Appartamento al piano terra situato a Los Montesinos, nella regione di Alicante. Questa proprietà offre 63 m² di spazio abitativo con un ampio giardino privato di 167 m². Completato nel 1970, l'appartamento comprende due camere da letto, un bagno rinnovato, cucina separata e un'area terrazza coperta. La proprietà si trova in una zona urbana con servizi nelle vicinanze e dista circa 8 km dalle spiagge più vicine. L'orientamento a sud garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Montesinos, un comune situato nella parte meridionale della provincia di Alicante. La posizione è interna, in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi. Le spiagge più vicine distano circa 8 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 32 km. La proprietà si trova a 30 metri sopra il livello del mare, in un'area prevalentemente pianeggiante tipica della regione di Vega Baja del Segura.
La distribuzione degli spazi interni offre due camere da letto con armadi a muro, adatte per una coppia o piccola famiglia. La cucina separata con accesso a una lavanderia aggiuntiva fornisce spazi dedicati alle attività domestiche. La presenza di un'ampia area esterna di 167 m² permette di godere di spazi aperti privati, adatto per chi cerca un equilibrio tra spazio interno ed esterno. L'appartamento non è arredato, permettendo personalizzazione secondo i propri gusti.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione tradizionale spagnola dell'epoca. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha subito vari miglioramenti nel corso degli anni, tra cui nuovi pavimenti, piastrelle mediterranee sulle pareti e un bagno ristrutturato. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente e non presenta tempi di attesa per la costruzione o il completamento di lavori.
La proprietà non offre più di un bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi. L'assenza di arredi inclusi nella vendita richiede un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. La distanza di circa 8 km dalle spiagge significa che non si tratta di una proprietà fronte mare. L'appartamento si trova al piano terra, il che potrebbe limitare le viste panoramiche rispetto ai piani superiori. La struttura datata 1970 potrebbe presentare limitazioni energetiche rispetto alle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente nella regione di Alicante senza i costi elevati associati alle proprietà direttamente sulla costa. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici la rende pratica per la vita quotidiana, mentre la presenza di un giardino privato offre spazi esterni che spesso mancano negli appartamenti urbani. È anche un'opzione interessante per chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la relativa vicinanza alle spiagge e al clima mite della regione che permette di godere dello spazio esterno per gran parte dell'anno. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di qualità, con il più vicino a soli 5.7 km. Per chi lavora da remoto, la combinazione di spazi abitativi ben distribuiti, un'area esterna privata e un ambiente urbano tranquillo potrebbe rappresentare l'equilibrio solido tra vita lavorativa e tempo libero.
L'appartamento presenta diversi miglioramenti realizzati dai proprietari attuali, tra cui nuovi pavimenti e piastrelle mediterranee sulle pareti che conferiscono un carattere distintivo agli spazi interni. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, garantendo funzionalità moderna. La cucina separata è completamente attrezzata con elettrodomestici e offre accesso a una utile lavanderia separata. Gli armadi a mura in entrambe le camere da letto forniscono spazio di stoccaggio integrato. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno, fondamentale per il comfort durante i mesi estivi nella regione. La veranda coperta rappresenta un elemento di qualità significativo, essendo uno spazio chiuso che permette di godere dell'ambiente esterno durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La porta di sicurezza rinforzata e il posto auto privato coperto aggiungono ulteriori elementi pratici e di sicurezza alla proprietà. La presenza di una stanza di deposito contribuisce alla funzionalità complessiva, offrendo spazio aggiuntivo per riporre oggetti stagionali o meno utilizzati.
L'appartamento è disponibile a partire da €185.000, un prezzo che colloca la proprietà nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Considerando i 63 m² di spazio abitativo uniti ai 167 m² di giardino privato, il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione. È importante notare che la proprietà viene venduta non arredata, quindi sarà necessario considerare un budget aggiuntivo per l'arredamento. A confronto con progetti simili nella zona, come gli appartamenti a Torrevieja che partono da €160.000-€169.000, questa proprietà offre un buon equilibrio tra prezzo, dimensioni e spazio esterno privato.
Los Montesinos offre un ambiente urbano tranquillo con un ritmo di vita più lento rispetto alle grandi città costiere. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 309 metri di distanza per fare la spesa quotidiana. Le numerose caffetterie e ristoranti nelle vicinanze offrono opzioni per colazioni e pranzi fuori casa senza la necessità di utilizzare l'auto. Per chi lavora da casa, l'ufficio nel soggiorno o la veranda coperta può diventare uno spazio piacevole durante le ore più calde. Il pomeriggio potrebbe essere trascorso nel giardino privato, sfruttando lo spazio esterno per rilassarsi o socializzare. La piscina condivisa del complesso residenziale offre una possibilità di rinfrescarsi durante i mesi estivi. La sera, la vicinanza a circa 8 km dalle spiagge rende possibile un viaggio rapido per godersi il tramonto sulla costa. La presenza di 32 feste locali all'anno offre opportunità per immergersi nella cultura spagnola e nella vita della comunità locale.
Los Montesinos offre un ambiente urbano con una popolazione di circa 5.682 abitanti, che crea una comunità abbastanza piccola da essere accogliente ma abbastanza grande da fornire servizi essenziali. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da numerose facilities, con 15 ristoranti, 7 caffetterie, 4 banche, 1 farmacia e 1 studio dentistico entro un raggio di 2 km. La presenza di scuole nelle vicinanze la rende adatta anche per famiglie con figli. Per la sanità più importante, l'ospedale più vicino si trova a 4.9 km, facilmente raggiungibile in auto. Il trasporto pubblico è disponibile con 6 linee di autobus e 12 fermate nelle vicinanze, che collegano la località con i centri urbani più grandi come Elche (26 km), Murcia (34 km) e Alicante (42 km). Questa rete di trasporto permette di vivere nella tranquillità di Los Montesinos pur avendo facile accesso alle città più grandi per lavoro, shopping o intrattenimento. La distanza di circa 32 km dall'aeroporto di Alicante-Elche rende convenienti sia i viaggi di piacere che i collegamenti internazionali.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Los Montesinos, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova in una zona residenziale ben collegata, con facile accesso al centro del paese e alle strade che conducono alle spiagge a circa 8 km e alle città circostanti come Torrevieja, Guardamar del Segura, Elche e Alicante. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le aree di interesse naturale che i centri urbani più grandi.
