Ovo je analiza projekta stambene izgradnje u naselju Los Balcones, Alicante. Lokacija nudi spoj urbanog okruženja sa blizinom obale, karakterističnog za mediteransku regiju. Projekt predstavlja samostojeću vilu sa tri spavaće sobe i dva kupatila, izgrađenu na parceli od 150 m². Sa stambenom površinom od 94 m², nekretnina je završena i spremna za useljenje, nudeći direktnu priliku za kupovinu bez dodatnih čekanja na izgradnju. Fokus je na praktičnosti i pristupačnosti u dobro etabliranom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Los Balcones, predgrađu Torrevieje, u urbanom okruženju koje nudi blizinu obale i lokalnih sadržaja. Blizina plaža i osnovnih usluga kao što su supermarketi i apoteke naglašava njegovu praktičnu lokaciju za svakodnevni život. Udaljenost od većih aerodroma ukazuje na potrebu za planiranjem putovanja.
Ovaj objekat, sa tri spavaće sobe i dva kupatila, namenjen je za udoban život manjih porodica ili kao prostor za odmor. Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje podstiče interakciju, dok privatni parking doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. Raspored i opremljenost odgovaraju potrebama za funkcionalnim domom.
Projekt je završen, što znači da je izgradnja u potpunosti okončana i nekretnina je spremna za useljenje. Nema perioda čekanja na završetak radova, te se kupovina može realizovati odmah po ispunjenju svih proceduralnih koraka. Ovo eliminira neizvesnost vezanu za rokove izgradnje.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more iz svih prostorija niti se nalazi na samoj obali, sa plažom udaljenom oko 2.5 km. Iako je automobil koristan, lokacija nije u neposrednoj blizini centra većeg grada, što može uticati na spontanost poseta. Aerodromi su udaljeni značajnu razdaljinu, zahtevajući planiranje putovanja.
Ova nekretnina je pogodan izbor za one koji traže stalni dom u toplijoj klimi, uz mogućnost da iskoriste pogodnosti gradskog života bez prevelike buke. Porodice sa decom mogu ceniti blizinu škola i rekreativnih sadržaja, dok parovi mogu uživati u mirnijem načinu života sa dostupnim restoranima i plažama na kratkoj udaljenosti. Takođe, može poslužiti kao investicija za izdavanje, s obzirom na turistički potencijal regije i dobru povezanost sa aerodromima, iako je udaljenost od aerodroma značajna. Završena gradnja omogućava brzu kupovinu i korišćenje, što je idealno za kupce koji žele da izbegnu dug period čekanja. Oni koji preferiraju život sa manje oslanjanja na automobil, ali prihvataju da je za neke aktivnosti automobil ipak praktičniji, naći će ovu lokaciju adekvatnom.
Objekat je opisan kao u dobrom stanju, sa fokusom na funkcionalnost i udobnost. Iako detalji o specifičnim materijalima i tehničkim rešenjima nisu navedeni, pretpostavlja se da je završna obrada u skladu sa standardima za stambene objekte u regiji. Spominje se južna orijentacija koja doprinosi prirodnom osvetljenju, kao i otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje koji naglašava savremeni pristup dizajnu prostora. Potpuna opremljenost nameštajem i aparatima, te posedovanje privatnog parkinga, ukazuju na praktičnu primenu i useljivost bez dodatnih investicija u osnovnu opremu. Kvalitet se procenjuje kroz svakodnevnu upotrebljivost i dugoročnu otpornost materijala, što je tipično za stambene objekte namenjene prodaji na ovom tržištu.
Tražena cena za ovu vilu je 196.000 €. Cena odražava tržišnu vrednost za samostojeću nekretninu sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila u Los Balcones. S obzirom da je nekretnina završena, cena se odnosi na trenutno stanje i raspoloživost. Specifične varijacije u cenama obično proizilaze iz pozicije unutar naselja, eventualnih dodatnih karakteristika ili opremljenosti, ali u ovom slučaju se radi o jedinstvenom ponuđenom modelu. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove kao što su porezi i notarske takse.
Los Balcones, smešten u blizini Torrevieje, nudi urbano životno okruženje sa dobrom dostupnošću sadržaja. Ova samostojeća vila sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila prostire se na 94 m² unutar parcele od 150 m². Južna orijentacija osigurava prirodno osvetljenje tokom dana. Raspored sa otvorenom kuhinjom i dnevnim boravkom stvara prostran i povezan životni prostor. Dodatne pogodnosti uključuju privatni parking na parceli. Okruženje je urbanizovano, sa brojnim restoranima, apotekama i supermarketima na pešačkoj udaljenosti. Ovakva konfiguracija čini lokaciju praktičnom za svakodnevni život, nudeći ravnotežu između stambenog komfora i pristupačnosti bitnim uslugama, bez potrebe za stalnom upotrebom automobila za sve aktivnosti.
