Appartement de 63 m² avec jardin privé de 167 m² situé à Los Montesinos, dans la province d'Alicante. Ce bien terminé en 1970 comprend deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. Le bâtiment fait partie d'un complexe résidentiel avec piscine communautaire, parking privé et débarras. Los Montesinos est une municipalité de la Vega Baja del Segura, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en étant à proximité des plages de la Costa Blanca, distantes d'environ 8 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain de Los Montesinos, avec des commerces et services essentiels à distance de marche. Le bien est implanté sur un terrain plat à une altitude de 30 mètres, dans une zone bien desservie par les transports publics. La position offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence à l'intérieur des terres et la proximité des zones côtières, accessibles en quelques minutes en voiture.
Le bien répond aux besoins de logement pratique avec deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des espaces extérieurs développés. La configuration convient particulièrement aux résidents cherchant un espace extérieur conséquent avec jardin privatif, rare pour un appartement. La présence d'une buanderie indépendante et de rangements intégrés répond aux exigences d'organisation quotidienne, tandis que la terrasse couverte permet une utilisation extérieure prolongée durant l'année.
Le projet a été achevé en 1970, ce qui le classe dans la catégorie des biens existants plutôt que neuve. Au fil des années, le bien a bénéficié de mises à niveau substantielles incluant une rénovation complète de la salle de bain, l'installation d'un nouveau plancher, et l'ajout de carrelage méditerranéen sur les murs. Ces améliorations récentes permettent de considérer le bien comme modernisé sans pour autant relever d'une construction nouvelle.
Le bien ne présente pas de caractéristiques de luxe ou d'équipements haut de gamme. L'absence de deuxième salle de bain limite la fonctionnalité pour les familles nombreuses ou les invités fréquents. La construction datant de 1970 implique une isolation et des installations qui peuvent ne pas répondre aux normes énergétiques les plus récentes. Enfin, l'absence de mobilier nécessite un investissement supplémentaire pour rendre le logement immédiatement habitable.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace extérieur substantiel sans le coût et l'entretien d'une maison individuelle. Il est adapté aux personnes actives ou retraitées désirant un pied-à-terre en Espagne avec la possibilité d'y séjourner pendant des périodes prolongées grâce aux commodités à proximité. L'appartement répond aussi aux besoins des résidents cherchant à s'établir de manière permanente dans un environnement espagnol authentique, à l'écart des zones touristiques saturées tout en restant connecté aux infrastructures nécessaires. Pour les travailleurs à distance, la présence d'un espace bureau comme suggéré par les images et la tranquillité de l'environnement créent des conditions favorables à la productivité. La configuration avec deux chambres permet éventuellement d'accueillir occasionnellement des proches, tandis que le jardin privatif offre un cadre agréable pour des repas en extérieur ou simplement pour profiter du climat local.
La qualité de finition de l'appartement reflète une attention portée à la fonctionnalité et à l'entretien plutôt qu'au luxe. Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs améliorations significatives dont une nouvelle salle de bain, des revêtements de sol récents et l'ajout de carrelage méditerranéen sur les murs. Ces éléments apportent une touche de fraîcheur à un bâtiment datant de 1970. La présence d'une climatisation dans le salon assure le confort thermique pendant les mois d'été où les températures peuvent dépasser les 27°C. La terrasse fermée et couverte représente un aménagement pratique permettant d'optimiser l'espace extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. La porte d'entrée renforcée et le parking privé sécurisé contribuent à la sécurité du bien. Cependant, certaines installations peuvent refléter les normes de l'époque de construction, notamment en matière d'isolation thermique et de performance énergétique, aspects qui pourraient nécessiter des mises à niveau futures pour correspondre aux standards actuels.
L'appartement est proposé à un prix de 185 000 euros, ce qui le positionne dans une gamme intermédiaire pour la région. Par rapport aux biens comparables comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160 000 euros) ou l'EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (dès 169 000 euros), ce bien présente un tarif légèrement supérieur mais justifié par la surface extérieure privée importante de 167 m², un atout rare pour un appartement. Le bien se situe nettement en dessous de l'OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanización El Raso (dès 227 000 euros), offrant ainsi un rapport surface/prix compétitif dans ce segment de marché.
Los Montesinos offre un rythme de vie caractéristique des petites villes de l'intérieur de la Costa Blanca. Les matinées peuvent commencer avec un café dans l'un des sept établissements proches avant de faire quelques courses dans les commerces locaux à pied. L'après-midi, le jardin privatif devient une extension naturelle de l'espace de vie, où l'on peut prendre des repas ou simplement profiter du climat méditerranéen. La taille raisonnable de la ville (5 682 habitants) permet d'accéder facilement aux services sans subir l'agitation des grandes stations balnéaires. En fin de journée, la proximité de la zone de Taekwondo Draco Kwan à seulement 200 mètres offre une opportunité d'activité physique régulière. Pour les besoins plus spécifiques, les villes plus importantes comme Elche, Murcie ou Alicante restent accessibles pour des sorties occasionnelles. Les 32 fêtes locales annuelles rythment la vie sociale et culturelle, offrant aux résidents l'opportunité de s'intégrer dans les traditions locales tout en profitant d'un cadre de vie authentique espagnol.
