यह परियोजना टोर्रेवीजा के पुंता प्रिमा क्षेत्र में स्थित एक आवासीय इकाई है। यह मूल रूप से 1970 में निर्मित एक पेंटहाउस है, जिसे पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। 70 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र में, यह दो शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करता है। संपत्ति शहर और समुद्र का विहंगम दृश्य प्रस्तुत करती है। आंतरिक स्थान आधुनिक सामग्री और उपकरणों के साथ अद्यतन किया गया है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय तटीय क्षेत्र के बीच संतुलन प्रदान करता है।
इस परियोजना की तुलना टोर्रेवीजा में अन्य आवासों से की जा सकती है। पालांग्रे बीच अपार्टमेंट्स €160,000 से शुरू होते हैं, जो इस पेंटहाउस की तुलना में कम है, लेकिन यह इकाई छत की स्थिति और विचारों के लिए एक प्रीमियम मूल्य प्रदान करती है। एडिफिसियो वेंटो €255,000 से शुरू होता है, जो इस कीमत से ऊपर है, जिससे यह इकाई मध्यम-उच्च श्रेणी में आती है। वेंटो जैसी नई परियोजनाओं के विपरीत, यह इकाई तत्काल कब्जे के लिए तैयार है, जिसमें कोई निर्माण जोखिम नहीं है। सन एंड सेंटर जैसी कीमतों वाली इकाइयों की तुलना में, यह पेंटहाउस अधिक निजीता प्रदान करता है। लागत दक्षता के संदर्भ में, IBI €117 कम है, जो रखरखाव की कम लागत का संकेत देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह आवास टोर्रेवीजा शहर के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह प्लाया डेल कुरा और कैबो सर्वेरा जैसे समुद्र तटों से पैदल दूरी के भीतर है। परिवेश शहरी है, जिसमें आवश्यक दैनिक दुकानें और सेवाएं आसपास मौजूद हैं। यह एक ऐसा स्थान है जहां समुद्र तक पहुंच का अनुभव शहर के ढांचे के साथ मिलता है।
इकाई में दो अलग-अलग शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। 70 वर्ग मीटर का फर्श क्षेत्र प्रबंधनीय रखरखाव के साथ व्यावहारिक रहने की जगह प्रदान करता है। आंतरिक डिजाइन में आधुनिक फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं, जो तत्काल रहने की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। निजी पार्किंग वाहन रखने की आवश्यकता को संबोधित करती है।
यह इमारत 1970 में पूरी हुई थी, लेकिन हाल ही में एक व्यापक नवीनीकरण से गुजरी है। वर्तमान स्थिति तत्काल निवास के लिए तैयार है। नवीनीकरण में ऊर्जा-कुशल खिड़कियां और ध्वनि इन्सुलेशन शामिल था, जिससे भवन के मानक अपडेट हो गए हैं। कोई निर्माण विलंब का जोखिम नहीं है।
परियोजना एक विशाल आवासीय परिसर या निजी उद्यान क्षेत्र प्रदान नहीं करती है। इमारत की उम्र के कारण, पहले फर्श पर लिफ्ट की उपलब्धता की पुष्टि आवश्यक है, क्योंकि सभी ऐतिहासिक इमारतों में आधुनिक ऊर्ध्वाधर परिवहन की सुविधा नहीं होती है। यह शांत ग्रामीण वातावरण नहीं है, बल्कि एक व्यस्त शहरी सेटिंग है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। यह उन जोड़ों के लिए काम करता है जिन्हें बड़े उद्यानों की रखरखाव की आवश्यकता नहीं है। निवेशकों के लिए, पर्यटक लाइसेंस की अनुमति एक व्यावहारिक लाभ है जो आय की संभावनाओं को बढ़ाता है। जो लोग स्पेन में सेवानिवृत्त होने की योजना बना रहे हैं और स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच चाहते हैं, उन्हें निकटतम अस्पताल 3.1 किमी दूर मिलेगा। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो साल के कुछ हिस्सों के लिए छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, क्योंकि सुरक्षा और रखरखाव की जटिलताएं कम हैं।
इस इकाई को पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है, जिसमें मूल 1970 के बुनियादी ढांचे को छोड़कर बाकी सब कुछ नया है। किचन में इंडक्शन कुकटॉप, रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर जैसे नए उपकरण शामिल हैं, जो आधुनिक मानकों को पूरा करते हैं। बाथरूम में आधुनिक शावर और सिरेमिक टाइल्स का उपयोग किया गया है। खिड़कियों को ऊर्जा-दक्ष, पैनोरमिक ग्लासिंग के साथ बदल दिया गया है। यह न केवल इन्सुलेशन में सुधार करता है बल्कि बाहरी शोर को भी कम करता है। फर्श पर अतिरिक्त ध्वनि इन्सुलेशन भी लगाया गया है। दो एयर कंडीशनिंग इकाइयां तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करती हैं।
पूछ मूल्य 225,000 यूरो से शुरू होता है। यह राशि टोर्रेवीजा क्षेत्र में दो शयनकक्षों वाले पेंटहाउस के लिए बाजार स्तर के साथ संरेखित होती है। कीमत में निजी पार्किंग और पूरी तरह से सुसज्जित आंतरिक स्थान शामिल है, जिससे शुरुआती निवेश की आवश्यकता कम हो जाती है। वार्षिक कर (IBI) €117 है, जो इस आकार की संपत्ति के लिए मध्यम है। सामुदायिक शुल्क प्रति तिमाही €160 है। पर्यटक लाइसेंस प्राप्त करने की संभावना किराये की आय के लिए मूल्य प्रस्ताव का हिस्सा है।
