يقع هذا المشروع السكني في منطقة بونتا بريما ضمن توريفييخا، ويتكون من شقة علوية تم تجديدها بالكامل. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، ولكن الوحدة خضعت لعملية تحديث شاملة تشمل عزلًا صوتيًا ونوافذ عالية الكفاءة. تبلغ مساحة العقار 70 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامين، ويتمتع بإطلالات بانورامية على المدينة والبحر من جميع الغرف. يقع المجمع في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري أو الاستثمار السياحي.
يقع سعر هذا العقار عند 225,000 يورو في المستوى الأوسط مقارنة بمشاريع أخرى في توريفييخا؛ فهو أعلى من APARTMENTS PALANGRE BEACH (التي تبدأ من 160,000 يورو)، مما يعكس حالة التشطيب والموقع كعلوية. ومع ذلك، فإنه أقل تكلفة من EDIFICIO VENTO (التي تبدأ من 255,000 يورو)، وعادة ما تكون مشاريع جديدة (Key Ready) أو قيد الإنشاء. العيب الرئيسي مقارنة بالمشاريع الجديدة هو عمر المبنى (1970)، مما يستدعي مراعاة صيانة الهيكل المشترك، لكن التجديد الداخلي يوفر قيمة فورية لا تتطلب انتظار البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي سكني متطور في بونتا بريما، توريفييخا، على بُعد حوالي 750 متر من شاطئ كابو سيرفيرا. الموقع يتيح الوصول المشي إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم. يقع المشروع في بيئة حضرية تتميز بالقرب من مرافق الترفيه والمناطق الساحلية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يلبي التخطيط الداخلي للعقار احتياجات السكن الراحة أو الاستخدام السياحي من خلال توفير غرفتي نوم وحمامين. توفر الإطلالات البانورامية والشرفة إضاءة طبيعية غنية. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث والأجهزة الحديثة، بما في ذلك وحدات تكييف الهواء، لتلبية متطلبات المعيشة المباشرة دون الحاجة لتجديدات إضافية.
بني المجمع الأصلي في عام 1970، والوحدة الحالية في حالة جاهزة تمامًا ومكتملة بعد التجديدات الأخيرة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية متوقعة، حيث يمكن الانتقال إليها فورًا. تشمل التحديثات الحديثة تحسينات على العزل الحراري والصوتي.
بسبب تاريخ البناء (1970)، قد لا يتوافق التخطيط الهيكلي مع معايير المباني الجديدة من حيث كفاءة المساحة. العقار لا يوفر حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفة والمناطق المشتركة. المسبح هو منشأة مجتمعية وليست خاصة، ويخضع لقواعد وأوقات عمل الجمعية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. هو خيار مناسب للمستثمرين الراغبين في تأجير العقار للسياح بفضل الرخصة المتاحة. كما يلبي احتياجات الأزواج أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ بالقرب من الشاطئ والمرافق، خاصة أولئك الذين يفضلون العقارات المجددة على المشاريع الجديدة خارج المركز الحضري.
ركزت عمليات التجديد على تحديث المرافق الداخلية مع الحفاظ على الهيكل الأصلي. تشمل التشطيقات دشًا حديثًا ببلاط رخامي ولمسات ذهبية، وجدران ميزة في غرفة الطعام. تم استبدال النوافذ بنماذج بانورامية عالية الكفاءة لتقليل فقدان الطاقة، كما تم تركيب عزل صوتي لتحسين الخصوصية. المطبخ مجهز بأجهزة تعمل بالتحريض، والعقار يأتي مفروشًا بالكامل.
يتم تسعير العقار بسعر يبدأ من 225,000 يورو. تبلغ التكاليف السنوية للضرائب العقارية (IBI) حوالي 117 يورو، بينما تبلغ رسوم المجتمع 160 يورو ربعيًا. النطاق السعري يعكس حالة التجديد الكاملة والتجهيزات الموجودة، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على رخصة سياحية التي تضيف قيمة استثمارية محتملة مقارنة بالوحدات غير المرخصة.
يوفر هذا الموقع نمط حياة ساحلي حضري، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يتميز النشاط اليومي في توريفييخا بإيقاع متوسط الحركة، مع توفر خيارات ترفيه ورياضة قريبة مثل ملاعب الغولف والمراكز الرياضية. تعتبر البيئة مناسبة لمن يبحث عن التوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من البحر، مع وجود طابع دولي بسبب عدد السياح والمقيمين الأجانب في المنطقة.
تتميز توريفييخا بمناخ دافئ وشمس ساطعة معظم أيام السنة. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع كثافة عالية من الخدمات، حيث تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في نطاق المشي. وجود المستشفيات والصيدليات القريبة يضمن الرعاية الصحية. الحياة في توريفييخا تجمع بين الاسترخاء الساحلي والنشاط الحضري، مع سهولة الوصول إلى المرافق المينائية والمناطق الطبيعية مثل البحيرات المالحة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة بونتا بريما، وتظهر المسافة القصيرة إلى الس线和 (738 مترًا) والكثافة الحضرية المحيطة. تساعد الخريطة في تصور القرب من الشاطئ الكابو سيرفيرا والوصول السريع إلى الطرق المحيطة التي تربط توريفييخا بباقي المناطق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، داخل بلدية توريفييخا. يحتل موقعًا وسطًا نسبيًا بين المدن الكبرى؛ إذ تقع إليتشي على بعد 44 كيلومترًا ومرسية على بعد 39 كيلومترًا. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى مع البقاء في بيئة ساحلية أصغر حجمًا وأكثر استرخاءً.
يقع أقرب مطار (أليكانت-إلتشي) على بعد حوالي 35 كيلومترًا. يسهل الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de Cabo Cervera و Cala del Moro سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Villamartín و Campoamor على بُعد يتراوح بين 10 و 13 كيلومترًا، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريفييخا بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مسطحة نسبيًا، مما يسهل التنقل، وتؤثر البحيرات المالحة القريبة إيجابيًا على جودة الهواء والرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ حائزة على "العلم الأزرب" في الجوار، مثل شاطئ كابو سيرفيرا وشاطئ إل كورا، مما يشير إلى مستويات عالية من النظافة والخدمات. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش البحري. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة ملاعب معروفة مثل Real Club de Golf Campoamor. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومسابح في النوادي القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL208543
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
