Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Punta Prima v Torrevieji. Ide o zrekonštruovaný byt typu penthouse s úžitkovou plochou 70 m², ktorý disponuje dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Pôvodná budova bola dokončená v roku 1970, ale prešla kompletnou modernizáciou interiéru a technických prvkov. Pozemok je situovaný v zastavanej oblasti s priamym prístupom k mestským službám. Celková cena nehnuteľnosti je stanovená na 225 000 eur a objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Porovnanie s projektmi 'Apartments Palangre Beach' (od 160 000 eur) a 'Edificio Vento' (od 255 000 eur) ukazuje, že táto nehnuteľnosť zaujíma strednú pozíciu. Oproti lacnejším alternatívam v oblasti ponúka hotový rekonštruovaný priestor a vyššiu úroveň interiérových prvkov. V porovnaní s novšími výstavbami v tejto cenejnej kategórii poskytuje väčšiu úžitkovú plochu a prítomnosť turistickej licencie, ktorá je u nových projektov často obmedzená alebo chýba. Cenová úroveň v Torrevieji je v porovnaní s Marbellou alebo Benidormom nižšia, čo odráža nižšiu priemernú cenu za štvorcový meter v tejto časti Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnej zóne Punta Prima na juhu Costa Blanca. Vzdialenosť k pláži Playa de Cabo Cervera je približne 738 metrov, čo umožňuje peší prístup k moru. Poloha zabezpečuje integráciu do infraštruktúry mesta Torrevieja. Okolie je charakteristické kombináciou trvalého byvania a sezónneho turistického ruchu.
Dispozičné riešenie zodpovedá potrebám pre páry alebo menšie rodiny hľadajúce kompaktný priestor. Dve spálne poskytujú kapacitu pre prespanie hostí. Prítomnosť dvoch kúpeľní zvyšuje funkčnosť pri dennom používaní. Obývacia časť je prepojená s vonkajším terasovým priestorom, čo rozširuje obytnú plochu pre relaxáciu vonku.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970, avšak objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Práce zahŕňali modernizáciu interiéru, inštaláciu nových podláh a výmenu okien za energeticky účinné modely. Stavba je v stave kľúče v rukách. Všetky úpravy boli vykonané s cieľom zvýšiť komfort a zvukovú izoláciu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v budove bez výťahu, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou mobilitou. Vzhľadom na polohu v mestskej zóne nie je zabezpečené úplne tiché prostredie bez hluku z okolitej dopravy. Kapacita parkovania je limitovaná na jedno vyhradené státie, čo nemusí postačovať pre domácnosti s viacerými vozidlami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré hľadajú sekundárne bydlisko s možnosťou okamžitého používania. Vhodnosťou je aj investičný potenciál vďaka existujúcej turistickej licencii, ktorá povoluje legálny krátkodobý prenájom. Pre páry alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú život v mestskej štruktúre pred izolovanými viletami, táto ponuka poskytuje praktické riešenie. Tiež zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby. Prostredie je vhodné pre tých, ktorí ocenia dostupnosť pláže a reštauráciách pred väčším súkromím a záhradou.
Rekonštrukcia interiéru zdôrazňuje moderný dizajn a funkčnosť. Pôvodné konštrukčné prvky boli zachované, ale vnútorné povrchy boli upravené pre súčasné štandardy. Kúpeľne sú vybavené dlaždicami a sprchovacími kútmi so zlatými akcentmi podľa vizuálnej analýzy. V obývacej časti sú inštalované nové panoramatické okná, ktoré zvyšujú energetickú účinnosť a poskytujú zvukovú izoláciu od susedov. Podlahy a steny sú v neutrálnych odtieňoch s doplnkami žltej a tropických motívov. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou a integrovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky. Systém klimatizácie je rozdelený na dve jednotky pre nezávislú reguláciu teploty v spálni a obývačke.
Cena nehnuteľnosti je fixne stanovená na 225 000 eur. Táto suma zahŕňa plné zariadenie nábytkom a spotrebičmi. Pri porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú apartmány v blízkom okolí, sa pohybuje v priemernom cenovom páse pre rekonštruované jednotky s výhľadom. Ročné dane na nehnuteľnosť (IBI) predstavujú 117 eur. Poplatky za spoločenstvo vlastníkov sú 160 eur za štvrťrok, čo pokrýva údržbu spoločných priestorov vrátane komunitného bazéna a infraštruktúry.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja od blízkosti Stredozemného mora a mestských služieb. Poloha v Punta Prima umožňuje ranné prechádzky po promenáde alebo návštevu pláže bez nutnosti použiť automobil. Zastavaná oblasť znamená, že základné potreby ako potraviny, lekárne alebo banky sú dostupné do niekoľkých minút chôdze. Prostredie je počas roka premenlivé; v letných mesiacoch prevažuje turistická atmosféra, zatiaľ čo mimo sezónu prevažuje pokojnejší rytmus miestnych obyvateľov. Orientácia bytu poskytuje výhľad na mesto a more, čo ovplyvňuje prirodzené osvetlenie interiéru. Pre túto časť Torrevieje je typická vysoká koncentrácia služieb a dostupnosť verejnej dopravy.
Lokalita Punta Prima je súčasťou Torrevieje, mesta s vysoko rozvinutou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií a 26 lekárni, čo svedčí o vysokej dostupnosti služieb. Verejná doprava je zabezpečená 12 linkami s 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Najbližšie nákupné centrum a potraviny sú vzdialené približne 300 metrov. Zdravotná starostlivosť je zastúpená nemocnicou vzdialenou 3,1 km a lekárňou na 158 metrov. Okolie je husto osídlené, čo prináša mestské výhody, ale aj bežnú hladinu hluku z okolitej dopravy a komerčných aktivít.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Punta Prima v kontexte Torrevieja. Viditeľná je blízkosť pobrežnej čiary a prístupové cesty k mestskému centru. Vyznačené sú najbližšie pláže, parkovacie miesta a hlavné dopravné tepny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží v provincii Alicante, južne od veľkých mestských centier. Do Elche je to 32 km, do Murcie 39 km a do Alicante 44 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k letisku a regionálnym metropolám, pričom zachováva charakter prímorskej destinácie. Mesto je súčasťou oblasti Costa Blanca.
Pláž Playa de Cabo Cervera je vzdialená 738 metrov, zatiaľ čo centrálnejšia Platja del Cura leží približne 1 km odtiaľ. Golfové ihriská ako Club de Golf Villamartín sa nachádzajú vzdialené 11 km. Letisko Alicante-Elche je situované približne 35 km severovýchodne. Supermarkty sú dostupné na vzdialenosť 312 metrov. Športové centrá a jachtklub Real Club Náutico sú v blízkosti jedného kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja sa vyznačuje stredomorským klímom s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Histórický počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 ročne, čo vytvára podmienky pre dlhodobý pobyt vonku. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Výška nadmorskej hladiny objektu je 22 metrov, s miernym sklonom terénu smerom k moru o 1,9 %. Táto poloha minimalizuje riziko extrémnych vetrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza sedem pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera a El Cura. Tieto pláže ponúkajú služby a stráženie počas letnej sezóny. Vodné športy a jachting sú podporované blízkosťou námorníckeho klubu. Pre fanúšikov golfu sú v okolí tri ihriská v okruhu 11 až 13 kilometrov. Mestské športcentrá ponúkajú možnosti na fitnes a plávanie v krytých bazénoch počas zimných mesiacov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL208543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
