Ця готова до заселення квартира на першому поверсі розташована в житловому комплексі Residential Tindra 2 у Пунта-Прімі, на півдні Коста-Бланки. Збудована у 2017 році, нерухомість пропонує 93 м² житлової площі з двома спальнями, двома ванними кімнатами, приватною терасою з орієнтацією на південь із літньою кухнею та барбекю, а також видом на спільний басейн, яким користуються лише три інші домогосподарства. Включено приватне паркомісце та комору. Заявлена ціна зафіксована на рівні €295 000. Торговий центр Punta Marina знаходиться приблизно за 150 метрів, а пляж Пунта-Пріма, приблизно за 0,8 км по прямій, це близько 20 хвилин пішки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пунта-Пріма, це житловий район на узбережжі на південь від Торрев'єхи на Коста-Бланці. Квартира розташована приблизно за 150 метрів від торгового центра Punta Marina, а супермаркет, аптека та ресторани, у пішій доступності. Пляж Пунта-Пріма лежить приблизно за 0,8 км по прямій, Cala La Mosca, приблизно за 1,0 км, а Cala Piteras, приблизно за 1,1 км далі вздовж узбережжя.
Планування відповідає двом основним сценаріям: постійне житло для пари або маленької родини, або друге житло з мінімальним доглядом. Дві ванні кімнати усувають черги вранці, тераса з орієнтацією на південь розширює житловий простір надворі більшу частину року, а розташування на першому поверсі з доступом до ліфта підходить мешканцям, які хочуть уникати сходів.
Це не новобудова, а готове житло, збудоване у 2017 році та описане як готове до заселення, тобто його можна займати одразу після покупки. У будівлі лише чотири квартири, і спільний басейн належить цим чотирьом домогосподарствам. Приватне паркомісце та комора переходять разом із нерухомістю.
Квартира розташована на першому поверсі, тому не має піднятих видів на море, як вище поверхи. Житлова площа становить 93 м², що обмежує можливості для більших домогосподарств. Приватного басейну немає; басейн спільний, хоча з невеликою кількістю сусідів. До нерухомості не належать сад або приватна земельна ділянка, а такі деталі, як внески на утримання, не були вказані у доступних даних.
Нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Пара, що шукає постійне місце проживання на півдні Коста-Бланки, знайде планування з двома ванними кімнатами, пішохідні магазини та круглорічний клімат-контроль практичними для постійного проживання. Покупці, які хочуть друге житло без ремонтних робіт, виграють від статусу готового до заселення: квартиру збудовано у 2017 році, і вона описана як така, що перебуває у відмінному стані, тож немає фази будівництва, якої треба чекати, і не потрібно планувати негайний бюджет на роботи. Ті, хто цінує приватність понад курортні зручності, можуть віддати перевагу будівлі з чотирма квартирами та басейном на чотири домогосподарства замість великого комплексу з сотнями помешкань. Розташування на першому поверсі підходить власникам, які хочуть прямий доступ до тераси без залежності від ліфта, включно з покупцями старшого віку або родинами з маленькими дітьми, ліфт у будівлі залишається доступним. Покупці, які насамперед шукають панорамних видів на море з високого поверху, не знайдуть цього тут; орієнтація, на південь з видом на басейн, а не на піднятий вид на море. Автомобіль залишається корисним для гольфу, три поля в межах приблизно 6 км, і для поїздок до Торрев'єхи, Картахени або аеропорту, але щоденні справи можна вирішувати пішки. Ціна €295 000 розміщує квартиру вище початкових варіантів новобудов у Торрев'єхі, що покупцям варто зважити проти включеного паркування, комори та тераси з літньою кухнею.
