Prizemni stan u Los Montesinosu, Alicante, površine 63 m² s privatnim vrtom od 167 m². Stan sadrži dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu, odvojenu kuhinju i natkrivenu terasu. Nalazi se u urbanoj sredini s blizinom svakodnevnih sadržaja. Građen 1970. godine, s nedavnim obnovama koje uključuju nove podove, mediteranske pločice na zidovima i obnovljenu kupaonicu. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Stan je dio održavanog stambenog kompleksa sa zajedničkim bazenom i privatnim parkiralištem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Naselje Los Montesinos smješteno je u unutrašnjosti provincije Alicante, u regiji Vega Baja del Segura. Udaljeno je oko 8 kilometara od obale, s dobrim pristupom većim gradovima kao što su Elche (26 km), Murcia (34 km) i Alicante (42 km). Lokacija nudi urbanu atmosferu s neophodnim sadržajima u blizini.
Stan odgovara potrebama stanovanja za par ili pojedinca s dodatnim prostorom za goste. Privatni vrt i terasa pružaju mogućnost uživanja na otvorenom. Dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima nude dovoljno prostora za pohranu. Odvojena kuhinja s pripadajućom prostorijom za pranje rublja zadovoljava svakodnevne potrebe kuhanja i održavanja.
Stan je dovršen 1970. godine, ali je prošao kroz značajne obnove koje su uključivale novu podnu oblogu, mediteranske pločice na zidovima, potpuno obnovljenu kupaonicu i klimatizaciju u dnevnom boravku. Vlasnici su uložili napore u modernizaciju nekretnine dok su zadržali funkcionalne karakteristike izvornog dizajna. Svi popravci su izvedeni profesionalno i s pažnjom na detalje.
Stan nudi samo jednu kupaonicu, što može biti ograničavajuće za veće obitelji. Nema pogleda na more zbog unutrašnje lokacije. Udaljenost od plaža zahtijeva prijevoz vozilom. Građevina nije novogradnja, već starije zdanje koje je, iako obnovljeno, možda nema najmodernije energetske učinkovitosti. Nema namještaja, što zahtijeva dodatnu investiciju.
Ovaj stan odgovara parovima ili pojedincima koji traže trajno prebivalište u Španjolskoj s urbanom dostupnošću bez primarno turističke namjene. Povoljan je za one koji cijene nezavisnost i vlastiti vanjski prostor, što ga čini privlačnim za ljubitelje vrtnog uređenja ili one koji žele kući ljubimce. Također je pogodan za penzionere koji traže mirnu okolinu s dostupnom zdravstvenom zaštitom (bolnica na 4,9 km) i komunalnim uslugama. Investitori će pronaći vrijednost u činjenici da je Los Montesinos autentična španjolska zajednica s razumnim nekretninskim cijenama u usporedbi s obalnim turističkim centrima. Ne zahtijeva visoko održavanje kao luksuzne vile, a pristupačna cijena čini ga pogodnim za iznajmljivanje.
Stan karakterizira kombinacija izvornih arhitektonskih elemenata iz 1970-ih i modernijih obnova koje su izvršili trenutačni vlasnici. Podovi su u potpunosti zamijenjeni kvalitetnim materijalima koji osiguravaju dugovječnost i lakše održavanje. Zidovi u prostorijama ukrašeni su mediteranskim pločicama koje dodaju toplinu i karakter bez preopterećenja prostora. Kupaonica je potpuno rekonstruirana s modernim sanitarnim elementima, pločicama do stropa i učinkovitim rasvjetnim tijelima. Klimatizacija postavljena samo u dnevnom boravku predstavlja praktično rješenje za sušno i vruće ljetno razdoblje, dok se zimi može koristiti za grijanje. Zaštitna vrata pojačane sigurnosti pružaju dodatnu zaštitu, što je osobito važno u stambenom kompleksu.
Cijena stana iznosi 185.000 eura, što ga pozicionira u niži segment tržišta nekretnina u regiji. U odnosu na slične nekretnine u okolnim područjima poput Torrevieje, gdiba se troškovi kreću od 160.000 eura nadalje, ova nekretnina nudi konkurentnu cijenu s obzirom na veličinu privatnog vrta (167 m²) i obnovljene elemente. Kupci trebaju imati na umu da stan nije namješten, što će zahtijevati dodatno ulaganje. Postoji mogućnost pregovaranja o cijeni, ali treba uzeti u obzir da je nekretnina spremna za useljenje bez dodatnih radova.
Los Montesinos predstavlja mirno urbano okruženje idealno za one koji traže ravnotežu između pristupačnosti sadržaja i mira daleko od turističke gužve. Svakodnevni život u ovom stanju odvija se u ritmu autentične španjolske zajednice, gdje se susjedi pozdravljaju na ulici, a lokalne trgovine i ugostiteljski objekti osjećaju se kao produžetak doma. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do lokalne pekare (samo 309 metara) za svjež kruh, dok se popodne može provesti u privatnom vrtu uživajući u mediteranskom suncu. Večeri su rezervirane za druženje na natkrivenoj terasi, koja služi kao produžetak dnevnog boravka tijekom cijele godine zahvaljujući zaštićenom položaju. Zajednički bazen u kompleksu pruža osvježenje ljetnim mjesecima, a blizina lokalnih restorana (15 unutar 2 km) nudi mogućnost kuhanja kod kuće ili odlaska na večeru bez potrebe za dalekim putovanjima.
Život u Los Montesinosu odvija se u umjerenom tempu, s blizinom svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. Apoteka je na samo 99 metara, što olakšava nabavu lijekova, dok je supermarket na 309 metara omogućuje brze kupovine svježih namirnica. U radiusu od 2 kilometra nalazi se 15 restorana i 7 kafića, nudići bogat izbor za jelo uvan ili izvan doma. Obrazovne mogućnosti uključuju jednu školu u neposrednoj blizini, dok banke (4 unutar 2 km) pokrivaju financijske potrebe stanovnika. Zdravstvena zaštita osigurana je bolnicom na 4,9 km, a stomatološka usluga dostupna je na 200 metara. Javni prijevoz dobro je razvijen s 6 linija i 12 stajališta, povezujući Los Montesinos s većim gradovima.
Karta prikazuje strateški položaj Los Montesinosa u regiji Vega Baja del Segura. Vidljiva je njegova unutrašnja lokacija u odnosu na obalnu liniju Costa Blance, kao i blizina većih gradova Elche, Murcia i Alicante. Mapa jasno pokazuje povezanost lokalnih cesta s glavnim prometnicama koje vode do ključnih destinacija u regiji, uključujući aerodrom Alicante-Elche i obalna turistička središta.
Los Montesinos zauzima stratešku poziciju u unutrašnjosti provincije Alicante, u regiji Vega Baja del Segura. Nalazi se na približno jednakoj udaljenosti od većih gradskih središta: 26 km od Elchea, 34 km od Murcie i 42 km od Alicantea. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup bogatoj ponudi urbanih sadržaja bez neposrednog življenja u velikom gradu. U usporedbi s obalnim turističkim centrima poput Torrevieje, Los Montesinos nudi autentičniji španjolski životni stil s nižim troškovima života.
Plaže su udaljene oko 8 kilometara, s najbližim plažama Platja de l'Eixidor (8,2 km), Platja de les Ortigues (8,3 km) i Platja del Cura (8,6 km). Do njih se najlakše dolazi osobnim vozilom za približno 10-15 minuta vožnje. Aerodrom Alicante-Elche nalazi se na oko 32 kilometra, što predstavlja približno 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf tereni dostupni su na kratkim udaljenostima, s najbližim Club de Golf La Finca na 5,7 km, dok su Club de Golf Villamartín (10 km) i Real Club de Golf Campoamor (11 km) također lako dostupni.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos nalazi se na nadmorskoj visini od 30 metara, što doprinosi umjerenim klimatskim uvjetima tijekom cijele godine. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,9°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 27°C i zimskim temperaturnim minimumima oko 11°C. Ova klimatska ravnoteža omogućuje ugodan život tijekom cijele godine bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Plivanje u moru moguće je 5 mjeseci godišnje, kada je temperatura vode 20°C ili viša, što je idealno za one koji vole morske aktivnosti. Količina sunčanih sati iznad jeprosječne za španjolske uvjete, s više od 300 sunčanih dana godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Los Montesinos unutrašnja lokacija, plaže Costa Blance udaljene su samo 8-9 kilometara, pružajući lako dostupne mogućnosti za rekreaciju na moru. Najbliže plaže, uključujući Platja de l'Eixidor i Platja de les Ortigues, pješčane su i opremljene osnovnim sadržajima, idealne za dnevne izlete. Golf entuzijasti imaju izvrsne opcije u blizini, s Club de Golf La Finca na samo 5,7 km, jednim od najprestižnijih golf terena u regiji. Za one koji traže raznolikost, Club de Golf Villamartín (10 km) i Real Club de Golf Campoamor (11 km) nude dodatne izazove i različite terenske karakteristike. Sportske aktivnosti uključuju Club de Taekwondo Draco Kwan na samo 200 metara od stana.
Izvor: OpenStreetMap
Los Montesinos zauzima stratešku poziciju u unutrašnjosti provincije Alicante, u regiji Vega Baja del Segura. Nalazi se na približno jednakoj udaljenosti od većih gradskih središta: 26 km od Elchea, 34 km od Murcie i 42 km od Alicantea. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup bogatoj ponudi urbanih sadržaja bez neposrednog življenja u velikom gradu. U usporedbi s obalnim turističkim centrima poput Torrevieje, Los Montesinos nudi autentičniji španjolski životni stil s nižim troškovima života.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.2°C | 31 mm |
| Veljača | 11.7°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.7°C | 40 mm |
| Studeni | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL606061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u Los Montesinosu nema značajnu prednost u pogledu obalne lokacije, ali zato nudi autentičniji životni stil i niže cijene. Na primjer, APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji počinju od 160.000 €, ali nude manji životni prostor bez privatnog vrta. Slično, EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji, s cijenama od 169.000 €, prvenstveno su namijenjeni turističkom tržištu s većom gužvom i komercijalizacijom. OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso, s cijenama od 227.000 €, predstavlja luksuzniju opciju, ali za značajno višu cijenu. Ključna razlika leži u karakteru samog naselja. Dok su obalna područja poput Torrevieje razvijena primarno za turizam, Los Montesinos zadržava autentičan španjolski šarm s domaćom populacijom koja živi tu tijekom cijele godine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID