebung leben.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Nähe zu verschiedenen Verkehrsadern und Infrastruktureinrichtungen gegeben. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,5 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Rocío del Mar und Cala Piteras sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die größeren Golfplätze der Region, wie der Club de Golf Villamartín, sind mit 4,1 km Entfernung gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 38 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, darunter zwei Apotheken. Die Verfügbarkeit von 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,9°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was typisch für die südspanische Küste ist. Die Höhenlage von 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine moderate Temperatur. Die geringe Hangneigung zum Meer hin unterstützt die Zugänglichkeit der Küstenabschnitte. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Balcones bietet eine Auswahl an Stränden, darunter Cala de lo Ferri (2,5 km) und Playa Rocío del Mar (2,7 km), die beide für ihre Zugänglichkeit und landschaftliche Attraktivität bekannt sind. Obwohl keine direkten Blue Flag-Strände in unmittelbarer Nähe aufgeführt sind, sind die vorhandenen Buchten und Küstenabschnitte gut gepflegt und für Freizeitaktivitäten geeignet. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (4,1 km) und der Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) in Reichweite. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Snatch Fitness Center (2,1 km) und die Sportanlagen des Villamartín Golf (3,7 km) vor. Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,2 km) erweitert das Angebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es liegt strategisch günstig zwischen kleineren Küstenorten und größeren urbanen Zentren. Größere Städte wie Elche (34 km) und Murcia (35 km) sind in etwa 30-40 Autominuten erreichbar und bieten umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Cartagena (46 km) ist ebenfalls gut angebunden. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Großstädten, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, küstennahen Umgebung leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL236178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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