Квартира датується 2017 роком, тобто належить до сучасної епохи іспанських стандартів житлового будівництва. Внутрішня обробка включає мармурову підлогу по всій квартирі та вбудовані шафи у спальнях, що зменшує потребу в негайних покупках меблів. Житловий простір організовано як відкриту зону вітальні, обідні та кухні за доступними фотографіями, з великими вікнами, що з'єднують інтер'єр із терасою. Клімат-контроль є всеосяжним для нерухомості такого розміру: кондиціонери забезпечують і тепле, і холодне повітря, доповнені центральним опаленням, поєднання, яке покриває повний регіональний діапазон температур приблизно від 12°C до 26°C середньомісячної температури. Приватна тераса є важливим елементом якості будівництва. Вона включає повністю обладнану літню кухню з барбекю, а частина тераси накрита, що дозволяє обідати надворі навіть при сильнішому сонці або легкому дощі. Зона спільного басейну належить трьом іншим домогосподарствам, що на практиці означає менше зношення та простіші домовленості щодо обслуговування, ніж у великих комплексах, хоча фактичне управління та структура внесків потрібно уточнити в процесі купівлі. Приватне паркомісце та окрема комора включені в продаж, обидва практичні доповнення в прибережному районі, де паркування біля торгових центрів у високий сезон може бути ускладненим. WiFi встановлено, а в будівлі є ліфт. Нерухомість описана як така, що перебуває у відмінному стані, що узгоджується з датою завершення 2017 року та статусом готового до заселення.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €295 000 за цю готову до заселення квартиру вторинного житла. Це включає 93 м² житлової площі, дві спальні, дві ванні кімнати, приватну терасу з орієнтацією на південь із літньою кухнею, приватне паркомісце та комору в будівлі з чотирьох квартир. Для контексту: новобудови неподалік у Торрев'єхі починаються приблизно від €160 000 до €169 000, тоді як подібний комплекс в Urbanización El Raso стартує від €227 000, хоча ці цифри
Повсякденне життя тут будується на компактному пішому режимі. Торговий центр за 150 метрів покриває базові потреби: супермаркет для продуктів, аптека та кілька ресторанів і кафе, щоб поїсти без автомобіля. У межах двох кілометрів район налічує 29 ресторанів, 7 кафе, 3 аптеки, 3 банки та 3 стоматології, тож більшість практичних потреб задовольняються пішки або короткою поїздкою. Південна орієнтація квартири означає, що тераса отримує сонце протягом середини дня й до вечора, завдяки чому літня кухня та накрита обідня зона використовуються з весни до пізньої осені з урахуванням регіонального клімату. Невеликий масштаб будівлі, чотири квартири з одним басейном, формує атмосферу: менше сезонного скупчення людей біля басейну, ніж у великих курортних комплексах, і тихіше житлове відчуття поза літніми місяцями. Ранок може починатися з кави на накритій терасі; пляж, приблизно за 20 хвилин пішки, що робить його доступним, але достатньо далеко, щоб щоденний шум з морського фронту залишався обмеженим. Пляжний сезон триває близько п'яти місяців, з температурою моря 20°C або вище, тому користування пляжем і басейном зосереджене між пізньою весною та ранньою осінню. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням плюс центральне опалення покривають діапазон температур, який становить приблизно від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку. Автомобіль корисний для ширших поїздок, поля для гольфу, марини та більші міста, але не є строго необхідним для повсякденного життя з огляду на магазини та варіанти громадського транспорту в районі.
Безпосередні околиці поєднують житловий спокій із комерційною зручністю. Торговий центр Punta Marina розташований приблизно за 150 метрів від будівлі та пропонує супермаркет, аптеку, магазин меблів і ресторани. У межах двох кілометрів мешканці можуть дістатися 29 ресторанів, 7 кафе, 3 аптек, 3 банків і 3 стоматологій, тобто рутинні послуги рідко потребують тривалої поїздки. Громадський транспорт представлений 13 маршрутами та 50 зупинками в районі, що дає мешканцям без автомобіля робочу альтернативу для поїздок узбережжям, хоча частота, як правило, вища влітку, ніж узимку. Район лежить приблизно на 31 метрі над рівнем моря з рівним ухилом 2,5% до пляжу, тож ходьба та велосипед є реалістичними варіантами без крутих підйомів. Пляж Пунта-Пріма, за 0,8 км по прямій, приблизно 20 хвилин пішки, тоді як Cala La Mosca (1,0 км) і Cala Piteras (1,1 км) пропонують тихіші альтернативи. Для спорту та дозвілля тренажерний зал Snatch Fitness Center лежить за 1,6 км, а кілька полів для гольфу, у невеликій відстані на автомобілі: Villamartín за 3,8 км, Campoamor за 5,6 км та Las Ramblas de Orihuela за 5,8 км, усі виміряні по прямій. Власники електромобілів можуть заряджатися на Ionity La Zenia (2,8 км), Iberdrola (4,4 км) або Eranovum (4,7 км). Дві марини, Real Club Náutico за 4,5 км та Puerto Deportivo Miguel Caballero за 5,8 км, обслуговують любителів плавання. Поза сезоном район значно затихає порівняно з липнем і серпнем, що мешканці, які живуть тут увесь рік, зазвичай сприймають як повернення до більш місцевого ритму.
Карта показує розташування квартири відносно Плая-Пунта-Пріма (0,8 км по прямій), торгового центру Punta Marina (150 м) та сусідніх полів для гольфу Вілламартін, Кампоамор і Лас-Рамблас. Показані відстані є прямими; фактичні маршрути дорогою довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта-Пріма розташована на південній Коста-Бланці, між Торрев'єхою та Оріуела-Костою, приблизно за 40 км від аеропорту Аліканте по прямій. Це розташування робить її досяжною для зон впливу як Аліканте, так і Мурсії: Ельче (36 км) і місто Мурсія (37 км) приблизно однаково близькі, надаючи мешканцям два великі міські центри менше ніж за годину їзди. У межах місцевого ринку Пунта-Пріма зазвичай тихіша за центральну Торрев'єху, залишаючись при цьому прив'язаною до гольфової та пляжної інфраструктури Оріуела-Кости, проміжна позиція між курортною щільністю та житловим спокоєм.
