Apartamento térreo localizado em Los Montesinos, na província de Alicante, com 63 m² de área habitável e 167 m² de terreno privado. A propriedade oferece dois quartos, uma casa de banho renovada recentemente e uma cozinha independente. Com orientação sul, o apartamento beneficia de luz natural abundante durante grande parte do dia. Situado num complexo residencial bem mantido com piscina comunitária, está pronto para habitar e é oferecido sem mobília, permitindo personalização total pelo proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Los Montesinos, um município no sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. A propriedade está situada a 30 metros acima do nível do mar, numa área urbana com acessos convenientes a infraestruturas locais. A proximidade a cidades como Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km) proporciona conexões regionais significativas.
A propriedade atende necessidades funcionais de moradia permanente ou como segunda residência. Com dois quartos e 63 m² de espaço interior, oferece dimensão adequada para casais ou pequenas famílias. O amplo terreno privado de 167 m² com jardim e zona de barbecue permite atividades ao ar livre. A presença de ar condicionado na sala garante conforto térmico durante todo o ano.
Construído em 1970, o apartamento apresenta melhorias recentes realizadas pelos proprietários atuais, incluindo revestimento novo, azulejos mediterrânicos nas paredes e casa de banho renovada. Como propriedade concluída, está disponível para ocupação imediata, sem prazos de construção ou riscos associados a projetos em desenvolvimento. O estado de conservação do complexo residencial é bem mantido.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização interior. O acesso a praias requer deslocação de aproximadamente 8 km. Não inclui mobília, exigindo investimento adicional por parte do comprador. Como construção dos anos 70, pode não cumprir os mesmos padrões de eficiência energética que construções mais recentes. Apenas uma casa de banho pode ser limitativo para alguns perfis de compradores.
Este apartamento adapta-se bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na região de Alicante com espaço exterior considerável. A localização em Los Montesinos, longe do excessivo turismo de massa, oferece um ambiente mais autêntico para integração na comunidade local. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço interior e o jardim privado proporcionam um ambiente adequado para conciliar vida profissional e pessoal. Como segunda residência, a propriedade oferece dimensões geríveis para períodos de férias prolongados, com a vantagem do terreno privativo para atividades ao ar livre sem necessidade de deslocação. A proximidade a campos de golfe torna-o interessante para entusiastas deste desporto. Para investidores, o estado pronto a habitar e a ausência de mobília permitem arrendamento ou revenda com relativa rapidez. A localização equilibrada entre interior e acesso a praias (15 minutos) satisfaz quem prefere não estar diretamente no centro turístico costeiro mas com fácil acesso às mesmas.
A qualidade de acabamento do apartamento reflete melhorias significativas realizadas pelos proprietários atuais. O revestimento do chão foi substituído, proporcionando uma superfície moderna e durável. As paredes foram parcialmente revestidas com azulejos mediterrânicos, adicionando carácter e proteção adicional. A casa de banho passou por renovação recente, garantindo instalações atualizadas e funcionais. A cozina independente está totalmente equipada com eletrodomésticos e dispõe de acesso a uma zona de lavandaria prática, ampliando a utilidade do espaço. A porta de segurança reforçada oferece proteção adicional. O apartamento beneficia de ar condicionado na sala, essencial para o conforto durante os meses mais quentes do ano. O jardim exterior foi planeado com diversas zonas de estar, uma área de barbecue com balcão e vegetação exuberante, demonstrando atenção à criação de espaços exteriores funcionais e esteticamente agradáveis. A varanda fechada permite utilização durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas.
O apartamento está disponível a partir de €185.000, representando um valor competitivo quando comparado com propriedades similares na região. Projetos comparáveis como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja começam em €160.000, enquanto EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja parte de €169.000. A ausência de mobília permite aos compradores personalizarem o espaço de acordo com as suas preferências e orçamento. A propriedade inclui estacionamento privativo sombreado e uma sala de armazenamento, acrescentando valor funcional ao investimento. O preço reflete a combinação de área habitável interior, amplo espaço exterior privativo e localização conveniente a serviços e infraestruturas.
A rotina diária em Los Montesinos caracteriza-se por um ritmo de vida tranquilo com acesso conveniente a serviços essenciais. A curta distância a pé até ao supermercado (309 m) e à farmácia (99 m) permite realizar compras diárias sem necessidade de utilizar transporte. Para deslocações mais frequentes, as seis linhas de transporte público com doze paragens nas proximidades oferecem alternativas à posse de automóvel, embora este seja recomendado para maior flexibilidade. Os cafés e restaurantes (15 num raio de 2 km) proporcionam opções de lazer e socialização a curta distância. A localização equilibrada permite desfrutar de um ambiente urbano sem o aglomerado das grandes cidades costeiras, mantendo fácil acesso a praias (8,2-8,6 km) e campos de golfe (5,7-11 km). A piscina comunitária serve como ponto de encontro durante os meses mais quentes, enquanto o jardim privado oferece espaço para atividades ao ar livre em casa.
