Este apartamento tipo ático está localizado em Punta Prima, Torrevieja, numa zona consolidada junto à costa. O imóvel, com 70 m² de área, oferece dois quartos e duas casas de banho, encontrando-se totalmente reabilitado e pronto a habitar. Originalmente construído em 1970, o edifício foi sujeito a obras de renovação que atualizaram as suas infraestruturas e acabamentos. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e praias, proporcionando vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar devido à sua elevação.
No contexto de Torrevieja, este projeto posiciona-se num segmento intermédio entre apartamentos antigos sem renovação e desenvolvimentos de construção nova. Comparativamente ao 'Apartments Palangre Beach', cujo preço inicia em 160.000 euros, este imóvel apresenta um valor mais elevado justificado pelo estado de conservação, pela tipologia de ático e pelos acabamentos modernos. Em contraste com o 'Edifício Vento', um projeto novo com preços a partir de 255.000 euros, este apartamento oferece uma alternativa mais acessível, embora sem a garantia de estrutura nova. A presença de licença para arrendamento turístico distingue este projeto de muitos imóveis na região onde esse regime é restrito, adicionando um valor funcional para investidores. A localização em Punta Prima oferece uma densidade de serviços superior à de zonas mais residenciais como La Mata, mas mantém a proximidade ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Torrevieja, o projeto beneficia de uma inserção urbana em Punta Prima. A relação com a envolvente é marcada pela proximidade do mar, com a Playa de Cabo Cervera a cerca de 750 metros. A área é caracterizada por uma densidade elevada de comodidades, incluindo supermercados e serviços de saúde, integrando o imóvel num bairro residencial funcional e dinâmico.
A distribuição do apartamento responde à necessidade de um espaço funcional para residência permanente ou como segundo lar. Com duas áreas de quarto independentes e duas casas de banho, o layout acomoda casais ou pequenas famílias. A existência de um terraço e a renovação completa satisfazem a procura por conforto imediato sem necessidade de obras adicionais, sendo também adequado para arrendamento sazonal.
Trata-se de um imóvel reabilitado, não de uma construção nova. O edifício original data de 1970, mas passou por uma intervenção profunda que modernizou o seu interior. O estado atual é de pronto a ocupar, não existindo fases de obra pendentes. As infraestruturas, como as janelas e o isolamento, foram atualizadas para padrões contemporâneos de eficiência.
O projeto não oferece espaço exterior ao nível do solo, tal como um jardim privativo, limitando a área exterior ao terraço do ático. A área útil de 70 m² impõe restrições de espaço em comparação com moradias unifamiliares. O acesso a campos de golfe exige transporte motorizado, situando-se a uma distância superior a 10 quilómetros. O imóvel inserido em estrutura antiga não possui as características de arquitetura moderna de promoções recentes.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um imóvel pronto a usar, sem os prazos e incertezas de uma obra em curso. A configuração de dois quartos e a disponibilidade de licença para arrendamento turístico tornam-no apropriado para investidores que pretendem rentabilizar o ativo através de alojamento local. Também se ajusta a reformados ou casais que procuram uma residência secundária na costa com infraestruturas urbanas imediatas e baixa exigência de manutenção. A existência de elevador no edifício (implícito na tipologia de ático renovado) é um fator positivo para quem tem mobilidade reduzida.
A qualidade dos acabamentos resulta da recente reabilitação do espaço. As casas de banho apresentam revestimentos em mármore e detalhes em dourado, conferindo um aspeto contemporâneo. As zonas sociais dispõem de pavimentos atualizados e paredes com cores neutras. Um ponto técnico relevante é a instalação de janelas panorâmicas novas, com elevada eficiência energética, que contribuem para o isolamento térmico e a redução de ruído exterior. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa de indução e máquina de lavar loiça. O isolamento acústico entre vizinhos foi melhorado, um aspeto importante em edifícios mais antigos. O mobiliário é novo e está incluído no valor, seguindo um design de linhas retas e funcionais.
