Este moderno townhouse, localizado em Los Balcones, Alicante, oferece uma vivência contemporânea numa área procurada da Costa Blanca Sul. Com 3 quartos e 3 casas de banho, este imóvel combina arquitetura moderna com espaços exteriores funcionais. A propriedade está pronta a habitar, apresentando uma distribuição pensada para o conforto e o estilo de vida mediterrânico. Beneficia de acesso a uma piscina comunitária e de uma localização estratégica com comércio e serviços a curta distância, ideal para quem procura uma residência permanente ou de férias.
Os townhouses em Los Balcones, como este projeto, situam-se numa faixa de preço que reflete a procura por propriedades modernas em áreas com boa infraestrutura. Projetos comparáveis na mesma localidade, como 'NATURE VIEWS - PHASE 4' a partir de €330,000 e 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' a partir de €310,000, oferecem tipologias semelhantes, embora possam diferir em termos de acabamentos ou comodidades específicas. A variação de preço em relação a 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de €475,000) sugere que, dependendo da localização exata e das vistas oferecidas, os preços podem aumentar. Geralmente, propriedades em Los Balcones oferecem um equilíbrio entre custo e acesso a serviços e lazer, comparativamente a áreas mais exclusivas ou remotas. A proximidade a campos de golfe e praias é um fator comum de valorização nesta região da Costa Blanca Sul, atraindo um público internacional diversificado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Balcones, o imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade a áreas costeiras e a infraestruturas de lazer marca a sua posição geográfica. Embora numa zona residencial estabelecida, a sua ligação a vias de transporte principais é um fator relevante para a mobilidade.
Este townhouse atende a necessidades de espaço e funcionalidade, com três quartos e três casas de banho distribuídos inteligentemente. A existência de um solário privativo e de áreas exteriores convida à fruição do clima. O design moderno e a disponibilidade imediata respondem a quem procura uma solução residencial pronta a usar.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, com acabamentos modernos e infraestruturas prontas a utilizar. A sua construção segue normas atuais, com foco em materiais de qualidade e eficiência energética. A entrega imediata permite ao comprador uma transição rápida para a sua nova residência.
Esta propriedade não dispõe de vista direta para o mar a partir de todas as divisões, nem de um jardim privativo de grandes dimensões. Não possui garagem privativa, dependendo de estacionamento no lote. O aquecimento central completo não é uma característica padrão, dependendo de pré-instalação para ar condicionado.
Este townhouse em Los Balcones destina-se a compradores que procuram uma residência moderna e funcional na Costa Blanca. É adequado para famílias, devido à proximidade a escolas e serviços, e para casais ou indivíduos que valorizam um estilo de vida descontraído com acesso a comodidades urbanas e de lazer. Quem procura uma segunda habitação para férias, com potencial de rentabilização, encontrará também nesta propriedade uma opção viável, dada a sua localização turística. Profissionais que necessitem de acesso relativamente rápido a cidades maiores como Murcia ou Elche, ou que viajem frequentemente, beneficiarão da rede de transportes da região. A ausência de necessidade de grandes obras de renovação, devido ao estado de conservação e construção recente, torna-o atraente para compradores que pretendem mudar-se rapidamente.
A construção deste townhouse em Los Balcones reflete um padrão de qualidade contemporâneo. A estrutura é em betão armado, em conformidade com as normas de construção atuais. O pavimento interior é em porcelânico de alta qualidade, conferindo durabilidade e um acabamento estético cuidado. As janelas em PVC com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, promovendo o conforto. A pré-instalação de ar condicionado permite um controlo climático adaptado às necessidades individuais. As casas de banho vêm totalmente equipadas com mobiliário, espelhos e sistemas de duche. A cozinha, em plano aberto, dispõe de armários superiores e inferiores, bancada em quartzo e equipamentos básicos. O sistema de aquecimento de água por aerotermia aponta para uma eficiência energética. O solário apresenta acabamentos impermeabilizados e antiderrapantes, com relva artificial.
O townhouse em Los Balcones tem um preço a partir de €429,000. A oferta inclui unidades com 3 quartos e 3 casas de banho. A área construída é de aproximadamente 79 m², com áreas exteriores adicionais, incluindo terraços e solário, elevando a área total utilizável. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, considerando as características e a localização. A variação de preço poderá ocorrer dependendo de acabamentos específicos ou unidades com características diferenciadas.