A vida em Los Montesinos proporciona um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a infraestruturas costeiras. A curta distância a pé até ao supermercado (309 m) e à farmácia (99 m) permite realizar tarefas diárias convenientemente. Os bancos (4 num raio de 2 km) e serviços de saúde dentária (1 clínica) estão facilmente acessíveis. Para deslocações profissionais ou de lazer, as cidades de Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km) estão a distâncias razoáveis, oferecendo serviços especializados e oportunidades culturais. A presença de 15 restaurantes e 7 cafés nas proximidades garante diversidade de opções de lazer e socialização. O acesso a praias como Platja de l'Eixidor (8,2 km), Platja de les Ortigues (8,3 km) e Platja del Cura (8,6 km) proporciona opções costeiras a curta distância. Campos de golfe como Club de Golf La Finca (5,7 km) estão particularmente próximos, tornando-os acessíveis para prática regular. A estação de carregamento elétrico mais próxima situa-se a 6,6 km, enquanto o hospital mais próximo está a 4,9 km, garantindo acesso a cuidados de saúde em situações de emergência.
O mapa mostra a localização estratégica de Los Montesinos na região de Vega Baja del Segura. A propriedade situa-se no contexto urbano do município, com acesso conveniente a infraestruturas locais e rápida conexão a cidades maiores como Elche, Murcia e Alicante. A posição equidistante entre ambientes urbanos e costeiros é visível na representação geográfica.
Los Montesinos situa-se estrategicamente na região de Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. Esta posição oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a infraestruturas costeiras e urbanas maiores. A 26 km de Elche, cidade importante com 234.765 habitantes, e a 34 km de Murcia, centro urbano significativo com 462.979 habitantes, o município beneficia da proximidade a estes polos sem os inconvenientes de grande concentração populacional. Alicante, capital provincial com 339.322 habitantes, localiza-se a 42 km, proporcionando acesso a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas. Esta localização intermédia permite desfrutar de características de pequeno município (5.682 habitantes) com rápida conexão a centros urbanos importantes.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias entre 8,2 km e 8,6 km, aproximadamente 15 minutos de carro, oferecendo acesso conveniente ao litoral mediterrânico. A cidade de Elche, a 26 km de distância, dispõe de ampla oferta comercial e serviços. Murcia, a 34 km, é um centro urbano significativo com oferta cultural e comercial diversificada. Alicante, a 42 km, serve como principal centro administrativo da província com infraestruturas extensivas. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche (ALC) localiza-se a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca está apenas a 5,7 km, enquanto o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor estão a 10 km e 11 km respetivamente, oferecendo múltiplas opções de prática desportiva. O Porto Desportivo Real Club Náutico situa-se a 8,1 km, proporcionando acesso a atividades náuticas.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para condições climáticas moderadas, sem extremos significativos. A estação de banho dura aproximadamente cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C durante este período. A orientação sul do apartamento assegura exposição solar adequada durante grande parte do dia, contribuindo para aquecimento natural e iluminação dos espaços interiores. Os 32 feriados locais por ano refletem uma rica tradição cultural e social na região, proporcionando oportunidades de participação em eventos comunitários. A proximidade a zonas húmidas e áreas protegidas na comarca de Vega Baja del Segura contribui para biodiversidade local e paisagens naturais diversas, acessíveis a curtas distâncias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, a 8,2-8,6 km de distância, oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo com características típicas da Costa Blanca. Embora não sejam especificamente certificadas com Bandeira Azul na base de dados disponível, estas zonas balneares proporcionam infraestruturas adequadas para banho e atividades recreativas. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelente diversidade com o Club de Golf La Finca a apenas 5,7 km, enquanto o Club de Golf Villamartín (10 km) e o Real Club de Golf Campoamor (11 km) expandem as opções de prática. A curta distância (0,2 km) ao Club de Taekwondo Draco Kwan ilustra a disponibilidade de instalações desportivas locais. O Porto Desportivo Real Club Náutico, a 8,1 km, facilita atividades náuticas e acesso a passeios de barco. A combinação de acesso a praias e campos de golfe posiciona Los Montesinos como localização equilibrada para quem procura diversidade de opções recreativas a curtas distâncias.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos situa-se estrategicamente na região de Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. Esta posição oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a infraestruturas costeiras e urbanas maiores. A 26 km de Elche, cidade importante com 234.765 habitantes, e a 34 km de Murcia, centro urbano significativo com 462.979 habitantes, o município beneficia da proximidade a estes polos sem os inconvenientes de grande concentração populacional. Alicante, capital provincial com 339.322 habitantes, localiza-se a 42 km, proporcionando acesso a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas. Esta localização intermédia permite desfrutar de características de pequeno município (5.682 habitantes) com rápida conexão a centros urbanos importantes.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL606061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Los Montesinos oferece um equilíbrio interessante entre preço e características. Enquanto os APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja partem de €160.000 e o EDIFICIO SUN & CENTER de €169.000, ambos em zona costeira mais turística, esta propriedade a €185.000 oferece um espaço exterior consideravelmente maior (167 m²) que a maioria dos apartamentos em edifícios. Em contraste com o OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), mais caro e situado em urbanização turística, Los Montesinos proporciona um ambiente mais autêntico e integrado na comunidade local. A localização interior oferece vantagens em termos de tranquilidade e preços mais acessíveis face a propriedades diretamente na costa, mantendo acesso conveniente a praias (15 minutos) e infraestruturas. A comparação com o rendimento mediano provincial de €15.750 sugere que o preço da propriedade se situa num nível acessível para muitos compradores locais e internacionais que procuram uma segunda residência na região.
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