Dieses freistehende Haus in Los Balcones, Alicante, bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 94 m² Wohnfläche eine solide Basis für das Leben an der spanischen Küste. Mit einem Grundstück von 150 m² und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse ermöglicht die Immobilie die Nutzung des mediterranen Klimas. Derzeit ist das Haus fertiggestellt und bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Balcones, Torrevieja, positioniert die Immobilie in einer urbanen Umgebung, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste bietet. Dies schafft eine Balance zwischen Erreichbarkeit und der Möglichkeit, die mediterrane Lebensweise zu genießen, wobei die meisten täglichen Besorgungen fußläufig erledigt werden können.
Das Haus adressiert Bedürfnisse nach einem soliden Wohnraum mit ausreichend Schlafplätzen für Familien oder Gäste. Die offene Küchengestaltung und die Südausrichtung fördern ein helles und geselliges Wohngefühl. Privater Parkraum auf dem Grundstück ergänzt den praktischen Nutzen für den Alltag.
Die Immobilie ist als Bestandsimmobilie ausgewiesen und befindet sich im Status 'Gereed'. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für den Bau anfallen und der Bezug kurzfristig nach dem Kauf möglich ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke, und die direkte Strandlage fehlt. Die Entfernung zu größeren Stadtzentren und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für weiter entfernte Ausflüge sind zu berücksichtigen. Es ist keine moderne Neubau-Luxusvilla, sondern eine solide Bestandsimmobilie.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine solide, fertiggestellte Residenz in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Sie könnte als Dauerwohnsitz für eine kleine Familie oder als Feriendomizil für Personen dienen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie interessant für Golfer, während die Entfernung zum Strand für diejenigen akzeptabel ist, die nicht unmittelbar am Meer wohnen möchten. Personen, die ein Projekt mit sofortiger Bezugsmöglichkeit suchen und keine langen Bauzeiten in Kauf nehmen wollen, werden von der 'Gereed'-Status profitieren. Die Immobilie ist auch für Investoren von Interesse, die eine Ferienvermietung anstreben, da die Lage eine gute Auslastung ermöglichen könnte, allerdings ist die Rentabilität gesondert zu prüfen.
Die Immobilie wird als 'vollständig möbliert und ausgestattet' beschrieben, was auf einen sofortigen Einzug nach dem Kauf hindeutet. Dies impliziert, dass grundlegende Installationen wie Sanitär, Elektrik und möglicherweise Heizung/Kühlung vorhanden und funktionstüchtig sind. Die Bauweise entspricht typischen Standards für Bestandsimmobilien in der Region; detaillierte Angaben zu verwendeten Materialien wie Bodenbelägen, Wandveredelungen, Fensterrahmen (vermutlich Doppelverglasung für Energieeffizienz) oder der Art der Einbauküche sind nicht spezifiziert. Die Beschreibung 'südorientiert' und 'offener Wohnbereich' deutet auf eine funktionale Raumgestaltung hin. Die Angabe 'Private Terrasse' und 'Garage' ergänzt die praktische Ausstattung. Für eine detaillierte Bewertung der Bauqualität und der Ausführung sind spezifische Besichtigungen und gegebenenfalls Gutachten unerlässlich.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €196.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Häuser in der Region, insbesondere im Vergleich zu neueren oder größeren Objekten. Die Aufteilung in 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 94 m² Wohnfläche bei einem Grundstück von 150 m² deutet auf ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnraum und Außenfläche hin. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie unmittelbar zum Verkauf und Bezug zur Verfügung, was die Planbarkeit für Käufer erhöht. Preisvariationen sind bei ähnlichen Objekten in der Umgebung üblich und hängen von Zustand, Lage innerhalb von Los Balcones und spezifischer Ausstattung ab.
Los Balcones präsentiert sich als ein etabliertes Wohngebiet, das durch seine Nähe zu Torrevieja und den Küstenstreifen charakterisiert wird. Das tägliche Leben hier könnte durch die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten bestimmt sein, welche sich in fußläufiger Entfernung befinden. Die städtische Umgebung wird durch die Anwesenheit von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren ergänzt, die jedoch eine Anfahrt erfordern. Die Lage auf einem Plateau in 24 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und eine gewisse Distanz zum direkten Küstentrubel, was zu einem moderaten Lärmpegel beitragen kann. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin, die den Rhythmus des Lebens beeinflussen kann.