O valor do imóvel está fixado em 225.000 euros. Este posicionamento coloca o apartamento acima de opções de entrada no mercado local, como o Palangre Beach (160.000 euros), mas abaixo de desenvolvimentos novos como o Edifício Vento (255.000 euros). O preço reflete o estado de conservação renovado, a tipologia de ático e a inclusão de mobiliário e equipamentos. Os custos de manutenção são reduzidos, com o Imposto Predial (IBI) de 117 euros por ano e uma quota de comunidade de 160 euros por trimestre. A variabilidade de preço no mercado local é influenciada pela distância ao mar e pelo estado de conservação, sendo este um produto de gama média-acabados.
O quotidiano nesta zona de Torrevieja é definido pela praticidade urbana e a proximidade do litoral. A vida decorre num ritmo onde é possível realizar compras diárias a pé, dado que o supermercado se encontra a escassos 300 metros. Os momentos de lazer são facilmente preenchidos pelas praias próximas, como a Platja del Cura, ideais para banhos ou caminhadas matinais. Sendo um ático, o dia a dia decorre num plano elevado, afastado do ruído da via pública, com a vivência do terraço a servir como extensão da sala durante as refeições. A vizinhança é composta por uma mistura de residentes locais e internacionais, refletindo a diversidade da cidade. A oferta de restaurantes e cafés nos arredores é vasta, permitindo diversificar a vida social sem recorrer ao carro. À noite, a zona mantém uma iluminação urbana moderada, oferecendo segurança para deslocações pedestres.
A envolvente direta do projeto é densamente servida por infraestruturas urbanas. Num raio de 2 quilómetros, existem 168 restaurantes e 45 cafés, indicando uma oferta gastronómica alargada. A presença de centros desportivos, como o Palacio de Deportes Infanta Cristina, e de marinas como o Real Club Náutico, enriquece as opções de lazer. Torrevieja é uma cidade com forte vocação turística e residencial, o que se traduz numa vasta rede de serviços de saúde, incluindo 26 farmácias e hospitais nas proximidades. A atmosfera é urbana e cosmopolita, com uma comunidade internacional significativa. A circulação pedonal é segura e os espaços públicos são mantidos municipalmente.
A representação cartográfica mostra o projeto situado na zona nordeste de Torrevieja, na localidade de Punta Prima. É visível a proximidade imediata à linha de costa, com as praias do Cura e Cabo Cervera contíguas à área urbana. O mapa ilustra a planicidade do terreno e a rede viária que facilita o acesso às autoestradas N-332 e AP-7, conectando o local ao resto da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está inserido em Torrevieja, na Costa Blanca Sul. Esta localização estratégica permite um equilíbrio entre a vida costeira e o acesso a grandes urbes. Encontra-se a cerca de 44 km de Alicante e a 39 km de Murcia, duas cidades que oferecem serviços aeroportuários, hospitalares e culturais de nível superior. Torrevieja funciona como um centro autónomo na província de Alicante, atraindo uma população diversificada devido à sua oferta de lazer e clima ameno.
A localização dispensa o uso de automóvel para tarefas diárias básicas. A farmácia situa-se a 158 metros e o supermercado a 312 metros. O acesso às praias é rápido, com a Cala del Moro a 1,1 km e a Playa de Cabo Cervera a 738 metros. O Hospital de Torrevieja encontra-se a 3,1 km. Para deslocações internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 35 km em linha reta. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos, como Villamartín e Campoamor, mas estes exigem uma deslocação de aproximadamente 11 a 13 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 5 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Torrevieja é caracterizada por um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os dados históricos indicam 3.854 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho prolonga-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno é plano, com uma altitude de 22 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar, facilitando o acesso costeiro. A vegetação é adaptada ao clima árido, predominando espécies resistentes à seca na paisagem urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa na proximidade do projeto possui várias praias galardoadas com a Bandeira Azul, como Cabo Cervera e El Cura. Estas praias oferecem serviços de vigilância, acesso para pessoas com mobilidade reduzida e águas calmas. Para além do banho, a zona dispõe do Paseo Marítimo, ideal para caminhadas. A urbanização onde se insere o apartamento possui piscina comunitária. Para desportos mais específicos, o Real Club Náutico, a 1 km, oferece instalações para vela e outros desportos aquáticos. Os campos de golfe nas redondezas, embora não sejam pedestres, proporcionam opções de recreação ativa a curta distância de carro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL208543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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