Questo appartamento al piano terra pronta consegna si trova nel Residence Tindra 2 a Punta Prima, sulla Costa Blanca meridionale. Completato nel 2017, l'immobile offre 93 m² di superficie abitabile con due camere da letto, due bagni, una terrazza privata con esposizione a sud dotata di cucina esterna e barbecue, e una vista su una piscina condominiale condivisa con sole tre altre famiglie. Sono inclusi un posto auto privato e un ripostiglio. Il prezzo richiesto è fisso a €295.000. Il centro commerciale Punta Marina si trova a circa 150 metri, mentre Playa Punta Prima dista circa 0,8 km in linea d'aria, circa 20 minuti a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Punta Prima è una zona residenziale costiera a sud di Torrevieja, sulla Costa Blanca. L'appartamento si trova a circa 150 metri dal centro commerciale Punta Marina, con supermercato, farmacia e ristoranti a pochi passi. Playa Punta Prima dista circa 0,8 km in linea d'aria, con Cala La Mosca a circa 1,0 km e Cala Piteras a circa 1,1 km più avanti lungo la costa.
La distribuzione si presta a due usi principali: abitazione permanente per una coppia o una piccola famiglia, oppure seconda casa a bassa manutenzione. I due bagni evitano conflitti di orari, la terrazza con esposizione a sud estende lo spazio abitativo all'aperto per gran parte dell'anno e la posizione al piano terra con accesso tramite ascensore è adatta a chi preferisce evitare le scale.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di un immobile esistente completato nel 2017 e descritto come pronta consegna, il che significa che può essere occupato immediatamente dopo l'acquisto. L'edificio contiene in totale solo quattro appartamenti, e la piscina condominiale è condivisa tra queste quattro famiglie. Il parcheggio privato e un ripostiglio passano con l'immobile.
L'appartamento è un'unità al piano terra, quindi manca della vista mare elevata dei piani superiori. La superficie abitabile è di 93 m², il che limita le possibilità per famiglie numerose. Non c'è una piscina privata; la piscina è condominiale, anche se condivisa con pochi vicini. All'immobile non appartiene alcun giardino o terreno privato, e dettagli come le spese condominiali non sono stati specificati nei dati disponibili.
L'immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in cerca di una base permanente sulla Costa Blanca meridionale troverà la disposizione con due bagni, i negozi raggiungibili a piedi e il controllo climatico tutto l'anno pratici per la residenza a tempo pieno. Gli acquirenti che desiderano una seconda casa senza lavori di ristrutturazione beneficiano dello stato pronta consegna: l'appartamento è stato completato nel 2017 ed è descritto come in ottime condizioni, quindi non c'è una fase di costruzione da attendere né un budget immediato di lavori da pianificare. Chi privilegia la privacy rispetto ai servizi su scala resort potrebbe preferire un edificio di quattro appartamenti con piscina condivisa da quattro famiglie piuttosto che un grande complesso con centinaia di unità. La posizione al piano terra si addice ai proprietari che vogliono accesso diretto alla terrazza e nessuna dipendenza dall'ascensore, compresi gli acquirenti più anziani o le famiglie con bambini piccoli, l'ascensore resta comunque disponibile per l'edificio stesso. Gli acquirenti interessati principalmente alla vista panoramica sul mare da un piano alto non la troveranno qui; l'esposizione è a sud con vista sulla piscina anziché una vista mare dall'alto. Un'auto resta utile per il golf, tre campi si trovano entro circa 6 km, e per i viaggi a Torrevieja, Cartagena o all'aeroporto, ma le commissioni quotidiane si possono sbrigare a piedi. Il prezzo di €295.000 colloca l'appartamento al di sopra delle opzioni entry-level di nuova costruzione a Torrevieja, un aspetto che gli acquirenti dovrebbero valutare rispetto al parcheggio incluso, al ripostiglio e alla terrazza con cucina esterna.
