Acest apartament la parter, gata de mutare, se află în ansamblul rezidențial Tindra 2 din Punta Prima, în sudul Costa Blanca. Finalizat în 2017, proprietatea oferă 93 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare, două băi, o terasă privată orientată spre sud cu bucătărie exterioară și grătar, precum și vedere la o piscină comună împărțită cu doar trei alte gospodării. Sunt incluse un loc de parcare privat și o debara. Prețul cerut este fix, de 295.000 €. Centrul comercial Punta Marina se află la aproximativ 150 de metri distanță, iar Playa Punta Prima la aproximativ 0,8 km în linie dreaptă, o plimbare de circa 20 de minute.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Prima este o zonă rezidențială costieră la sud de Torrevieja, pe Costa Blanca. Apartamentul se află la aproximativ 150 de metri de centrul comercial Punta Marina, cu un supermarket, o farmacie și restaurante la distanță de mers pe jos. Playa Punta Prima se află la aproximativ 0,8 km în linie dreaptă, cu Cala La Mosca la aproximativ 1,0 km și Cala Piteras la aproximativ 1,1 km mai departe de-a lungul coastei.
Amplasamentul răspunde la două utilizări principale: o locuință permanentă pentru un cuplu sau o familie mică, sau o reședință secundară cu întreținere redusă. Cele două băi evită conflictele de program, terasa orientată spre sud prelungește spațiul de locuit în aer liber pentru cea mai mare parte a anului, iar poziția la parter cu acces la lift se potrivește rezidenților care preferă să evite scările.
Nu este vorba de un proiect de construcție nouă, ci de o locuință existentă finalizată în 2017, descrisă ca gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după cumpărare. Clădirea conține doar patru apartamente în total, iar piscina comună este împărțită între cele patru gospodării. Parcarea privată și o debara se transmit odată cu proprietatea.
Apartamentul este o unitate la parter, deci nu beneficiază de vederea la mare ridicată a etajelor superioare. Spațiul locuibil este de 93 m², ceea ce limitează posibilitățile pentru gospodării mai numeroase. Nu există piscină privată; piscina este comună, deși împărțită cu puțini vecini. Proprietatea nu include grădină sau teren privat, iar detalii precum cheltuielile de întreținere nu au fost specificate în datele disponibile.
Proprietatea se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu care caută o bază permanentă în sudul Costa Blanca va considera practică amenajarea cu două băi, magazinele accesibile pe jos și climatizarea pe tot parcursul anului pentru o locuire permanentă. Cumpărătorii care își doresc o a doua locuință fără lucrări de renovare beneficiază de starea de gata de mutare: apartamentul a fost finalizat în 2017 și este descris ca fiind în stare excelentă, deci nu există o fază de construcție de așteptat și nici un buget imediat de lucrări de planificat. Cei care apreciază intimitatea mai mult decât facilitățile de tip resort pot prefera o clădire cu patru apartamente și o piscină împărțită de patru gospodării în locul unui complex mare cu sute de unități. Poziția la parter se potrivește proprietarilor care doresc acces direct la terasă și fără dependență de lift, inclusiv cumpărătorilor în vârstă sau familiilor cu copii mici, liftul rămâne disponibil pentru clădirea în sine. Cumpărătorii interesați în principal de vederea panoramică la mare de la un etaj ridicat nu o vor găsi aici; orientarea este spre sud, cu vedere la piscină, nu cu vedere la mare de la înălțime. O mașină rămâne utilă pentru golf, trei terenuri se află la aproximativ 6 km, și pentru deplasări la Torrevieja, Cartagena sau la aeroport, dar cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos. Prețul de 295.000 € poziționează apartamentul peste opțiunile de intrare la construcție nouă din Torrevieja, ceea ce cumpărătorii ar trebui să cântărească raportat la parcare, depozitare și terasa cu bucătărie exterioară incluse.