Los Balcones se pozicionira kao mirno rezidencijalno područje unutar veće urbane zone. Blizina osnovnih sadržaja poput supermarketa (317 m) i apoteka (529 m) omogućava lagodan svakodnevni život. Dostupnost 9 restorana i 2 apoteke u krugu od 2 km dodatno naglašava pogodnost lokacije za stanovnike. Iako je naglašena potreba za automobilom za neke aktivnosti, prisustvo 14 linija javnog prevoza sa 50 stanica ukazuje na određeni nivo povezanosti sa širim područjem. Udaljenost od većih gradskih centara znači da se nudi mirnija atmosfera, ali i da će za obimnije kupovine ili kulturne sadržaje biti potrebno putovanje.
Prikazana lokacija Los Balcones, Alicante, smeštena je u blizini obale Sredozemnog mora. Karta ilustruje blizinu plaža, golf terena i ključnih urbanih centara, naglašavajući dostupnost lokalnih sadržaja. Pozicija pruža uvid u povezanost sa širim područjem i mogućnosti za rekreaciju i svakodnevni život u mediteranskom okruženju.
Los Balcones je naselje smešteno u blizini Torrevieje, poznatog primorskog grada na obali Costa Blance. Ova lokacija pruža prednost urbanih sadržaja sa pristupom plažama i rekreativnim zonama, dok je istovremeno pozicionirana da omogući lak pristup drugim gradovima u regiji. U poređenju sa obližnjim mestima, Torrevieja nudi razvijeniju infrastrukturu i turističku ponudu, dok su okolna naselja često fokusirana na golf i rezidencijalni turizam.
Nekretnina je locirana na oko 2.4 km od najbliže plaže Cala de lo Ferri, sa još dve plaže na sličnoj udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup do tri golf terena u krugu od 7 km, pri čemu je najudaljeniji Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 6.6 km. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) nalazi se na približno 38 km vazdušnom linijom, što pruža relativno dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Dostupnost punjača za električna vozila (1.4 km) i blizina bolnice (6.2 km) ukazuju na dobru infrastrukturnu pokrivenost.
| Udaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Los Balcones, smeštena na nadmorskoj visini od 24 metra, karakteriše mediteranska klima sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.9°C. Temperaturni raspon tokom godine varira između 11°C i 27°C, što omogućava duge periode prijatnog boravka na otvorenom. Plivanje u moru je moguće tokom otprilike pet meseci godišnje, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Blaga klima i obilje sunčanih dana su tipični za ovu obalnu zonu. Blago nagnut teren ka plaži (0.9%) olakšava pristup obali, doprinoseći celokupnom komforu života u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) i Cala Piteras (2.9 km). Ove plaže, sa blagom padinom ka moru, nude mogućnosti za rekreaciju na vodi. Za ljubitelje golfa, u radijusu od 7 km dostupna su tri golf terena, uključujući Villamartin Golf. Ostale rekreativne aktivnosti uključuju posete marinama kao što je Real Club Náutico (4.2 km) i mogućnost korišćenja sportskih centara. U blizini se nalazi i dečji bazen (1.0 km), što doprinosi raznovrsnosti ponude za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones je naselje smešteno u blizini Torrevieje, poznatog primorskog grada na obali Costa Blance. Ova lokacija pruža prednost urbanih sadržaja sa pristupom plažama i rekreativnim zonama, dok je istovremeno pozicionirana da omogući lak pristup drugim gradovima u regiji. U poređenju sa obližnjim mestima, Torrevieja nudi razvijeniju infrastrukturu i turističku ponudu, dok su okolna naselja često fokusirana na golf i rezidencijalni turizam.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL406061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa obližnjim projektima kao što su APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji (od 155.000 €) i EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY u Torrevieji (od 169.000 €), ovaj projekat nudi tipologiju samostojeće vile umesto apartmana, što obično podrazumeva veću privatnost i veću cenu. OASIS LAGUNA 2 - FASE II u Urbanización El Raso, sa početnom cenom od 227.000 €, predstavlja viši cenovni segment, verovatno nudeći novije projekte ili veće parcele/sadržaje. Lokacija Los Balcones, kao deo veće urbane celine Torrevieje, nudi dobru ravnotežu između dostupnosti obale i gradskih usluga, za razliku od projekata smeštenih direktno na golf terenima ili u manje razvijenim zonama. Karakteristike ove vile, poput 3 spavaće sobe i privatnog parkinga, pozicioniraju je kao povoljniju opciju za porodice ili one koji traže više prostora u odnosu na tipične apartmanske ponude u istom cenovnom rangu, ali sa specifičnim prednostima gradskog života naspram ekskluzivnih golf kompleksa.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
