Tento byt v přízemí, připravený k nastěhování, se nachází v rezidenci Tindra 2 v Punta Prima na jihu Costa Blanca. Nemovitost dokončená v roce 2017 nabízí 93 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, jižně orientovanou soukromou terasou s venkovní kuchyní a grilem a výhledem na společný bazén, který sdílí pouze se třemi dalšími domácnostmi. Soukromé parkovací stání a komora jsou v ceně. Požadovaná cena je pevně stanovena na 295 000 €. Nákupní centrum Punta Marina je vzdáleno zhruba 150 metrů a pláž Playa Punta Prima asi 0,8 km vzdušnou čarou, přibližně 20 minut chůze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Punta Prima je pobřežní rezidenční oblast jižně od Torrevieji na Costa Blanca. Byt stojí asi 150 metrů od nákupního centra Punta Marina, supermarket, lékárna a restaurace jsou v pěší dostupnosti. Pláž Playa Punta Prima leží zhruba 0,8 km vzdušnou čarou, Cala La Mosca je asi 1,0 km a Cala Piteras přibližně 1,1 km dále podél pobřeží.
Dispozice slouží dvěma hlavním účelům: jako trvalé bydlení pro pár nebo malou rodinu, nebo jako nenáročný druhý domov. Dvě koupelny předcházejí sporům o čas, jižně orientovaná terasa rozšiřuje obytný prostor ven po většinu roku a poloha v přízemí s výtahem vyhovuje obyvatelům, kteří se chtějí vyhnout schodům.
Nejde o novostavbu, ale o existující nemovitost dokončenou v roce 2017, popisovanou jako připravenou k nastěhování, což znamená, že ji lze použít ihned po koupi. Budova obsahuje celkem pouze čtyři byty a společný bazén je sdílen mezi těmito čtyřmi domácnostmi. Soukromé parkování a komora se převádějí spolu s nemovitostí.
Byt je v přízemí, chybí tedy vyvýšený výhled na moře jako ve vyšších patrech. Obytná plocha 93 m² omezuje možnosti pro větší domácnosti. Nemá vlastní bazén; bazén je společný, byť sdílený s malým počtem sousedů. K nemovitosti nepatří žádná zahrada ani pozemek a údaje jako poplatky za správu rezidence nebyly v dostupných datech uvedeny.
Nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Pár hledající trvalou základnu na jižní Costa Blance ocení dispozici se dvěma koupelnami, obchody v pěší dostupnosti a celoroční klimatizaci pro celoroční bydlení. Kupující, kteří chtějí druhý domov bez rekonstrukce, profitují ze stavu připraveného k nastěhování: byt byl dokončen v roce 2017 a je popisován jako ve výborném stavu, takže není třeba čekat na výstavbu ani plánovat rozpočet na bezprostřední práce. Ti, kdo si cení spíše soukromí než rezortní vybavenost, mohou dávat přednost budově se čtyřmi byty a bazénem sdíleným čtyřmi domácnostmi před velkým komplexem se stovkami jednotek. Poloha v přízemí vyhovuje majitelům, kteří chtějí přímý přístup na terasu a nezávislost na výtahu, včetně starších kupujících nebo rodin s malými dětmi, výtah v budově samotné zůstává k dispozici. Kupující, kterým jde především o panoramatický výhled na moře z vyššího patra, zde to nenajdou; orientace je na jih s výhledem na bazén, nikoli vyvýšený výhled na moře. Auto se hodí pro golf, tři hřiště leží do zhruba 6 km, a pro výjezdy do Torrevieji, Cartageny nebo na letiště, každodenní pochůzky ale zvládnete pěšky. Cena 295 000 € řadí byt nad vstupní novostavby v Torrevieji, což by kupující měli zvážit v poměru k zahrnutému parkování, komoře a terase s venkovní kuchyní.
