该项目位于托雷维耶哈（Torrevieja）市的蓬塔普里马（Punta Prima）区域，是一套经过翻新的顶楼公寓。物业位于成熟的城市化区域内，距离海岸线约 750 米。建筑原身建于 1970 年左右，近期进行了全面翻新，目前为现房状态。该地区生活设施完善，拥有较高的服务密度，属于典型的沿海住宅区。
与同区域的 'Apartments Palangre Beach'（起价 160,000 欧元）相比，该项目价格较高，但提供了顶楼层级、私人停车位和已翻新的内部装修。与 'Edificio Sun & Center'（起价 169,000 欧元）相比，两者楼龄相似，但本项目强调了全景窗户和旅游许可证的投资潜力。较新的 'Edificio Vento'（起价 255,000 欧元）虽然建筑年代更新，但价格显著更高。本项目在成熟社区位置、翻新质量和投资灵活性之间取得了平衡，适合寻求即刻入住条件和租金回报的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于蓬塔普里马城市化区域，与周边设施联系紧密。距离海岸线直线距离约 750 米，地形平坦。处于社区基础设施完善的居住板块，与托雷维耶哈市中心相连，周边分布有大量的商业和日常生活服务点。
该户型专为两人家庭或夫妇居住设计，包含两间卧室和两间浴室。布局适合作为永久居所或季节性度假住房。由于具备旅游许可证资格，该物业也适用于短期租赁投资策略，满足了不同居住或收益的需求。
虽然建筑主体建于 1970 年代，但目前已完成全面翻新并处于现房交付状态。翻新工程包括安装高效能隔音材料、全景窗户及现代化内部装修。所有基础设施均已完善并可立即投入使用。
项目不提供私人花园空间，属于非封闭式住宅社区。由于建筑年份较早，无法享受新建房屋的结构保修。不直接位于高尔夫球场旁，距离主要国际机场需要地面交通接驳。不提供别墅级别的专属隐私。
该物业适合寻求即买即住、不愿等待新建筑施工周期的买家。对于希望购买具有租赁潜力房产的投资者而言，现成的旅游许可证是一个关键优势。它也适合那些优先考虑靠近海滩和城市便利设施，而非高尔夫球场生活方式的个人。此外，对于寻找无需大规模装修的翻新房产的退休夫妇或度假屋买家，该选择符合其低维护需求。
翻新工作重点提升了居住舒适度和能源效率。安装了带有金色大理石瓷砖饰面的现代淋浴间和全新的高效能全景窗户，以优化隔热和隔音效果。内部配备了全新的家电，包括电磁炉、冰箱、洗碗机和洗衣机。设计采用了热带风格的墙面色彩和现代家具，同时增设了隔音处理以减少城市环境中的噪音干扰。
该物业的起售价为 225,000 欧元。这一价格定位反映了其作为翻新顶楼公寓的市场价值，相较于同区域的新开发项目（如 Edificio Vento 起价 255,000 欧元）具有一定竞争力。除购房款外，需考虑每季 160 欧元的社区费用和每年约 117 欧元的房产税（IBI）。价格包含了全套家具和家电，具备即刻入住条件。
居住在此意味着日常生活节奏紧凑且便利。由于超市、药房和餐厅密集分布在数百米范围内，居民无需依赖汽车即可完成大部分日常采购。平坦的地形使得步行或骑行前往海滩成为常态，早晨购买新鲜面包或傍晚在海边散步是日常生活的组成部分。该区域属于城市环境，周围有固定的常住人口和季节性游客，周边餐饮选择丰富，适合习惯便利城市生活的人群。
项目周边的城市环境提供了高密度的服务设施。在 2 公里半径内有 168 家餐厅、26 家药房和 24 家银行，显示了极高的商业便利性。医疗保健通过附近的医院和诊所即可获得。体育设施如 Infanta Cristina 体育宫和 CF Torrevieja 体育中心均在短距离车程内。这种设施集中度减少了日常通勤时间，支持了便捷的城市生活方式。
地图展示了项目在蓬塔普里马的具体位置及其与海岸线的紧密关系。从图中可以看出，项目位于平坦的城市区域内，被完善的城市网格包围，且周边密布着餐饮、购物和医疗等生活服务点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，地处 Vega Baja del Segura 地区。项目位置介于较大的城市枢纽之间，北距阿利坎特 44 公里，西南距穆尔西亚 39 公里。这种地理位置使得居民既能享受沿海城镇的休闲氛围，又能在合理时间内到达大都市的机场和服务设施。
距离最近的蓝旗海滩（如 Platja del Cura 和 Playa del Cura）约 1 公里，步行可达。最近的超市仅 312 米。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）是主要的空中门户，直线距离约 35 公里，车程约 45 分钟。高尔夫爱好者需驱车约 11 公里前往最近的 Villamartín 高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有显著的地中海气候，年平均气温为 18.7°C。历史年平均日照时数达到 3,854 小时，保证了充足的自然光线。水温适宜游泳的季节长达 5 个月。海拔仅 22 米且地形平坦，这使得海风能够轻松穿过城市，缓解夏季高温。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷维耶哈沿岸分布有多个蓝旗海滩，包括附近的 Cabo Cervera 和 El Cura，水质管理严格。高尔夫资源丰富，Villamartín、La Finca 和 Campoamor 等知名球场均在 11 至 13 公里范围内。此外，Real Club Náutico 游艇码头距离约 1 公里，为水上运动提供了便利条件。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL208543
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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