Questa proprietà indipendente si trova a Los Balcones, un'area residenziale consolidata vicino a Torrevieja, nella provincia di Alicante. L'immobile, con una superficie abitabile di 94 m² su un terreno di 150 m², offre un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La sua posizione è pensata per chi desidera un equilibrio tra vicinanza alle comodità e accesso alle aree ricreative costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. La sua posizione nella zona di Los Balcones la colloca in un contesto residenziale consolidato, facilitando l'integrazione nel tessuto locale e l'accesso alle attività quotidiane.
Questa villa indipendente risponde all'esigenza di spazi privati e funzionali. Con tre camere da letto e due bagni, offre un layout adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. La presenza di un terrazzo privato e parcheggio interno soddisfa le necessità pratiche per la vita quotidiana.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (pronta per l'occupazione), indicando che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile immediatamente. Questo stato costruttivo elimina i tempi di attesa legati alla fase di cantiere, permettendo un trasferimento o un utilizzo più rapido.
L'immobile non offre un ampio terreno privato, essendo la sua superficie di 150 m² contenuta. La vicinanza a infrastrutture come superstrade o zone commerciali potrebbe implicare una certa esposizione al traffico urbano, e la distanza dalla costa richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza primaria o secondaria in un'area con servizi urbani consolidati. È una soluzione per famiglie che necessitano di tre camere da letto e desiderano vivere in una comunità dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. L'immobile può interessare anche investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito, data la posizione in una zona con potenziale turistico. Per chi desidera una seconda casa al sole, la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, combinata con la facilità di accesso ai servizi, la rende una base funzionale per vacanze prolungate. La natura 'pronta per l'uso' è ideale per chi vuole evitare i tempi di costruzione e iniziare a godere della proprietà senza attese.
L'immobile, classificato come 'Gereed', indica che la costruzione è stata completata secondo le specifiche previste al momento della progettazione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano forniti, la tipologia 'Detached Villa' e il prezzo suggeriscono un livello di finitura medio-alto, orientato alla funzionalità e al comfort abitativo. La presenza di un terrazzo privato e la menzione di arredi e elettrodomestici inclusi indicano una preparazione per l'occupazione immediata. L'efficienza energetica non è specificata, ma le normative edilizie spagnole attuali richiedono standard minimi che la proprietà dovrebbe rispettare. Il parcheggio interno aggiunge un elemento di praticità alla gestione quotidiana dell'abitazione.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €196.000. Questa cifra si riferisce alla tipologia di 3 camere da letto e 2 bagni su un lotto di 150 m². Lo stato di 'Gereed' (completato) implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto. La disponibilità di un'unica unità a questo prezzo rende l'offerta specifica per chi cerca una soluzione abitativa già pronta nel mercato immobiliare locale. Il prezzo posiziona questa proprietà come un'opzione di fascia media nel contesto delle ville indipendenti nella regione.
Los Balcones si presenta come una zona residenziale consolidata, caratterizzata da una miscela di ville e appartamenti, inserita in un contesto urbano ben servito. La vita qui è scandita dalla prossimità ai servizi: farmacie, supermercati e ristoranti sono raggiungibili con brevi spostamenti a piedi, facilitando la routine quotidiana. La presenza di aree verdi e la relativa vicinanza alla costa invitano a uno stile di vita che coniuga comodità urbana e opportunità ricreative. La natura del luogo, con un'altitudine media di 24 metri sul livello del mare, offre una percezione di apertura senza le difficoltà altimetriche di zone più montuose. La disponibilità di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità assistita, sebbene un veicolo privato possa ottimizzare gli spostamenti verso mete più distanti come i campi da golf o le spiagge.
Vivere a Los Balcones significa integrarsi in un ambiente residenziale urbano caratterizzato da una buona disponibilità di servizi essenziali. La prossimità a supermercati (317 m) e farmacie (529 m) facilita le necessità quotidiane, mentre la presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero. La zona è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato, sebbene un'automobile sia consigliata per raggiungere agevolmente le spiagge o i campi da golf. La posizione a 24 metri sul livello del mare offre un ambiente arioso, lontano dall'umidità costiera diretta ma sufficientemente vicino per godere delle sue attrattive.
La posizione di Los Balcones sulla costa sud di Alicante la colloca in prossimità di importanti centri urbani e aree naturali protette. L'area è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla presenza di infrastrutture che facilitano l'accesso ai servizi e alle attività ricreative della Costa Blanca.
Los Balcones si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Torrevieja, a sud della provincia di Alicante. Questa localizzazione la rende un punto di riferimento nell'entroterra costiero, con una buona connessione alle principali arterie stradali che collegano Alicante a nord e Murcia a sud. La vicinanza alle lagune salmose (le Salinas de Torrevieja y La Mata) conferisce un carattere paesaggistico distintivo alla regione. La sua ubicazione urbana la differenzia dalle zone prettamente turistiche, offrendo un'esperienza di vita più radicata.
La villa si trova a circa 2.4 km dal mare, con spiagge come Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar raggiungibili in circa 30 minuti a piedi o pochi minuti in auto. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è di circa 38 km in linea d'aria, rendendolo un punto di accesso internazionale comodamente raggiungibile. Per gli appassionati di golf, i campi di Villamartín e Campoamor si trovano rispettivamente a 4.1 km e 6.0 km. La vicinanza a supermercati (317 m) e farmacie (529 m) assicura l'accesso immediato ai beni di prima necessità.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni stagionali moderate che variano tra 11°C in inverno e 27°C in estate. La zona gode di un elevato numero di ore di sole, favorendo un'ampia stagione balneare che dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigando l'effetto dell'umidità costiera. La pendenza quasi pianeggiante (0.9%) verso il mare rende accessibili le spiagge vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento chiave, con Cala de lo Ferri a 2.4 km e Playa Rocío del Mar a 2.7 km, entrambe facilmente raggiungibili. Queste località offrono accesso al Mar Mediterraneo per attività balneari. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Villamartín si trova a 4.1 km e il Real Club de Golf Campoamor a 6.0 km, offrendo percorsi rinomati. L'area circostante dispone anche di centri sportivi e marina, ampliando le opportunità ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Torrevieja, a sud della provincia di Alicante. Questa localizzazione la rende un punto di riferimento nell'entroterra costiero, con una buona connessione alle principali arterie stradali che collegano Alicante a nord e Murcia a sud. La vicinanza alle lagune salmose (le Salinas de Torrevieja y La Mata) conferisce un carattere paesaggistico distintivo alla regione. La sua ubicazione urbana la differenzia dalle zone prettamente turistiche, offrendo un'esperienza di vita più radicata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL406061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella regione di Torrevieja, dove si inserisce Los Balcones, presenta una diversificazione di offerte che vanno dagli appartamenti in complessi residenziali alle ville indipendenti. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Torrevieja tende ad offrire prezzi più accessibili, rendendo immobili come questa villa indipendente una valida opzione per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo. I progetti comparabili, come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (da €155.000) e 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (da €169.000), sono tipicamente appartamenti o case a schiera, posizionandosi su una fascia di prezzo inferiore e offrendo caratteristiche differenti rispetto a una villa indipendente. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (da €227.000) rappresenta un'offerta di fascia di prezzo superiore, suggerendo una maggiore esclusività o caratteristiche aggiuntive. Questa villa, con un prezzo di €196.000, si colloca in una posizione intermedia, offrendo la privacy e l'indipendenza di una villa a un costo più contenuto rispetto a sviluppi più recenti o di lusso, ma con i vantaggi di un'ubicazione consolidata e servizi a portata di mano.
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