Tento prízemný apartmán pripravený na nasťahovanie sa nachádza v rezidencii Tindra 2 v Punta Prima na južnej Costa Blanca. Nehnuteľnosť dokončená v roku 2017 ponúka 93 m² obytného priestoru s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromnou terasou orientovanou na juh s vonkajšou kuchyňou a grilom, a výhľadom na spoločný bazén, ktorý zdieľa len s tromi ďalšími domácnosťami. Súčasťou je súkromné parkovacie miesto a komora. Požadovaná cena je pevne stanovená na 295 000 €. Nákupné centrum Punta Marina je vzdialené približne 150 metrov a pláž Playa Punta Prima je vzdušnou čiarou asi 0,8 km, približne 20 minút pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Punta Prima je pobrežná obytná štvrť južne od Torrevieja na Costa Blanca. Apartmán stojí asi 150 metrov od nákupného centra Punta Marina, supermarket, lekáreň a reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Pláž Playa Punta Prima leží vzdušnou čiarou približne 0,8 km, s Cala La Mosca asi 1,0 km a Cala Piteras asi 1,1 km ďalej pozdĺž pobrežia.
Dispozícia slúži dvom hlavným účelom: trvalý domov pre pár alebo menšiu rodinu, alebo bezúdržbové druhé bývanie. Dve kúpeľne odstraňujú konflikty pri rozvrhu, terasa orientovaná na juh rozširuje obývací priestor vonku po väčšinu roka a prízemná poloha s prístupom k výťahu vyhovuje obyvateľom, ktorí sa chcú vyhnúť schodom.
Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 2017, popisovanú ako pripravenú na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obsadiť ihneď po kúpe. Budova obsahuje spolu len štyri apartmány a spoločný bazén zdieľajú tieto štyri domácnosti. Súkromné parkovanie a komora sa s nehnuteľnosťou prevádzajú na nového majiteľa.
Apartmán je prízemná jednotka, takže mu chýbajú vyvýšené výhľady na more ako vo vyšších podlažiach. Obytný priestor má 93 m², čo obmedzuje možnosti pre väčšie domácnosti. Súkromný bazén tu nie je; bazén je spoločný, hoci zdieľaný s málo susedmi. K nehnuteľnosti nepatrí žiadna záhrada ani súkromný pozemok a údaje ako komunitné poplatky neboli v dostupných údajoch špecifikované.
Nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Pár hľadajúci trvalú základňu na južnej Costa Blanca ocení dispozíciu s dvoma kúpeľňami, pešie obchody a celoročnú reguláciu teploty pri celoročnom bývaní. Kupujúci, ktorí chcú druhý dom bez renovačných prác, profitujú zo stavu pripraveného na nasťahovanie: apartmán bol dokončený v roku 2017 a je popisovaný ako vo výbornom stave, takže niet čakania na stavebnú fázu ani žiadneho okamžitého rozpočtu na práce. Tí, ktorí uprednostňujú súkromie pred rezortovými zariadeniami, môžu dať prednosť budove so štyrmi apartmánmi a bazénom zdieľaným štyrmi domácnosťami pred veľkým komplexom so stovkami jednotiek. Prízemná poloha vyhovuje majiteľom, ktorí chcú priamy prístup na terasu a nezávislosť na výťahu, vrátane starších kupujúcich alebo rodín s malými deťmi, výťah zostáva k dispozícii pre budovu samotnú. Kupujúci zameraní najmä na panoramatické výhľady na more z vyššieho podlažia ich tu nenájdu; orientácia je na juh s výhľadom na bazén, nie vyvýšený výhľad na more. Auto zostáva užitočné pre golf, tri ihriská ležia v okruhu asi 6 km, a na výlety do Torrevieje, Cartageny alebo na letisko, ale každodenné nároky zvládnete pešo. Cena 295 000 € radí apartmán nad vstupné novostavby v Torrevieji, čo by kupujúci mali zvážiť oproti zahrnutej parkovacej mieste, komore a terase s vonkajšou kuchyňou.