Los Balcones, em Alicante, apresenta-se como uma zona residencial consolidada, caracterizada pela sua proximidade a serviços e infraestruturas de lazer. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância, permitindo um estilo de vida prático e descontraído. A presença de áreas verdes e a proximidade à costa contribuem para um ambiente agradável, embora urbano. Para os residentes, a mobilidade é facilitada pela disponibilidade de transportes públicos e pela acessibilidade a vias rodoviárias. A zona é também procurada por famílias, dada a proximidade de estabelecimentos de ensino. O ritmo de vida tende a ser calmo durante o ano, com um aumento de atividade durante os meses de verão, refletindo a natureza de muitas áreas costeiras espanholas.
A vida em Los Balcones, Alicante, é definida pela sua conveniência e acesso a um leque variado de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (a 317m), farmácias (a 529m) e uma seleção de restaurantes e cafés. Esta concentração de comércio e serviços facilita as tarefas quotidianas e o lazer. A proximidade a centros de saúde (hospital a 6.2km) e a infraestruturas de transporte, como paragens de autocarro (50 paragens num raio de 2km), complementam a oferta. A área, com uma altitude média de 24m, apresenta uma topografia relativamente plana, o que favorece a mobilidade pedonal e ciclista. A existência de 14 linhas de transporte público indica uma conectividade razoável com os arredores e cidades próximas.
Este mapa ilustra a localização de Los Balcones, Alicante, destacando a sua posição na Costa Blanca Sul. A representação visual evidencia a proximidade a importantes vias de comunicação, a linha costeira e a malha urbana circundante, fornecendo um contexto geográfico claro para o projeto imobiliário.
Los Balcones situa-se na província de Alicante, na costa sul da Comunidade Valenciana. A sua posição geográfica é estratégica, relativamente próxima de centros urbanos de maior dimensão como Elche (34 km) e Murcia (35 km), ambas cidades com populações significativas e oferta cultural e comercial diversificada. Cartagena, a 46 km, completa o círculo de cidades importantes na região. Esta localização permite aos residentes beneficiar da tranquilidade de uma zona costeira, mantendo o acesso facilitado a infraestruturas e serviços metropolitanos. A proximidade à linha costeira da Costa Blanca é um fator definidor da identidade desta área.
A localização em Los Balcones oferece uma boa conectividade a diversas infraestruturas. O acesso à praia mais próxima, Cala de lo Ferri, é de aproximadamente 2.4 km, com uma inclinação mínima (0.9%), tornando-a acessível. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Villamartín situam-se a cerca de 4 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a uma distância em linha reta de aproximadamente 38 km, permitindo um acesso conveniente para viagens internacionais. Para o carregamento de veículos elétricos, a estação mais próxima encontra-se a 1.4 km. A concentração de restaurantes (9) e farmácias (2) num raio de 2 km sublinha a conveniência diária.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de um elevado número de horas de sol, propiciando um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave para a costa, oferece um ambiente agradável. A distância relativamente curta a áreas naturais e parques, juntamente com a presença de vegetação local, complementa o ambiente natural da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos da localização em Los Balcones. A Cala de lo Ferri, a 2.4 km, com a sua encosta suave, é uma opção acessível. Outras praias como Playa Rocío del Mar (2.6 km) e Cala Piteras (2.8 km) estão igualmente próximas. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Villamartín (4.0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) oferecem instalações de renome. A oferta de lazer inclui também centros desportivos e marinas nas imediações, como o Real Club Náutico a 4.2 km. A presença de piscinas comunitárias nos empreendimentos, como a identificada a 1.0 km, acrescenta opções de recreio aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na província de Alicante, na costa sul da Comunidade Valenciana. A sua posição geográfica é estratégica, relativamente próxima de centros urbanos de maior dimensão como Elche (34 km) e Murcia (35 km), ambas cidades com populações significativas e oferta cultural e comercial diversificada. Cartagena, a 46 km, completa o círculo de cidades importantes na região. Esta localização permite aos residentes beneficiar da tranquilidade de uma zona costeira, mantendo o acesso facilitado a infraestruturas e serviços metropolitanos. A proximidade à linha costeira da Costa Blanca é um fator definidor da identidade desta área.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL236178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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