Tento rezidenční projekt se nachází v lokalitě Punta Prima, která je součástí města Torrevieja na Costa Blanca. Jedná se o zrekonstruovaný penthouse o dispozici 2+2 s podlahovou plochou 70 m². Objekt je integrován do městské zástavby s kompletním občanským vybavením v docházkové vzdálenosti. Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží Středozemního moře. Vzhledem k poloze v zastavěné oblasti je využívání automobilu pro běžný život volitelné. Vlastnictví je uzavřeno formou plného vlastnictví s právem využití komunitního bazénu a soukromého parkoviště.
Srovnání s projekty APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 EUR) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 EUR) ukazuje, že tento penthouse je cenově nastaven výše. Důvodem je vyšší podlaží (penthouse), výhledy a provedená rekonstrukci. Naopak projekt EDIFICIO VENTO (od 255 000 EUR) představuje novou výstavbu s vyšší pořizovací cenou. V lokalitě Punta Prima jsou ceny primárně určeny vzdáleností od moře a stavem budovy. Tato nemovitost nabízí kompromis mezi cenou novostavby a původními byty, které vyžadují rekonstrukci. V porovnání s oblastí Villamartín jsou ceny zde nižší, avšak turistická zátěž je vyšší. Investoři často srovnávají výnosnost z pronájmu s jinými částmi Costa Blanca.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Budova je situována v městské zóně Torrevieja, přibližně 750 metrů od pobřeží. Okolí je charakteristické vyšší hustotou obytné zástavby s komerčními službami. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Cabo Cervera umožňuje pěší dostupnost k moři. Lokalita je napojena na místní komunikace a je v těsné blízkosti hlavních tahů regionu.
Dispozice bytu nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám menší domácnosti nebo páru. Vlastnictví zahrnuje možnost pronájmu turistům. K dispozici je soukromé parkování, což řeší otázku parkování v zastavěné oblasti. Byt je kompletně vybaven nábytkem a spotřebiči včetně klimatizace, což usnadňuje okamžité užívání.
Původní budova byla dokončena v roce 1970. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken, modernizaci interiéru a instalaci nového vybavení. Technický stav odpovídá současným standardům bydlení díky výměně rozvodů a povrchových úprav. Komunitní prostory jsou funkční a udržované. Odevzdání nemovitosti je možné okamžitě.
Objekt se nenachází v areálu golfového hřiště; vzdálenost k nejbližším golfovým klubům je přibližně 11 kilometrů. Jelikož jde o penthouse v městské zástavbě, nejsou součástí pozemku rozlehlé soukromé zahrady. Nabízená plocha 70 m² neumožňuje rozšíření o další ložnice bez stavebních úprav. Výhledy mohou být v budoucnu částečně ovlivněny okolní zástavbou.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají bydlení s možností okamžitého nastěhování. Dispozice 2+2 uspokojí potřeby těch, kteří potřebují pracovní kout nebo prostor pro příležitostné hosty. Umístění v městské zástavbě vyhovuje lidem, kteří nechtějí být závislý na automobilu a preferují dostupnost městských služeb na krátkou vzdálenost. Možnost turistického pronájmu zajišťuje příjem pro investory. Zrekonstruovaný stav bytu je relevantní pro kupující, kteří nechtějí řešit stavební úpravy. Vzdálenost k plážím uspokojí zájemce o pobyt u moře. Pro rodiny s malými dětmi může být absence bezprostředního hřiště v areálu omezením, avšak blízkost veřejných parků to kompenzuje. Lokalita je také logistickým bodem pro ty, kteří cestují mezi Alicante a Murcií díky blízkosti dálničních tahů.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí zaměřenou na modernizaci interiérových prvků a zvýšení komfortu bydlení. Podlahové krytiny a stěny byly upraveny s použitím současných materiálů, přičemž v koupelnách dominují dlaždice s mramorovým dekorem a zlatými akcenty. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a sanitární keramikou v neutrálním designu. Kuchyňská linka je integrovaná s osvětlením a vybavena vestavěnými spotřebiči včetně indukční desky, chladničky, myčky nádobí a pračky. Okenní otvory byly nahrazeny novými panoramatickými okny s vysokou energetickou účinností, což výrazně přispívá k lepší tepelné izolaci objektu a snižuje pronikání vnějšího hluku. Na stěnách v jídelním koutu jsou aplikovány barevné akcenty v podobě tropické zelené. Úprava interiéru zahrnovala rovněž výměnu interiérových dveří a osvětlení. Klimatizace je řešena dvěma jednotkami pro nezávislé regulování teploty v různých částech bytu. Zvuková izolace mezi podlažími byla v rámci rekonstrukce posílena, což zvyšuje soukromí obyvatel. Použité materiály byly vybrány s ohledem na trvanlivost a snadnou údržbu.