Das Leben in Los Balcones, Alicante, ist durch die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen geprägt. Mit einem Supermarkt nur 317 Meter entfernt und einer Apotheke 529 Meter entfernt, sind die täglichen Besorgungen gut zu bewältigen. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung, was eine gute Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten bietet. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 14 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität, obwohl für weiter entfernte Ziele ein Auto empfohlen wird. Die allgemeine Umgebung ist als städtisch zu beschreiben, was bedeutet, dass man nicht von der absoluten Ruhe eines ländlichen Rückzugsortes ausgehen sollte, aber dennoch eine gute Infrastruktur vorfindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 5-monatige Badesaison unterstreichen das angenehme Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Die angezeigte Karte verortet das Projekt in Los Balcones, einer Siedlung westlich von Torrevieja. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste und die Einbettung in eine städtisch geprägte Landschaft mit einer Konzentration von Wohnbebauung und Infrastruktur. Die Karte hilft, die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren visuell einzuordnen und die logistische Erreichbarkeit des Standorts zu erfassen.
Los Balcones ist eine Ortschaft in der Provinz Alicante, nahe der Stadt Torrevieja gelegen. Diese Positionierung platziert das Projekt in einer südöstlichen Ecke der Iberischen Halbinsel, bekannt für ihre Küstenlandschaften und touristische Infrastruktur. Die Nähe zu Torrevieja, einem lebhaften Küstenort, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Region ist Teil der Costa Blanca, einer beliebten Ferienregion, die durch ihr mildes Klima und ihre zahlreichen Strände gekennzeichnet ist. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 38 km Luftlinie) und Murcia (ca. 50 km Luftlinie) ermöglicht Ausflüge in urbane Zentren mit kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Die Immobilie bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist etwa 2,4 km entfernt, was für viele Bewohner eine angenehme Distanz darstellt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (4,0 km) und der Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit etwa 38 km Luftlinie gut, während Valencia (VLC) und Malaga (AGP) weiter entfernt liegen. Die Anwesenheit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge in einem Umkreis von 1,4 km erleichtert die Nutzung von E-Mobilität.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die von 11°C im kühleren Teil des Jahres bis zu 27°C in den wärmsten Monaten reichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über 5 Monate, was typisch für diese Küstenregion ist. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) deuten auf eine relativ ebene Umgebung hin, die leicht zugänglich ist. Die Anzahl der Sonnenstunden ist hoch, was das Outdoor-Leben fördert. Die allgemeine Vegetation in der Gegend ist typisch mediterran, geprägt von Pinien und niedrigem Buschwerk, angepasst an das trockene Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Balcones bietet Zugang zu mehreren Stränden. Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Cala Piteras (2,9 km) sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar und könnten als Badestrände oder für Wassersportaktivitäten genutzt werden, wobei ihre Klassifizierung als 'Blue Flag' Beaches nicht explizit erwähnt wird. Für Golfer ist die Lage attraktiv, mit dem Club de Golf Villamartín (4,0 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, wie das Snatch Fitness Center (2,1 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,2 km) erweitert das Angebot für Liebhaber des Wassersports und der nautischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist eine Ortschaft in der Provinz Alicante, nahe der Stadt Torrevieja gelegen. Diese Positionierung platziert das Projekt in einer südöstlichen Ecke der Iberischen Halbinsel, bekannt für ihre Küstenlandschaften und touristische Infrastruktur. Die Nähe zu Torrevieja, einem lebhaften Küstenort, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Region ist Teil der Costa Blanca, einer beliebten Ferienregion, die durch ihr mildes Klima und ihre zahlreichen Strände gekennzeichnet ist. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 38 km Luftlinie) und Murcia (ca. 50 km Luftlinie) ermöglicht Ausflüge in urbane Zentren mit kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL406061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Torrevieja und Umgebung, wie den Apartments Palangre Beach (ab €155.000) oder Edificio Sun & Center (ab €169.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €196.000 im höheren Preissegment, bietet jedoch den Vorteil eines eigenen Grundstücks und mehr Privatsphäre. Der Preis pro Quadratmeter ist angesichts des Grundstücksanteils und der Art der Immobilie (freistehendes Haus) angemessen. Im Vergleich zu Projekten wie Oasis Laguna 2 - Fase II (ab €227.000), die oft neuere Bauweise und zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen bieten, stellt diese Immobilie eine solide Wahl für Käufer dar, die eine bezugsfertige Bestandsimmobilie mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen, anstatt auf einen Neubau zu warten. Die Lage in Los Balcones bietet eine gute Mischung aus ruhigerem Wohnen und guter Anbindung an die touristischen Zentren der Costa Blanca.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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