Este projeto localizado em Los Balcones, Alicante, apresenta uma moradia independente com 3 quartos e 2 casas de banho. Com uma área construída de 94 m² num lote de 150 m², a propriedade está pronta a habitar. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma área residencial, oferecendo um estilo de vida prático e confortável na região costeira espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Balcones, Alicante, este imóvel beneficia de uma localização urbana com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a praias e campos de golfe, aliada a um acesso razoável a infraestruturas de transporte, posiciona a propriedade numa área de conveniência residencial costeira.
A moradia oferece 3 quartos e 2 casas de banho, com 94 m² de área útil num lote de 150 m². A configuração é adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência permanente ou de férias com espaço funcional. A existência de um terraço privado e estacionamento complementa as necessidades de habitação prática.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, indicando que está pronta para ocupação imediata. Não sendo um projeto novo em fase de construção, o foco recai sobre a condição atual do imóvel e a ausência de prazos de entrega futuros.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas desimpedidas do mar a partir de todas as áreas. A proximidade imediata a infraestruturas de transporte, como aeroportos, implica uma distância considerável para voos internacionais de longo curso. Não se destina a quem procura isolamento total, dado o seu contexto urbano.
Esta moradia em Los Balcones, Alicante, pode ser adequada para quem procura uma residência principal numa localização com acesso a serviços a pé, ou como uma segunda habitação para férias. Famílias podem beneficiar da disposição de 3 quartos e da proximidade a áreas de lazer. Para investidores, a localização numa área com procura turística e residencial pode apresentar potencial para rendimento de aluguer. A condição de construção pronta a habitar é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou que preferem evitar os atrasos associados a projetos em construção. A proximidade a campos de golfe também atrai entusiastas deste desporto. A orientação sul da propriedade, mencionada em descrições anteriores, sugere um ambiente luminoso ao longo do dia, o que pode ser um fator atrativo para muitos compradores.
A qualidade de construção e acabamentos desta moradia em Los Balcones, Alicante, reflete uma abordagem prática para o conforto diário. A área de 94 m² inclui uma cozinha em plano aberto, concebida para integrar os espaços de convivência e promover a interação. As duas casas de banho foram pensadas para funcionalidade. Embora detalhes específicos sobre materiais de alta gama não sejam fornecidos, a descrição de estar 'totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos' sugere um nível de acabamento pronto a habitar. A presença de um terraço privado acrescenta um elemento exterior utilizável. O estacionamento privado, como uma garagem, assegura conveniência. A orientação sul contribui para a iluminação natural, um aspeto importante para o conforto habitacional em climas mediterrânicos.
O preço de partida para esta moradia independente em Los Balcones, Alicante, é de €196.000. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 94 m² e um lote de 150 m². Sendo um imóvel concluído, a disponibilidade é imediata. A oferta de moradias independentes nesta faixa de preço na região de Alicante pode variar, mas este imóvel apresenta uma proposta de valor concreta para quem procura uma residência com características definidas em termos de espaço e localização urbana.
Los Balcones, em Alicante, é um bairro que combina a conveniência de uma zona urbana com a tranquilidade de um ambiente residencial. O ritmo de vida aqui é marcado pela proximidade a serviços quotidianos, como supermercados e farmácias, situados a distâncias a pé. A vida diária pode envolver o desfrutar de um clima ameno em terraços privados, com fácil acesso a atividades de lazer como praias e campos de golfe. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes públicos, embora um veículo pessoal possa otimizar a exploração da região. Este local é caracterizado por um ambiente mais estabelecido, com uma mistura de residentes permanentes e visitantes de férias, criando uma atmosfera local vibrante mas acessível.