Apartamentul datează din 2017, încadrându-se în standardele actuale ale construcțiilor rezidențiale spaniole. Finisajele interioare includ parchet de marmură în toată locuința și dressinguri amenajate în dormitoare, ceea ce reduce necesitatea achizițiilor imediate de mobilier. Spațiul locuibil este organizat ca un living, sufragerie și bucătărie open-space, potrivit fotografiilor disponibile, cu ferestre mari care conectează interiorul la terasă. Climatizarea este cuprinzătoare pentru o proprietate de această dimensiune: aparatele de aer condiționat furnizează aer cald și rece, completate de încălzire centrală, o combinație care acoperă întregul interval de temperaturi regional, de la aproximativ 12°C la 26°C medie lunară. Terasa privată este un element semnificativ al calității construcției. Include o bucătărie exterioară complet echipată cu grătar, iar o parte a terasei este acoperită, permițând mese în aer liber chiar și la soare puternic sau la ploaie ușoară. Zona piscinei comune este împărțită cu alte trei gospodării, ceea ce în practică înseamnă mai puțină uzură și aranjamente de întreținere mai simple decât în complexele mari, deși gestionarea efectivă și structura taxelor ar trebui confirmate în timpul procesului de cumpărare. Un loc de parcare privat și o debara separată sunt incluse în vânzare, ambele adiții practice într-o zonă costieră unde parcarea lângă centrele comerciale poate fi aglomerată în sezonul de vârf. WiFi este instalat, iar clădirea are lift. Proprietatea este descrisă ca fiind în stare excelentă, în concordanță cu data finalizării din 2017 și starea de gata de mutare.
Prețul cerut este fix, de 295.000 € pentru acest apartament existent, gata de mutare. Acesta acoperă 93 m² de spațiu locuibil, două dormitoare, două băi, o terasă privată orientată spre sud cu bucătărie exterioară, un loc de parcare privat și o debara într-o clădire cu patru apartamente. Ca reper, apartamentele noi din apropierea Torreviejei pornesc de la aproximativ 160.000 € până la 169.000 €, în timp ce un ansamblu comparabil din Urbanización El Raso pornește de la 227.000 €, deși acele cifre sunt
Viața de zi cu zi aici se bazează pe o rutină compactă, practicabilă pe jos. Centrul comercial aflat la 150 de metri acoperă necesarul de bază: un supermarket pentru cumpărături, o farmacie și mai multe restaurante și cafenele pentru a mânca în oraș fără mașină. În interiorul a două kilometri, zona numără 29 de restaurante, 7 cafenele, 3 farmacii, 3 bănci și 3 cabinete stomatologice, astfel încât majoritatea nevoilor practice sunt satisfăcute pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Orientarea spre sud a apartamentului înseamnă că terasa primește soare de la mijlocul zilei până după-amiaza, ceea ce face bucătăria exterioară și zona de masă acoperită utilizabile de la primăvară până la sfârșitul toamnei, având în vedere clima regională. Dimensiunea redusă a clădirii, patru apartamente care împart o piscină, modelează atmosfera: mai puține aglomerații sezoniere în jurul piscinei decât în complexele turistice mari și o atmosferă rezidențială mai liniștită în afara lunilor de vară. Dimineața poate începe cu o cafea pe terasa acoperită; plaja se află la aproximativ 20 de minute pe jos, ceea ce o menține accesibilă, dar suficient de departe încât zgomotul zilnic de pe faleză să rămână limitat. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mari, astfel încât utilizarea plajei și a piscinei se concentrează între sfârșitul primăverii și începutul toamnei. Aerul condiționat (cald/rece) plus încălzirea centrală acoperă intervalul de temperaturi, care se întinde de la aproximativ 12°C în lunile cele mai reci la 26°C în vară. O mașină este utilă pentru explorarea mai amplă, terenuri de golf, porturi de agrement și orașe mai mari, dar nu este strict necesară pentru viața de zi cu zi, având în vedere magazinele și opțiunile de transport public din zonă.