यह स्थान टोर्रेवीजा के शहरी जीवन को दर्शाता है। यहाँ रहने वाले निवासी सुबह की खरीदारी के लिए नजदीकी सुपरमार्ट तक पैदल जा सकते हैं, जो केवल कुछ सौ मीटर दूर है। दिन का कार्यक्रम समुद्र तट पर या पास के मरीना में सैर के साथ शुरू या समाप्त हो सकता है। शहर में बड़ी संख्या में रेस्तरां और कैफे होने के कारण, खाना पकाने की आवश्यकता हमेशा महसूस नहीं होती है। यह क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों के लिए है जो अलगाव में नहीं रहना चाहते। सड़कों पर गतिविधि दिखाई देती है, और स्थानीय सेवाएं, जैसे कि फार्मेसी और बैंक, तुरंत पहुँच योग्य हैं। समुद्र के करीब होने के बावजूद, जीवन शैली समुद्र तट तक सीमित नहीं है; यह स्पेनी तटीय शहर का एक हिस्सा है जहां आप ज्यादातर चीजों के लिए कार पर निर्भर नहीं हो सकते। शाम को, छत पर बैठकर शहर की रोशनी और समुद्र को देखना इस स्थान पर रहने का एक नियमित हिस्सा है।
टोर्रेवीजा का यह हिस्सा उच्च घनत्व वाला आवासीय है, जिसमें बुनियादी ढांचे का एक मजबूत नेटवर्क है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, 168 से अधिक रेस्तरां और 26 फार्मेसी हैं, जो आसान पहुंच का संकेत देते हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, क्षेत्र में 12 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। यह उन निवासियों के लिए कार स्वामित्व को वैकल्पिक बनाता है जो दैनिक गतिविधियों के लिए स्थानीय रूप से यात्रा करते हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें पास में एक खेल महल और फुटबॉल मैदान शामिल हैं। रीयल क्लब नॉटिको मरीना 1 किमी की दूरी पर है, जो नौका विहार के लिए एक केंद्र बिंदु है।
नक्शा टोर्रेवीजा में पुंता प्रिमा क्षेत्र की स्थिति को दर्शाता है। यह पूर्व की ओर समुद्र तट के साथ और पश्चिम की ओर शहरी विकास के साथ सीमाबद्ध है। गोल्फ कोर्स आंतरिक भूमि की ओर स्थित हैं, जबकि मुख्य सड़कें समुद्र तट के समानांतर चलती हैं। यहाँ की तटरेखा स्थानीय जीवन का केंद्र है जहाँ शाम को सैर करना एक सामान्य दृश्य है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में स्थित है, विशेष रूप से टोर्रेवीजा नगर पालिका में। यह अलीकांते प्रांत के बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है, लेकिन समुद्र तट के किनारे केंद्रित है। उत्तर की ओर, अलीकांते शहर 44 किमी दूर है, और दक्षिण-पश्चिम में, मुर्सिया लगभग 39 किमी दूर है। यह स्थान क्षेत्रीय महानगरों से काफी दूर है, जो एक स्थानीय समुद्र तट शहर के रूप में इसकी पहचान बनाता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाटजा डेल कुरा, लगभग 1 किमी दूर है, जो पैदल चलने योग्य है। दूसरे समुद्र तट जैसे कैबो सर्वेरा भी पहुंच के भीतर हैं। अलीकांते-एलचे हवाई अड्डा लगभग 35 किमी की सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए मुख्य प्रवेश द्वार है। गोल्फ कोर्स क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन और रीयल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर दोनों लगभग 11 से 13 किमी दूर हैं, जिसके लिए कार की आवश्यकता होती है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्ट केवल 312 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है। प्रति वर्ष लगभग 3,854 घंटे धूप दर्ज की जाती है, जो आउटडोर गतिविधियों के लिए अनुकूल है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो एक लंबा तैराकी सीजन प्रदान करता है। भूमि की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 22 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान 1.9% है, जो इसे आसानी से चलने योग्य बनाता है। जुलाई और अगस्त के महीनों में तापमान 27°C और उससे ऊपर चढ़ जाता है, जबकि सर्दियों में हल्का ठंडा रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कैबो सर्वेरा, कैला डे लास पिटेरस और एल कुरा शामिल हैं। यह प्रमाण पत्र पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं की पुष्टि करता है। प्लाटजा डेल कुरा निकटतम बिंदु है, जो लगभग 1.0 किमी दूर है। ये समुद्र तट आमतौर पर व्यस्त होते हैं और सेवाओं से सुसज्जित होते हैं। गोल्फ की सुविधाओं के लिए, निवासियों को कार चलानी होगी। क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन लगभग 11 किमी दूर है। खेल केंद्रों में पालासियो डी डेपोर्टेस इन्फांता क्रिस्टीना शामिल है, जो इनडोर गतिविधियों के लिए 1.3 किमी पर है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL208543
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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