Viver em Los Balcones significa integrar-se num ambiente urbano funcional com acesso direto a necessidades diárias. Um supermercado a 317 metros e uma farmácia a 529 metros permitem realizar compras essenciais sem a necessidade de um veículo. A oferta de restaurantes (9) e cafés (1) nas proximidades sugere um ambiente social ativo. A presença de centros desportivos e marinas a poucos quilómetros amplia as opções de lazer. A distância a um hospital (6.2 km) assegura acesso a cuidados de saúde. A relativa proximidade a áreas de golfe, como o Club de Golf Villamartín (4.1 km), é um ponto de atração para praticantes deste desporto. A rede de 14 linhas de transporte público com 50 paragens indica uma conectividade razoável dentro da área.
O mapa ilustra a localização de Los Balcones, Alicante, dentro do contexto da Costa Blanca. Evidencia-se a proximidade a elementos geográficos chave como a costa, campos de golfe e infraestruturas urbanas. A representação visual ajuda a compreender a distribuição de serviços e a acessibilidade a áreas de lazer e a comunicação com o exterior.
Los Balcones está situada na província de Alicante, na costa sudeste de Espanha. Posiciona-se numa área urbana consolidada, próxima da cidade de Torrevieja, conhecida pelas suas salinas e vida costeira animada. A sua localização permite um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Costa Blanca, como Alicante (a norte) e Cartagena (a sul), servindo como um ponto intermédio estratégico. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita a deslocação pela região e o acesso a infraestruturas como o aeroporto de Alicante-Elche.
A moradia em Los Balcones está situada a aproximadamente 2.5 km das praias mais próximas, como a Cala de lo Ferri, com uma inclinação mínima para acesso. Para entusiastas de golfe, os campos como o Club de Golf Villamartín encontram-se a cerca de 4.1 km. A ligação a aeroportos é feita através do Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 38 km em linha reta, uma distância acessível para viagens regulares. Embora a distância para o aeroporto de Málaga seja de 363 km, e Valência de 171 km, a proximidade a Alicante-Elche é o fator mais relevante para conectividade internacional. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.4 km e 1.4 km é um indicador da infraestrutura moderna em desenvolvimento.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a 24 metros acima do nível do mar e com uma inclinação muito suave (0.9%) para a praia mais próxima, Cala de lo Ferri (2.4 km), contribui para um ambiente agradável. A altitude moderada e a proximidade à costa influenciam as condições climáticas, proporcionando um elevado número de horas de sol ao longo do ano, ideal para o estilo de vida ao ar livre associado à região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Los Balcones oferece acesso a várias praias, incluindo Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) e Cala Piteras (2.9 km), todas a uma distância razoável e com acesso relativamente plano. Para os praticantes de golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, com o Club de Golf Villamartín a 4.1 km, o Real Club de Golf Campoamor a 6.0 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.6 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos, como o Snatch Fitness Center a 2.1 km, e piscinas públicas acessíveis, como a 'Kids' a 1.0 km, proporcionando diversas opções para recreação e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está situada na província de Alicante, na costa sudeste de Espanha. Posiciona-se numa área urbana consolidada, próxima da cidade de Torrevieja, conhecida pelas suas salinas e vida costeira animada. A sua localização permite um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Costa Blanca, como Alicante (a norte) e Cartagena (a sul), servindo como um ponto intermédio estratégico. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita a deslocação pela região e o acesso a infraestruturas como o aeroporto de Alicante-Elche.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL406061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas na região de Torrevieja e arredores, esta moradia independente em Los Balcones apresenta-se como uma opção de preço médio. Apartamentos como os 'Apartamentos Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center - Key Ready' em Torrevieja começam em valores inferiores (€155.000 e €169.000 respetivamente), mas oferecem tipologias diferentes. Projetos como 'Oasis Laguna 2 - Fase II' em Urbanização El Raso, com preços a partir de €227.000, indicam um segmento de mercado com características de construção potencialmente mais recentes ou comodidades superiores. A moradia em questão, com um preço de €196.000, situa-se num ponto intermédio, oferecendo a privacidade de uma moradia independente num contexto urbano acessível, o que a distingue de ofertas puramente residenciais em condomínio ou de apartamentos.
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