Byt pochází z roku 2017, spadá tedy do současné éry španělských rezidenčních stavebních norem. Interiérové provedení zahrnuje mramorovou podlahu v celém bytě a vestavěné skříně v ložnicích, což snižuje potřebu okamžitých nákupů nábytku. Obytný prostor je podle dostupných fotografií uspořádán jako otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní, s velkými okny propojujícími interiér s terasou. Klimatizace je u nemovitosti této velikosti komplexní: klimatizační jednotky poskytují jak teplo, tak chlad, doplněné ústředním topením, kombinace, která pokrývá celý regionální teplotní rozsah přibližně od 12 °C do 26 °C průměrných měsíčních teplot. Soukromá terasa je významným prvkem kvality stavby. Zahrnuje plně vybavenou venkovní kuchyni s grilem a část terasy je krytá, což umožňuje venkovní stolování i za silného slunce nebo slabého deště. Společný bazén je sdílen se třemi dalšími domácnostmi, což v praxi znamená méně opotřebení a jednodušší údržbu než ve velkých komplexech, skutečné správy a strukturu poplatků by ale bylo nutné ověřit v průběhu nákupu. Soukromé parkovací stání a samostatná komora jsou v prodeji zahrnuty, obojí je praktickým přínosem v pobřežní oblasti, kde může být parkování u nákupních center v hlavní sezóně těsné. WiFi je nainstalována a budova má výtah. Nemovitost je popisována jako ve výborném stavu, což odpovídá datu dokončení 2017 a stavu připravenému k nastěhování.
Požadovaná cena je pro tuto existující bytovou jednotku, připravenou k nastěhování, pevně stanovena na 295 000 €. Zahrnuje 93 m² obytné plochy, dvě ložnice, dvě koupelny, soukromou jižně orientovanou terasu s venkovní kuchyní, soukromé parkovací stání a komoru v budově se čtyřmi byty. Pro srovnání: nedaleké novostavby bytů v Torrevieji začínají zhruba od 160 000 do 169 000 €, zatímco srovnatelný projekt v Urbanización El Raso začíná od 227 000 €, tyto údaje však jsou
Každodenní život zde se točí kolem kompaktního, pěšího režimu. Nákupní centrum 150 metrů daleko pokrývá základ: supermarket na nákupy potravin, lékárnu a několik restaurací a kaváren, kde se dá najíst bez auta. V okruhu dvou kilometrů se v oblasti nachází 29 restaurací, 7 kaváren, 3 lékárny, 3 banky a 3 zubaři, takže většinu praktických potřeb lze vyřešit pěšky nebo krátkou jízdou autem. Jižní orientace bytu znamená, že terasa je na slunci od poledne odpoledne, díky čemuž jsou venkovní kuchyně a krytý jídelní kout použitelné od jara do pozdního podzimu vzhledem k regionálnímu podnebí. Malý rozměr budovy, čtyři byty sdílející jeden bazén, utváří atmosféru: méně sezónních davů u bazénu než ve velkých rezortních komplesech a klidnější rezidenční pocit mimo letní měsíce. Ráno může začít kávou na kryté terase; pláž je vzdálená asi 20 minut chůze, takže zůstává dostupná, a přesto dostatečně daleko na to, aby byl každodenní hluk z nábřeží omezen. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců s teplotami moře 20 °C a více, takže využívání pláže a bazénu se soustřeďuje od pozdního jara do začátku podzimu. Klimatizace s chlazením i topením spolu s ústředním topením pokrývají teplotní rozsah, který se pohybuje zhruba od 12 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě. Auto se hodí pro širší výlety, golfová hřiště, maríny a větší města, ale pro každodenní život není striktně nutné vzhledem k obchodům a možnostem veřejné dopravy v oblasti.
