شقة أرضية في لوس مونتيسينوس، عليكانتي، تتميز بمساحة معيشة 63 متر مربع ومساحة خاصة من الحديقة 167 متر مربع. تقع الشقة في مجمع سكني جيد الصيانة مع حوض سباحة مشترك وموقف سيارات خاص مظلل. تم تجديد الشقة حديثاً وتتم بغرفتين نوم وحمام واحد ومطبخ منفصل ومزودة بتكييف هواء في غرفة المعيشة. الشقة غير مفروشة، جاهزة للانتقال فوراً وتواجه الجنوب مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لوس مونتيسينوس، بلدية تقع في جنوب مقاطعة عليكانتي. الموقع حضري مع توفر جميع المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد حوالي 8.2 كيلومتر من أقرب شاطئ و4.9 كيلومتر من المستشفى و309 متر فقط من أقرب سوبر ماركت. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (26 كيلومتر) ومورسيا (34 كيلومتر) وعليكانتي (42 كيلومتر).
تتكون الشقة من غرفتي نوم ساطعتين مع خزائن مدمجة وحمام تم تجديده مؤخراً. توفر مساحة المعيشة المريحة والمطبخ المنفصل مع جميع الأجهزة والغرفة المجاورة للغسيل راحة عملية للحياة اليومية. الحديقة الخاصة الواسعة مع منطقة شواء ومقاعد متعددة توفر مساحة مثالية للتسلية والاسترخاء في الهواء الطلق. التكييف في غرفة المعيشة يضمن الراحة على مدار العام.
الشقة اكتمل بناؤها بالفعل في عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار. المجمع السكني الذي تنتمي إليه الشقة تم maintain بشكل جيد على مر السنين. تم إجراء العديد من التحسينات على الم property من قبل المالكين الحاليين، بما في ذلك أرضيات جديدة وبلاط متوسطي على الجدران وحمام جديد. هذه التحسينات تضمن أن الشقة في حالة جيدة وإن لم تكن جديدة تماماً.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في الداخل على بعد حوالي 8 كيلومترات من الساحل. لا تحتوي على مرآب مغلق، ولكن موقف سيارات مظلل فقط. لا تحتوي على حمامين، فقط حمام واحد قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة. الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري استثماراً إضافياً لتأثيثها بالكامل. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
تتناسب هذه الشقة بشكل مثالي مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ أو كمنزل عطلة للهروب من الشتاء البارد. إنها مناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية تأجيره. للمقيمين الدائمين، توفر الشقة جميع وسائل الراحة اليومية ضمن مسافة قريبة، مما يسمح بنمط حياة مريح دون الاعتماد على السيارة باستمرار. لعشاق الجولف، تقع الشقة بالقرب من عدة ملاعب جولف مشهورة بما في ذلك نادي الجولف لا فينكا على بعد 5.7 كيلومتر فقط. للمتقاعدين أو أولئك الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة معيشة مريحة مع حديقة خاصة للاستمتاع بالطقس الدافئ معظم أيام السنة.
تتميز الشقة بجودة بناء متينة تعكس فترة بنائها في عام 1970، مع العديد من التحسينات الحديثة التي تمت إضافتها مؤخراً. تم استبدال الأرضيات بأخرى جديدة، وأضيفت بلاطات متوسطية على الجدران لإضفاء طابع إقليمي جذاب. تم تجديد الحمام بالكامل باستخدام مواد وتجهيزات حديثة، مما يضمن الراحة والمتانة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة عالية الجودة توفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بشكل كامل مع جميع الأجهزة اللازمة، بالإضافة إلى غرفة مجاورة للغسيل تزيد من الوظيفة العملية للشقة. توفر الشرفة المغلقة حماية من العناصر الخارجية، مما يجعلها قابلة للاستخدام على مدار العام بغض النظر عن الطقس.
يبدأ سعر الشقة من 185,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية للمنطقة بالنظر إلى مساحة المعيشة والمساحة الخارجية الكبيرة المرافقة لها. الشقة جاهزة للانتقال فوراً، مما يوفر على المشتري تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تقدم الشقة مساحة معيشة 63 متر مربع ومساحة خاصة 167 متر مربع، وهو ما يوفر مساحة إجمالية كبيرة مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى في نفس النطاق السعري. الشقة غير مفروشة، مما يمنح المالكين الجدد حرية كاملة لتزيينها وتأثيثها حسب ذوقهم الشخصي وميزانيتهم.
الحياة في هذه الشقة في لوس مونتيسينوس توفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهروب إلى الطبيعة. يمكن للسكان الاستمتاع بتناول القهوة في الصباح في الشرفة المغلقة المحمية، ثم الخروج للتسوق في المتاجر القريبة قبل العودة إلى حديقتهم الخاصة للاسترخاء في فترة ما بعد الظهر. توفر المساحات الخارجية الواسعة فرصاً للترفيه مع الأصدقاء والعائلة، خاصة مع منطقة الشواء المجهزة بشكل كامل. خلال الأشهر الحارة، يمكن للسكان الاستفادة من حوض السباحة المشترك في المجمع للتبريد. المسافة القريبة من المطاعم والمقاهي والمتاجر تعني أن الحياة اليومية عملية ومريحة، بينما تسمح المسافة إلى المدن الكبرى مثل إلتشي وعليكانتن بإمكانية الوصول إلى المزيد من الخيارات الثقافية والترفيهية.
