Diese Erdgeschosswohnung in Los Montesinos bietet 63 m² Wohnfläche und ein 167 m² großes Grundstück. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Gegend mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite. Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Gartenbereich. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliche Helligkeit während großer Teile des Tages. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und bietet einen privaten Parkplatz sowie einen Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt landeinwärts in Los Montesinos, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie befindet sich in einem städtischen Umfeld mit grundlegenden Dienstleistungen wie Supermarkt (309 m) und Apotheke (99 m) in Gehweite. Die Strände der Costa Blanca sind etwa 8 km entfernt. Diese Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zu Küstenregionen.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine praktische Unterkunft mit Außenbereich suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare, während der große Gartenbereich Erweiterung des Wohnraums ermöglicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen das Angebot. Die Nähe zu täglichen Einrichtungen macht das Objekt für Dauerbewohner oder Langzeiturlauber geeignet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1970 fertiggestellte Wohnung, die bereits mehrere Modernisierungen erfahren hat. Der derzeitige Eigentümer hat Verbesserungen wie neue Böden, erneuerte Badezimmer und Klimaanlage im Wohnbereich vorgenommen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, wird jedoch möbelr geliefert, sodass die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.
Die Wohnung befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern etwa 8 km von den Stränden entfernt. Für die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche ist eine Fahrt von etwa 40 Minuten erforderlich. Die Immobilie hat nur ein Badezimmer, was bei größeren Haushalten als Einschränkung empfunden werden könnte. Die Bauweise entspricht den 1970er Jahren, was bei modernen Anforderungen Anpassungen erfordern könnte.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine kostengünstige Einstiegsoption in die spanische Immobilienmarkt suchen, ohne auf Außenbereich verzichten zu müssen. Sie eignet sich für kleine Haushalte oder Paare, die entweder einen permanenten Wohnsitz oder eine Zweitwohnung für längere Aufenthalte in Spanje planen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu Stränden sowie Golfplätzen macht sie attraktiv für aktive Ruheständler, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch als Investitionsobjekt ist die Wohnung interessant, da die Region Los Montesinos durch seine Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante eine kontinuierliche Nachfrage aufweist. Die bereits vorgenommenen Modernisierungen reduzieren den Renovierungsbedarf, was für Käufer von Vorteil ist, die eine sofort bezugsfreie Immobilie suchen.
Die Wohnung wurde seit ihrer Erbauung in den 1970er Jahren teilweise modernisiert. Die aktuellen Eigentümer haben mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter neue Böden und eine Renovierung des Badezimmers. Die Wände im Wohnbereich wurden mit mediterranen Fliesen verziert, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die vollständig mit Geräten ausgestattet ist und Zugang zu einem practical Waschraum bietet. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken versehen. Die Verglasung der überdachten Terrasse ermöglicht eine ganzjährige Nutzung dieses Bereichs. Die Eingangstür wurde mit einer verstärkten Sicherheitsausstattung versehen. Die Gemeinschaftsanlagen sind gut gepflegt, was auf eine intakte Hausverwaltung hindeutet. Die Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit, wurden jedoch durch die Renovierungsmaßnahmen aufgewertet.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 185.000 € angeboten, was als Ausgangspreis zu verstehen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €) und Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €) liegt der Preis im mittleren Segment. Das Objekt ist sofort verfügbar, da es sich um eine bereits fertige Immobilie handelt. Die Preisbildung berücksichtigt sowohl die Größe der Wohnung als auch den besonders großen privaten Gartenbereich.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Los Montesinos ist durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Atmosphäre geprägt. Die meisten täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermarkt, Apotheke und mehrere Lokale in der unmittelbaren Umgebung liegen. Der große, private Garten dient als Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht es, den Großteil des Tages im Freien zu verbringen. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Terrasse und der Gartenbereich den größten Teil des Tages sonnig sind. Morgens kann das Frühstück auf der überdachten Terrasse genossen werden, während der Gartenbereich für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen eignet sich für Golfbegeisterte, während die Strände innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichbar sind.