Доступність, одна з практичних переваг цього розташування. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 40 км по прямій лінії, що робить приліт і відліт простими для міжнародних власників. Аеропорт Валенсії лежить приблизно за 173 км за тією ж міркою, а Малага-Коста-дель-Соль, за 363 км; обидва є реальними, але довшими варіантами для планування подорожей. У межах регіону Ельче (36 км, близько 235 000 мешканців), Мурсія (37 км, близько 463 000 мешканців) і Картахена (45 км, близько 219 000 мешканців) надають послуги великих міст, як-от лікарні, спеціалізовані магазини та культурні об'єкти. На місцевому рівні пляж знаходиться за 0,8 км пішки, магазини, за 150 метрів від дверей, а три поля для гольфу розташовані в межах приблизно 6 км. Громадський транспорт, 13 маршрутів і 50 зупинок, покриває найближчу територію, хоча автомобіль залишається більш гнучким варіантом для поїздок регіоном. Усі вказані відстані є вимірами по прямій лінії; фактичні дорожні відстані та час у дорозі автомобілем будуть довшими.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат тут є центральним фактором повсякденного життя. Середня річна температура становить 18,9°C, а місячні середні значення коливаються від приблизно 12°C взимку до 26°C влітку. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, протягом яких температура моря залишається на рівні 20°C або вище, це довший водний сезон, ніж на північних узбережжях Іспанії. Опади помірні, що типово для південно-східного узбережжя Іберійського півострова, тому життя на терасі з орієнтацією на південь можливе більшу частину року. Рельєф по суті рівний: ділянка розташована на висоті 31 метр над рівнем моря зі схилом 2,5% у бік Плая-Пунта-Пріма, а отже, не буде виснажливих повернень з пляжу вгору. Найближчі пляжі, Пунта-Пріма за 0,8 км, Кала-Ла-Моска за 1,0 км і Кала-Пітерас за 1,1 км по прямій, пропонують поєднання облаштованого міського пляжу та менших бухт. Щодо зеленого оточення, три поля для гольфу в межах приблизно 6 км додають ландшафтний відкритий простір до природного прибережного середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжні та рекреаційні можливості зосереджені в межах короткого радіуса. Плая-Пунта-Пріма, за 0,8 км по прямій і приблизно 20 хвилинах пішки, слугує головним пляжем; Кала-Ла-Моска і Кала-Пітерас лежать приблизно за 1,0 і 1,1 км як тихіші альтернативи. П'ятимісячний сезон купання з температурою води 20°C або вище триває з пізньої весни до початку осені. Гольф добре представлений: Вілламартін (3,8 км), Real Club de Golf Campoamor (5,6 км) і Las Ramblas de Orihuela (5,8 км), три поля у легкій досяжності, усі відстані по прямій. Серед спортивних об'єктів, тренажерний зал Snatch Fitness Center за 1,6 км, а комплекс із басейном розташований за 2,8 км, окрім спільного басейну в самому будинку. Дві яхтові пристані, Real Club Náutico (4,5 км) і Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км), підтримують вітрильний спорт і водні види спорту. Для повсякденного відпочинку тераса з літньою кухнею та барбекю розширює житловий простір на вулицю, а крита частина дозволяє користуватися нею поза піковою літньою спекою.
Джерело: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL283149
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У своєму ринковому сегменті ця квартира посідає особливу позицію порівняно з сусідніми новобудовами. Подібні проєкти в Торрев'єсі, Palangre Beach та Edificio Sun & Center, мають ціни від приблизно €160 000 та €169 000 відповідно, тоді як Oasis Laguna 2, друга черга, в Urbanización El Raso стартує від приблизно €227 000. За фіксованої ціни €295 000 об'єкт у Tindra 2 коштує дорожче за всі три, і цю різницю слід оцінювати в контексті того, що показують дані. По-перше, це наявне житло, готове до заселення, збудоване у 2017 році, а не купівля на етапі будівництва, що усуває ризик будівельної фази та час очікування. По-друге, покупка включає приватне паркомісце та окрему комору, елементи, які в деяких новобудовах продаються окремо. По-третє, масштаб будинку незвичний: чотири квартири з одним басейном, це значно менша спільнота, ніж типові курортні комплекси в Торрев'єсі, де спільні зручності обслуговують сотні об'єктів; це впливає і на атмосферу, і, як правило, на розмір внесків на утримання. По-четверте, тераса з літньою кухнею та барбекю, це завершена, придатна до використання риса, а не чернова основа для облаштування. З іншого боку, жила площа 93 м² та розташування на першому поверсі без виду на море означають, що покупці, для яких пріоритетом є простір за євро або підняті прибережні панорами, можуть знайти більше того й іншого в дешевших новобудовах Торрев'єхи. За розташуванням Пунта-Пріма трохи віддаляється від міської щільності Торрев'єхи в бік гольфового поясу Оріуела-Кости, три поля в межах приблизно 6 км, зберігаючи комерційні послуги за 150 метрів від дверей і пляж у пішій доступності. Ширший регіон посилює цю позицію: аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 40 км, а Мурсія та Ельче, в межах приблизно 40 км, забезпечуючи доступ до двох провінційних центрів. Коротко кажучи, цінова надбавка купує негайність, включені додатки та малу спільноту, а не площу чи вид.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
SK
UK
LV
ID