Los Montesinos bénéficie d'un positionnement stratégique permettant d'accéder facilement à la fois aux commodités locales et aux grandes villes de la région. À seulement 309 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que les 15 restaurants dans un rayon de 2 km offrent de multiples options de restauration. Les services de santé sont représentés par une pharmacie à 99 mètres et un hôpital à 4,9 kilomètres, assurant un accès raisonnable aux soins médicaux. Pour les besoins bancaires, quatre établissements sont situés à proximité immédiate. La ville est bien connectée au réseau de transport public avec six lignes de bus et douze arrêts dans la localité, facilitant les déplacements sans véhicule. Les villes plus importantes comme Elche (26 km), Murcie (34 km) et Alicante (42 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des sorties culturelles. Cette combinaison d'accessibilité locale et de connexion aux centres urbains importants fait de Los Montesinos un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
La carte montre un appartement situé dans la zone urbaine de Los Montesinos, avec un accès facile aux rues principales et aux infrastructures locales. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces quotidiens et à distance modérée des plages de la Costa Blanca. La position permet de visualiser l'équilibre entre vie urbaine et accès aux zones naturelles environnantes, avec les grandes villes d'Alicante, Murcie et Elche formant un triangle d'influence autour de la localité.
Los Montesinos occupe une position géographique avantageuse au sein de la Vega Baja del Segura, entre les grandes villes d'Alicante, Murcie et Elche. À 26 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), 34 kilomètres de Murcie (462 979 habitants) et 42 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), la municipalité bénéficie de l'influence de ces centres urbains importants sans subir leur densité. Cette situation permet aux résidents d'accéder facilement aux services spécialisés, aux événements culturels et aux opportunités économiques de ces villes, tout en retournant à un cadre de vie plus calme et intime. La proximité de la lagune de Torrevieja et de la mer Méditerranée à moins de 10 kilomètres ajoute une dimension côtière à son caractère essentiellement intérieur, créant un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines et la proximité du milieu marin.
Les plages les plus proches comme la Platja de l'Eixidor (8,2 km), la Platja de les Ortigues (8,3 km) et la Platja del Cura (8,6 km) sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture, permettant des journées balnéaires aisées. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 32 kilomètres, soit environ 25-30 minutes de trajet, offrant des connexions internationales. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux dont le Club de Golf La Finca à 5,7 kilomètres (environ 10 minutes), le Club de Golf Villamartín à 10 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 11 kilomètres. La marina Real Club Náutico à 8,1 kilomètres permet d'accéder aux activités nautiques. Pour les besoins quotidiens, les commerces et services essentiels sont accessibles à pied ou en très courte distance, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, Los Montesinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C. Les étés sont chauds avec des températures pouvant atteindre 27°C, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 11°C. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le terrain étant relativement plat sans dénivelés significatifs, les déplacements à pied ou à vélo sont agréables. L'orientation sud de l'appartement maximise l'ensoleillement naturel tout au long de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver pour créer une atmosphère chaleureuse à l'intérieur et permettre d'utiliser les espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches de Los Montesinos offrent des possibilités récréatives variées dans un rayon de moins de 9 kilomètres. Bien que les informations ne précisent pas le statut Blue Flag de ces plages, la Platja del Cura est connue comme l'une des plages principales de la région. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs parcours de qualité, avec le Club de Golf La Finca à seulement 5,7 kilomètres, offrant la possibilité de pratiquer régulièrement ce sport. Les installations sportives locales comprennent le Club de Taekwondo Draco Kwan à 200 mètres, représentant une option d'activité physique à proximité immédiate. La marina Real Club Náutico à 8,1 kilomètres donne accès à des activités nautiques et à la communauté des plaisanciers. Pour la recharge des véhicules électriques, une station Iberdrola est disponible à 6,5 kilomètres, reflétant l'adaptation aux nouvelles mobilités dans la région.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos occupe une position géographique avantageuse au sein de la Vega Baja del Segura, entre les grandes villes d'Alicante, Murcie et Elche. À 26 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), 34 kilomètres de Murcie (462 979 habitants) et 42 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants), la municipalité bénéficie de l'influence de ces centres urbains importants sans subir leur densité. Cette situation permet aux résidents d'accéder facilement aux services spécialisés, aux événements culturels et aux opportunités économiques de ces villes, tout en retournant à un cadre de vie plus calme et intime. La proximité de la lagune de Torrevieja et de la mer Méditerranée à moins de 10 kilomètres ajoute une dimension côtière à son caractère essentiellement intérieur, créant un équilibre entre l'accès aux infrastructures urbaines et la proximité du milieu marin.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL606061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux options disponibles dans la région, cet appartement à Los Montesinos se distingue par son rapport entre surface habitable et extérieure. Alors que les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160 000 euros) offrent une proximité immédiate à la plage mais avec des espaces extérieurs plus limités, ce bien propose un jardin privatif substantiel qui représente un atout majeur pour les résidents appréciant les activités de plein air. Par rapport à l'EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (dès 169 000 euros), l'appartement de Los Montesinos bénéficie d'un cadre plus urbain et authentique, moins axé sur le tourisme saisonnier. L'OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanización El Raso (dès 227 000 euros) se positionne dans un segment de prix nettement supérieur, ciblant une clientèle plus exigeante en termes de prestations. Los Montesinos offre un équilibre entre accessibilité financière, qualité de vie et authenticité espagnole, sans sacrifier la connexion aux infrastructures essentielles. La localisation à distance raisonnable des plages tout en étant dans un environnement urbain actif permet de bénéficier des avantages de la côte sans les inconvénients de la saturation touristique estivale. Pour les acheteurs internationaux, cette position représente une opportunité de s'implanter dans une communauté espagnole vivante tout en restant connecté aux services et attractions de la région.
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