הדירה הקרקעית בלוס מונטסינוס כוללת 63 מ"ר של שטח מגורים עם 167 מ"ר של מגרש פרטי. הנכס כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, ומטבח נפרד. הדירה בנויה בשנת 1970 וממוקמת בסביבה שקטה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. היא מתאימה למגורים קבועים או כבית חופשה בקוסטה בלנקה. הדירה כוללת טרסה מקורה, חדר אחסון, וחניה פרטית מוצללת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס מונטסינוס, עיר בדרום מחוז אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא שוכנת באזור עירוני עם נוחות צעדים למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום הפנימי מרחק מהחוף מציע סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים.
הדירה עונה על צורכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח הנפרד עם חדר שירותים מאפשר פעולות ביתיות יומיומיות נוחות. הגישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה מקלה על חיי היומיום ללא תלות מלאה ברכב.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא כבר עומדת לרשות הדיירים ללא צורך בהמתנה לבנייה. זוהי דירה במבנה קיים עם שדרוגים שבוצעו על ידי הבעלים הנוכחיים, כולל רצפה חדשה, אריחים ים-תיכוניים על הקירות, וחדר אמבטיה משופץ. הדירה מוצעת ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים לעצב לפי טעמם.
הדירה אינה כוללת נוף לים, עקב מיקומה הפנימי בלוס מונטסינוס. היא לא מציעה מתקנים מודרניים כמו בריכת שחייה פרטית או מערכת חימום מרכזית מתקדמת. למרות הגישה הנוחה למתקנים עירוניים, עבור פעילויות תיירותיות בחוף נדרש נסיעה של כ-15 דקות.
דירה זו מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים קבועים בסביבה שקטה עם גישה לתענוגות הקוסטה בלנקה. היא אידיאלית לאנשים המעדיפים אורח חיים מקומי יותר מאשר תיירותי, עם גישה רגלית למתקנים עירוניים חיוניים. המיקום הפנימי מרחק מהים מציע חיים שקטים יותר וערכי נדל"ן יציבים יותר מאשר בערי החוף התיירותיות. היא גם מתאימה כבית חופשה לאנשים המחפשים חופשה בסביבה אותנטית יותר, עם גישה קלה לחופים ומתקני נופש במרחק נסיעה קצר. הטרסה הגדולה והברביקיו הופכים אותה למושלמת לאירוח חברים ומשפחה בסביבה פרטית.
הדירה עברה שיפוצים משמעותיים על ידי הבעלים הנוכחיים, המשקפים תשומת לב לאיכות ופונקציונליות. השדרוגים כוללים רצפה חדשה בכל החללים, המעניקה מראה מודרני ונוח לתחזוקה. בחדר האמבטיה הותקנו אריחים ים-תיכוניים על הקירות, המוסיפים אופי מקומי ומתאימים לאקלים החם. חדר האמבטיה עצמו שופק לחלוטין, עם אביזרי אמבטיה חדשים וגימור איכותי. במטבח הנפרד נמצאים מכשירי חשמל בסיסיים, עם גישה לחדר שירותים המשמש כחדר כביסה. הפרדת המטבח מסלון המגורים מאפשרת בידוד רעשים וריחות במהלך הבישול. בסלון הותקנה מערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. דלת הכניסה מחוזקת לביטחון נוסף.
הדירה מוצעת במחיר של 185,000 אירו, מה שממקם אותה בקטגוריית המחירים הנגישה יחסית באזור אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-160,000 אירו ו-EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-169,000 אירו, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש הפרטי הגדול. לעומת זאת, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באזור אורבניזסיון אל ראסו מוצעים במחירים גבוהים יותר, החל מ-227,000 אירו.
הדירה בלוס מונטסינוס מציעה חיי יומיום מאוזנים בסביבה עירונית שקטה. המיקום מאפשר גישה רגלית לצרכים בסיסיים - סופרמרקט במרחק 309 מטר, בית מרקחת במרחק 99 מטר, ומסעדות בסביבה הקרובה. החיים בלוס מונטסינוס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי התיירות הגדולות, עם אוכלוסייה מקומית של כ-5,682 תושבים. הטרסה הפרטית הגדולה של 167 מ"ר מהווה מרכז החיים בחוץ, עם אזור ברביקיו, מקומות ישיבה שונים וגינה מטופחת. הטרסה המקורה מאפשרת שימוש כל השנה, גם בחודשי החורף המתונים של האזור. הדירה הפונה דרומה מקבלת אור שמש רב במהלך היום, תורמת לאווירה חמימה בבית.