Împrejurimile imediatoare combină liniștea rezidențială cu confortul comercial. Centrul comercial Punta Marina se află la aproximativ 150 de metri de clădire, oferind un supermarket, o farmacie, un magazin de mobilă și restaurante. În interiorul a două kilometri, rezidenții pot ajunge la 29 de restaurante, 7 cafenele, 3 farmacii, 3 bănci și 3 cabinete stomatologice, ceea ce înseamnă că serviciile de rutină rareori necesită deplasări lungi. Transportul public este disponibil cu 13 linii și 50 de stații în zonă, oferind rezidenților fără mașină o alternativă viabilă pentru deplasări de-a lungul coastei, deși frecvențele sunt de obicei mai mari vara decât iarna. Zona se află la aproximativ 31 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă plată de 2,5% spre plajă, astfel încât mersul pe jos și ciclismul sunt opțiuni realiste fără urcușuri abrupte. Playa Punta Prima se află la 0,8 km în linie dreaptă, aproximativ 20 de minute pe jos, în timp ce Cala La Mosca (1,0 km) și Cala Piteras (1,1 km) oferă alternative mai liniștite. Pentru sport și timp liber, Snatch Fitness Center se află la 1,6 km, iar mai multe terenuri de golf sunt la o distanță scurtă de deplasare cu mașina: Villamartín la 3,8 km, Campoamor la 5,6 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,8 km, toate măsurate în linie dreaptă. Proprietarii de mașini electrice pot încărca la Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) sau Eranovum (4,7 km). Două porturi de agrement, Real Club Náutico la 4,5 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 km, deservesc pasionații de navigație. În afara sezonului, zona se liniștește considerabil comparativ cu iulie și august, ceea ce rezidenții permanenți percep în general ca o revenire la un ritm mai local.
Harta arată poziția apartamentului în raport cu Playa Punta Prima (0,8 km în linie dreaptă), centrul comercial Punta Marina (150 m) și terenurile de golf din apropiere Villamartín, Campoamor și Las Ramblas. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele reale pe șosea sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima se află în sudul Costa Blanca, între Torrevieja și Orihuela Costa, la aproximativ 40 km de aeroportul Alicante în linie dreaptă. Poziția o plasează în raza de influență atât a zonei Alicante, cât și a zonei Murcia: Elche (36 km) și orașul Murcia (37 km) sunt comparabil de aproape, oferind rezidenților două centre urbane majore la mai puțin de o oră de mers cu mașina. Pe piața locală, Punta Prima este în general mai liniștită decât centrul Torrevieja, rămânând totodată conectată la infrastructura de golf și plajă a Orihuela Costa, o poziție intermediară între densitatea de stațiune și liniștea rezidențială.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte practice ale locației. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 40 km în linie dreaptă, ceea ce face sosirile și plecările simple pentru proprietarii internaționali. Aeroportul Valencia se află la aproximativ 173 km, măsurat în același mod, iar Málaga-Costa del Sol la aproximativ 363 km, ambele opțiuni realiste, dar mai lungi pentru planificarea călătoriilor. În cadrul regiunii, Elche (36 km, aproximativ 235.000 de locuitori), Murcia (37 km, aproximativ 463.000 de locuitori) și Cartagena (45 km, aproximativ 219.000 de locuitori) oferă servicii de oraș mare, precum spitale, comerț specializat și facilități culturale. La nivel local, plaja se află la 0,8 km pe jos, magazinele la 150 de metri de ușă, iar trei terenuri de golf se află în rază de aproximativ 6 km. Transportul public, 13 linii și 50 de stații, acoperă zona imediată, deși mașina rămâne opțiunea mai flexibilă pentru deplasările regionale. Toate distanțele menționate sunt măsurători în linie dreaptă; distanțele reale pe șosea și timpii de deplasare vor fi mai lungi.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este un factor central în viața de zi cu zi aici. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu medii lunare care variază de la aproximativ 12°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperatura mării rămâne la sau peste 20°C, un sezon acvatic mai lung decât pe coastele de nord ale Spaniei. Precipitațiile sunt modeste, tipice coastei de sud-est iberice, astfel încât viața în aer liber pe terasa orientată spre sud este fezabilă cea mai mare parte a anului. Terenul este în esență plat: amplasamentul se află la 31 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 2,5% spre Playa Punta Prima, ceea ce înseamnă că nu există drumuri anevoioase de întoarcere de la plajă. Plajele cele mai apropiate, Punta Prima la 0,8 km, Cala La Mosca la 1,0 km și Cala Piteras la 1,1 km în linie dreaptă, oferă un amestec între o plajă urbană cu servicii și golfuri mai mici. Pentru un mediu verde, cele trei terenuri de golf aflate în rază de aproximativ 6 km adaugă spații verzi amenajate peisajului natural de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Opțiunile de plajă și recreere se concentrează într-o rază scurtă. Playa Punta Prima, la 0,8 km în linie dreaptă și la aproximativ 20 de minute pe jos, servește drept plaja principală; Cala La Mosca și Cala Piteras se află la aproximativ 1,0 și, respectiv, 1,1 km, ca alternative mai liniștite. Sezonul de înot de cinci luni, cu apa la sau peste 20°C, se întinde de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Golful este bine reprezentat: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), trei terenuri la îndemână, toate distanțele fiind în linie dreaptă. Printre facilitățile de fitness se numără Snatch Fitness Center la 1,6 km, iar o piscină publică se află la 2,8 km, în plus față de piscina comună a clădirii însăși. Două porturi de agrement, Real Club Náutico (4,5 km) și Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), susțin navigația și sporturile nautice. Pentru recreerea de zi cu zi, terasa cu bucătăria sa în aer liber și grătarul extinde spațiul de locuit în exterior, iar zona acoperită permite utilizarea în afara căldurii de vârf a verii.
Sursă: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL283149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În segmentul său de piață, acest apartament ocupă o poziție distinctă în comparație cu opțiunile de construcție nouă din apropiere. Proiecte comparabile din Torrevieja, Palangre Beach și Edificio Sun & Center, au prețuri de la aproximativ 160.000 € și, respectiv, 169.000 €, în timp ce Oasis Laguna 2 Faza II din Urbanización El Raso pornește de la aproximativ 227.000 €. La un preț fix de 295.000 €, unitatea Tindra 2 este evaluată peste toate trei, iar diferența trebuie interpretată în raport cu ceea ce arată datele. În primul rând, este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2017, și nu o achiziție off-plan, eliminând riscul fazei de construcție și timpul de așteptare. În al doilea rând, achiziția include un loc de parcare privat și un spațiu de depozitare separat, elemente care în unele proiecte de construcție nouă sunt vândute separat. În al treilea rând, dimensiunea clădirii este neobișnuită: patru apartamente care partajează o piscină reprezintă o comunitate mult mai mică decât complexele tipice de stațiune din Torrevieja, unde facilitățile comune deservesc sute de unități; acest lucru afectează atât atmosfera, cât și, de regulă, nivelul cheltuielilor de întreținere. În al patrulea rând, terasa cu bucătăria sa în aer liber și grătarul este un element finalizat, utilizabil, și nu o carcasă de echipat. Pe cealaltă parte a balanței, suprafața locuibilă de 93 m² și poziția la parter fără vedere la mare înseamnă că cumpărătorii care prioritizează spațiul pe euro sau panoramele costiere elevate pot găsi mai mult din ambele în schemele de construcție nouă mai ieftine din Torrevieja. Din punct de vedere locațional, Punta Prima se poziționează ușor departe de densitatea urbană a Torrevieja către centura de golf a Orihuela Costa, trei terenuri în rază de aproximativ 6 km, păstrând totodată serviciile comerciale la 150 de metri de ușă și plaja la distanță de mers pe jos. Regiunea mai largă întărește poziția: aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 40 km, iar Murcia și Elche ambele în rază de aproximativ 40 km, oferind acces la două centre provinciale. Pe scurt, prima de preț cumpără imediatețea, extra-urile incluse și comunitatea de dimensiuni mici, mai degrabă decât dimensiunea sau vederea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
SK
UK
LV
ID