Ez a lakóingatlan a spanyolországi Alicante tartományban, Torrevieja Punta Prima városrészében található. A 70 négyzetméteres, két hálószobás apartman egy 1970-es épületben kapott helyet, de teljes felújításon esett át. A strandoktól való távolság mintegy 750 méter, ami gyalogosan is elérhető közelséget jelent. A közvetlen környezetben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, például élelmiszerboltok és gyógyszertárak. Az ingatlan ára 225 000 eurótól indul.
A projekt árazása és jellege összehasonlítható a közeli Apartamentos Palangre Beach és az Edificio Vento projektekkel. Míg a Palangre Beach alacsonyabb, 160 000 eurós indulóárat kínál, jellemzően kisebb alapterülettel vagy kevésbé átfogó felújítással, addig az itt bemutatott ingatlan a 225 000 euróért komplett felszereltséget és bútorozottságot biztosít. Az Edificio Vento 255 000 eurótól kezdődik, ami gyakran újépítésű konstrukciókat takar. Ennél a projektnél a kompromisszum az újépítésű státusz hiánya, ami ellenben azzal az előnnyel jár, hogy a környék már beérett, a zöldterületek és a közösségi terek már kialakultak. Torrevieja más városrészeivel, például La Matával szemben itt sűrűbb a beépítés, és kevesebb a természetes védett terület, de cserébe a városközponthoz és a szolgáltatásokhoz való közelség jelentősen jobb. Alicante vagy Murcia városainak ingatlanpiacához képest itt olcsóbb a bejutás, de a turisztikai szezonális ingadozás nagyobb hatással van a mindennapi életre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Punta Prima városrészben helyezkedik el, amely közvetlen közeliséget biztosít a tengerparttal. A környezet városias jelleget mutat sűrű beépítettséggel, ahol a szolgáltatóegységek gyalogosan is könnyen elérhetők. A tengerszint feletti magasság alacsony, a terep enyhén emelkedik a strand irányába.
A lakás kialakítása elsősorban párokat vagy kisebb családokat céloz meg, akik a városi infrastruktúra közelségét tartják fontosnak. A két hálószoba és két fürdőszoba elegendő alapot nyújt az állandó vagy időszakos lakhelyként való használathoz. A turisztikai engedély lehetősége bérleti célokat is támogat.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű projektnek minősül, de jelentős felújításon esett át. A belső terek és a nyílászárók cseréje modern műszaki állapotot eredményezett. A szerkezeti státusz befejezett, azonnali birtokbavétellel, várakozási idő nélkül.
A lakás nem kínál kertet vagy privát medencét, csak közösségi medence használatot. A parkolási lehetőség korlátozott a lakók számára fenntartott zárt területre. A városias környezet miatt nem nyújt csendes, elszigetelt nyugalmat, és a közvetlen szomszédságban nagyobb zöldterületek nem találhatók.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a városi és tengerparti életstílus kombinációját. Alkalmas lehet nyugdíjasok számára, akik egészségügyi szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek közelében szeretnének élni, de közvetlen tengerparti nyüzsgést nélkülöznék. A fiatalabb párok számára is vonzó lehet, akik értékelik a modern belső kialakítást és az okos otthon funkciókat. Mivel turisztikai engedéllyel rendelkezik, befektetési céllal is érdekes lehet azoknak, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak. Nem megfelelő választás viszont azok számára, akik csendes, vidéki környezetet, nagy privát kertet vagy medencét keresnek, vagy akiknek zavaró a városi zaj és a nagy turistaforgalom. Az ingatlan nem ajánlott kerekes székkel közlekedők számára az emeleti elhelyezkedés és az akadálymentesítés hiánya miatt. Családosoknak is lehet opció, de a két hálószoba és a korlátozott közös terek jelentős korlátot jelenthetnek a hosszabb tartózkodás során.
Az ingatlan belső felújítása során modern anyaghasználatot és technológiát alkalmaztak. A falak és a mennyezetek friss festést kaptak, a padlóburkolatuk valószínűleg könnyen tisztítható anyagból készült, ami a mediterrán klímában praktikus. A fürdőszobákban arany színű márvány hatású burkolatok és modern zuhanykabinok találhatók, amelyek a friss leírások alapján minőségi hatást keltenek. Kiemelendő a hangszigetelés megoldása, ami a régebbi épületeknél gyakori problémát jelent, itt azonban új szigetelőanyagokkal és panoráma ablakokkal orvosoltak. Az ablakok hőszigetelt kivitelűek, ami csökkenti a hűtési és fűtési költségeket a nyári meleg és téli hűvös napokon. A konyha teljesen felszerelt, indukciós főzőlappal és beépített gépekkel, ami a modern lakási igényeknek megfelelő kényelmet nyújt. A légkondicionáló berendezések biztosítják a klímaszabályozást minden fő helyiségben. A berendezés modern stílusjegyeket visel, amelyek vidám hangulatot árasztanak.