Die Umgebung von Los Montesinos ist von einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf geprägt. Innerhalb von 2 km finden sich 15 Restaurants, 7 Cafés, 4 Banken, 1 Schule, 1 Apotheke und 1 Zahnarztpraxis. Die Nähe zu Alicante (42 km), Elche (26 km) und Murcia (34 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Angeboten. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 6 Buslinien mit 12 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Gemeinde selbst hat etwa 5.682 Einwohner, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die mediterrane Lebensweise mit vielen Außenaktivitäten wird durch das Klima und die Einrichtung der Wohnung mit großem Gartenbereich unterstützt. Die Kombination aus lokalen Einrichtungen und der Nähe zu größeren Städten schafft eine ausgewogene Lebensumgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Los Montesinos, die etwa 8 km landeinwärts von der Mittelmeerküste entfernt ist. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Alicante, Elche und Murcia ist gut erkennbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an die Hauptverkehrswege sind ebenfalls ersichtlich.
Los Montesinos ist in der Vega Baja del Segura Region der Provinz Alicante positioniert. Diese Lage verleiht der Gemeinde eine strategische Bedeutung als Bindeglied zwischen größeren urbanen Zentren. Die Nähe zu Elche (26 km mit 234.765 Einwohnern), Murcia (34 km mit 462.979 Einwohnern) und Alicante (42 km mit 339.322 Einwohnern) ermöglicht den Zugang zu vielfältigen städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bewahrt Los Montesinos seinen Charakter als überschaubare Gemeinde mit etwa 5.682 Einwohnern. Diese Positionierung macht den Ort zu einem interessanten Wohnsitz für Personen, die sowohl städtische Nähe als auch eine entspanntere Lebensumgebung suchen.
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die Strände der Costa Blanca wie Platja de l'Eixidor (8,2 km), Platja de les Ortigues (8,3 km) und Platja del Cura (8,6 km) sind innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 32 km entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte können den Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (11 km) erreichen. Ein Krankenhaus ist 4,9 km entfernt, während eine EV-Ladestation in 6,6 km Entfernung zur Verfügung steht. Der Real Club Náutico, eine Marina, ist 8,1 km von der Wohnung entfernt. Diese Anbindung macht die Wohnung sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima sorgt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C beträgt. Die Südausrichtung der Wohnung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was das Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Die kombinierte Wirkung von Höhenlage und mediterranem Klima schafft eine besonders angenehme Lebensumgebung mit mäßiger Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden der Costa Blanca ist ein bedeutender Vorteil der Wohnung. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor, Platja de les Ortigues und Platja del Cura sind alle innerhalb von etwa 8 km entfernt und leicht mit dem Auto erreichbar. Auch wenn diese Strände nicht explizit als Blue Flag Strände ausgewiesen sind, bieten sie typische mediterrane Bademöglichkeiten. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft, da drei Golfplätze in der Nähe liegen: Club de Golf La Finca (5,7 km), Club de Golf Villamartín (10 km) und Real Club de Golf Campoamor (11 km). In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km), der sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die Kombination aus Strand- und Golferholungsmöglichkeiten macht diese Lage attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos ist in der Vega Baja del Segura Region der Provinz Alicante positioniert. Diese Lage verleiht der Gemeinde eine strategische Bedeutung als Bindeglied zwischen größeren urbanen Zentren. Die Nähe zu Elche (26 km mit 234.765 Einwohnern), Murcia (34 km mit 462.979 Einwohnern) und Alicante (42 km mit 339.322 Einwohnern) ermöglicht den Zugang zu vielfältigen städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bewahrt Los Montesinos seinen Charakter als überschaubare Gemeinde mit etwa 5.682 Einwohnern. Diese Positionierung macht den Ort zu einem interessanten Wohnsitz für Personen, die sowohl städtische Nähe als auch eine entspanntere Lebensumgebung suchen.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL606061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region zeigt diese Wohnung in Los Montesinos ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Ausstattung. Während die Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €) und Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €) preislich etwas günstiger sind, bietet die Wohnung in Los Montesinos mit dem 167 m² großen privaten Garten eine deutlich größere Außenfläche. Im Gegensatz zu Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ist die Wohnung in Los Montesinos preislich attraktiver, obwohl sie über ähnliche Anbindungen zu Golfplätzen und Stränden verfügt. Die Lage von Los Montesinos kombiniert die Vorteile einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu größeren Städten, während viele neue Entwicklungen in einsameren Gebieten oft weniger gute Anbindung an tägliche Einrichtungen bieten. Der Preis von 185.000 € positioniert die Wohnung im mittleren Segment der Regionalmarkt, wobei das besondere Merkmal die Kombination aus urbaner Infrastruktur und großem privaten Außenbereich ist.
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