Los Montesinos occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, nella parte meridionale della provincia di Alicante. Si trova a circa metà strada tra le importanti città di Alicante (42 km a nord) e Murcia (34 km a sud), mentre Elche dista solo 26 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro urbano più piccolo pur avendo facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle grandi città. La sua posizione interna rispetto alla costa, a circa 8 km dal mare, offre un compromesso tra accesso alle spiagge e vita urbana più tranquilla. All'interno della comunità valenciana, Los Montesinos fa parte di una regione agricola storicamente importante, che conferisce al paesaggio circostante un carattere distintivo rispetto alle località turistiche puramente costiere. La sua posizione ben collegata tramite strade principali e trasporto pubblico lo rende un punto di riferimento conveniente per esplorare l'intera regione.
La proprietà dista circa 8 km dalle spiagge più vicine: Platja de l'Eixidor (8.2 km), Platja de les Ortigues (8.3 km) e Platja del Cura (8.6 km). Queste distanze permettono di raggiungere la costa in circa 10-15 minuti in auto, rendendo le spiagge facilmente accessibili per una gita giornaliera. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: Club de Golf La Finca a 5.7 km, Club de Golf Villamartín a 10 km e Real Club de Golf Campoamor a 11 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 32 km, raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto, che fornisce buoni collegamenti aerei nazionali e internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Iberdrola Oasis Center a 6.5 km di distanza. Le città più importanti della regione sono facilmente raggiungibili: Elche a 26 km, Murcia a 34 km e Alicante a 42 km, offrendo accesso a servizi più ampi, shopping e opportunità culturali.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos gode di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, con temperature medie annue di 18.9°C e un intervallo stagionale tra 11°C e 27°C. Situato a 30 metri sopra il livello del mare, il comune beneficia di una posizione che offre un buon equilibrio tra temperatura e umidità. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, ideali per nuotare e praticare attività acquatiche. L'orientamento a sud della proprietà garantisce una buona esposizione solare durante gran parte della giornata, contribuendo a mantenere gli ambienti interni luminosi e caldi naturalmente. La regione è conosciuta per i suoi circa 320 giorni di sole all'anno, che permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La posizione interna rispetto alla costa offre una leggera protezione dai venti marini più forti, pur mantenendo i benefici del clima mediterraneo. L'altitudine moderata contribuisce a evitare l'umidità eccessiva che a volte si può sperimentare nelle zone costiere durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Los Montesino, a circa 8 km di distanza, offrono sabbia fine e acque pulite del Mar Mediterraneo. Sebbene non siano specificamente certificate con la Bandiera Blu, le spiagge della zona di Torrevieja e Guardamar sono ben mantenute e attrezzate con servizi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita, con il Club de Golf La Finca a soli 5.7 km, seguito da Club de Golf Villamartín a 10 km e Real Club de Golf Campoamor a 11 km. Questi campi offrono diverse sfide per giocatori di tutti i livelli. Per le attività sportive, nelle vicinanze si trova il Club de Taekwondo Draco Kwan a soli 0.2 km, mentre altre opzioni ricreative includono strutture per sport acquatici nelle vicine località costiere. La presenza di un porto turistico, il Real Club Náutico a 8.1 km, offre opportunità per attività nautiche e accesso al mare. La piscina condivisa del complesso residenziale rappresenta un'opzione di rinfresco immediata durante i mesi estivi senza la necessità di spostarsi.
Fonte: OpenStreetMap
Los Montesinos occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, nella parte meridionale della provincia di Alicante. Si trova a circa metà strada tra le importanti città di Alicante (42 km a nord) e Murcia (34 km a sud), mentre Elche dista solo 26 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro urbano più piccolo pur avendo facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle grandi città. La sua posizione interna rispetto alla costa, a circa 8 km dal mare, offre un compromesso tra accesso alle spiagge e vita urbana più tranquilla. All'interno della comunità valenciana, Los Montesinos fa parte di una regione agricola storicamente importante, che conferisce al paesaggio circostante un carattere distintivo rispetto alle località turistiche puramente costiere. La sua posizione ben collegata tramite strade principali e trasporto pubblico lo rende un punto di riferimento conveniente per esplorare l'intera regione.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL606061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con gli appartamenti nelle località costiere vicine come Torrevieja, questa proprietà a Los Montesinos offre un diverso equilibrio tra prezzo, spazio e accessibilità. Mentre progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja partono rispettivamente da €160.000 e €169.000, offrono tipicamente spazi esterni più limitati rispetto ai 167 m² di giardino privato di questa proprietà. D'altra parte, progetti più esclusivi come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso, con prezzi a partire da €227.000, possono offrire strutture più moderne ma a un costo significativamente superiore. La posizione interna di Los Montesinos rispetto alla costa permette di risparmiare rispetto alle proprietà direttamente sulle spiagge, pur mantenendo un facile accesso al mare. Inoltre, rispetto alle zone più turistiche, Los Montesinos offre un ambiente più autentico e meno stagionale, con una comunità residente stabile e servizi funzionanti tutto l'anno. Per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra spazio, prezzo e qualità della vita, senza il premium associato alle località turistiche più note, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante nella regione.
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