Apartmán pochádza z roku 2017, takže spadá do súčasnej éry španielskych obytných stavebných noriem. Interiérové úpravy zahŕňajú mramorovú podlahu v celom byte a vestavné skrine v spálňach, čo znižuje potrebu okamžitých nákupov nábytku. Obytný priestor je podľa dostupnej fotografie usporiadaný ako otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská zóna, s veľkými oknami prepájajúcimi interiér s terasou. Regulácia klímy je pre nehnuteľnosť tejto veľkosti komplexná: klimatizácie poskytujú teplý aj studený vzduch, doplnené ústredným kúrením, kombinácia, ktorá pokrýva celé regionálne teplotné rozpätie zhruba od 12 °C do 26 °C priemerných mesačných teplôt. Súkromná terasa je významným prvkom kvality stavby. Zahŕňa plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu s grilom a časť terasy je krytá, čo umožňuje vonkajšie stolovanie aj pri silnejšom slnku alebo ľahkom daždi. Priestor spoločného bazéna sa zdieľa s tromi ďalšími domácnosťami, čo v praxi znamená menšie opotrebenie a jednoduchšiu údržbu ako vo veľkých komplexoch, hoci skutočné hospodárenie a štruktúru poplatkov by bolo potrebné potvrdiť počas procesu kúpy. Súkromné parkovacie miesto a samostatná komora sú súčasťou predaja, obe praktické doplnky v pobrežnej oblasti, kde môže byť parkovanie pri nákupných centrách v hlavnej sezóne tesné. WiFi je nainštalovaná a budova má výťah. Nehnuteľnosť je popisovaná ako vo výbornom stave, v súlade s rokom dokončenia 2017 a stavom pripraveným na nasťahovanie.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 295 000 € za tento existujúci apartmán pripravený na nasťahovanie. Pokrýva 93 m² obytného priestoru, dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú terasu orientovanú na juh s vonkajšou kuchyňou, súkromné parkovacie miesto a komoru v budove so štyrmi apartmánmi. Pre porovnanie, neďaleké novostavby v Torrevieji začínajú zhruba od 160 000 do 169 000 €, zatiaľ čo porovnateľný projekt v Urbanización El Raso začína od 227 000 €, hoci tieto údaje sú
Každodenný život sa tu točí okoli kompaktného, pešieho režimu. Nákupné centrum 150 metrov odtiaľto pokrýva základy: supermarket na nákup potravín, lekárne a niekoľko reštaurácií a kaviarní na jedenie bez auta. V okruhu dvoch kilometrov sa tu nachádza 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 lekárne, 3 banky a 3 zubári, takže väčšinu praktických potrieb uspokojíte pešo alebo krátkou jazdou autom. Južná orientácia apartmánu znamená, že terasa dostáva slnko počas obedňajších hodín a popoludní, vďaka čomu sú vonkajšia kuchyňa a krytá jedálenská časť použiteľné od jari do neskorého jesene vzhľadom na regionálne podnebie. Malá mierka budovy, štyri apartmány zdieľajúce jeden bazén, formuje atmosféru: menej sezónnych davov okolo bazéna ako vo väčších rezortných komplexoch a pokojnejšia obytná atmosféra mimo letných mesiacov. Ráná môžu začať kávou na krytej terase; pláž je približne 20 minút pešo, čo ju drží v dosahu a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby bol každodenný hluk z pobrežia obmedzený. Plavecká sezóna trvá asi päť mesiacov, pri teplotách mora 20 °C a viac, takže používanie pláže a bazéna sa sústreďuje od neskornej jarnej do začiatku jesene. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) a ústredné kúrenie pokrývajú teplotné rozpätie, ktoré sa pohybuje od zhruba 12 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete. Auto je užitočné na širšie objavovanie, golfové ihriská, maríny a väčšie mestá, ale pre každodenné bývanie nie je nevyhnutné vzhľadom na obchody a možnosti verejnej dopravy v okolí.