Bezprostřední okolí kombinuje rezidenční klid s komerčním pohodlím. Nákupní centrum Punta Marina je asi 150 metrů od budovy a nabízí supermarket, lékárnu, obchod s nábytkem a restaurace. V okruhu dvou kilometrů dosáhnou obyvatelé 29 restaurací, 7 kaváren, 3 lékáren, 3 bank a 3 zubařů, takže rutinní služby zřídka vyžadují dlouhou cestu. K dispozici je veřejná doprava s 13 linkami a 50 zastávkami v oblasti, což obyvatelům bez auta dává použitelnou alternativu pro výlety podél pobřeží, iť frekvence jsou obvykle vyšší v létě než v zimě. Oblast leží asi 31 metrů nad hladinou moře s rovným 2,5% sklonem k pláži, takže chůze a cyklistika jsou realistickými možnostmi bez strmých stoupání. Pláž Playa Punta Prima je 0,8 km vzdušnou čarou, zhruba 20 minut chůze, zatímco Cala La Mosca (1,0 km) a Cala Piteras (1,1 km) nabízejí klidnější alternativy. Pro sport a volný čas leží Snatch Fitness Center 1,6 km daleko a několik golfových hřišť je v krátké době jízdy autem: Villamartín 3,8 km, Campoamor 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Vlastníci elektromobilů mohou nabíjet u Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) nebo Eranovum (4,7 km). Dvě maríny, Real Club Náutico ve 4,5 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero v 5,8 km, slouží zájmům majitelů lodí. Mimo sezónu oblast výrazně ztichne ve srovnání s červencem a srpnem, což celoroční obyvatelé obvykle vnímají jako návrat k místnějšímu rytmu.
Mapa ukazuje polohu bytu vzhledem k pláži Playa Punta Prima (0,8 km přímá vzdálenost), obchodnímu centru Punta Marina (150 m) a blízkým golfovým hřištím Villamartín, Campoamor a Las Ramblas. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné trasy po silnici jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Punta Prima leží na jižní Costa Blanca mezi Torreviejou a Orihuela Costa, přibližně 40 km od letiště Alicante vzdušnou čarou. Tato pozice ji řadí do dosahu vlivových oblastí jak Alicante, tak Murcie: Elche (36 km) a město Murcia (37 km) jsou srovnatelně blízko, takže obyvatelé mají dvě velká městská centra do hodiny jízdy autem. Na místním trhu je Punta Prima obecně klidnější než centrum Torrevieje, ale zároveň napojená na golfovou a plážovou infrastrukturu Orihuela Costa, střední pozice mezi hustotou rezortu a klidnou rezidenční zástavbou.
Dostupnost je jednou z praktických předností této lokality. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 40 km vzdušnou čarou, takže příjezd a odjezd je pro mezinárodní majitele snadný. Letiště Valencia je touto měrou zhruba 173 km daleko a letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 363 km, obě jsou realistické, ale pro plánování cest delší variantou. V regionu poskytují větší města služby jako nemocnice, specializované obchody a kulturní vyžití Elche (36 km, cca 235 000 obyvatel), Murcia (37 km, cca 463 000 obyvatel) a Cartagena (45 km, cca 219 000 obyvatel). V bezprostředním okolí je pláž vzdálená 0,8 km pěšky, obchody 150 metrů od vchodu a tři golfová hřiště do zhruba 6 km. Veřejná doprava, 13 linek a 50 zastávek, pokrývá nejbližší okolí, pro výjezdy do regionu však zůstává autem flexibilnější variantou. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici a doba cesty budou delší.