トレビエハのPunta Prima地区に位置するこのアパートメントは、1970年の建設後に全面的な改修が施された物件です。地中海沿岸部にあり、都市部の利便性と海への近接性を兼ね備えています。総面積70平方メートル、2寝室2バスルームを備え、最上階のペントハウスからは市街地と海のパノラマ展望が広がります。居住空間は遮音対策が講じられており、既存のインフラが整った街中に位置しています。
近隣の比較対象として、Palangre Beach（€160,000から）やEdificio Sun & Center（€169,000から）は価格帯が低い傾向にありますが、本物件はペントハウス階という立地と完成した改修工事、家具家電のフル装備を考慮すると価格設定は中程度以上の価値を持ちます。一方、Edificio Vento（€255,000から）と比較すると、本物件は新築ではありませんが、観光ライセンスが認可されている点や即入居可能な点が異なり、投資用途や即時性を重視する購入者にとって有利な条件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Punta Prima地区の市街地に位置しており、トレビエハの都市環境の一部となっています。コスタ・ブランカの沿岸部にあり、最寄りのビーチであるPlaya de Cabo Cerveraまで約740メートルという近距離にあります。周辺は住宅地と商業施設が混在し、日常的な生活拠点として機能するエリアです。
2名様または小規模なご家族による居住を想定した間取りを提供します。内装は改装されており、家具や家電が含まれるため即時的な居住ニーズに応えます。また、観光ライセンスの取得がコミュニティによって認められているため、投資用物件としての収益化ニーズにも対応します。
建物自体は1970年に完成しましたが、近年大規模な改修工事が行われています。構造的な更新に加え、新しい高断熱窓ガラスの設置や遮音材の使用によって、現代の居住基準に適合させられています。配管や内装も一新され、メンテナンスの負担は軽減されています。
新築物件ではないため、最新の建築基準法に基づく設計とは異なる場合があります。専用の庭やガーデンスペースはなく、アウトドアの居住空間はテラスと共有プールに依存します。ペントハウス階にあるため、エレベーターの待ち時間や階段の利用が必要になる可能性があります。
地中海での休暇拠点を確保したいと考えている方や、定年後に暖かい気候の地域へ移住したいと考えている方に適しています。特に、都市部へのアクセスと静寂な海岸環境のバランスを求める層に対応します。また、観光ライセンスを持つ物件を探しており、手入れの行き届いた管理された物件による投資を検討しているオーナーにとっても現実的な選択肢となります。さらに、車に依存しない生活を求める方にとっても適した立地です。
リノベーションにより、内装は近代的なデザインに更新されています。バスルームにはゴールドのアクセントと大理石タイルが使用されたシャワールームがあり、設備は新品に交換されています。窓は高エネルギー効率のパノラマタイプであり、断熱性能と室内の快適性が向上しています。遮音への配慮も行われており、隣戸への生活音の漏れを軽減する工夫が施されています。
価格は225,000ユーロから設定されています。これは周辺の類似物件（€160,000〜€255,000）と比較して中間の価格帯に位置しますが、家具、家電、駐車場が含まれている点を考慮すると、別途発生する初期費用の面でコストパフォーマンスが高い傾向にあります。維持費であるIBI（不動産税）は年間117ユーロ、コミュニティ料金は四半期ごとに160ユーロであり、運用コストは抑えめです。
この場所での日常生活は、海岸沿いの都市環境で展開されます。朝は徒歩圏内のカフェや薬局を利用し、日中は近くのビーチで過ごすことも可能です。夕食後はテラスから市街のライトアップや海を眺めることができます。週末にはマリナや近くの公園へ散歩に出かけ、地域のイベントに参加するといったリズムが形成されます。すべての主要なサービスが徒歩または自転車でアクセスできる範囲にあり、車を運転する必要性は比較的低いと言えます。
周辺インフラは充実しており、日常生活において車の依存度を低減させることが可能です。薬局は158メートル、スーパーマーケットは312メートルと非常に近い距離にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは約35キロメートル、トレビエハの主要病院までは約3キロメートルの距離です。公共交通機関の路線網も発達しており、移動の選択肢は豊富です。
この地図は、Punta Prima地区における物件の位置関係を示しています。海岸線までの距離や、周辺の道路網、主要な公共施設との位置関係を視覚的に確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカの南部、アリカンテ県トレビエハに位置しています。アリカンテ（44キロメートル）、エルチェ（32キロメートル）、ムルシア（39キロメートル）といった主要都市からのアクセスが良く、都市圏の一部としての利便性と港湾都市の特性を持っています。
海までのアクセスが良好で、Playa de Cabo Cerveraまで約740メートル、Cala del Moroまで約1.1キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Villamartínゴルフクラブまで約11キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまで約13キロメートルという距離感が提供されます。医療機関へのアクセスも3.1キロメートル圏内にあり、日常生活における利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高22メートルの平坦な地形に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.7度、年間日照時間は3,854時間に達します。気温が安定しており、5ヶ月間は水温が20度以上になるため、屋外での活動やマリンスポーツを長い期間楽しむことが可能です。海風の影響により、夏季も比較的過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には複数のブルーフラッグ・ビーチ（Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Curaなど）があり、水質と環境の面で評価された海岸線にアクセスできます。また、Real Club Náutico de Torrevieja（マリーナ）やPalacio de Deportes Infanta Cristinaなどのスポーツ施設も近く、ウォータースポーツやフィットネス活動の拠点として機能します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL208543
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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