A 225 000 eurós indulóár a helyi piacon a középkategóriát képviseli. Ez az érték magában foglalja a teljes bútorozottságot és a korszerű konyhagépeket, ami csökkenti a beköltözés költségeit. A környéken olcsóbb, kisebb alapterületű vagy felújításra szoruló ingatlanok is elérhetők 160 000 eurótól, míg a prémium szegmens és az újépítésű projektek 255 000 euró fölé kúsznak. Az ingatlan árfekvése tükrözi a felújított állapotot és a strand közelségét. A közös költségek és az adók (IBI) a spanyol átlaghoz képest alacsonynak mondhatók, ami havi szinten kedvező fenntartási költséget eredményez.
Punta Primerában a mindennapi élet ritmusát a közeli tengerpart és a városi szolgáltatások határozzák meg. A helyiek és a nyaralók gyakran gyalog vagy kerékpárral végzik el a bevásárlást a közeli szupermarketekben. A reggeli órákban a strandok mentén zajló aktivitás jellemző, míg délutánra a városközpont éttermei és kávézói válnak forgalmasabbá. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók integrálódjanak a város mindennapi életébe anélkül, hogy napi szinten autóra lenne szükségük. A turisztikai engedély megléte miatt a környék nyaranta kiemelt figyelmet kap, ami növeli a közbiztonsági jelenlétet, de egyben növeli a zajszintet is a főszezonban. A lakás felső szintje magasabb kilátást nyújt a városra és a tengerre, ami mérsékli a belső udvarokból eredő zárt érzést. A helyi közlekedés sűrű, a buszmegállók rövid távolságra találhatók.
Torrevieja Punta Prima negyede jól szervezett infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi strand, a Platja del Cura és a Playa de Cabo Cervera kevesebb mint egy kilométerre található, ami kényelmes sétával vagy kerékpárral elérhető. A városközpont és a főbb bevásárlóközpontok, mint például a La Zenia Boulevard, rövid autóútra helyezkednek el. A közeli gyógyszertárak és orvosi rendelők biztosítják az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. A nagyobb kórházak 3-4 kilométerre találhatók. A sportolni vágyóknak helyi fitnesztermek és sportlétesítmények, például a Palacio de Deportes Infanta Cristina állnak rendelkezésre. A közlekedési hálózat sűrű, 12 buszvonal és 50 megálló teszi lehetővé a városrészek közötti gyors mozgást. A golf szerelmeseinek a közeli Villamartín és Campoamor golfpályák nyújtanak lehetőséget, bár ezekhez autó szükséges. A környék tele van éttermekkel és kávézókkal, ahol a helyi gasztronómia és a nemzetközi konyha egyaránt képviselteti magát.
A térkép Punta Primerát és a szomszédos tengerparti övezeteket mutatja. Jól látható az ingatlan központi elhelyezkedése a városrészben, a strandok és a főbb közlekedési útvonalak közelsége. A zöld területek és parkok elhelyezkedése segít értékelni a környék rekreációs lehetőségeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca partvidékén helyezkedik el. A város fontos turisztikai és lakóközpont. Az Alicantétól 44 kilométerre, Murciától 39 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi infrastruktúra, például az Alicante-Elche repülőtér és az Elche-i kórházak gyorsan elérhetők legyenek, miközben megőrizve a tengerparti életstílust. A környező kisebb városok, mint Orihuela Costa, könnyen megközelíthetők az AP-7 autópályán.
A strandok és a tengerparti sétányok mintegy 750 méterre, mintegy 10 perces sétára találhatók. A napi bevásárlást lehetővé tevő szupermarketek 300 méteren belül elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított: a legközelebbi gyógyszertár 150 méterre, míg a kórház 3,1 kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér autópályán keresztül körülbelül 40 perc, 35 kilométerre található. A golfpályák, mint a Villamartín Golf Club, 11 kilométerre helyezkednek el, ami körülbelül 15-20 perc autózással érhető el. A villamosenergia-töltőállomások ritkábban fordulnak elő, a legközelebbi 5 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok, míg a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 fokot. A tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb lehet, ami frissítő hatású a legmelegebb napokon. A régió rendkívül napos, évi 3854 órányi napsütéssel. Az úszási szezon mintegy 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A terep lapos, a tengerszint feletti magasság mindössze 22 méter. A lejtés a strand irányába minimális, 1,9%, ami a gyaloglást nem nehezíti meg. A környezetet a természetes sótavak és a tengerparti dűnék határozzák meg.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Platja del Cura és a Playa de Cabo Cervera, rendszeresen megkapják a Kék Zászló minősítést, amely a vízminőségről és a tisztaságról tanúskodik. A strandok homokosak, sekély vízzel, ami biztonságossá teszi őket a gyermekes családok számára. A vízisportok, például a vitorlázás és a búvárkodás népszerűek a Real Club Náutico kikötőjének köszönhetően. A környéken számos golfpálya található, amelyek télen is vonzóvá teszik a régiót a sport kedvelői számára. A városban számos park és zöldterület található, mint például a Parque de las Naciones, amelyek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A helyi ünnepek és fesztiválok színesítik a kulturális életet.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL208543
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