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je zde ústředním faktorem každodenního života. Průměrná roční teplota činí 18,9 °C, měsíční průměry se pohybují od zhruba 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, během nichž teplota moře zůstává na úrovni 20 °C nebo vyšší, delší vodní sezóna než na severních pobřežích Španělska. Srážky jsou nízké, typické pro jihovýchodní iberské pobřeží, takže venkovní život na terase s orientací na jih je možný většinu roku. Terén je v podstatě rovinatý: pozemek leží 31 metrů nad hladinou moře se sklonem 2,5 % směrem k pláži Playa Punta Prima, což znamená, že zpáteční cesta z pláže nevyžaduje žádné náročné stoupání. Nejbližší pláže, Punta Prima ve vzdálenosti 0,8 km, Cala La Mosca 1,0 km a Cala Piteras 1,1 km vzdušnou čarou, nabízejí kombinaci městské pláže se službami a menších zátok. Zelené okolí dotvářejí tři golfová hřiště do zhruba 6 km, která přidávají upravené otevřené prostranství k přirozenému pobřežnímu prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Možnosti pláže a rekreace se soustřeďují v malém okruhu. Pláž Playa Punta Prima, vzdálená 0,8 km vzdušnou čarou a zhruba 20 minut chůze, slouží jako hlavní pláž; Cala La Mosca a Cala Piteras leží asi 1,0 a 1,1 km daleko jako klidnější alternativy. Pětimesteční koupací sezóna s teplotou vody 20 °C a více trvá od pozdního jara do začátku podzimu. Golf je zde dobře zastoupen: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), tři hřiště v dosahu, všechny vzdálenosti vzdušnou čarou. Z fitness zařízení je 1,6 km daleko Snatch Fitness Center a plavecký bazén se nachází 2,8 km od objektu, kromě společného bazénu v samotné budově. Dva přístavy pro jachty, Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), umožňují plachtění a vodní sporty. Pro každodenní odpočinek rozšiřuje obytný prostor ven terasa s venkovní kuchyní a grilem a zastřešená část umožňuje využití i mimo vrcholní letní vedra.
Zdroj: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL283149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve svém tržním segmentu tento byt zaujímá výraznou pozici ve srovnání s blízkými novostavbami. Srovnatelné projekty v Torreveje, Palangre Beach a Edificio Sun & Center, mají počáteční ceny zhruba 160 000 €, respektive 169 000 €, zatímco Oasis Laguna 2 fáze II v Urbanización El Raso začíná na přibližně 227 000 €. S pevnou cenou 295 000 € je jednotka Tindra 2 dražší než všechny tři a rozdíl je třeba hodnotit v kontextu toho, co ukazují data. Za prvé, jde o existující, připravený domov k nastěhování dokončený v roce 2017, nikoli o nemovitost koupenou z plánu, což odstraňuje riziko fáze výstavby a čekání. Za druhé, nákup zahrnuje soukromé parkovací stání a samostatnou komoru, položky, které se v některých novostavbách prodávají zvlášť. Za třetí, měřítko budovy je neobvyklé: čtyři byty sdílející jeden bazén představují mnohem menší komunitu než typické rezortní komplexy v Torreveje, kde společná zařízení obsluhují stovky jednotek; to ovlivňuje jak atmosféru, tak obvykle i výši poplatků za správu rezidence. Za čtvrté, terasa s venkovní kuchyní a grilem je dokončená a použitelná součást, nikoli prázdný prostor k dodatečnému vybavení. Na druhé straně, obytná plocha 93 m² a poloha v přízemí bez výhledu na moře znamenají, že kupující upřednostňující prostor za euro nebo vyvýšené pobřežní panoramy mohou najít obojího více v levnějších torreviejských novostavbách. Lokálně se Punta Prima mírně vzdaluje od městské hustoty Torrevieje směrem k golfovému pásu Orihuela Costa, tři hřiště do zhruba 6 km, a zároveň si udržuje obchody 150 metrů od vchodu a pláž v pěší dostupnosti. Širší region tuto pozici posiluje: letiště Alicante-Elche přibližně 40 km daleko a Murcia i Elche zhruba do 40 km, což dává přístup ke dvěma provinčním centrům. Zkrátka, cenová prémie kupuje bezprostřednost, zahrnuté extra prvky a malou komunitu, nikoli velikost ani výhled.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
SK
UK
LV
ID