تتوفر جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة من الشقة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 309 متر فقط وصيدلية على بعد 99 متر. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.9 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. تقع الشقة في منطقة حضرية مع 15 مطعماً و7 مقاهٍ و4 بنوك ومدرسة واحدة وعيادة طب أسنان ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للحياة اليومية. تتوفر 6 خطوط للحافلات مع 12 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، توفر الطرق المحلية اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى في المنطقة مثل إلتشي (26 كيلومتر) ومورسيا (34 كيلومتر) وعليكانتي (42 كيلومتر).
توضح الخريطة موقع الشقة في لوس مونتيسينوس، الذي يقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة عليكانتي. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل إلتشي (26 كم) ومورسيا (34 كم) وعليكانتي (42 كم)، بالإضافة إلى البحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 8 كم. تبرز الخريطة أيضاً مواقع المرافق المهمة مثل المطارات وملاعب الجولف والشواطئ في المنطقة المحيطة.
تقع لوس مونتيسينوس في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة عليكانتي، على بعد مسافة متساوية تقريباً من المدن الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد 26 كم من إلتشي (ثاني أكبر مدينة في المقاطعة بعدد سكان 234,765 نسمة)، و34 كم من مورسيا (مدينة رئيسية بعدد سكان 462,979 نسمة)، و42 كم من عليكانتي (عاصمة المقاطعة بعدد سكان 339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة في بلدة صغيرة هادئة مع الوصول السهل إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى. المنطقة جزء من منطقة فيجا باخا ديل سيغورا المعروفة بأراضيها الخصبة ونشاطها الزراعي.
تقع الشقة على بعد حوالي 8.2 إلى 8.6 كيلومتر من شواطئ مثل بلايا دي ل'إيكسيودور وبلايا دي ليس أورتيغويس وبلايا ديل كورا، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى البحر. أقرب مطار هو مطار عليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 32 كيلومتر، مما يجعله في متناول الوصول بسهولة للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مشهورة في نطاق معقول، مع نادي الجولف لا فينكا على بعد 5.7 كيلومتر ونادي الجولف فيامارتين على بعد 10 كيلومتر والنادي الملكي للجولف كامبومور على بعد 11 كيلومتر. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 6.6 كيلومتر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لوس مونتيسينوس بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة دون التعرض لرياح قوية مرتبطة بالمناطق المرتفعة. عدد ساعات الشمس الوفيرة معظم أيام السنة يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والتمتع بالحديقة الخاصة. فصل الشتاء معتدل نسبياً، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام، خاصة مع وجود الشرفة المغلقة المحمية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط يتم في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا دي ل'إيكسيودور (8.2 كم) وبلايا دي ليس أورتيغويس (8.3 كم) وبلايا ديل كورا (8.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة، مع نادي الجولف لا فينكا الشهير على بعد 5.7 كم فقط. كما يمكن الوصول إلى النادي الملكي للجولف فيامارتين والنادي الملكي للجولف كامبومور ضمن مسافة 11 كم. توجد مرافق رياضية محلية مثل نادي التايكوندو دراكو كوان على بعد 0.2 كم فقط من الشقة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مرافئ النادي الملكي البحري على بعد 8.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس مونتيسينوس في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة عليكانتي، على بعد مسافة متساوية تقريباً من المدن الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد 26 كم من إلتشي (ثاني أكبر مدينة في المقاطعة بعدد سكان 234,765 نسمة)، و34 كم من مورسيا (مدينة رئيسية بعدد سكان 462,979 نسمة)، و42 كم من عليكانتي (عاصمة المقاطعة بعدد سكان 339,322 نسمة). هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة في بلدة صغيرة هادئة مع الوصول السهل إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى. المنطقة جزء من منطقة فيجا باخا ديل سيغورا المعروفة بأراضيها الخصبة ونشاطها الزراعي.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL606061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم شقة لوس مونتيسينوس قيمة جيدة للسعر. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق بالانجري بيتش في توريفيجا من 160,000 يورو، بينما تبدأ أسعار إديفيكيو سن آند سنتر من 169,000 يورو. ومع ذلك، تقدم شقة لوس مونتيسينوس مساحة خارجية خاصة أكبر بكثير (167 متر مربع) مقارنة معظم الشقق في المجمعات السكنية الأخرى. في السياق الإقليمي، يعتبر لوس مونتيسينوس أقل تكلفة من المدن الساحلية المباشرة مثل توريفيجا، ولكنه يوفر الوصول السهل إلى نفس المرافق والشواطئ. مقارنة بمنطقة أوربانيزاسيون إل راسو حيث تبدأ أسعار أواسيس لاغونا 2 من 227,000 يورو، يقدم لوس مونتيسينوس بديلاً أكثر اقتصاداً مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID