立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県南部のロス・モンテシノス市に位置し、内陸部ながら海辺へのアクセスも良好です。都市的な環境にありながら、日常的な施設は徒歩圏内にあります。ロス・モンテシノスは比較的小規模な自治体で、静かな居住環境を求める人々に適しています。
このアパートメントは2つの寝室と1つの浴室を備え、カップルや小規模な家族に適したレイアウトです。私有の広い庭とテラススペースにより、屋外でのくつろぎやエンターテインメントが可能です。独立したキッチンとユーティリティルームにより、日常生活の利便性も確保されています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。現在の所有者によって床や浴室などの改装が行われ、現代的な仕様に更新されています。建物は既に完成しており、入居準備が整っています。
この物件は海辺からの距離が約8kmあり、海を直接眺めることはできません。また、2階以上の物件ではないため、上階からの眺望はありません。空港へのアクセスには車が必要で、公共機関での直接のアクセスは限られています。
この物件は、スペインで永住を考えているカップルや退職者に適しています。私有の広い庭と共同プールがあり、屋外での生活を重視する人々に魅力的です。また、リゾート地に第二の家を求める人々にも適しています。スペインの生活文化を体験しながら、大都市の騒がしさから離れて静かな環境で生活したいと考える人々に特に適しています。週末や休暇をこのアパートメントで過ごし、残りの時間を賃貸して収益を得る投資目的にも活用できます。地元の文化や言語を学びたいと考える人々にとって、ロス・モンテシノスは小規模なコミュニティでスペイン語の練習にも適した環境です。
このアパートメントの内部仕上げは、近年所有者によって更新されています。新しい床材が設置され、壁にはメディテラニアンスタイルのタイルが使用されています。浴室は完全に改装され、現代的な設備が取り付けられています。リビングルームにはエアコンが設置されており、一年中快適な室温を保つことができます。キッチンは機能的なレイアウトで、必要な家電が完備されています。私有庭には手入れの行き届いた緑地とバーベキューエリアがあり、屋外での生活をサポートします。セキュリティ面では、強化されたドアが設置されており、安全性も確保されています。全体として、中古物件ながら適切なメンテナンスが行われ、快適な生活環境が提供されています。
このアパートメントの価格は185,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件と比較すると、私有の広い庭を持つ物件としては手頃な価格帯に位置しています。市場データによると、同様の2寝室物件の価格帯は160,000ユーロから227,000ユーロまで幅広く分布しており、この物件は中間価格帯に位置します。家具は付属していないため、購入後は自分の好みに合わせて内装をカスタマイズする必要があります。
ロス・モンテシノスでの日常生活は、スペインの地方都市のリズムで進みます。朝は徒歩圏内のカフェで朝食をとり、地元の市場で新鮮な食材を購入することができます。物件の私有庭は、温かい日中は日向で過ごし、暑い時間帯はテラスの影で休憩するのに最適です。夕方には地元のレストランで夕食を楽しみ、週末には近隣のゴルフ場やビーチへ出かけることもできます。ロス・モンテシノスは大都市の喧騒から離れており、地域社会の一員としてのんびりとした生活を送りたい人々に適しています。特に冬季には、暖かい気候と比較的低い生活コストが魅力となります。
ロス・モンテシノスでの生活環境は、便利さと静けさのバランスが取れています。物件から徒歩5分以内にスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に便利です。同市内には15件のレストランと7件のカフェがあり、地元の飲食店を楽しむことができます。教育面では、市内に学校が1校あり、家族向けの環境が整っています。医療施設は4.9kmの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。銀行は4件あり、金融サービスも手軽に利用できます。ロス・モンテシノスは小規模な自治体ですが、必要な生活施設は揃っており、車がなくても日常生活を送ることが可能です。さらに、近隣の大都市であるエルチェ（26km）やアリカンテ（42km）へは車で簡単にアクセスでき、より多様な施設やサービスを利用することができます。
このマップはロス・モンテシノス内の物件位置を示しています。市の中心部から徒歩圏内に位置し、日常的な施設へのアクセスが良好です。地図上では、ビーチやゴルフ場、主要な道路網との位置関係も確認でき、物件の利便性を視覚的に理解することができます。
この物件はアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置するロス・モンテシノス市にあります。同市は人口約5,682人の小規模な自治体で、静かな居住環境を提供します。地域内での位置としては、エルチェ（26km）、ムルシア（34km）、アリカンテ（42km）といった大都市から適度な距離にあり、これらの都市の施設やサービスを利用しながら、静かな生活を送ることができます。ロス・モンテシノスは主にスペイン語が話される地域で、スペインの文化や言語を深く体験したいと考える人々に適した環境です。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好です。最も近いスーパーマーケットまで309m、薬局まで99mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。ビーチまでは約8.2kmで、車または公共機関で15-20分の距離です。最寄りのゴルフ場であるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまでは5.7km、他の有名ゴルフ場も10-11kmの範囲に位置しています。アリカンテ＝エルチェ空港までは約32kmで、車で30-40分の距離です。EV充電ステーションは6.6kmの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。公共交通機関は6路線利用可能で、市内に12ヶ所の停留所があり、車がない場合でも移動手段が確保されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテシノスは地中海性気候に属し、年間平均気温18.9°Cの温暖な気候です。夏季の平均気温は27°C前後、冬季は11°C前後と過ごしやすい気温です。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのテラスでは一日を通して太陽光を享受できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間が長いです。海抜30mの標高に位置するため、海からの湿った風が適度に届き、過ごしやすい気候環境です。年間32日の地元の祝日があり、地域の伝統や祭りを体験することもできます。この気候条件は、年間を通じて屋外での活動を楽しみたいと考える居住者にとって大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラジャ・デ・レ・オルティグエス（8.3km）とプラジャ・デル・クラ（8.6km）です。これらのビーチまでは車または公共機関で15-20分でアクセス可能です。ビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たした清潔な環境で、水泳や日光浴を楽しむことができます。レクリエーション施設として、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（5.7km）をはじめとする3つのゴルフ場が近隣にあります。スポーツ施設としては、0.2kmの距離にテコンドークラブがあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、8.1kmの距離にはレアル・クラブ・ナウティコのマリーナがあり、マリンスポーツも楽しめます。夏季には共同プールを利用でき、ビーチまで移動しなくても水泳を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置するロス・モンテシノス市にあります。同市は人口約5,682人の小規模な自治体で、静かな居住環境を提供します。地域内での位置としては、エルチェ（26km）、ムルシア（34km）、アリカンテ（42km）といった大都市から適度な距離にあり、これらの都市の施設やサービスを利用しながら、静かな生活を送ることができます。ロス・モンテシノスは主にスペイン語が話される地域で、スペインの文化や言語を深く体験したいと考える人々に適した環境です。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL606061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロス・モンテシノスの物件は、同地域の類似物件と比較して中価格帯に位置します。トルビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロから）と比較するとやや価格は上回りますが、その差は広大な私有庭と静かな居住環境に反映されています。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロから）と比較すると、より手頃な価格帯です。ロス・モンテシノスの特徴は、海辺リゾートの喧騒から離れつつも、主要なビーチやゴルフ場に容易にアクセスできる点です。トルビエハのような大規模な観光地と比較して、より地域的な生活体験を提供し、地元の文化や言語に触れる機会が多いです。また、エルチェやアリカンテといった大都市へのアクセスも良好で、都市の施設と地方の静けさの両方を享受したいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。特に、夏季の混雑を避けつつ、冬の暖かい気候を楽しみたいと考える退職者や、スペインでの永住を考えている人々に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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