ロス・バルコネス地域では、近隣のプロジェクト「NATURE VIEWS - PHASE 4」（€330,000から）や「BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII」（€310,000から）と比較して、このタウンハウスは、より広範な屋外スペース（特にソラリウム）と、より現代的な建築スタイルを提供しています。価格帯はこれら近隣物件よりもやや高めですが、提供される設備や仕上げの質を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。一方、ロハレスにある「OCEANIC APARTMENTS」（€475,000から）は、価格帯が上昇し、アパートメントタイプとなるため、タウンハウスを求める層とは異なるターゲット層にアピールします。この物件は、ロス・バルコネスという確立されたコミュニティ内に位置し、都市的な便利さと海岸へのアクセスのバランスが取れている点が、他の地域と比較した場合の独自性となります。例えば、より内陸部の物件と比較すると、ビーチやマリーナへの近さが明確なアドバンテージとなります。また、この地域では、年間を通じて温暖な気候と長い海水浴シーズンが、他の地域にはないライフスタイルを提供します。この物件は、これらの地域特性を享受したいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、海岸に近いながらも都市環境にあり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺にはレストランやスーパーマーケットが点在し、利便性の高い立地です。公共交通機関のオプションも複数あり、地域内での移動をサポートします。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族連れや複数のゲストを受け入れるのに適した間取りを提供します。プライベートガーデン、テラス、そして海を望むソラリウムは、リラックスしたり、屋外での時間を楽しんだりするのに十分なスペースを提供します。コミュニティプールへのアクセスも、住居の魅力を高めます。
この物件は、現行の建築基準に準拠して建設された、良好な状態のタウンハウスです。高品質な素材と現代的な設備が採用されており、即入居が可能です。最新の建築技術や省エネシステムが導入されているため、快適で効率的な生活が期待できます。
この物件は、指定されたエリア外への移動や、隣接するエリアへの大規模な拡張を希望する居住者には適していません。また、高層建築物や商業施設への近接を求める場合、期待される環境とは異なる可能性があります。プロジェクトは、指定された範囲内でのみ利用可能なアメニティを提供します。
このタウンハウスは、年間を通じて温暖な気候を享受しながら、快適な生活を求める個人や家族に最適です。海やビーチへの近さ（車で約4分）は、マリンスポーツやリラックスしたビーチライフを好む人々にとって魅力的です。また、スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあるため、日々の買い物や外食に不便を感じることはありません。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住や、友人や親戚を招く際の十分なスペースを提供します。さらに、海を望む広々としたソラリウムは、プライベートなサンルームやエンターテイメントスペースとして活用できます。年間平均気温18.9℃という恵まれた気候と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルに適しています。また、38km圏内にアリカン, エルチェ空港があり、国際的なアクセスも良好です。
このタウンハウスは、現行の建築基準に準拠した鉄筋コンクリート構造で、高品質な仕上がりが特徴です。キッチンには、上下のキャビネット、クォーツカウンタートップ、ステンレスシンク、換気扇が装備されています。バスルームは、鏡、照明、家具、シャワーシステムが完備されています。床材には高品質な磁器タイルが使用され、耐久性と美観を両立させています。リビングルームとベッドルームには自動ブラインドが設置され、窓は熱と音響の断熱性を備えた二重ガラスPVC製です。セキュリティドア、空調（冷暖房）のプレインストール、テレビ、インターネット、衛星放送接続のプレインストールなど、現代的な快適性も考慮されています。アエロサーマル温水システムは、エネルギー効率の向上に貢献します。ソラリウムは防水処理が施され、滑りにくい床材と人工芝で仕上げられており、リラックスするための理想的な空間を提供します。
このタウンハウスの価格は429,000ユーロからとなっています。物件は即入居可能で、現況のまま引き渡されます。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、79平方メートルの建築面積を有しています。テラス面積は27.46平方メートル、ソラリウムは32.95平方メートルで、総利用可能面積は139.70平方メートルに達します。この価格帯で、充実した設備と広々とした屋外スペースを備えた物件は、このエリアにおいて競争力のある選択肢と言えます。購入者は、最新の建築基準に基づいた高品質な仕上がりと、エネルギー効率の高い設備（例：アエロサーマル温水システム）の恩恵を受けることができます。
ロス・バルコネスは、海岸線と都市的な便利さのバランスが取れた地域です。このタウンハウスは、約79平方メートルの居住スペースに加えて、プライベートガーデン、複数のテラス、そして32平方メートル以上の広さを持つ海を望むソラリウムを備えています。これにより、屋内と屋外での生活空間が豊かに広がります。現代的なオープンキッチンのデザインは、リビングエリアとの一体感を高め、家族や友人との交流を促進します。コミュニティプールへのアクセスは、リフレッシュやリラクゼーションの機会を提供し、南向きの庭は日当たりの良い屋外スペースを確保します。周辺には、徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランがあり、日常生活の利便性を高めています。この地域は、年間を通じて温暖な気候を享受でき、穏やかな地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ロス・バルコネスは、日常生活に必要な施設が充実した、利便性の高いロケーションです。物件からわずか529mの場所に薬局があり、317m先にはスーパーマーケット（Dialprix）があります。レストランやカフェも徒歩圏内に点在しており、多様な食の選択肢を提供します。健康面では、6.2km先に病院があり、日々の健康管理をサポートします。教育機関も近く、プレスクールや学校が10分圏内に複数あります。この地域は、静かな住環境でありながら、主要な道路へのアクセスも良好で、周辺の都市への移動も比較的容易です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が点在し、14の路線が運行されています。これにより、車がない場合でも、ある程度の移動が可能です。