Okmané okolie spája obytný pokoj s komerčným pohodlím. Nákupné centrum Punta Marina je asi 150 metrov od budovy a ponúka supermarket, lekárne, predajňu nábytku a reštaurácie. V okruhu dvoch kilometrov dosiahnu obyvatelia 29 reštaurácií, 7 kaviarní, 3 lekárne, 3 banky a 3 zubárov, takže bežné služby zriedka vyžadujú dlhú cestu. Verejná doprava je dostupná s 13 linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo obyvateľom bez auta dáva schodnú alternatívu pre cesty pozdĺž pobrežia, hoci frekvencie sú v lete zvyčajne vyššie ako v zime. Oblast leží asi 31 metrov nad hladinou mora s plochým 2,5% sklonom k pláži, takže chôdza a cyklistika sú realistické možnosti bez strmých stúpaní. Pláž Playa Punta Prima je vzdušnou čiarou 0,8 km, približne 20 minút pešo, zatiaľ čo Cala La Mosca (1,0 km) a Cala Piteras (1,1 km) ponúkajú pokojnejšie alternatívy. Pre šport a voľný čas leží Snatch Fitness Center 1,6 km odtiaľto a niekoľko golfových ihrísk je v ľahkej jazdnej dostupnosti: Villamartín vo vzdialenosti 3,8 km, Campoamor 5,6 km a Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, všetko merané vzdušnou čiarou. Majitelia elektrických automobilov môžu nabíjať v Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) alebo Eranovum (4,7 km). Dve maríny, Real Club Náutico vo vzdialenosti 4,5 km a Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km, obsluhujú záujmy loďárov. Mimo sezóny sa oblasť v porovnaní s júlom a augustom značne upokojí, čo celoroční obyvatelia zvyčajne vnímajú ako návrat k miestnejšiemu rytmu.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu vzhľadom na Playa Punta Prima (0,8 km priamo), obchodné centrum Punta Marina (150 m) a neďaleké golfové ihriská Villamartín, Campoamor a Las Ramblas. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočné trasy po ceste sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Punta Prima leží na južnej Costa Blanca, medzi Torreviejou a Orihuela Costa, približne 40 km od alicantského letiska vzdušnou čiarou. Táto poloha ho zaraďuje do dosahu vplyvných oblastí both Alicante aj Murcie: Elche (36 km) a mesto Murcia (37 km) sú porovnateľne blízko, čo obyvateľom dáva dve veľké mestské centrá v hodinovej jazde autom. Na lokálnom trhu je Punta Prima všeobecne pokojnejšia ako centrum Torrevieje, no zostáva napojená na golfovú a plážovú infraštruktúru Orihuela Costa, stredná pozícia medzi hustotou rezortov a pokojným rezidenčným prostredím.
Dostupnosť je jedným z praktických prínosov tejto lokality. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží vzdušnou čiarou približne 40 km ďaleko, takže prílety a odlety sú pre medzinárodných majiteľov jednoduché. Letisko vo Valencii je rovnakým spôsobom merané zhruba 173 km ďaleko a letisko Málaga-Costa del Sol približne 363 km, obe sú realistickejšie, ale dlhšie možnosti pri plánovaní cestovania. V rámci regiónu poskytujú Elche (36 km, približne 235 000 obyvateľov), Murcia (37 km, približne 463 000 obyvateľov) a Cartagena (45 km, približne 219 000 obyvateľov) služby väčších miest, ako sú nemocnice, špecializované nákupy a kultúrne vyžitie. Lokálne je pláž vzdialená 0,8 km pešo, obchody sú 150 metrov od dverí a tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu približne 6 km. Verejná doprava, 13 liniek a 50 zastávok, pokrýva bezprostredné okolie, aj keď automobil zostáva flexibilnejšou možnosťou pre výlety po regióne. Všetky uvedené vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou; skutočné vzdialenosti po ceste a časy cestovania budú dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je tu ústredným faktorom každodenného života. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od približne 12 °C v zime po 26 °C v lete. Kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých teplota mora zostáva na úrovni 20 °C alebo vyššej, dlhšia vodná sezóna ako na severných pobrežiach Španielska. Zrážky sú skromné, typické pre juhovýchodné iberské pobrežie, takže vonkajší život na terase orientovanej na juh je možný po väčšinu roka. Terén je v podstate rovinatý: pozemok leží 31 metrov nad hladinou mora so sklonom 2,5 % smerom k pláži Playa Punta Prima, čo znamená, že návrat z pláže nevyžaduje namáhavé stúpanie. Najbližšie pláže, Punta Prima vo vzdialenosti 0,8 km, Cala La Mosca vo vzdialenosti 1,0 km a Cala Piteras vo vzdialenosti 1,1 km vzdušnou čiarou, ponúkajú kombináciu vybavenej mestská pláže a menších zátok. Pokiaľ ide o zelené okolie, tri golfové ihriská v okruhu približne 6 km dopĺňajú prírodné pobrežné prostredie upravenými otvorenými priestormi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Možnosti pláže a rekreácie sa sústreďujú v malom okruhu. Playa Punta Prima, vzdialená 0,8 km priamou čiarou a približne 20 minút pešo, slúži ako hlavná pláž; Cala La Mosca a Cala Piteras ležia približne 1,0 a 1,1 km ďaleko a ponúkajú pokojnejšie alternatívy. Päťmesačná kúpeľná sezóna s vodou o teplote 20 °C alebo vyššie trvá od neskorého jari do začiatku jesene. Golf je tu dobre zastúpený: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), tri ihriská v ľahkom dosahu, všetky vzdialenosti vzdušnou čiarou. K fitnes zariadeniam patrí Snatch Fitness Center vo vzdialenosti 1,6 km a zariadenie s bazénom leží 2,8 km ďaleko, okrem spoločného bazéna v samotnej budove. Dve maríny, Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), podporujú plachtenie a vodné športy. Pre každodennú rekreáciu rozširuje terasa s vonkajšou kuchyňou a grilom obytný priestor vonku a krytá časť umožňuje používanie aj mimo vrcholného letného tepla.
Zdroj: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL283149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vo svojom trhovom segmente tento apartmán zaujíma výraznú pozíciu v porovnaní s neďalekými novostavbami. Porovnateľné projekty v Torrevieje, Palangre Beach a Edificio Sun & Center, majú počiatočné ceny zhruba 160 000 € a 169 000 €, pričom Oasis Laguna 2 fáza II v Urbanización El Raso začína na približne 227 000 €. Pri pevnej cene 295 000 € je jednotka Tindra 2 ocenená vyššie než všetky tri a rozdiel treba čítať vzhľadom na to, čo ukazujú údaje. Po prvé, ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2017, a nie o kúpu predajom z projektu, čo odstraňuje riziká fázy výstavby a čakaciu dobu. Po druhé, kúpa zahŕňa súkromné parkovacie miesto a samostatnú komoru, položky, ktoré sa v niektorých novostavbách predávajú samostatne. Po tretie, rozsah budovy je nezvyčajný: štyri apartmány zdieľajúce jeden bazén predstavujú oveľa menšiu komunitu než typické rezortné komplexy v Torrevieje, kde spoločné zariadenia obsluhujú stovky jednotiek; to ovplyvňuje atmosféru aj zvyčajne výšku komunitných poplatkov. Po štvrté, terasa s vonkajšou kuchyňou a grilom je dokončená, použiteľná súčasť, a nie holý priestor na dodôbavenie. Na druhej strane, obytná plocha 93 m² a prízemná poloha bez výhľadu na more znamenajú, že kupujúci uprednostňujúci priestor za euro alebo vyvýšené panorámy na pobreží môžu nájsť viac oboch v lacnejších torreviejskych novostavbách. Lokálne sa Punta Prima mierne vzďaľuje od mestskej hustoty Torrevieje smerom ku golfovému pásu Orihuela Costa, tri ihriská v okruhu približne 6 km, pričom si zachováva obchodné služby 150 metrov od dverí a pláž v pešej dostupnosti. Širší región pozíciu posilňuje: letisko Alicante-Elche približne 40 km ďaleko a Murcia aj Elche v okruhu zhruba 40 km, čo dáva prístup k dvom provinčným centrám. Stručne povedané, cenová prémia kupuje okamžitú dostupnosť, zahrnuté extra a malú komunitu, a nie veľkosť alebo výhľad.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
SK
UK
LV
ID