L'appartamento è del 2017, collocandosi nell'attuale era degli standard costruttivi residenziali spagnoli. Le finiture interne comprendono pavimenti in marmo in tutta la casa e armadi a muro nelle camere da letto, il che riduce la necessità di acquisti immediati di mobili. Lo spazio abitativo è organizzato come ambiente open-plan con soggiorno, pranzo e zona cucina secondo la documentazione fotografica disponibile, con grandi finestre che collegano l'interno alla terrazza. Il controllo climatico è completo per un immobile di queste dimensioni: le unità di aria condizionata forniscono sia aria calda che fredda, integrate dal riscaldamento centrale, una combinazione che copre l'intero intervallo termico regionale, con medie mensili di circa 12°C fino a 26°C. La terrazza privata è un elemento significativo della qualità costruttiva. Include una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue, e parte della terrazza è coperta, consentendo pasti all'aperto anche sotto il sole più intenso o con pioggia leggera. L'area piscina condominiale è condivisa con tre altre famiglie, il che in pratica significa meno usura e accordi di manutenzione più semplici rispetto ai grandi complessi, anche se la gestione effettiva e la struttura delle spese andrebbero confermate durante il processo di acquisto. Un posto auto privato e un ripostiglio separato sono inclusi nella vendita, entrambe aggiunte pratiche in una zona costiera dove parcheggiare vicino ai centri commerciali può essere difficile in alta stagione. Il WiFi è installato e l'edificio dispone di ascensore. L'immobile è descritto come in ottime condizioni, coerentemente con la data di completamento del 2017 e lo stato pronta consegna.
Il prezzo richiesto è fisso a €295.000 per questo appartamento esistente pronta consegna. Comprende 93 m² di superficie abitabile, due camere da letto, due bagni, una terrazza privata con esposizione a sud con cucina esterna, un posto auto privato e un ripostiglio in un edificio di quattro appartamenti. Per confronto, gli appartamenti di nuova costruzione nelle vicinanze a Torrevieja partono da circa €160.000 a €169.000, mentre uno sviluppo comparabile a Urbanización El Raso parte da €227.000, anche se quelle cifre sono
La vita quotidiana qui ruota attorno a una routine compatta e percorribile a piedi. Il centro commerciale a 150 metri copre l'essenziale: un supermercato per la spesa, una farmacia e diversi ristoranti e caffè per mangiare fuori senza prendere l'auto. Entro due chilometri la zona conta 29 ristoranti, 7 caffè, 3 farmacie, 3 banche e 3 dentisti, quindi la maggior parte delle esigenze pratiche è soddisfatta a piedi o con un breve tragitto in auto. L'esposizione a sud dell'appartamento significa che la terrazza riceve sole a metà giornata e nel pomeriggio, rendendo utilizzabili la cucina esterna e l'area pranzo coperta da primavera fino a fine autunno, dato il clima regionale. Le ridotte dimensioni dell'edificio, quattro appartamenti che condividono una piscina, definiscono l'atmosfera: meno affollamento stagionale attorno alla piscina rispetto ai grandi complessi resort e una sensazione residenziale più tranquilla fuori dai mesi estivi. Le mattinate possono iniziare con un caffè sulla terrazza coperta; la spiaggia dista circa 20 minuti a piedi, il che la mantiene accessibile ma abbastanza lontana da limitare il rumore quotidiano del lungomare. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature del mare pari o superiori a 20°C, quindi l'uso di spiaggia e piscina si concentra tra la tarda primavera e l'inizio dell'autunno. L'aria condizionata caldo/freddo e il riscaldamento centrale coprono l'intervallo di temperature, che va indicativamente da 12°C nei mesi più freddi a 26°C in estate. Un'auto è utile per esplorazioni più ampie, campi da golf, porti turistici e città più grandi, ma non strettamente necessaria per la vita quotidiana, dati i negozi e le opzioni di trasporto pubblico della zona.