この地図は、ロス・バルコネスに位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、都市部への距離、および関連施設へのアクセスが視覚的に示されています。この情報は、物件の立地条件と、日常生活における利便性を評価する上で役立ちます。
ロス・バルコネスは、コスタ・ブランカ・スールに位置し、主要な都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。北には、34km離れたところに人口約23万人のエルチェがあり、歴史的な街並みと文化的な魅力を持っています。南東には、35km離れたところに人口約46万人のムルシアがあり、活気ある都市生活を提供します。さらに南東へ46km進むと、人口約22万人のカルタヘナがあり、古代ローマ時代の遺跡など、豊かな歴史遺産で知られています。これらの都市は、日帰り旅行や、より広範なショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供します。この地域は、海岸沿いのリゾート地でありながら、内陸の主要都市へのアクセスも容易であるため、多様なライフスタイルに対応できます。
このタウンハウスは、海岸へのアクセスが良好で、車で約4分の距離にCala de lo Ferri（2.4km）、Playa Rocío del Mar（2.6km）、Cala Piteras（2.8km）といったビーチがあります。これらのビーチは、平均的な傾斜が0.9%と非常に平坦で、アクセスしやすいです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（4.0km）、Real Club de Golf Campoamor（5.8km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（6.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。最寄りの空港は、約38km直線距離にあるアリカン, エルチェ空港（ALC）です。バレンシア（VLC）は約171km、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約363kmです。EV充電ステーションも、1.4kmの地点にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。529m先には薬局、6.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・バルコネスは、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって海水浴が楽しめるほどです。物件の標高は海抜24mで、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。緩やかな傾斜（0.9%）は、ビーチへのアクセスを容易にし、平坦な土地が広がっています。この地域は、穏やかな気候と豊かな日照により、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが複数あります。最も近いCala de lo Ferriまでは2.4km、Playa Rocío del Mar（2.7km）、Cala Piteras（2.9km）も容易にアクセス可能です。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家には、4.0km地点にClub de Golf Villamartínをはじめ、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、2.1kmにはSnatch Fitness Center、3.7kmにはVillamartin Golfといったスポーツ施設があり、健康維持やレクリエーションの機会が豊富です。4.2kmにはReal Club Náuticoといったマリーナもあり、セーリングやボートを楽しむことも可能です。View Torrejieja（4.7km）からは、地域の美しい景色を眺めることができます。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスは、コスタ・ブランカ・スールに位置し、主要な都市へのアクセスが良い戦略的な場所にあります。北には、34km離れたところに人口約23万人のエルチェがあり、歴史的な街並みと文化的な魅力を持っています。南東には、35km離れたところに人口約46万人のムルシアがあり、活気ある都市生活を提供します。さらに南東へ46km進むと、人口約22万人のカルタヘナがあり、古代ローマ時代の遺跡など、豊かな歴史遺産で知られています。これらの都市は、日帰り旅行や、より広範なショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供します。この地域は、海岸沿いのリゾート地でありながら、内陸の主要都市へのアクセスも容易であるため、多様なライフスタイルに対応できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL236178
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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