Cena za tuto nemovitost je stanovena na 225 000 EUR. Porovnání s okolními projekty v Torrevieja ukazuje, že se jedná o středně vysokou cenovou hladinu. Srovnatelné byty v lokalitě Palangre Beach začínají na 160 000 EUR, zatímco novější projekty jako Edificio Vento dosahují cen nad 255 000 EUR. Tato cena zahrnuje rekonstrukci, plné vybavení a parkování. Roční náklady na vlastnictví (IBI) činí 117 EUR, poplatky za společenství vlastníků 160 EUR čtvrtletně. Investiční potenciál je podporován možností získání turistické licence. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku.
Lokalita Punta Prima v Torrevieje je městskou čtvrtí s vysokou koncentrací služeb a celoročním provozem. Běžný den zde zahrnuje nákupy v místních supermarketech vzdálených necelých 400 metrů. Ulicemi prochází cyklostezky a chodníky, což usnadňuje pohyb pěšky. V letních měsících je oblast hojně navštěvována turisty, což se projevuje na vytížení restaurací a pláží. Klima s průměrnou roční teplotou 18,7 °C umožňuje pobyt venku po většinu roku. Pro obyvatele, kteří preferují klidnější noční prostředí, může být ruch centra města slyšet. Dostupnost lékařských služeb je zajištěna několika lékárnami v okolí a nemocnicí ve vzdálenosti 3 km. Pobřeží je dosažitelné během 10-15 minut chůze. V oblasti se nachází více než 20 restaurací a kaváren. Tato koncentrace vybavenosti znamená, že pro denní potřeby není nutné používat automobil. Veřejná doprava je zajištěna 12 linkami MHD se zastávkami v docházkové vzdálenosti.
Infrastruktura v okolí Punta Prima je plně rozvinutá a slouží místním obyvatelům i turistům. V okruhu jednoho kilometru se nachází přístav Real Club Náutico a sportovní hala Palacio de Deportes Infanta Cristina. Dálniční spojení na AP-7 a N-332 zajišťuje rychlý přístup k letišti Alicante-Elche vzdálenému přibližně 35 km. Do centra města Alicante je to 44 km, do Murcie 39 km. Městská hromadná doprava v Torrevieje zahrnuje 12 linek, jejichž zastávky jsou v docházkové vzdálenosti od projektu. Pro denní nákupy slouží supermarkety do 400 metrů. Rozsáhlá síť restaurací, bank a kaváren poskytuje možnosti stravování a služeb. Okolní ulice jsou osvětleny a dlážděny. V blízkosti se nachází několik lékáren a zubařských ordinací. Cyklistické stezky v oblasti vedou podél pobřeží a propojují jednotlivé čtvrti.
Mapa ukazuje umístění projektu v městské části Punta Prima severně od centra Torrevieja. Vyznačené jsou trasy k plážím Cabo Cervera a Cala del Moro. Graficky je znázorněna síť veřejné dopravy a poloha hlavních nákupních center. Zelené plochy představují parkové zóny ve vzdálenosti do 2 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží v jižní části provincie Alicante. Je vymezena městy Guardamar del Segara na severu a Orihuela Costa na jihu. Poloha je strategická ve vztahu k metropolím Alicante a Murcia. Oblast Punta Prima představuje severní vstup do turistické zóny Torrevieja a funguje jako rezidenční čtvrť s přímým přístupem k moři.
Nejbližší pláž, Playa de Cabo Cervera, se nachází 738 metrů od objektu. Další pláže oceněné modrou vlajkou, jako je Playa del Cura, jsou vzdáleny přibližně 1 km. Golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor leží ve vzdálenosti 11 až 13 kilometrů. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 35 km, cesta autem trvá zhruba 30 minut. Nejbližší nemocnice Hospital de Torrevieja je situována 3,1 km daleko. Pro dlouhodobé parkování je k dispozici uzavřené parkoviště v areálu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Torrevieja se nachází v nadmořské výšce 22 metrů nad hladinou moře. Terén směřující k pobřeží má velmi mírný sklon 1,9 %, což zajišťuje bezbariérový a snadný pěší přístup k plážím. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 854 hodin slunečního svitu. Teploty vzduchu v zimě klesají v průměru na 11 °C, zatímco v letních měsících dosahují průměru 27 °C. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 5 měsíců. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí přírodních slaných lagun (Lagunas de la Mata y Torrevieja). Vegetace v okolí je přizpůsobena středomořskému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v bezprostředním okolí nabízí několik pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera a El Cura. Tyto pláže jsou pravidelně udržovány a vybaveny toaletami a sprchami. Rekreační aktivity zahrnují vodní sporty v přístavu Real Club Náutico. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště ve vzdálenosti 11 až 13 km. Místní sportovní centrum Infanta Cristina nabízí kryté haly a kurty. V blízkém okolí se nachází vyhlídkové body jako Torre del Moro. Veřejné bazény jsou dostupné v letních měsících.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL208543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
