Questo appartamento, situato all'ultimo piano a Torrevieja, offre una residenza ristrutturata a breve distanza dal mare. La proprietà si trova nella zona di Punta Prima, un'area consolidata della Costa Blanca. L'edificio originale risale al 1970, ma l'unità attuale ha subito una completa ristrutturazione interna. Con una superficie di 70 m², distribuita su due camere da letto e due bagni, l'abitazione è pronta per l'uso. La posizione permette di vivere in un contesto urbano servito, mantenendo la vicinanza alle aree balneari del Mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti nella zona come 'Edificio Vento' o 'Apartments Palangre Beach', questa proprietà offre il vantaggio immediato di una ristrutturazione completa già effettuata, comprensiva di arredamento. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono garanzie decennali su struttura e impianti, questo immobile presenta una certificazione pratica dell'isolamento acustico e dell'efficienza energetica tramite i nuovi infissi. Il prezzo di 225.000 euro è competitivo per un attico finito, confrontabile con i prezzi di partenza di nuovi sviluppi che spesso non includono gli arredi né i costi di finitura. La vicinanza a Punta Prima offre una densità di servizi superiore rispetto ad aree più residenziali come La Mata, mantenendo però una quotazione accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel distretto di Punta Prima, a Torrevieja. La distanza verso la costa è ridotta, con la spiaggia di Playa de Cabo Cervera raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'ambiente circostante è densamente urbanizzato, con una presenza significativa di servizi commerciali e infrastrutture pubbliche nelle immediate vicinanze.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, rispondendo alle esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. La metratura di 70 m² è ottimizzata da una recente ristrutturazione. La presenza di una licenza turistica consente l'utilizzo dell'immobile per affitti a breve termine, integrando le necessità abitative con potenzialità di rendimento locativo.
Sebbene la struttura sia datata 1970, l'appartamento presenta uno stato di ristrutturazione completa ('Key Ready'). Gli interventi recenti includono l'installazione di nuovi serramenti panoramici ad alta efficienza energetica e il miglioramento dell'isolamento acustico. Non sono previsti lavori di costruzione futuri, poiché la proprietà è immediatamente abitabile.
L'ubicazione in un'area urbana densamente popolata comporta un livello di rumorosità ambientale e traffico tipico di una zona turistica e residenziale attiva. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi le parti comuni dell'edificio rispecchiano gli standard architettonici degli anni '70. L'assenza di un giardino privato e la distanza dai campi da golf possono rappresentare limitazioni per specifiche preferenze abitative.
Questa soluzione è adatta a investitori che cercano una proprietà già redditizia con licenza turistica attiva o pronta per essere attivata. Si adatta anche a chi desidera una seconda casa per le vacanze, completa e arredata, senza dover gestire lavori di ristrutturazione. È idonea per coppie o piccoli nuclei familiari che privilegiano la vicinanza al mare e ai servizi rispetto allo spazio estero esclusivo. Non è la scelta più adatta per chi cerca l'isolamento o una villa indipendente con piscina privata, ma piuttosto per chi apprezza la comodità di un appartamento in contesto urbano servito.
L'intervento di ristrutturazione ha elevato lo standard qualitativo dell'immobile. Gli interni presentano finiture moderne, con particolare attenzione ai dettagli come le piastrelle in marmo e rubinetteria nei bagni. I serramenti sono stati sostituiti con modelli panoramici ad alta efficienza energetica, migliorando il comfort termico e riducendo le dispersioni. L'isolamento acustico è stato implementato per mitigare i rumori tra le unità abitative. L'arredamento è nuovo e include elettrodomestici come piano a induzione, lavatrice e lavastoviglie, assicurando un livello di pronto utilizzo elevato. L'impianto di climatizzazione è dotato di due unità per la gestione indipendente delle zone.
Il prezzo di partenza è fissato a 225.000 euro, comprensivo dell'arredamento completo e degli elettrodomestici. Questo importo colloca l'immobile in una fascia di mercato media per la zona di Torrevieja, considerando la metratura e lo stato di ristrutturazione. Le spese di gestione sono contenute, con una quota condominiale di 160 euro per trimestre e l'IBI annuo di 117 euro. La disponibilità di un parcheggio privato incluso nel prezzo aggiunge un valore pratico e economico, considerando la difficoltà di parcheggio nelle zone costiere.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge secondo il ritmo rilassato della Costa Blanca. La posizione favorevole permette di raggiungere il mare a piedi, godendo della brezza marina e delle passeggiate sul lungomare. L'abitazione, essendo un attico, favorisce la fruizione della luce naturale per gran parte della giornata. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono integrati nel tessuto urbano circostante, riducendo la necessità dell'automobile per la spesa quotidiana. Le serate possono essere trascorse nei vicini ristoranti o godendo dei panorami costieri. La piscina condominiale offre uno spazio di socializzazione e refrigerio durante la stagione estiva, integrando lo stile di vita mediterraneo.
L'infrastruttura circostante supporta una vita comoda e dinamica. Numerosi ristoranti, caffè e bar si trovano a breve distanza a piedi. L'accesso ai servizi sanitari è garantito dalla presenza di diverse farmacie e dall'ospedale di Torrevieja a pochi chilometri. La rete di trasporto pubblico, con 12 linee e 50 fermate nei paraggi, facilita gli spostamenti verso il centro città e le località limitrofe. L'area è ben fornita di centri sportivi e piscine pubbliche, offrendo opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'immobile sulla costa di Torrevieja, evidenziando la breve distanza dalle spiagge di sabbia bianca e dai servizi urbani essenziali. L'ubicazione permette di godere della dolce vita mediterranea, con il mare a portata di mano e una facile connessione alle principali vie di comunicazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è situata nella zona meridionale della provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. La sua posizione è strategica tra le grandi aree metropolitane di Alicante e Murcia. La zona di Punta Prima funge da cerniera tra il tessuto residenziale consolidato e le aree turistiche, offrendo un mix di servizi locali e attrazioni balneari accessibili a tutto il distretto.
Le spiagge di Platja del Cura e Cabo Cervera sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 chilometri, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi di Villamartín e Campoamor sono accessibili in auto in circa 15-20 minuti. La città di Alicante, per servizi più amministrativi e commerciali, si trova a circa 44 chilometri di distanza lungo la costa.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, grazie a temperature dell'acqua che spesso superano i 20°C. Il terreno è prevalentemente pianeggiante, con un'altezza di 22 metri sul livello del mare e una pendenza lieve verso la costa (1,9%), favorevole alle passeggiate e all'uso della bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa locale offre diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, indicando alta qualità delle acque e dei servizi. Le strutture ricreative includono marinerie come il Real Club Náutico e centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina. L'ambiente favorisce uno stile di vita all'aperto, con opportunità per sport acquatici, trekking lungo la costa e tempo libero nelle aree verdi urbane come il Parque de las Naciones.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL208543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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