Questo townhouse moderno si trova a Los Balcones, una zona residenziale ben consolidata sulla Costa Blanca Sud. Il progetto offre un design contemporaneo con spazi luminosi e aree esterne funzionali, ideale per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanze o un immobile da investimento. La proprietà combina architettura moderna con la vicinanza a servizi essenziali e alla costa, posizionandosi come un'opzione interessante per un certo segmento di acquirenti internazionali.
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Los Balcones, come NATURE VIEWS - PHASE 4 (a partire da €330.000) e BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII (a partire da €310.000), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo differenze in termini di finiture, metrature o dotazioni specifiche, nonostante la localizzazione comune. Confrontandolo con OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000), questo progetto offre un punto di ingresso più accessibile, sebbene OCEANIC APARTMENTS potrebbe proporre tipologie abitative differenti o ubicazioni con caratteristiche distinte, come la vicinanza a specifiche aree naturali o lagune. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: budget, tipologia di immobile (townhouse vs appartamento), e l'importanza relativa della vicinanza immediata a determinate attrazioni naturali o servizi. Los Balcones, in generale, offre un buon compromesso tra vita residenziale e accesso alle infrastrutture costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, il townhouse beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione garantisce un facile accesso a infrastrutture locali, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto delle aree più turistiche, offrendo un equilibrio tra comodità e tranquillità.
Questo immobile è pensato per chi desidera una soluzione abitativa funzionale con spazi esterni privati. La disposizione su più livelli, il solarium e il giardino soddisfano l'esigenza di avere aree distinte per il relax e la vita quotidiana, all'interno di un contesto residenziale ben servito.
L'immobile è di nuova costruzione, con completamento già avvenuto. Questo significa che non ci sono attese legate alla fase di cantiere, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediato dell'abitazione, senza preoccupazioni per eventuali ritardi o modifiche durante la costruzione.
La proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, ma a una distanza di circa 2.4 km dalla più vicina Cala de lo Ferri. Inoltre, pur essendo in un'area urbana, la mobilità con mezzi pubblici potrebbe richiedere pianificazione, rendendo un'automobile un mezzo consigliato per una piena fruizione dei dintorni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto residenziale ben servito, ma non direttamente sul mare. È una scelta valida per famiglie grazie alle tre camere da letto e alla disponibilità di servizi nelle vicinanze, inclusi istituti scolastici a breve distanza. Professionisti che lavorano da remoto o cercano una base tranquilla in Spagna potrebbero apprezzare la combinazione di spazi privati esterni, solarium con vista e la connettività internet. Anche investitori che puntano su immobili con potenziale di affitto, sia a lungo termine che turistico, potrebbero trovare in questa soluzione una buona opportunità, data la popolarità della Costa Blanca come destinazione. La necessità di un'automobile per raggiungere spiagge più ampie o campi da golf è un fattore da considerare per chi predilige la mobilità a piedi.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, con struttura in cemento armato conforme alle normative vigenti. La pavimentazione interna è in gres porcellanato di pregio. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico. Le porte interne sono dotate di armadi a muro, mentre la porta d'ingresso è blindata. La cucina è moderna, equipaggiata con mobili alti e bassi, piano di lavoro in quarzo, lavello in acciaio inox e cappa aspirante. I bagni sono completi di specchio, illuminazione, mobile e sistema doccia. Il solarium è impermeabilizzato, con pavimentazione antiscivolo e finiture curate. È presente la pre-installazione per l'aria condizionata e predisposizioni per TV, internet e satellite.
Il prezzo di questo townhouse parte da €429.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la metratura (79 m² interni più esterni), il numero di camere (3) e bagni (3), e la sua condizione di nuova costruzione già pronta. La disponibilità è immediata trattandosi di una proprietà già edificata. Variazioni di prezzo potrebbero sussistere in base a specifiche finiture o posizionamento all'interno del complesso, qualora vi fossero più unità con caratteristiche leggermente differenti.
Los Balcones è una zona residenziale tranquilla e prevalentemente abitata, situata nell'entroterra rispetto alla costa, ma sufficientemente vicina per godere dei benefici marittimi. Il ritmo di vita qui è generalmente rilassato, influenzato dalla presenza di residenti permanenti e turisti stagionali. La vicinanza di servizi essenziali come supermercati (317 m) e farmacie (529 m) rende agevole la gestione quotidiana. La presenza di centri sportivi e percorsi per passeggiate, unita a un clima favorevole per gran parte dell'anno, incoraggia uno stile di vita attivo. Le aree comuni, come la piscina condominiale, offrono spazi per socializzare e rilassarsi. La posizione richiede generalmente l'uso dell'automobile per raggiungere spiagge più ampie, campi da golf o città vicine, sebbene alcune fermate di trasporto pubblico siano presenti nell'area.
Vivere a Los Balcones significa godere di un ambiente residenziale ordinato, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (317 m), farmacie (529 m) e una selezione di ristoranti e caffè (9 ristoranti entro 2 km) facilita la vita quotidiana. Per le necessità mediche, un ospedale si trova a 6.2 km. La zona è anche ben collegata per quanto riguarda le attività ricreative, con campi da golf a partire da 4.1 km e centri sportivi raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (14 linee) e fermate (50) offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare la costa o raggiungere città più grandi come Torrevieja (vicina).
La posizione di Los Balcones, Alicante, è evidenziata sulla mappa. Questa localizzazione mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle aree costiere con le loro calette e spiagge, nonché la prossimità a campi da golf e centri urbani come Torrevieja, Elche e Murcia.
Los Balcones si posiziona strategicamente nell'area meridionale della provincia di Alicante, vicino alla costa. È parte dell'entroterra rispetto alla popolare località turistica di Torrevieja, beneficiando della sua vicinanza senza esserne direttamente immersa. Dista circa 34-35 km dalle città di Elche e Murcia, centri urbani più grandi che offrono maggiori servizi culturali e commerciali. Cartagena si trova a 46 km. Questa posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale costiera.
La proprietà gode di una buona accessibilità a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri, si trovano a circa 2.5 km. I campi da golf più rinomati sono a partire da 4.1 km (Villamartín). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 38 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali, sebbene per raggiungere centri urbani maggiori o aree turistiche specifiche, un'auto sia preferibile. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a partire da 1.4 km.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano dai 11°C invernali ai 27°C estivi, con una media di 18.9°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 24 metri sul livello del mare, con una pendenza molto lieve (0.9%) verso il mare, che contribuisce a una sensazione di vicinanza alla costa senza essere in una posizione impervia. Questo contesto climatico favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tipi di spiagge e opportunità ricreative caratterizza la zona. Le calette più prossime, come Cala de lo Ferri (2.4 km) e Playa Rocío del Mar (2.6 km), offrono accesso al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Villamartín a 4.1 km. La regione offre anche centri sportivi e piscine, come quella per bambini a 1.0 km, che arricchiscono le opzioni per il tempo libero. L'ambiente è favorevole per attività all'aperto grazie al clima mite.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si posiziona strategicamente nell'area meridionale della provincia di Alicante, vicino alla costa. È parte dell'entroterra rispetto alla popolare località turistica di Torrevieja, beneficiando della sua vicinanza senza esserne direttamente immersa. Dista circa 34-35 km dalle città di Elche e Murcia, centri urbani più grandi che offrono maggiori servizi culturali e commerciali. Cartagena si trova a 46 km. Questa posizione permette di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL236178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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