立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロサン・バロネスは、海岸線に近く、都市環境の中に位置しています。日々の生活に必要な施設へは徒歩圏内でアクセス可能です。周囲にはレストランやカフェ、薬局などが点在しており、生活利便性は高いと言えます。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、家族での利用や、ゲストを招くための十分なスペースを提供します。オープンキッチンスタイルのリビングエリアは、家族や友人との交流を促進し、モダンで実用的なライフスタイルをサポートします。
この物件は「完成済み」として分類されており、購入後すぐに居住または賃貸を開始できます。新規開発プロジェクトではなく、既存の住宅ストックの一部として提供されています。したがって、建設期間や将来の工事に関する不確実性はありません。
この物件は、広大な敷地やプライベートプール、または高層階からのパノラマビューを求める方には適していません。また、高級リゾートのような充実した共有施設も備えていません。周辺環境は都市型であり、静寂やプライバシーを最優先する場合には、別の選択肢も検討する必要があります。
この物件は、スペインの温暖な気候の中で、日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する方に適しています。例えば、近隣のスーパーマーケットや薬局へ徒歩で買い物に行きたい方、または週末に車で短時間移動してビーチやゴルフコースを楽しみたい方にとって、この立地は便利でしょう。また、3つの寝室があるため、家族での居住、または友人や親戚が訪れた際の宿泊スペースとしても十分な広さがあります。投資目的で購入を検討されている方にとっては、完成済み物件であるため、購入後すぐに賃貸に出すことが可能であり、初期投資のリスクを抑えやすいという利点があります。年間を通じて温暖な気候と、約5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、リラクゼーションやアウトドアアクティビティを求めるライフスタイルに合致しています。ただし、都市環境にあるため、周囲の騒音や交通量については考慮が必要です。
この物件は「中古」または「完成済み」のカテゴリーに属し、具体的な建設技術や使用されている建材の詳細情報は提供されていません。しかし、提供されている写真からは、リビングエリアとキッチンのコンビネーション、寝室、そして屋外のテラスや階段が見られます。これらの画像からは、一般的な住宅としての標準的な仕上がりであると推測されます。家具は「フル装備」との記載があり、購入後すぐに生活を始められる状態であることが示唆されています。プライベートテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースを提供します。エネルギー効率に関する具体的なラベリングは提供されていませんが、南向きの配置は自然光の活用に貢献する可能性があります。詳細な仕様や、採用されている建材の品質については、現地での確認が推奨されます。
この戸建別荘は€196,000から購入可能です。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。3つの寝室と2つの浴室を備えた94平方メートルの居住スペースは、€2,085/平方メートルという価格設定になっています。敷地面積は150平方メートルです。この価格帯は、近隣の同等物件と比較して、手頃な価格帯に位置すると考えられます。市場の変動により価格は変更される可能性がありますので、最新の情報については直接お問い合わせください。
ロサン・バロネスでの生活は、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。近隣にはスーパーマーケット（317m）、薬局（529m）、レストラン（9軒）、カフェ（1軒）、歯科医院（3軒）などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関も14路線、50のバス停があり、移動の選択肢を提供します。一方で、この地域は都市部に近いため、自然の静寂を求める場合は、周辺のより緑豊かなエリアや海岸沿いの場所と比較検討することが推奨されます。夏には約5ヶ月間、水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、季節ごとのレクリエーション活動も可能です。年間平均気温は18.9℃で、温暖な気候が特徴です。
ロサン・バロネスは、テュラビエハ地区に位置し、生活に必要な利便施設が充実しています。スーパーマーケット（317m）、薬局（529m）、レストラン（9軒）、カフェ（1軒）、歯科医院（3軒）が半径2km以内にあり、日々の生活は非常に便利です。医療機関としては、病院まで6.2kmの距離にあります。レクリエーション施設としては、ヴィラマルティン・ゴルフ（4.1km）やカンポアモル・ゴルフクラブ（6.0km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な環境です。また、ビーチへも車で短時間（Cala de lo Ferriまで2.5km）でアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、14の路線と50のバス停があり、地域内の移動をサポートします。EV充電ステーションも1.4kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
この地図は、ロサン・バロネス、アルカンタラに位置する物件の周辺環境を示しています。物件から近距離にあるスーパーマーケット、薬局、レストラン、ビーチ、ゴルフコース、および主要空港へのアクセスルートが視覚的に表示されており、生活圏内および移動範囲を把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・ブランカ南部のアルカンタラ、ロサン・バロネス地区に位置しています。この地域は、テュラビエハ（Torrevieja）という主要な沿岸都市の近郊にあり、都市の利便性と海岸へのアクセスを享受できる場所にあります。アルカンタラは、エルチェやオリウエラといった歴史的な都市へのアクセスも比較的良好です。周辺には、リゾート地として開発されたエリアも多く、ゴルフコースやビーチ、商業施設が整備されています。この地域は、アリカンテ空港（約38km）とムルシア地域空港（約56km、RMU）の中間に位置し、国際的なアクセスも確保されています。
