Ce projet propose des villas individuelles situées à Los Balcones, Alicante. Ces propriétés, d'une superficie habitable de 94 m² sur un terrain de 150 m², sont conçues pour offrir un cadre de vie confortable. Elles bénéficient d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, ces villas sont achevées et prêtes à être occupées, offrant une solution immédiate pour ceux qui cherchent à s'installer sur la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Los Balcones, Alicante, place ce projet dans un environnement résidentiel établi, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La distance aux plages est gérable, et l'accès aux infrastructures de transport est présent, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région.
Ces villas répondent à un besoin de logement spacieux et fonctionnel, avec 3 chambres et 2 salles de bains, adapté aux familles ou aux personnes recherchant un confort accru. L'espace de vie ouvert et la terrasse privée suggèrent un mode de vie orienté vers la détente et la convivialité.
Les propriétés sont actuellement achevées, signifiant que les travaux de construction sont terminés. Cela permet une occupation immédiate sans les délais liés à une construction neuve en cours, offrant ainsi une disponibilité rapide pour les acquéreurs.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni d'accès immédiat à une plage privée. L'absence d'espaces communs comme une piscine communautaire ou des jardins partagés est une caractéristique à considérer pour certains acheteurs.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel établi, avec un accès facile aux commodités sans être au cœur d'une zone trop touristique. Elle peut intéresser les acquéreurs qui privilégient une acquisition rapide, les propriétés étant déjà achevées. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à proximité. C'est aussi une option pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière méditerranéenne, avec les plages à une distance raisonnable pour des visites régulières, tout en bénéficiant d'un environnement calme en dehors des périodes de forte affluence touristique.
Les villas présentent une finition de qualité, incluant une terrasse privée et sont proposées entièrement meublées, ce qui facilite une installation immédiate. Le style de vie moderne est souligné par une cuisine ouverte sur le séjour, conçue pour favoriser la convivialité. L'orientation sud des habitations assure une bonne exposition à la lumière naturelle. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les technologies d'isolation ne soient pas spécifiés, l'état de 'achevé' suggère que les finitions sont en place. La présence d'un garage, mentionné comme caractéristique, ajoute à la praticité quotidienne.
Le prix de départ pour ces villas individuelles est fixé à 196 000 €. Cette offre concerne des propriétés achevées, avec une surface habitable de 94 m² et un terrain de 150 m². Le marché actuel dans cette zone de Torrevieja présente des alternatives telles que des appartements dès 155 000 € et des projets plus récents à partir de 227 000 €. La disponibilité immédiate des villas achevées à ce prix positionne cette offre comme une option concrète pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide sans attendre la fin des travaux.
Los Balcones se présente comme un quartier résidentiel bien établi, offrant un équilibre entre la tranquillité et la proximité des services. La vie quotidienne y est rythmée par l'accessibilité aux commodités ; une pharmacie à 529 mètres et un supermarché à 317 mètres facilitent les courses courantes. Pour les loisirs, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, tandis que les amateurs de golf disposeront de parcours réputés à moins de 7 km. La distance modérée aux plages, environ 2.5 km, permet des escapades côtières régulières. L'environnement urbain est complété par la présence de centres de santé à proximité. Bien que l'utilisation d'une voiture soit pratique pour explorer davantage la région, certaines nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites à pied.
Vivre à Los Balcones signifie s'intégrer dans un quartier où les services essentiels sont à portée de main. La proximité d'une pharmacie (529m) et d'un supermarché (317m) rend les courses quotidiennes aisées. De plus, l'offre de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km permet de varier les sorties. Pour les activités sportives, des centres de fitness et des terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 7 km. La connexion au réseau de transport public est assurée par 14 lignes et 50 arrêts, offrant des alternatives de mobilité bien que la voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Los Balcones, Alicante. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures de transport, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et de ses atouts régionaux.
Los Balcones est une urbanisation située dans la municipalité de Torrevieja, au sud de la province d'Alicante. Elle se positionne à proximité de villes côtières dynamiques et de zones résidentielles recherchées. Sa localisation permet un accès relativement aisé aux grandes villes comme Alicante au nord et Carthagène plus au sud, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et calme par rapport aux centres urbains les plus denses.
Les plages telles que Cala de lo Ferri se trouvent à environ 2.5 km, représentant une courte distance pour profiter du littoral. Les parcours de golf majeurs comme Villamartín sont situés à 4.1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 38 km à vol d'oiseau, ce qui constitue une connexion pratique pour les voyages internationaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.4 km répond aux besoins des conducteurs écologiques.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Los Balcones bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 11°C en hiver et 27°C en été. La hauteur de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement agréable, légèrement en retrait de la côte directe. Le potentiel pour profiter du soleil est élevé, avec un zwemseizoen de 5 mois durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. La légère pente vers la plage (0.9%) indique un terrain relativement plat dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar, sont accessibles à moins de 3 km, offrant des options pour profiter de la mer. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec trois parcours majeurs (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) situés dans un rayon de 7 km. Les infrastructures de loisirs incluent des centres sportifs et des marinas à proximité, suggérant un large éventail d'activités nautiques et terrestres disponibles pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est une urbanisation située dans la municipalité de Torrevieja, au sud de la province d'Alicante. Elle se positionne à proximité de villes côtières dynamiques et de zones résidentielles recherchées. Sa localisation permet un accès relativement aisé aux grandes villes comme Alicante au nord et Carthagène plus au sud, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et calme par rapport aux centres urbains les plus denses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL406061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La région de Torrevieja et ses environs sur la Costa Blanca Sud présente une offre immobilière diversifiée. Comparativement, les appartements comme 'Apartments Palangre Beach' débutent à un prix inférieur (155 000 €) mais offrent généralement moins d'espace et d'intimité qu'une villa individuelle. 'Edificio Sun & Center' propose également des appartements, situés plus centralement, avec des prix démarant à 169 000 €. Le projet 'Oasis Laguna 2 - Fase II' représente une gamme de prix supérieure (à partir de 227 000 €) et se situe dans une zone légèrement différente, potentiellement axée sur de nouvelles constructions ou des complexes avec plus de services communs. Les villas individuelles de Los Balcones, à 196 000 €, se positionnent comme une option intermédiaire, offrant l'indépendance d'une maison avec jardin et terrasse privée, dans un quartier résidentiel établi, tout en restant dans une gamme de prix accessible pour ce type de propriété.
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