I dintorni immediati combinano tranquillità residenziale e comodità commerciale. Il centro commerciale Punta Marina si trova a circa 150 metri dall'edificio e offre un supermercato, una farmacia, un negozio di mobili e ristoranti. Entro due chilometri, i residenti possono raggiungere 29 ristoranti, 7 caffè, 3 farmacie, 3 banche e 3 dentisti, il che significa che i servizi di routine richiedono raramente lunghi spostamenti. Il trasporto pubblico è disponibile con 13 linee e 50 fermate nella zona, offrendo ai residenti senza auto un'alternativa praticabile per i viaggi lungo la costa, anche se le frequenze sono tipicamente più elevate in estate che in inverno. La zona si trova a circa 31 metri sul livello del mare con una pendenza pianeggiante del 2,5% verso la spiaggia, quindi camminare e andare in bicicletta sono opzioni realistiche senza salite ripide. Playa Punta Prima dista 0,8 km in linea d'aria, circa 20 minuti a piedi, mentre Cala La Mosca (1,0 km) e Cala Piteras (1,1 km) offrono alternative più tranquille. Per lo sport e il tempo libero, lo Snatch Fitness Center si trova a 1,6 km e diversi campi da golf sono a breve tempo di percorrenza in auto: Villamartín a 3,8 km, Campoamor a 5,6 km e Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km, tutti misurati in linea d'aria. I proprietari di veicoli elettrici possono ricaricare presso Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) o Eranovum (4,7 km). Due porti turistici, il Real Club Náutico a 4,5 km e il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 5,8 km, servono gli appassionati di nautica. Fuori stagione, la zona si tranquillizza notevolmente rispetto a luglio e agosto, un ritmo che i residenti tutto l'anno generalmente vivono come un ritorno a un ritmo più locale.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento rispetto a Playa Punta Prima (0,8 km in linea diretta), al centro commerciale Punta Marina (150 m) e ai vicini campi da golf di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i percorsi stradali effettivi sono più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Punta Prima si trova sulla Costa Blanca meridionale, tra Torrevieja e l'Orihuela Costa, a circa 40 km dall'aeroporto di Alicante in linea d'aria. La posizione la colloca entro la portata sia delle aree di influenza di Alicante che di Murcia: Elche (36 km) e la città di Murcia (37 km) sono paragonabilmente vicine, offrendo ai residenti due grandi centri urbani entro un'ora di auto. Nel mercato locale, Punta Prima è generalmente più tranquilla di Torrevieja centro, pur rimanendo collegata all'infrastruttura di golf e spiagge dell'Orihuela Costa, una posizione intermedia tra la densità turistica e la quiete residenziale.
L'accessibilità è uno dei punti di forza pratici della zona. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 40 km in linea d'aria, rendendo semplici arrivi e partenze per i proprietari internazionali. L'aeroporto di Valencia dista circa 173 km con la stessa misura, e quello di Málaga-Costa del Sol circa 363 km, entrambe opzioni realistiche ma più lunghe per la pianificazione dei viaggi. A livello regionale, Elche (36 km, circa 235.000 abitanti), Murcia (37 km, circa 463.000 abitanti) e Cartagena (45 km, circa 219.000 abitanti) offrono servizi tipici delle grandi città, come ospedali, shopping specializzato e strutture culturali. A livello locale, la spiaggia dista 0,8 km a piedi, i negozi si trovano a 150 metri dalla porta e tre campi da golf si trovano entro circa 6 km. I trasporti pubblici, 13 linee e 50 fermate, coprono la zona immediata, anche se l'auto rimane l'opzione più flessibile per gli spostamenti regionali. Tutte le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; le distanze stradali effettive e i tempi di percorrenza saranno più lunghi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è un fattore centrale nella vita quotidiana di qui. La temperatura media annua è di 18,9 °C, con medie mensili che vanno da circa 12 °C in inverno a 26 °C in estate. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature del mare rimangono a 20 °C o più, una stagione acquatica più lunga rispetto alle coste settentrionali della Spagna. Le precipitazioni sono modeste, tipiche della costa iberica sud-orientale, quindi la vita all'aperto sulla terrazza esposta a sud è possibile per gran parte dell'anno. Il terreno è essenzialmente pianeggiante: il sito si trova a 31 metri sul livello del mare con una pendenza del 2,5% verso Playa Punta Prima, il che significa nessuna salita faticosa al ritorno dalla spiaggia. Le spiagge più vicine, Punta Prima a 0,8 km, Cala La Mosca a 1,0 km e Cala Piteras a 1,1 km in linea d'aria, offrono un mix di spiaggia urbana attrezzata e calette più piccole. Per quanto riguarda il verde, i tre campi da golf entro circa 6 km aggiungono spazi aperti paesaggistici all'ambiente costiero naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni di spiaggia e svago si concentrano entro un breve raggio. Playa Punta Prima, a 0,8 km in linea diretta e circa 20 minuti a piedi, funge da spiaggia principale; Cala La Mosca e Cala Piteras si trovano a circa 1,0 e 1,1 km come alternative più tranquille. La stagione balneare di cinque mesi con acqua a 20 °C o più va dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. Il golf è ben rappresentato: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) e Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), tre campi facilmente raggiungibili, tutte distanze in linea d'aria. Le strutture fitness includono lo Snatch Fitness Center a 1,6 km, e una struttura con piscina si trova a 2,8 km, oltre alla piscina condominiale nell'edificio stesso. Due porti turistici, il Real Club Náutico (4,5 km) e il Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), supportano la vela e gli sport acquatici. Per lo svago quotidiano, la terrazza con la sua cucina esterna e il barbecue estende lo spazio abitativo all'aperto, e la sezione coperta consente l'uso al di fuori del picco di calore estivo.
Fonte: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel proprio segmento di mercato, questo appartamento occupa una posizione distinta rispetto alle opzioni di nuova costruzione vicine. Progetti comparabili a Torrevieja, Palangre Beach ed Edificio Sun & Center, hanno prezzi a partire da circa €160.000 e €169.000 rispettivamente, mentre Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso parte da circa €227.000. A un prezzo fisso di €295.000, l'unità di Tindra 2 è quotata al di sopra di tutte e tre, e la differenza va letta alla luce di quanto mostrano i dati. In primo luogo, si tratta di un'abitazione esistente, pronta consegna, completata nel 2017, anziché di un acquisto sulla carta, eliminando il rischio della fase di costruzione e l'attesa. In secondo luogo, l'acquisto include un posto auto privato e un ripostiglio separato, voci che in alcuni progetti di nuova costruzione sono vendute a parte. In terzo luogo, la scala dell'edificio è insolita: quattro appartamenti che condividono una piscina rappresentano una comunità molto più piccola rispetto ai tipici complessi turistici di Torrevieja, dove le strutture comuni servono centinaia di unità; ciò influisce sia sull'atmosfera sia, tipicamente, sull'entità delle spese condominiali. In quarto luogo, la terrazza con la sua cucina esterna e il barbecue è una caratteristica finita e utilizzabile, anziché un guscio da completare. Dall'altro lato del bilancio, la superficie abitativa di 93 m² e la posizione al piano terra senza vista mare significano che gli acquirenti che privilegiano lo spazio per euro o i panorami costieri elevati potrebbero trovare più di entrambi nei più economici progetti di nuova costruzione di Torrevieja. A livello di posizione, Punta Prima si sposta leggermente dalla densità urbana di Torrevieja verso la cintura del golf dell'Orihuela Costa, tre campi entro circa 6 km, mantenendo i servizi commerciali a 150 metri dalla porta e la spiaggia a pochi passi. La regione più ampia rafforza la posizione: l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 40 km, e sia Murcia che Elche entro circa 40 km, garantendo l'accesso a due capoluoghi di provincia. In breve, il premio di prezzo compra immediatezza, extra inclusi e una comunità su piccola scala, anziché dimensioni o vista.
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