この物件は、コスタ・ブランカ南部のアルカンタラに位置しており、周辺の主要な目的地へのアクセスが可能です。最寄りのビーチであるCala de lo Ferriまでは約2.5km、Playa Rocío del Marまでは約2.7kmと、海へのアクセスは良好です。スーパーマーケットは317m、薬局は529mの距離にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフコースとしては、ヴィラマルティン・ゴルフ（4.1km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（6.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（6.6km）が近接しています。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約38km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約171km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約363kmです。最寄りのEV充電ステーションは1.4kmに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均最高気温が27℃、平均最低気温が11℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も豊富で、特に夏場は日差しが強く、約5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴を楽しめるシーズンが続きます。物件の標高は海抜24mであり、沿岸部からそれほど離れていないため、海からの風を感じられる可能性があります。ビーチへの傾斜は0.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。年間を通して快適な気候が続くため、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションに適した環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約2.5kmの距離には、Cala de lo Ferriというビーチがあります。その他にも、Playa Rocío del Mar（2.7km）やCala Piteras（2.9km）といったビーチが近接しており、多様な海岸線を楽しめます。これらのビーチは、水泳や日光浴に適しています。レクリエーション施設としては、ゴルフが盛んで、ヴィラマルティン・ゴルフ（4.1km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（6.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（6.6km）といった主要なゴルフコースが周辺に複数存在します。また、スポーツセンター（Snatch Fitness Center 2.1km, Villamartin Golf 3.7km）や、子供向けのプール（1.0km）なども利用可能です。マリーナとしては、Real Club Náutico（4.2km）が比較的近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部のアルカンタラ、ロサン・バロネス地区に位置しています。この地域は、テュラビエハ（Torrevieja）という主要な沿岸都市の近郊にあり、都市の利便性と海岸へのアクセスを享受できる場所にあります。アルカンタラは、エルチェやオリウエラといった歴史的な都市へのアクセスも比較的良好です。周辺には、リゾート地として開発されたエリアも多く、ゴルフコースやビーチ、商業施設が整備されています。この地域は、アリカンテ空港（約38km）とムルシア地域空港（約56km、RMU）の中間に位置し、国際的なアクセスも確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL406061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルカンタラ地域、特にテュラビエハ周辺では、多様な住宅オプションが提供されています。例えば、ターレ・ビエハに位置する「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は€155,000から、同様にテュラビエハの「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は€169,000からアパートメントを提供しています。これらの物件は、より手頃な価格帯で、集合住宅の利便性を提供しています。一方、より広範な敷地や、よりモダンなデザインを求める場合、アーバニゼーション・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」は€227,000からヴィラを提供しており、価格帯が上昇します。今回分析対象の戸建別荘は、€196,000という価格設定であり、アパートメントとヴィラの中間に位置します。94㎡の居住スペースと150㎡の敷地は、プライバシーを重視しつつも、管理の容易さを求める層に適していると考えられます。ロサン・バロネスという立地は、テュラビエハの都市機能へのアクセスと、周辺の自然環境（ビーチ、ゴルフコース）への近さを両立させており、これらの比較対象物件と比較して、特定のライフスタイルニーズに応える可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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