החיים בלוס מונסיטוס מתאפיינים באיזון בין נוחות עירונית לאווירה פרובינציאלית שקטה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים חיוניים - סופרמרקט במרחק 309 מטר, בית מרקחת במרחק 99 מטר, ומגוון מסעדות ובתי קפה ברדיוס של קילומטריים מהנכס. ישנם 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת בסביבה הקרובה, המקלים על ניהול חיי היומיום. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 12 תחנות, המקנים גישה סבירה ללא תלות מלאה ברכב פרטי. עם זאת, לחקר האזור הרחב יותר ולביקורים בחוף, מומלץ להשתמש ברכב. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.9 ק"מ. המיקום הפנימי של העיירה מציע הגנה מפני רוחות חזקות המגיעות מהחוף.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלוס מונטסינוס, בין שלוש הערים הגדולות של האזור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מגרשי הגולף ושדה התעופה, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המיקום הפנימי מרחק מהחוף מספק שקט יחסית, תוך שמירה על נגישות למתקני נופש ותשתיות עירוניות.
לוס מונטסינוס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של האזור - אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. העיירה שוכנת בדרום מחוז אליקנטה, בקומרקה וגה באחה דל סגורה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום הפנימי מעניק לה אופי שקט יותר מאשר ערי החוף התיירותיות, תוך שמירה על נגישות לתשתיות ושירותים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-8.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר - פלאז'ה דה ל'איקסידור, פלאז'ה דה לס אורטיגס ופלאז'ה דל קורה, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק 5.7 ק"מ, ואילו מגרשי הגולף וילאמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק של 10 ק"מ ו-11 ק"מ בהתאמה. עבור טעינת רכב חשמלי, תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 6.6 ק"מ. הערים הגדולות באזור נגישות יחסית - אלצ'ה במרחק 26 ק"מ, מורסיה במרחק 34 ק"מ, ואליקנטה במרחק 42 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס מונטסינוס נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, יוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 30 מטר מעל פני הים תורם לאקלים יבש יותר מאשר באזורי החוף הצפופים, עם לחות נמוכה יותר וטמפרטורות לילה נוחות. המיקום הפנימי מגן מפני רוחות חזקות המגיעות מהים, מה שיוצר סביבה יציבה יותר. הדירה הפונה דרומה מקבלת אור שמש רב במהלך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ואווירה חמה בבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לדירה נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ, נסיעה קצרה של כ-15 דקות. פלאז'ה דה ל'איקסידור, פלאז'ה דה לס אורטיגס ופלאז'ה דל קורה מציעים חופי חול רחבים עם מתקנים בסיסיים. חופים אלה אינם מסומנים כדגל כחול, אך הם מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות במהלך עונת השחייה של 5 חודשים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק 5.7 ק"מ, ומציע מתקנים ברמה גבוהה. במרחק גדול יותר נמצאים מגרשי הגולף וילאמרטין (10 ק"מ) וקמפואמור (11 ק"מ), הנחשבים לבין הטובים באזור. הקרבה למגרשי גולף איכותיים הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
לוס מונטסינוס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש הערים הגדולות של האזור - אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. העיירה שוכנת בדרום מחוז אליקנטה, בקומרקה וגה באחה דל סגורה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום הפנימי מעניק לה אופי שקט יותר מאשר ערי החוף התיירותיות, תוך שמירה על נגישות לתשתיות ושירותים.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL606061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לוס מונטסינוס מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודל המגרש הפרטי הגדול והמיקום השקט. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (מחירים החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (מחירים החל מ-169,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים תיירותיים עמוסים יותר עם פחות פרטיות. לעומת זאת, פרויקטים יוקרתיים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באזור אורבניזסיון אל ראסו (מחירים החל מ-227,000 אירו) מציעים מתקנים משותפים מפוארים אך במחיר גבוה בהרבה. לוס מונטסינוס מציעה איזון בין מחיר סביר לאיכות חיים טובה, עם גישה למתקנים עירוניים ללא העומס התיירותי של ערי החוף. המיקום הפנימי של לוס מונטסינוס מציע יתרון באקלים - פחות לחות וטמפרטורות לילה נוחות יותר מאשר בערי החוף. בהשוואה לערים גדולות כמו אליקנטה או מורסיה, יש בלוס מונטסינוס פחות תנועה, פחות זיהום אוויר וקהילה קרובה יותר, תוך שמירה על נגישות לתשתיות ושירותים במרחק נסיעה קצר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID